G-SQUARE 개발사업

환경보전방안검토서 검토의견

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : G-SQUARE 개발사업

○ 위    치 : 서울특별시 구로구 구로동 832번지 일대

○ 사 업 자 : 지스퀘어피에프브이 주식회사

○ 사업면적 : 19,090.0㎡

○ 연 면 적 : 173,005.49㎡ (3~4차 보전방안 대비 31.77㎡ 증가)

○ 건축면적 : 10,412.09㎡ (3~4차 보전방안 대비 변동없음)

○ 승인기관 : 구로구청(건축과)

Ⅱ. 검토의견

1. 온실가스

○ 신재생에너지

- 사후환경관리 시 모니터링에 대한 계획 제시를 요청하였으나, 반영사항이 명시되어 있지 않음

· 모니링시 에너지사용율 16.81% 미달 시 보완 계획도 포함하여 제시 바람

· 최근 미세먼지 발생 등으로 발전량 저감현상이 많으므로 태양광발전량은 매우 보수적으로 산정하여야 하며 가능한 다른 신재생에너지로 증가 계획을 검토하기 바람

- 태양광발전시설 설치규모를 신재생에너지 생산량의 20% 이상 확보 바람

2. 토지이용

○ 생태면적률

- 7p~8p, 8p의 옥상녹화면적 감소와 7p의 옥상녹화면적 적가(38.06㎡)은 상호 대치되는 바, 명확한 자료를 제시하고 생태면적률의 변화 여부를 재산정하여 제시 바람

- 48p, 건물연면적 증가분을 고려하여 디자인 변화, 연결통로 확보 등으로 감소하는 투수포장 면적(특히 미식재 자연공간 감소분)만큼을 추가 확보할 대안을 제시 바람

3. 동식물상

○ 사후환경영향 조사 관련

- 동식물상 사후환경영향조사계획, 본 세부항목에 대한 내용이 빠져있으므로 환경영향평가 최종 협의 시 계획된 사후환경영향조사계획의 내용을 비교할 수 있도록 사후환경영향조사 시 동·식물상의 조사지역과 조사지점(또는 조사경로)를 도면에 명시하고 조사한 지점별, 경로별 조사목록(현지조사표)을 작성 요함

· 사후환경영향조사의 목록에는 각 분류군의 조사지점 및 조사경로별 정량적인 조사결과(관찰 또는 채집된 개체 수)를 제시 바람

* (o, +, - 등은 정성적 표시 지양)

4. 관련부서

○ 시설계획과

- 생태면적률 확보와 관련하여 공간유형별 확보면적을 확인할 수 있는 입면도, 단면도, 공간유형상세도 등을 각 공간유형별로 제시하되 사업대상지 내 해당 위치를 표시 바람