- 2021년 제15차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

◇ 일    시 : 2021. 9. 1.(수) 14:00 ~

◇ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

◇ 안    건 : 7건 ( 신규4, 보고3 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	서울시 제2진관 버스수소충전소 신축 (서울시 버스정책과)	은평구 진관동 77-7번지 일원 (3,221.80㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 31.02% - 연면적 : 999.56㎡ - 층 수 : 지상3	보고 (‘21-12차)
2	서울시 강서공영차고지 버스수소충전소 신축 (서울시 버스정책과)	강서구 개화동로 8길 17일원 (56,493㎡)	자동차관련시설, 위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 1.09% - 연면적 : 614.25㎡ - 층 수 : 지상1	보고 (‘21-12차)
3	서울복합화력발전소 내 주민편익시설 신축 (마포구 생활체육과)	마포구 당인동 1-30번지 일대 (4,119㎡)	운동시설	- 용적률 : 110.75% - 연면적 : 5,344㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	보고 (‘21-13차)
4	빈집활용사업(초행지붕-천호) (서울주택도시공사)	강동구 천호동 27-18번지 (186.4㎡)	단독주택(다가구)	- 용적률 : 121.93% - 연면적 : 227.27㎡ - 층 수 : 지상4	신규
5	서대문보건소 천연분소 증축 (서대문구 도시재생과)	서대문구 독립문로 27 (337.39㎡)	제1종근린생활시설(보건소)	- 용적률 : 215.14% - 연면적 : 725.88㎡ - 층 수 : 지상5	신규
6	신영동 주거환경관리사업지역내 공영주차장 및 주민편익시설 (종로구 주차관리과)	종로구 신영동 219-11 (316㎡)	자동차관련시설 (주차장), 제1종근린생활시설	- 용적률 : 108.93% - 연면적 : 583.64㎡ - 층 수 : 지상2/지하1	신규
7	삼청공원입구 지하주차장 건설 (종로구 주차관리과)	종로구 삼청동 25-1외 2필지(3,000㎡)	자동차관련시설 (주차장)	- 용적률 : 0% - 연면적 : 5,920.84㎡ - 층 수 : 지하2	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
위원장	1	박순규(건축기획과장)
건축계획	6	안순현(길건축), 강부성(서울과학기술대), 오종수(앤드건축), 최경숙(인덕대), 이갑규(MMLITE), 이상인(해안건축)
계	7	※ 재참석 위원 : 이갑규(’21-12차), 이상인(’21-13차)

▢ 논의 사항

- 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

21-경관15-1	심의내용	보고(’21-12차, 경관)
	건물(사업)명	서울특별시 버스(제2진관 공영차고지) 수소충전소 신축사업
	신청기관	서울시청 도시교통실 버스정책과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 은평구 진관동 77-7번지 일원
건축주	서울특별시
지역지구	제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역
건축용도	위험물저장 및 처리시설
대지면적	3,221.80㎡	최고높이/층수	10.2M / 지상3
건축면적(건폐율)	742.86㎡(23.06%)	연면적(용적률)	999.56㎡(31.02%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’21.03. .	기획심의 (공공건축심의)	서울시청
’21.07.21.	서울시 경관심의(12차, 조건부(보고)의결)	서울시청
’21.07. .	환경부 수소연료공급시설 설치계획 승인 신청	환경부
’21.07. .	도시계획시설 실시계획인가 신청	은평구청
’21.08. .	가스시설 기술검토 신청	한국가스안전공사
’21.09.01.	서울시 경관심의(15차, 조건부의결보고)	서울시청

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관15-2	심의내용	보고(’21-12차, 경관)
	건물(사업)명	서울시 강서공영차고지 버스 수소충전소 신축공사
	신청기관	서울시청 도시교통실 버스정책과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 강서구 개화동로 8길 17일원
건축주	서울시
지역지구	자연녹지지역, 최고고도지구,개발제한구역
건축용도	자동차관련시설, 위험물저장 및 처리시설
대지면적	56,493.00 ㎡	최고높이/층수	7.3M / 지상1
건축면적(건폐율)	620.85㎡(1.10%)	연면적(용적률)	614.25㎡(1.09%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’21.03	기획심의 (공공건축심의)	서울시청
’21.07.21.	서울시 경관심의(12차,조견부(보고)의결)	서울시청
’21.07. .	환경부 수소연료공급시설 설치계획 승인 신청	환경부
21.07. .	도시계획시설 실시계획인가 신청	강서구청
’21.08.	가스시설 기술검토 신청	한국가스안전공사
’21.09.01.	서울시 경관심의(15차, 조건부의결보고)	서울시청

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관15-3	심의내용	보고(’21-13차, 경관, 건축계획)
	건물(사업)명	서울복합화력발전소 내 주민편익시설 건립신축공사
	신청기관	마포구청 생활체육과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제1항에 따른 건축물의 경관심의대상에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 마포구 당인동 1-30번지 일대
건축주	마포구청
지역지구	제1종 일반주거지역
건축용도	운동시설
대지면적	4,119.00㎡	최고높이/층수	34.8M / 지하1, 지상4
건축면적(건폐율)	1,799.40㎡(43.69%)	연면적(용적률)	5,344.00㎡(110.75%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’14.11.	주민편익시설 건립계획 수립	은평구
’16.03.	타당성조사 및 기본계획 수립	은평구
’20.07.	일반설계공모 공고	은평구
’20.10.	설계공모 당선작 발표	은평구
’20.12	설계용역 계약	은평구
’21.05	도시관리계획 변경 관련 서울시 사전협의	은평구
’21.05	계획설계 완료 / 주민설명회 개최	은평구
’21.07	도시관리계획 변경 서울시 심의 신청	은평구
‘21.08.11/9.1	13차 경관심의(조건부 보고)/15차 경관심의(예정)	서울시
‘21.08	서울시 기술심의 신청(예정)	서울시
‘21.11	실시설계 완료(예정)	은평구
‘21.12	공사입찰,시공자/감리자선정,(예정)	은평구
‘22.01	공사 착공(예정)	은평구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관15-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	빈집활용사업(천호동 27-18)
	신청기관	서울주택도시공사

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 제3호에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 강동구 천호동 27-18번지
건축주	서울주택도시공사
지역지구	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
건축용도	단독주택(다가구)
대지면적	186.4㎡	최고높이/층수	13.85M / 지상4층
건축면적(건폐율)	84.64㎡(45.41%)	연면적(용적률)	227.27㎡(121.93%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’19.11.19.	빈집 매입	서울주택도시공사
’21.05.06.	빈집활용사업(천호동 27-18) 설계용역 착수	서울주택도시공사
’21.09.01.	서울특별시 건축위원회 경관심의(예정)	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관15-5	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	서대문구보건소 천연분소 증축공사
	신청기관	서대문구 도시재생과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 서대문구 독립문로 27 (옥천동 45-6)
건축주	서대문구
지역지구	도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(천연지구),공공청사
건축용도	제1종근린생활시설(보건소)
대지면적	337.39㎡	최고높이/층수	19.64M / 지상5층
건축면적(건폐율)	165.19㎡(48.96%)	연면적(용적률)	725.88㎡(215.14%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.09.22.	천연충현 도시재생 마을관리소 조성계획	서대문구
’20.11.12.	기본 및 실시설계 용역착수	서대문구
’21.03.09.	정밀안전점검 용역 준공	서대문구
’21.07.23.	기본 및 실시설계 완료	서대문구
‘21.09.01.	경관 및 건축 통합 심의(예정)	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관15-6	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	신영동 주거환경관리사업지역내 주차장 및 주민편의시설 건설
	신청기관	종로구청 주차관리과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 , 25조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 종로구 신영동 219-11
건축주	종로구
지역지구	제1종일반주거지역, 자연경관지구, 고도지구, 신영동 너와나우리마을 주거환경관리사업정비구역, 문화재보존영향 검토대상
건축용도	자동차관련시설(주차장), 제1종근린생활시설(주민편익시설)
대지면적	316.0㎡	최고높이/층수	9.25M / 지하1, 지상2
건축면적(건폐율)	210.95㎡(66.76%)	연면적(용적률)	583.64㎡(108.93%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’17.11.	주거환경관리사업구역 지정	종로구
’19.09.	타당성 조사 용역 시행 및 감정평가 의뢰	종로구
’19.10.	종로구 투자심사	종로구
’19.11.~12.	공유재산심의	종로구
’19.12~’20.08.	부지협의매수	종로구
’20.11.~’21.02.	현상설계공모	종로구
’21.02.~09.	기본 및 실시설계용역	종로구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관15-7	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	삼청공원 입구 지하주차장 건설
	신청기관	종로구 주차관리과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 종로구 삼청동 25-1외 2
건축주	종로구
지역지구	제1종 일반주거지역, 자연경관지구, 중점경관관리구역, 북촌지구단위계획구역, 도시계획시설(주차장, 공공청사)
건축용도	주차전용건축물
대지면적	16,437.1㎡ (사업 대상지 면적 3,000㎡)	최고높이/층수	0m / 지하2, 지하1
건축면적(건폐율)	2,866.31㎡(0%)	연면적(용적률)	5,920.84㎡(0%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.10.~12.	지하주차장 건설 관계기관 협의	종로구,국방부, 대통령경호실
’20.12. 28.	삼청공원 입구 지하주차장 건설 유관기관 업무 협약 체결
’21. 3. 4.	중앙투자심사 승인	행정안전부
‘21. 5.12.	국유재산 영구시설물 축조 승인	기획재정부
‘21. 5.~10.	기본 및 실시설계 용역 시행	종로구
‘21. 6.～7.	주민설명회 개최 및 공유재산관리계획 승인	종로구
‘21. 7. 6.	종로구 공공건축가 건축계획 자문	종로구
‘21. 8.～10.	국군서울지구병원 안전진단 및 문화재지표조사 시행	국방부, 종로구

○ 관련도면

<조감도>	<배치도>