「2016년 하반기 에스플렉스센터 시설물 보완계획」검토결과

□ 1단계 : 2016년

우선순위	건 명	소요 예산 (백만원)	소요 일정	위치	필요성
1	임대사무공간 분할공사	674	3개월	시너지움 8~10층, 스마티움 8~11층	- 임대를 위한 필수 반영사항 ※ 임대상황에 따라 예산변동 가능
서울시 검토의견 : <승인> 2016년 예산, 사업계획서, 계약심사 결과 반영(시설투자비) ⇒ 사업계획서(견적서 등 증빙자료 포함) 제출
2	항온항습기 구매	80	1개월	지하7층(UPS실 및 전기실)	- 설계상 냉방부족으로 현재 온도가 28~30도로 방재실 비상벨이 울릴 정도로 과열현상 발생(법정 권고 온도 20도 이하)
서울시 검토의견 : <조건부 승인> 2016년 예산에 반영되었으나, 계약심사 제외(사업 미확정) ⇒ 사업(구매)계획서(증빙자료 포함) 수립 및 사전 제출 후 시행
3	용도변경 내부공사	30	1개월	어린이집	- 임대를 위한 필수 반영사항
서울시 검토의견 : <조건부 승인> 2016년 예산에 반영되었으나, 계약심사 제외(사업 미확정) ⇒ 사업계획서(증빙자료 포함) 수립 및 사전 제출 후 시행
4	엘리베이터 층간표시	200	3개월	스마티움 4대 시너지움 7대	- 건축설계 미흡사항으로, 빈번한민원발생
서울시 검토의견 : <조건부 승인> 2016년 예산에 반영되었으나, 계약심사 제외(사업 미확정) ⇒ 사업계획서(증빙자료 포함) 수립 및 사전 제출 후 시행
5	아트갤러리 집기가구 구매	50	2개월	시너지움 1층	- 링크스페이스 다목적 활용 위한추가 집기 구매 필요
서울시 검토의견 : <불승인> 2016년 사업계획서(SBA의 자체수입으로 충당)
6	센터 운영 필수 집기 구매	50	2개월	스마티움 시너지움	- 회의실/강의실(공사, 책/걸상) - 빔프로젝트, 테이블, 의자 등
서울시 검토의견 : <조건부 승인> 계약심사 제외(사업 미확정) ⇒ 회의실 등 장소 확보한 다음 사업계획서(증빙자료 포함) 수립 및 사전 제출 후 시행
7	주차장 운영시스템 보완(소프트웨어 구매) 및 안전보수공사	50	3개월	주차장	- 건축설계 미흡사항으로, 빈번한 민원발생 및 안전시설물 보강 필요
서울시 검토의견 : <조건부 승인> 2016년 예산에 반영되었으나, 계약심사 제외(사업 미확정) ⇒ 사업계획서(증빙자료 포함) 수립 및 사전 제출 후 시행
8	교통방송 사용층 출입문 교체 및 출입제어 보완공사	200	3.5개월	스마티움 3~7층, 12~14층	- 방문고객 응대불편 및 개방형 사무공간 조성
서울시 검토의견 : <조건부 승인> 2016년 예산에 반영되었으나, 계약심사 제외(사업 미확정) ⇒ 사업계획서(증빙자료 포함) 수립 및 사전 제출 후 시행, 예산 100백만원으로 감액
9	각동별 디지털 사이니지 장비구매	100	3개월	출입구 외곽 전면	- 디지털 건물 이미지 제고 (우선 반영)
서울시 검토의견 : <조건부 승인> 2016년 예산에 반영되었으나, 계약심사 제외(사업 미확정) ⇒ 사업계획서(증빙자료 포함) 수립 및 사전 제출 후 시행(특히, 필요성 및 효과성 재검토)

□ 2단계 : 2017년

우선순위	건 명	소요 예산 (백만원)	소요 일정	위치	필요성
1	컨벤션 및 다목적공개홀 프로젝터 화질 보수공사	100	3개월	지하2층(컨벤션홀), 시너지움 2~4층 (다목적공개홀)	- 시설황용도 제고 및 임대시설 조건 개선 필요(우선 반영)
서울시 검토의견 : <승인> 2017년 예산편성(안)에 포함 ⇒ 2017년 종합 사업계획서 및 세부시행계획 수립하여 시행
2	시설보완공사	430	6개월	건물 전체	- 시설점검용역 결과에 따른 시설보완공사 필요
서울시 검토의견 : <승인> 2017년 예산편성(안)에 포함 ⇒ 2017년 종합 사업계획서 및 세부시행계획 수립하여 시행
3	입주사 휴게실 집기가구 구매	100	3개월	스마티움 3층, 각동 옥상 등	- 입주고객 편의시설 부족 (반영 검토) ※ 교통방송 요청사항
서울시 검토의견 : <조건부 승인> 2017년 예산편성(안)에 포함 ⇒ 2017년 종합 사업계획서 및 세부시행계획 수립하여 시행(타 입주기관과의 형평성 고려)
4	적정 시설용역인력 산출용역	30	3개월	에스플렉스센터	- 공인 노무법인에 적정 용역인력 산출 의뢰 ※ 첨단센터(77,000㎡ 78명,) 산학센터(3,367㎡ 40명) 대비 에스플렉스센터(82,969㎡ 67명)
서울시 검토의견 : <불승인> 유사사례 분석(3곳 이상) 및 에스플렉스센터 입주율 고려하여 SBA 자체적으로 시설용역인력의 적정수준 산출

□ 3단계 : 2018년

우선순위	건 명	소요 예산 (백만원)	소요 일정	위치	필요성
14	계량기 분리공사 설계	30	3개월	스마티움/시너지움	- 변동관리비 부과를 위한 임대 시설내 계량기 분리 공사 설계 (공사비 10억 별도)
15	계량기 설치공사	1,000	5개월	스마티움/시너지움	- 변동관리비 부과를 위한 임대 시설내 계량기 분리 공사
서울시 검토의견 : <승인> 2018년 사업예산으로 추진(단, 2017년 사업예산 확보 시 조기시행)