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			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
협 조
	건축계획팀장

- 2021년 제14차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 7.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년 제14차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

◇ 일    시 : 2021. 8. 12.(목) 10:00 ~

◇ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

◇ 안    건 : 5건 ( 신규4, 보고1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	독산동 산업문화어울림센터 (서울주택도시공사)	금천구 독산동 331-38 (1,024.80㎡)	근린생활시설, 업무시설, 공동주택(행복주택)	- 용적률 : 297.62% - 연면적 : 4,548.37㎡ - 층 수 : 지상8/지하2	보고 (‘21-10차)
2	면목 7동 복합청사 신축 (중랑구 마을협치과)	중랑구 면목동 354외 1필지(342-11) (965.10㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 189.62% - 연면적 : 3,140.90㎡ - 층 수 : 지상4/지하2	신규
3	송파소방서 다목적인명구조훈련탑 증축설계 (송파소방서)	송파구 오금로 51길 56 (3,092㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 6.83% - 연면적 : 211.06㎡ - 층 수 : 지상5	신규
4	영등포소방서 다목적인명구조훈련장 설치공사 (리모델링) (영등포소방서)	영등포구 영등포동4가 (2,903.80㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 6.75% - 연면적 : 195.96㎡ - 층 수 : 지상4	신규
5	묵2동 장미마을 가족도서관 기본 및 실시설계용역 (리모델링) (중랑구 도시재생과)	중랑구 묵동 242-43 (146.1㎡)	문화및집회시설	- 용적률 : 283.4% - 연면적 : 492.6㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
위원장	1	박순규(건축기획과장)
건축계획	5	문희(이도 아키택츠 앤드 파트너스), 김지엽(성균관대), 송연선(루아디자인건축), 이유형(현대종합설계건축), 곽동삼(원우구조)
계	6	※재참석 위원 : 곽동삼(‘21-10차)

▢ 논의 사항

- 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

21-경관14-1	심의내용	조건부 보고(경관)
	건물(사업)명	독산동 산업문화어울림센터
	신청기관	서울주택도시공사

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 금천구 독산동 331-38
건축주	서울주택도시공사
지역지구	준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역
건축용도	근린생활시설, 업무시설, 공동주택(행복주택)
대지면적	1,024.80㎡	최고높이/층수	29.9M / 지하2, 지상8
건축면적(건폐율)	601.69㎡(58.71%)	연면적(용적률)	4,548.37㎡(297.62%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
21.01.12.	독산동 산업문화어울림센터 설계공모 공고
21.03.30.	당선작 선정
21.04.16.	설계용역 계약
21.05.07.	건설기술자문 회의
21.05.13.	금천구청 보고	금천구청
21.06.23.	서울특별시 경관심의	서울특별시
21.08	금천구 건축허가(예정)	금천구청
21.11	서울시 계약심사(예정)	서울특별시
21.11	공사발주(예정)
22.01	공사착공(예정)
22.12	공사준공(예정)

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관14-2	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	면목 7동 복합청사 신축
	신청기관	중랑구 마을협치과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 중랑구 면목동 354외 1필지(342-11)
건축주	중랑구 마을협치과
지역지구	제2종 일반주거지역, 공공청사, 청소년 수련시설
건축용도	공공업무시설
대지면적	965.10㎡	최고높이/층수	18.4M / 지하2, 지상4
건축면적(건폐율)	576.94㎡(59.78%)	연면적(용적률)	3,140.90㎡(189.62%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’19.10.31.	타당성조사 용역 계약	중랑구
’20.01.07.	신축계획 수립(구청장 방침)	중랑구
’20.03.12.	도시계획시설(공공청사, 청소년 수련시설)결정 고시	중랑구
’20.05.28.	실시계획인가 고시	중랑구
’20.06.30.	서울시 투자심사(결과:조건부추진) 승인	서울시
’20.09.22.	신축부지(면목동 354-11) 보상 완료	중랑구
’20.10.20.	현상 설계 공모	중랑구
’20.12.21.	신축부지(면목동 354) 보상 완료	중랑구
’21.01.29.	설계용역 계약	중랑구
‘21.09.(예정)	기본 및 실시설계완료	중랑구
‘21.11.~(예정)	신축공사	중랑구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관14-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	송파소방서 다목적인명구조훈련탑 증축설계
	신청기관	서울특별시 소방재난본부 송파소방서

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 송파구 오금로 51길 56 (마천동29-1)
건축주	서울특별시 소방재난본부 송파소방서
지역지구	도시지역, 준주거지역
건축용도	공공업무시설
대지면적	3,092㎡	최고높이/층수	17.9M / 지상5층
건축면적(건폐율)	54.14㎡(1.75%)	연면적(용적률)	211.06㎡(6.83%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’21.04.15.	구조안전진단 용역 계약 및 착수	송파소방서
’21.05.06.	구조안전진단 용역 완료	송파소방서
’21.06.18.	설계용역 계약 체결 및 착수	송파소방서
’21.08.11.	서울시 경관심의	서울시
’21.08.	설계용역 완료	송파소방서
’21.08.	입찰공고	송파소방서
’21.09.	공사 착공(예정)	송파소방서

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관14-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	영등포소방서 다목적인명구조훈련장 설치공사
	신청기관	영등포소방서

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 영등포구 영등포동4가
건축주	영등포소방서
지역지구	준주거지역, 제1종지구단위계획구역
건축용도	공공업무시설 소방서(인명구조훈련장)
대지면적	2,903.80㎡	최고높이/층수	15.7M / 지상4
건축면적(건폐율)	71.94㎡(2.48%)	연면적(용적률)	195.96㎡(6.75%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
21.03.12	설계용역 계약(수의계약)	영등포소방서
21.03.15	설계용역 착수	영등포소방서
21.05.17.	실시설계용역 완료	영등포소방서
21.08.11.	경관 및 건축 통합 심의(예정)	서울특별시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관14-5	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	묵2동 장미마을 가족도서관 기본 및 실시설계용역 (리모델링)
	신청기관	중랑구청 도시재생과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 중랑구 묵동 242-43
건축주	중랑구청
지역지구	제2종 일반주거지역, 도시재생 활성화지역, 도시재생뉴딜지역
건축용도	문화및집회시설
대지면적	146.1㎡	최고높이/층수	19.41M / 지하1, 지상5
건축면적(건폐율)	86.69㎡ (59.33%)	연면적(용적률)	492.6㎡ (283.4%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’16.06.	2016 희망지사업 대상지 선정	서울시
’17.02.	도시재생활성화지역 선정	서울시
’18.08.	도시재생뉴딜사업 선정	국토부
’19.03.	묵2동 도시재생활성화계획(안) 공청회 개최 및 구의회 의견 청취	중랑구
’19.05.	국토부 실현가능성 및 타당성 종합평가	국토부
’19.07.	서울시 도시재생위원회 심의	서울시
’19.11.	묵2동 도시재생활성화계획 고시	중랑구
’20.12.	묵2동 장미마을 가족도서관 리모델링 설계 용역 계약	중랑구
’21.01.	착수보고 1차 협의	중랑구
‘21.04.	기본설계VE	중랑구
’21.06.	사업추진협의회 개최	중랑구
’21.08.11.	서울특별시 공공건축물 경관심의(예정)	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>