- 2021년 제18차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

◇ 일    시 : 2021. 11. 10.(수) 13:30 ~

◇ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 세미나실

◇ 안    건 : 3건 ( 신규2, 보고1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	빈집활용사업 초행지붕-화곡 (서울주택도시공사)	강서구 화곡동 56-15 (175㎡)	공동주택 (다세대주택)	- 용적률 : 198.73% - 연면적 : 347.77㎡ - 층 수 : 지상5	보고 (‘21-12차)
2	신월동 460-11 공동체주택사업 (서울주택도시공사)	양천구 신월동 460-11번지 (165.20㎡)	단독주택 (다가구)	- 용적률 : 199.6% - 연면적 : 329.75㎡ - 층 수 : 지상4	신규
3	KBS송신소부지 복합문화타운 건립사업 (구로구 건축과)	구로구 개봉동195-6번지 (7,032㎡)	교육연구시설	- 용적률 : 76.73% - 연면적 : 7,304.87㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
위원장	1	박순규(건축기획과장)
건축계획	5	김인하(서경대), 김선현(디딤건축), 이선경(우일종합건축), 박주환(사이건축), 이광훈(토문건축)
계	6	※ 재참석 위원 : 이광훈(‘21-12차)

▢ 논의 사항

- 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

21-경관18-1	심의내용	보고(’21-12차)
	건물(사업)명	빈집활용사업(초행지붕-화곡)
	신청기관	서울주택도시공사 빈집활용부(TF)

○ 상정이유

- 서울특별시 경관 조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 강서구 화곡동 56-15
건축주	서울주택도시공사
지역지구	도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하)
건축용도	공동주택(다세대주택)
대지면적	175㎡	최고높이/층수	17.2m, 지상 5층
건축면적(건폐율)	96.87㎡(55.35%)	연면적(용적률)	347.88㎡(198.79%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.12.17.	서울주택도시공사로 소유권 이전	SH
’21.04.30.	설계용역 계약(수의계약)	SH
’21.05.27.	설계용역 수행 관련 업무협의	SH
’21.06.29.	서울특별시 공공건축물 경관심의 사전협의	서울시
’21.07.21.	서울특별시 공공건축물 경관심의 심의	서울시
’21.07.26.	경관심의 조건부(보고)의결	서울시
’21.10.26.	사업계획승인 접수	서울시
’21.12.	사업계획승인/내역서 작업	서울시
’22.01.	서울시 계약심사/SH 사전내역심사 및 발주타당성 심사(예정)	서울시/SH
’22.02.	공사 발주(예정)	SH
‘22.03.	공사 착공(예정)	SH
‘23.01.	공사 준공(약 10개월)(예정)	SH

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관18-2	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	신월동 460-11 공동체주택사업
	신청기관	서울도시주택공사

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 제3호에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 양천구 신월동 460-11번지
건축주	서울주택도시공사
지역지구	도시지역, 제2종 일반주거지역
건축용도	단독주택(다가구)
대지면적	165.20㎡	최고높이/층수	15M / 지상4층
건축면적(건폐율)	98.74㎡(59.77%)	연면적(용적률)	329.75㎡(199.60%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’03.01.14.	건물 매입	서울주택도시공사
’21.05.29.	정밀안전진단 완료	서울주택도시공사
’21.08.31.	사업 타당성조사 완료	서울주택도시공사
’21.09.07.	설계용역 착수 (신월동 460-11번지 공동체주택 사업)	서울주택도시공사
’21.11.10.	서울특별시 건축위원회 경관심의(예정)	서울특별시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관18-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	KBS송신소부지 복합문화타운 건립사업
	신청기관	구로구청 건축과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 구로구 개봉동195-6번지
건축주	구로구
지역지구	도시지역, 제2종일반주거지역, 중도1류(폭20m~25m)(접합)
건축용도	교육연구시설
대지면적	7,032㎡	최고높이/층수	20.7m / 지하1, 지상4
건축면적(건폐율)	1,964.78㎡(27.94% )	연면적(용적률)	7,304.87㎡(76.73% )

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’21.02.24.	설계 공모 접수	구로구
’21.05.26.	설계 공모 심사	구로구
’21.05.31.	공모 당선 결과 개시 [(주)펨코엔지니어링건축사사무소 외 1]	구로구
’21.06.25.	착수신고	구로구
’21.11.01.	경관심의 접수	서울시
’21.11.10.	BF인증 접수	구로구
’21.11.30.	VE 완료	구로구
’22.01.15.	녹색, 에너지, ZERO 등 접수	구로구
’22.01.25.	BF인증 심의	구로구
‘22.01.30.	건설기술심의 신청	구로구
‘22.03.20.	성과품제출 (설계자료 및 인증자료, 시방서 등)	구로구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>