수요자 맞춤형 공공원룸주택 수요 현황(2차)

연번	자치구	주택유형	규 모	지역특성	수요 특성	비고
1	성북구	청년 동행주택	⦁세대당 전용면적 : 35㎡ 이상 ⦁동 수 : 7동 이상 (대학별 1동 이상, 동 당 15호 내외) ⦁동 별 커뮤니티실 면적 : 50㎡ 이상	⦁성북구는 7개 대학 밀접 지역 (고려대, 국민대, 동덕여대, 성신여대, 서경대, 한성대, 한예종) ⦁주택밀집지역과 대학교가 인접한 지하철역 다수 (고려대역, 길음역, 월곡역, 성신여대입구역, 한성대입구역, 우이신설선-정릉역, 석계역)	⦁대학교 인근(3km 이내), 조성 요망 ⦁방·거실 분할구조 선호(1.5룸) ⦁대학교 근처 지하철역 인접하여 설치
		도전숙 7호, 8호	⦁전용면적30㎡이상 ⦁세대수 12호 내외 ⦁커뮤니티실 50㎡이상	⦁도전숙5호 입주 준비 중 ⦁도전숙6호 건축 중	⦁지하철 6호선 보문역에서 1Km 이내
2	강동구	도전숙	⦁25~30㎡(20호)	⦁강동 지역 노후아파트 재건축으로 전세가·임차료 상승 추세 (전세가 2015년 326만원/m² → 2016년 469만원/m²) ⦁젠트리피케이션에 따른 청년 일자리, 살자리는 물론 네트워킹 공간까지 침해되는 현상 발생 ⦁최근 강동구 사회적경제 본특구 선정, 가죽패션특화산업 육성을 통해 청년 일자리를 창출하고 지속가능한 산업 생태계 구축 예정	⦁암사동 도전숙 성공적 공급 완료로 창업을 꿈꾸는 청년들로부터 추가 공급에 대한 지속 문의 ⦁청년 창업가들이 함께 사업 구상, 정보 교류 시너지 발휘 지속적으로 강동 도전숙을 클러스터화 필요
		웹툰창작소	⦁30~50㎡(15호)		⦁강풀만화거리 조성, 웹툰작가 상당수 강동구 거주 ⦁유수한 청년웹툰작가들이 꿈을 펼칠 창작공간 및 숙소 겸용 청년주택 필요
		새싹청년 주택	⦁40~50㎡(15호)		⦁고덕상업복합업무단지 조성 계획으로 이케아를 비롯 여러 기업 입주 예정. ⦁일자리가 늘어나 전월세 구하는 청년 강동구 유입. 특히, 강동구는 주거비가 높아 공공원룸주택에 대한 수요가 많음
3	마포구	홀몸어르신 돌봄주택	⦁세대당 전용면적 : 18㎡ ⦁세대수 : 16호 내외 ⦁커뮤니티실 면적 : 30㎡	⦁65세 이상 어르신 인구 45,245명. 이 중 홀몸어르신 인구는 14,891명(기초생활수급자 1,488명 포함)으로 홀몸어르신 인구 비율이 높음(33%) <’15년 인구총조사 기준>	⦁홀몸어르신 비율이 높으나 현재 임대주택 입주자 선정 시 세대원 수 등으로 가점이 주어져 홀몸어르신 가구에 불리함. 오래거주한 현 생활권을 떠나지 않으려는 어르신 성향 고려, 맞춤형 임대주택 수요	엘리베이터 필요
		청년문화 예술인주택	⦁세대당 전용면적 : 14~26㎡ ⦁세대수 : 10호 이상 ⦁커뮤니티실 면적 : 50㎡	⦁홍대·상암DMC, 신수․서교동 일대 출판단지 활동 미술인, 음악인, 저술인, 미디어인 등 청년문화예술인 인구가 많음	⦁청년문화예술인 상당수가 소득이 낮고 고정적이지 못해 마포구의 높은 보증금․임대료 충당 어려움. 문화예술거리 근접한 곳의 수요가 많을 것으로 판단됨
4	금천구	지역맞춤형 (2개동) 홀몸어르신	⦁홀몸어르신 각 1개동(1인용) 18~30㎡이하 1개동(棟) 10세대 가산동, 독산2동, 시흥3동, 시흥4동 제외 지역 (※ 2개 행정동 추진 계획 有)	⦁금천구는 단독·다세대 등 저층주택전체 70%차지. 그 중 50년 이상 경과 주택이 61% 정도로 노후주택 많고 골목주차난 심각한 열악한 주거환경 ⦁금천구 저소득층(국민기초생활보장 수급자)중 만65세 이상 홀몸어르신 가구주가 27.12%임 ⦁지역 특성에 맞는 홀몸어르신 맞춤형 공공원룸주택 사업을 시행하여 주거정책에 기여하였으나 턱없이 부족한 현 상황 반영 임대주택 정책 필요	⦁관내 지하·반지하에 거주하는 65세이상 기초생활수급자 홀몸어르신은 500여 가구로 주거환경이 매우 열악 ⦁금천구에서 공급한 홀몸어르신 공공원룸주택은 3.4:1의 경쟁률을 기록하는 등 주택공급에 대한 기대가 매우 큼 ⦁또한 이웃이 이웃을 돌보는 노노 케어 및 쉐어룸(커뮤니티 공간) 개념의 공공원룸주택을 통해 공동체 커뮤니티가 활성화되어 홀몸어르신 공공원룸주택에 대한 선호도가 높음
5	은평구	신혼부부	⦁15실 이상(전용 35㎡이상), ⦁커뮤니티실(50㎡이상), ⦁경의선 수색역 인근 주택가	⦁인접 서대문·마포구 등에 비해 전통시장 및 골목형 시장을 중심으로한 소규모 상권이 발달되어 있음 ⦁연신내·수색동 주변은 소규모 창업 꿈꾸는 젊은층 수요가 증가하는 반면 지원 시설은 턱없이 부족한 실정 ⦁수색동 재개발이 활발히 진행. 수색역 주변 주택가 슬럼화로 이에 대한 활성화 대책 절실	⦁은평구 소재 혁신파크(청년청, 청년허브), 마포구 상암 DMC, 공항철도·경의선이 만나는 교통의 요지 수색역을 통해 많은 젊은 층 유입. 반면 시설은 턱없이 부족함 ⦁미디어산업 중심지가 상암 DMC로 옮겨 오면서 젊은 직장인들이 수색역 인근으로 많이 유입 ⦁수색역과 디지털미디어시티역 인근 주택가 개발을 겸한 신혼부부 주택 건설 필요
		홀몸어르신	⦁ 세대당 전용면적 : 30~33㎡ ⦁ 세대수 : 15세대 이내 ⦁ 커뮤니티실 면적 : 30㎡ ⦁ 은평구 전역(역세권선호)	⦁은평뉴타운 등 아파트 단지 외에 연립주택 지역이 많으므로 지역 무관 건립 요청.	⦁ 방이 좁으면 노년특성상 보유가구 등이 많아 가구배치에 어려움 호소. 1차모집시 잔여세대 발생하여 3차례 모집하였음.
6	동작구	청년주택	⦁전용면적 : 16~30㎡ ⦁세대수 : 10~20세대 ⦁커뮤니티실 면적 : 30㎡ 이상 ⦁노들역, 노량진역, 장승배기역,신대방삼거리역주변	⦁동작구 거주 청년층 3.3㎡당 월세액 13만원으로 자치구 중 가장 높음 (자료 : 서울시 월세계약조사)	∙동작구 35세 미만 1인가구수 27,929호 ∙동작구 2개 대학 기숙사 수용률 12%, 1인실 기숙사비 평균 479천원/월
		전통시장 청년상인 임대주택	⦁전용면적 : 16~30㎡ ⦁세대수 : 10~20세대 ⦁커뮤니티실 면적 : 30㎡ 이상 ⦁상도1~4동	∙관내 전통시장 총 9개소 중 상도전통시장(68개 점포) 및 강남시장(21개 점포) 내 청년몰 조성 운영계획
		신혼부부	⦁전용면적 : 30~50㎡ ⦁세대수 : 10~20세대 ⦁커뮤니티실 면적 : 30㎡ 이상 ⦁동작구 전체	∙동작구 신혼부부 12,934가구의 23.6%인 3,051가구가 월세 이하 형태로 거주 ∙신혼부부가구 중 52%가 임대료 등 주거비 부담의 이유로 공공임대주택에 입주할 의향이 있는 것으로 나타남. ※ 2015년도 신혼부부가구 주거실태 패널조사(국토교통부) 및 국가통계포털 연도별 동작구 혼인현황에 따른 추정치
		모자안심	⦁전용면적 : 30~50㎡ ⦁세대수 : 10~20세대 ⦁커뮤니티실 면적 : 30㎡ 이상 ⦁위치 : 동작구 전체	∙보호대상 한부모가족 1,007가구 중 66.4%인 669가구가 민간 전월세 거주. 이 중 약 50%가 공공임대주택 거주 희망
		홀몸어르신	⦁전용면적 : 16~30㎡ ⦁세대수 : 10~20세대 ⦁커뮤니티실 면적 : 30㎡ 이상 ⦁위치 : 동작구 전체	∙동작구 1인 고령자 가구(65세 이상) 7,177호 중 1,816호가 월세이하 형태 거주, 이 중 500여가구가 반지하, 옥탑 등 거주
7	양천구	예비 신혼부부	⦁20세대 내외 ⦁전용 30~45m²	⦁서울 남서부 위치 (영등포,강서,구로,부천 인접) 하며, 전형적인 주거지역, 여성친화도시 조성사업 진행중	⦁예비 신혼부부의 특성을 감안, 안전성을 확보한 주거복지시설의 주택
合	7개 자치구		360여 세대