- 2021년 제16차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

◇ 일    시 : 2021. 9. 15.(수) 14:00 ~

◇ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

◇ 안    건 : 4건 ( 신규4 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	등촌1 주택재건축 정비구역 내 등촌2동 주민센터 신축공사 (강서구 도시계획과)	강서구 등촌동 366-71번지 일대 (1,203.07㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 132.28% - 연면적 : 2,003.6㎡ - 층 수 : 지상4, 지하1	신규
2	금천구 에코에너지센터 건립 사업 (금천구 도시재생과)	금천구 독산동 1118-6, 1118-7번지(2필지) (342.5㎡)	제1종 근린생활시설(마을회괸)	- 용적률 : 136.68% - 연면적 : 468.14㎡ - 층 수 : 지상5	신규
3	청계하수역사체험관 건립공사 (서울시 도시기반시설본부)	성동구 송정동 73-36번지 외 107필지 (790,640㎡)	분뇨 및 쓰레기 처리시설, 문화 및 집회시설	- 용적률 : 7.49% - 연면적 : 78,322.99㎡ - 층 수 : 지상1	신규
4	상월곡동 85-46 다세대주택 신축공사 (LH한국토지주택공사)	성북구 상월곡동 85-46 외 1필지 (780.69㎡)	공동주택(다세대주택)	- 용적률 : 167.77% - 연면적 : 780.69㎡ - 층 수 : 지상5, 지하1

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
위원장	1	박순규(건축기획과장)
건축계획	5	김연호(단우이앤에이건축), 유재득(일로종합건축), 이용건(리파트너스), 조남성(디에이씨엠테크놀로지스종합건축), 김혜림(현신종합건축)
계	6

▢ 논의 사항

- 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

21-경관16-1	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	등촌1 주택재건축 정비구역 내 등촌2동 주민센터 신축공사
	신청기관	등촌1주택재건축정비사업조합

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 강서구 등촌동 366-71번지 일대
건축주	등촌1주택재건축정비사업조합
지역지구	제2종 일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
건축용도	공공업무시설(주민센터)
대지면적	1,203.07㎡	최고높이/층수	21M / 지하1, 지상4
건축면적(건폐율)	435.10㎡(36.16%)	연면적(용적률)	2,003.60㎡(132.28%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’06.08.03.	추진위원회 승인	강서구
’08.10.23.	정비구역 지정	서울시
’08.11.26.	조합설인 인가(인가번호 2009-4)	강서구
’10.12.02.	정비구역 1차변경 및 지형도면 고시	서울시
’13.01.09.	사업시행 인가
’17.03.02.	정비구역 2차변경 결정 및 지형도면 고시	서울시
’17.04.21.	건축,교통 통합위원회 심의의결
’17.09.27.	사업시행변경인가
‘18.04.30.	관리처분인가
‘20.08.03.	관리처분변경인가
‘21.09.15.	경관 심의(예정)	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관16-2	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	금천구 에코에너지센터 건립 사업
	신청기관	금천구 도시재생과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 금천구 독산동 1118-6, 1118-7번지(2필지)
건축주	금천구
지역지구	도시지역, 제2종일반주거지역, 주거환경관리사업구역, 도시재생뉴딜사업 대상지
건축용도	제1종 근린생활시설(마을회관)
대지면적	342.5㎡	최고높이/층수	20.15M / 지상5
건축면적(건폐율)	247.30㎡(48.22%)	연면적(용적률)	468.14㎡(136.68%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
`18. 08. 31.	도시재생 뉴딜사업(우리동네살리기) 선정(국토부)	국토부
`19. 07. 22.	실행계획 승인(국토부 도시재생특별위원회)	국토부
`20. 07. 17.	부지 매매계약	금천구
`20. 12. 04.	기술용역 타당성심사(적정(조건부))	서울시
`20. 12. 21.	용역 계약 및 착수	금천구
`21. 03. 09.	에코에너지센터 주민설명회 개최	금천구
`21. 04. 27.	기본계획 협의(연결통로 및 평면계획)	금천구
`21. 06. 09.	연결통로 관련 법규 검토(건축과, 용역사)	금천구
`21. 07. 08.	독산동 1118-8필지(금하마을 주민공동이용시설) 토지이용 협조 요청	서울시
`21. 07. 16.	독산동 1118-8필지 토지이용 협조 요청에 대한 회신(토지이용 승낙)	서울시
`21. 07. 29.	기본계획 협의(주민협의체, 용역사)	금천구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관16-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	청계하수역사체험관 건립공사
	신청기관	서울특별시 도시기반시설본부

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 성동구 송정동 73-36번지 외 107필지 (중랑물재생센터 내)
건축주	서울시
지역지구	자연녹지지역, 제 1종 일반주거지역(폐기물처리시설 저촉, 하수처리시설)
건축용도	분뇨 및 쓰레기 처리시설, 문화 및 집회시설
대지면적	790,640㎡
건축면적	43,975.40㎡ (변경전 73,758.94㎡) (216.46㎡ 증가)	연면적	78,322.99㎡ (변경전 78,106.53㎡) (216.46㎡ 증가)
건폐율	5.56% (변경전 5.54%) (0.02% 증가) *법정 20%이하	용적율	7.49% (변경전 7.46%) (0.03% 증가) *법정 50%이하

*증축시설개요

건축면적	216.46㎡	연면적	216.46㎡
규모	지상 1층
높이	3.9m
구조	철근콘크리트조
용도	문화 및 집회시설

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.11	설계공모 당선	서울시
’20.12	설계용역 착수	서울시
’21.02	착수보고	서울시
’21.06	기본설계 최종보고	서울시
’22.01~02	공사발주(예정)	서울시
’22.03~ ’23.06	공사(예정)	서울시

○ 관련도면

<조감도>	<배치도>

21-경관16-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	상월곡동 85-46 다세대주택 신축공사 (LH 공공리모델링)
	신청기관	한국토지주택공사

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 성북구 상월곡동 85-46 외 1필지
건축주	한국토지주택공사
지역지구	제2종 일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역
건축용도	다세대주택
대지면적	405.00㎡	최고높이/층수	14.25M / 지하1, 지상5
건축면적(건폐율)	203.00㎡(50.12%)	연면적(용적률)	780.69㎡(167.77%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.11.04.	공공리모델링 설계용역 계약	한국토지주택공사
’21.09.15.	서울시 경관심의	서울시
’21.10.	건축 허가신청 예정	성북구
’22.02.	착공 예정	성북구
’22.12.	준공 예정	성북구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>