Ⅰ. 조감도 및 현장사진	보고일 : 2016.08.23.(화)
○ 조감도(1단지)	○ 현장사진(1단지)
○ 조감도(2단지)	○ 현장사진(2단지)

천왕2지구 도시형생활주택 건설공사 (1, 2)

Ⅱ. 사업개요
○ 공사개요(1단지) - 대지면적 : 4,826㎡ - 연 면 적 : 11,245㎡ - 층 수 : 지하1층 ~ 지상10층 - 규 모 : 아파트 1개동 181세대 (임대 181세대)	○ 계약현황 - 도 급 비 : 17,535,677,000원 - 공 사 기 간 : 2013.12.31. ~ 2016.07.21.(931일) - 시 공 사 : 충정종합건설(주) - 건축,토목,기계 이성전기(주) - 소방분담이행 - 감 리 단 : ㈜삼우공간건축사사무소 ㈜세광티이씨 ㈜지화엔지니어링
○ 공사개요(2단지) - 대지면적 : 3,321㎡ - 연 면 적 : 10,149㎡ - 층 수 : 지하2층 ~ 지상5층 - 규 모 : 아파트 1개동 138세대 (임대 138세대)

Ⅲ. 공정 추진현황

- 공정률                                                 (기준일자: 2016.08.23)

구 분			계 획	실 시	계획 대비(%)	비 고
1단지	건설공사	건축	79.09	76.91	97.24	관리공정표 기준 (1단지:‘16.11.20 2단지 :‘16.10.30)
		토목	68.56	81.61	119.03
		기계	61.96	65.53	105.76
		조경	-	-	-
		합계	70.66	72.12	102.07
	전기		66.10	66.10	100.00
	통신		63.16	63.16	100.00
2단지	건설공사	건축	89.21	81.45	91.30
		토목	92.94	96.44	103.77
		기계	59.50	64.89	109.06
		조경	-	-	-
		합계	81.10	78.60	96.91
	전기		66.65	66.65	100.00
	통신		70.52	70.52	100.00

- 공사 추진현황

구 분	계 획(관리공정표상)		실 적
	1단지	2단지	1단지	2단지
건축	- 1~4층방통 - 도장정벌 - AL창호 설치 및 유리공사	- 창호공사 - 유리공사 - 복합단열재 및 천정공사 - 외부도장정벌	- 6~10층 방바닥미장완료(8/17) - 화장실 및 주방벽체타일 - AL창호 설치 - 외벽도장	- 욕실벽체타일 - 옥상난간대 - 수장공사자재 양중
기계/소방	-기계실배관 -급수인입공사 -승강기설치공사 -가스배관공사 -SP배관보온	-기계실배관공사 -급수인입공사 -승강기설치공사 -전열교환기설치공사 -SP배관보온	-주민센터전열교환기설치 -기계실배관 -급수인입공사 -승강기설치공사 -지하주차장SP보온	-공용시설전열교환기설치 -시스템에어컨설치 -급수인입공사 -승강기설치공사 -5층SP보온
전기/통신	-기계실,지하주차장 레이스웨이작업 - 계량기결선 - 박공지붕 피뢰도선	- 세대분전반 결선 - 계량기결선	-기계실,지하주차장 레이스웨이작업 - 계량기결선(5·10층) - 박공지붕 피뢰도선	- 세대분전반 결선 - 계량기결선
토목/조경			- 보강토옹벽완료 - 단지내 우수관로 및 집수정 - 옥상조경플랜트조적공사	- 플륨관공사 - 인공녹지구간 골재포설

※중점관리일 1단지 :  4.방바닥미장(09.01), 5.리프트카해체(09.27), 6.동주변토공(10.08), 7.건축공사완료(10.27),                            8.토목/조경공사완료(11.06), 9.공사준공일(11.20)

2단지 : 4.방바닥미장(07.16), 5.리프트카해체(08.06), 6.동주변토공(09.05), 7.건축공사완료(10.04),                            8.토목/조경공사완료(10.15), 9.공사준공일(10.30)

Ⅳ. 공사비 및 체불현황

- 공사비 현황  (공정관리계획표 1단지:2016.11.20 2단지 : 2016.10.30.)                            2016.08.23일 기준

계약금액				예상 지연배상금(억)	비 고 (지연배상금납부액)
구분	계약금액(억)	기성금액(억)	미성금(억)액
1단지	94.25	57.95	36.29	11.49	0.94
2단지	81.50	56.65	24.84	13.04	5.63
합계	175.75	114.60	61.14	24.53	6.56

- 월별 지연배상금현황                                                        (단위:백만원)

구분	계약금	준공일	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	계
1단지	9,385	‘16.07.21	-	-	94	292	282	292	188	1,149
2단지	8,150	‘16.05.23	65	245	253	253	245	245	-	1,304
합계	17,535		65	245	347	544	527	536	188	2,453
현황			납입	납입	납입
지연배상금 누계			65	310	656	1,201	1,728	2,265	2,453

구분	기성신청금 (백만원)	지체상금 (백만원)	하도급등 지급금액(백만원)	기존미납금액 (백만원)	추가납부 필요액 (백만원)	비고
1,2단지	845	347	800	144	446

- 기성 신청 및 자금현황  (2016.07.1.~2016.07.31.)

※ 세부 미납금액항목

항목	항목	금액	처리방안	비고
1	골조공사체불(6월)	50백만원	8월기성신청시 지급예정
2	자재비(단열재)	45백만원	8월기성신청시 지급예정
3	타워크레인임차료	23백만원	9월기성신청시 지급예정
4	안전시설물설치공사	26백만원	8월기성신청시 지급예정
5
6
합 계(잔존미납액)		약 144백만원

Ⅴ. 주요 현안 사항

- 지연배상금등에 따른 체불처리 방안 및 부족분 처리계획

- 2차 중재 진행 현황 보고

- 지급자재 발주 및 수급 현황 보고

- 2단지 세대내부 매입등 조정 검토보고

- 안전관리 현황 보고

- 그 외 보고 사항