개포주공2단지 주택재건축정비사업

환경영향평가심의위원회 질의 사항

1. 기상(미기상)

○ 바람장을 분석한 결과 사업지구 바깥 남서영역에서 서로 상이한 결과가 나타나고 있으므로 확인 바람

- 여름철에 대한 영향예측에서 주풍 방향은 67.5도(동북동풍)로 설정되어 있는데 (그림 3-4, 5, 6)과 달리 (그림 3-3)과 (그림 4.1-1, 2, 3, 4, 5)에서 사업지구 바깥쪽 남서지역의 바람장이 주풍의 방향과 크게 다르게 나타난 이유 설명

2. 대기질

○ 사후환경영향조사 관련 공사시 및 운영시 조사지점을 동일하게 선정하였으나, 환경조사를 실시하는 목적 및 내용이 상이하므로 조사지점을 재선정 바람

3. 온실가스

○ 한국패시브건축협회 인증기준 및 적용 관련 본 사업지구의 연간 1차에너지소요량[118.56kWh/(㎡·a)]에 대한 산출근거를 제시 바람

○ 연료전지시스템 폐열 회수 관련 다음사항을 검토 바람

- 연료전지 폐열 예상 규모를 월별(혹은 계절별)로 산정하고, 잉여열에 대한 소비계획 제시(버려지면 얼마나 벌려지는지 제시)

- 국내 관행상 쓰여지는 kcal는 표준단위가 아니므로 단위는 kWh 병행 표시 권고

- 보육시설/경로당과 같은 복지시설은 타 시설보다 더 많은 급탕단위부하를 적용하든지 시간을 늘려야 할 것으로 보이나 일괄적으로 적용하고 있으므로 재검토

○ 태양광설치 용량을 비롯한 설치 위치, 모듈의 개수, 소요면적, 설치각도 등 세부사항을 제시 바람

4. 수질

○ 침수안전도 계획

- 개포근린공원(그림 4.4-2)의 배수계획에서 단진 배수체계와 분리하여 계획하였으나, 기존의 산사태 피해현황을 고려할 때, 우수U형 측구의 설계빈도 이상의 집중호우시에도 원활하게 배재되도록 계획되어야 함

- 특히, 본 사업지구와 인접해 있거나 붙어 있는 대지 외곽부 산지에서 유출되는 계곡수와 토사가 사업지구로 유입되는 빈도가 발생하지 않도록 계획 바람

○ 빗물이용시설 설치계획

- (그림 4.4-5)에서 제시된 것과 같이 빗물이용시설 용도를 대부분 화장실 세정용수로 계획하였으나, 현재와 향후 강우발생패턴을 고려하면 시설의 화장실 세정용수로 공급하기 위한 시설(펌프, 배관 기타등)이 대부분 유휴화될 우려가 크고 무강우일시에 시상수를 빗물이용저장조로 유입시켜 공급할 경우 지하에서 지상으로 공급하는 전력비가 과대하고 깨끗한 수돗물을 빗물로 오염시켜 공급하게 되는 비합리적으로 운영되기 쉬우므로 빗물이용 공급처는 간헐적, 계절별 강우발생양상에 맞는 조경용수 등으로 검토 바람

○ 침투시설 설치계획

- (그림 4.4-7)에서 제시된 것과 같이 “침투통+침투트렌치(또는 침투측구)+침투통” 설치위치를 제시하였으나, 지표면 유출흐름을 분석해서 지표면유출량이 모이는 지점에 침투시설을 설치하여 최대한 침투시설로 많은 양이 유입되도록 배치 바람

5. 토지이용

○ 토지이용계획 적정성

- 사업시행후 급격한 토지이용변화로 녹지(자연지반) 감소, 지형 변화, 경관 문제, 바람길(통풍) 문제 등이 예상되므로 계획안에 대한 충분한 검토가 필요 함

○ 녹지체계 연결 방안

- (그림 4.5-2)에 제시한 것은 대모산에서 양재천으로 연결되는 녹지체계 현황이며, 사업지구는 이와 인접하여 있으므로 이와 연계한 녹지네트워크를 구축 바람

- 연도형 건축계획으로 인해 기존 녹지축과 연계된 생태적 흐름이 주변과 단절되므로 연결될 수 있도록 계획 바람

○ 지하공간 개발 적정성 관련 자연지반을 최대한 확보하는 방안을 강구 바람

6. 소음‧진동

○ 본 사업의 준공 목표연도(2017년)와 양재대로의 지하화 완공시기(2018년) 간의 시차가 존재하여 사업지구 최초 입주 후 약 1년간 양재대로 소음 영향이 우려되므로 예치금 예치뿐만 아니라, 양재대로의 지하화 완공시기까지 가설방음벽이나 가설방음판넬 등 저감시설을 설치 운영하는 방안을 검토 바람

○ 선릉로변에 위치한 연도형 건축물 소음영향을 최소화하기 위해 선릉로에 저소음 도로포장을 계획하고 있으나, 저소음 도로포장은 운영시 유지관리가 필요하므로 도로 관리부서와 사전 협의 바람