- 2021년 제13차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

◇ 일    시 : 2021. 8. 11.(수) 14:00 ~

◇ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

◇ 안    건 : 5건 ( 신규4, 보완1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	서소문청사 내 수소충전소 구축 사업(증축) (환경정책과)	중구 서소문동 37번지 일대 (25,420.90㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 0.76% - 연면적 : 193.28㎡ - 층 수 : 지상1	보완 (‘21-11차)
2	서울복합화력발전소 내 주민편익시설 건립신축공사 (마포구 생활체육과)	마포구 당인동 1-30번지 일대 (4,119.00㎡)	운동시설	- 용적률 : 110.75% - 연면적 : 5,344㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	신규
3	고척1동 마을공영주차장 증축 사업 (구로구 주차관리과)	구로구 고척동 52-54 (1,231.0㎡)	자동차관련시설 (주차장)	- 용적률 : 333.4% - 연면적 : 4,104.3㎡ - 층 수 : 지상5	신규
4	은평구 보건소 증축 설계 (은평구 보건위생과)	은평구 은평로 195 은평구 보건소 (12,129.7㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 185.75% - 연면적 : 27,252.08㎡ (654.1㎡증축) - 층 수 : 지상7	신규
5	수락산 동막골 자연휴양림 조성사업 (노원구 푸른도시과)	노원구 상계동 산 155-1번지 일원 (9,800㎡)	위험물저장 및 처리시설	- 용적률 : 17.98% - 연면적 : 2,006.03㎡ - 층 수 : 지상2/지하1	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
위원장	1	박순규(건축기획과장)
건축계획	5	문찬정(거림종합건축), 한소현(디에이그룹엔지니어링종합건축), 이인화(도원건축), 임진우(정림건축), 이상인(해안건축)
계	6	※ 재참석 위원(‘21-11차): 한소현, 이인화

▢ 논의 사항

- 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

21-경관13-1	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	서소문청사 내 수소충전소 구축 사업
	신청기관	서울특별시 환경정책과

○ 상정이유

-「서울특별시 경관조례」제24조 제2항 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 중구 서소문동 37번지 일대
건축주	서울특별시
지역지구	일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역
건축용도	위험물저장 및 처리시설
대지면적	25,420.90㎡	최고높이/층수	10.65m, 지상1
건축면적(건폐율)	193.28㎡(0.76%)	연면적(용적률)	193.28㎡(0.76%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.12.23.	서소문청사 내 수소충전소 구축 계획 수립	서울시
’21.02.27.	역사문화환경 보존지역 내 행위 허가	문화재청
’21.03.11.	규제샌드박스 실증특례 ‘도심형 수소충전소’ 선정	산업통상자원부
’21.04.27.	공유재산관리계획 시의회 의결	서울특별시의회
’21.06.03.	기존 CNG충전사업 취소	중구
’21.06.14.	시공사 선정	서울시
’21.06.16.	한국가스안전공사 기술검토서 승인	한국가스안전공사
’21.06.29.	고압가스 제조(충전) 허가	중구

○ 관련도면

<조 감 도>	<설치장소>

21-경관13-2	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	서울복합화력발전소 내 주민편익시설 건립신축공사
	신청기관	마포구청 생활체육과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제1항에 따른 건축물의 경관심의 대상에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 마포구 당인동 1-30번지 일대
건축주	마포구청
지역지구	제1종 일반주거지역
건축용도	운동시설
대지면적	4,119.00㎡	최고높이/층수	34.8M / 지하1, 지상4
건축면적(건폐율)	1,799.40㎡(43.69%)	연면적(용적률)	5,344.00㎡(110.75%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’14.11.	주민편익시설 건립계획 수립	은평구
’16.03.	타당성조사 및 기본계획 수립
’20.07.	일반설계공모 공고
’20.10.	설계공모 당선작 발표
’20.12	설계용역 계약
’21.05	계획설계 완료 / 주민설명회 개최
’21.06	도시관리계획 변경 마포구의회 의견청취
’21.07	도시관리계획 변경 서울시 심의 신청
‘21.08.11.	경관심의(예정)	서울시
‘21.08	서울시 기술심의 신청(예정)	서울시
‘21.11	실시설계 완료(예정)	은평구
‘21.12	공사입찰,시공자/감리자선정,(예정)	은평구
‘22.01	공사 착공(예정)	은평구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관13-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	고척1동 마을공영주차장 증축 사업
	신청기관	구로구청 주차관리과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 제3호에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 구로구 고척동 52-54
건축주	구로구청
지역지구	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 주차장
건축용도	주차장
대지면적	1,231.0㎡	최고높이/층수	17.8M / 지상 5층
건축면적(건폐율)	821.58㎡(66.74%)	연면적(용적률)	4,104.30㎡(333.40%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’19. 2. ~ 10.	타당성 조사용역 시행 및 준공	구로구청
’20. 5.	서울특별시 투자심사	서울특별시
’20. 11. ~ 12.	정밀 구조안전진단용역 시행 및 준공	구로구청
’21. 2.	공공건축위원회 심의	구로구청
’21. 4.	고척1동 마을공영주차장 증축 설계용역 계약 및 착수	구로구청
’21. 6.	주민설명회	구로구청
’21. 8. 11.	경관심의(예정)	서울특별시
’21. 8.	설계자문위원회(예정)	구로구청
’21. 9.	설계용역 준공(예정)
‘21. 10. ~ 11.	공사발주 및 착공(예정)
‘22. 8.	공사준공(예정)

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관13-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	은평구 보건소 증축 설계
	신청기관	은평구청 보건위생과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 제3호에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 은평구 은평로 195 은평구 보건소
건축주	은평구청
지역지구	도시지역, 지구단위계획(구청생활권), 제2종일반주거지역(7층 이하), 제3종일반주거지역, 공공청사(저촉), 도로(저촉)
건축용도	공공업무시설 (보건소)
대지면적	12,129.7㎡	최고높이/층수	31M / 지상 7층 ※ 지상6,7층 증축
건축면적(건폐율)	4,337.82㎡(35.76%)	연면적(용적률)	27,252.08㎡(185.75%) ※ 354.1㎡증축(2.92%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.11.01	구조안전진단 용역 계약 및 착수	은평구청
’20.12.10	구조안전진단 용역 완료
’21.02.16.	설계용역 계약 체결 및 착수
’21.02	현황조사
’21.03.	기본구상 및 계획지원
’21.04.16	설계용역 완료
’21.08.11	서울시 경관 심의(예정)	서울시
’21.08.	입찰공고(예정)	은평구청
’21.08.~‘21.12	착공 및 준공(예정)

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관13-5	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	수락산 동막골 자연휴양림 조성사업
	신청기관	노원구청 푸른도시과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울시 노원구 상계동 산 155-1번지 일원
건축주	노원구청
지역지구	도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역
건축용도	일반숙박시설
대지면적	금회사업대상지 9,800㎡ (전체 대지 422,880㎡)	최고높이/층수	본동 8.1m, 별동 4.2m, 나무집 14.0m /지하1층, 지상2층
건축면적(건폐율)	1,592.11㎡(16.25%)	연면적(용적률)	2,006.03㎡ 용적률산정 연면적: 1,762.16(17.98%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
2020.11	과업착수	노원구청
2020.12	착수보고
2020.12~2021.07	기본설계 진행
2021.08.11.	서울시 경관심의(예정)	서울시
2021.08~2021.11	인허가 및 실시설계 진행(예정)	노원구청
2021.11~2022.12	시공(예정)

○ 관련도면

<조감도>	<배치도>