「고려대학교 안암캠퍼스 교육연구시설 증축」

환경영향평가서초안 검토의견

2016. 7.

서울특별시

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 고려대학교 안암캠퍼스 교육연구시설 증축

○ 위    치 : 성북구 안암로 145 일대

○ 사 업 자 : 학교법인 고려중앙학원

○ 연 면 적 : 81,938㎡(학교전체 814,671㎡)

○ 승인기관 : 성북구청(건축과)

○ 실시근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제4조 [별표1]

- 「건축법」제2조제1항제2호의 규정에 의한 건축으로 연면적 합계 10만㎡ 이상

Ⅱ. 검토의견

□ 총괄 의견

○ 성북구 안암로 145 일대「고려대학교 안암캠퍼스 교육연구시설 증축」환경영향평가서 초안은 평가서 작성 시 아래의 각 항목별 검토의견을 반영하여 사업시행으로 인한 환경영향을 예측‧분석하고, 이에 대한 저감방안을 구체적으로 제시하여야 함

○ 평가서에는 지역주민의 의견과 우리시를 포함한 관계 행정기관에서 제시한 의견을 반영한 각 항목별 영향의 저감방안을 공사 시와 운영 시로 구분하여 최종 저감방안을 확정‧제시하여야 함

○ 평가서상의 모든 내용은 명확하고 구체적으로 확정된 것이어야 하며, 조사 및 지점 선정방법, 장래 예측과정(예측조건, 예측방법, 예측시 사용계수, 수치 등)에 대한 산정근거를 명확히 하고, 관계법령 및 행정계획과 연관되는 내용의 근거를 기술하되, 그 내용 확인이 가능하도록 관련문서 사본 등을 근거자료로 제시하여야 함(항목별 환경질 측정자료는 최근자료 고려)

○ 환경영향평가서 작성시 평가항목별로 참여한 사람의 인적사항을 기재하고, 하도급 시에는 「환경영향평가법」 시행규칙 제26조에 적합하여야 함

○ 초안 공람‧공고 시 주민의견을 수렴하여 작성된 환경영향평가서는 주민의견 반영 여부 확인 및 주민의 알 권리 차원에서 공개하는 방안을 수립하여야 함

○ 환경영향평가서 작성 시 초안 검토의견을 충실히 반영하고, 반영이 불가능한 사항은 그 사유를 구체적으로 명기하여야 함

○ 기상(바람길 등), 토지이용, 경관(통경축 등) 등 항목별 평가 시 주변 개발계획도 포함하여 종합적으로 검토하여야 함

○ 본 사업계획 수립 시 신‧재생에너지 시설 설치는 실질적인 검토결과에 따라 구체적으로 계획을 수립하고 친환경적이고 지속가능한 개발을 위한 신재생에너지 생산 및 LED 조명 설치 최대화를 적극 검토 반영하여야 함

○ 대기질(비산먼지)과 소음 사후환경영향조사는 영향이 큰 공정 시행 시(토공사, 기초공사 등) 월별로 측정하여야 함

□ 항목별 검토의견

1. 대기환경분야

가. 기상

○ 미기상 관련 변화 예측

- AWS 자료 분석시 같은 기간의 기상청 자료와 비교 제시 바람

- 미기상 관측 결과를 같은 기간 관측된 인근 AWS 또는 기상청 자료와 비교 제시 바람

- [그림 5.1.1-6] 관측장비 중 풍향풍속계의 측정 범위를 확인 바람

- 풍속 변화의 경우 사업시행 전‧후 변화 비율을 제시 바람

- 사업시행 전‧후 미기상 변화 예측 결과에 따른 증감 내용을 표에 제시 바람

나. 대기질

○ 공사시 기존 건축물 철거 및 단계별 영향예측

- 사업부지 인근 교육시설 및 정온시설, 의료시설 등 시설 현황(이격거리 등)을 제시하고 영향을 예측 바람

- 동대문 자동측정망와 현장 측정자료의 PM-10과 NO₂결과가 상이하므로 측정방법 및 장비의 정도검사내역 등을 확인하여 사유를 제시 바람

- 모델 예측결과는 저감방안 수립 후가 아닌 저감방안 수립 전의 오염물질 발생량을 바탕으로 검토 바람

※ 최악의 상황에 대한 현황 파악이 우선이고, 저감효율에 대한 정확성이 불분명함

○ 공사시 저감대책 수립

- 건설장비 연료연소에 따른 오염물질 배출 최소화를 위해, 건설현장에 투입되는 장비(소규모 장비, 발전기, 건설 차량 등)사용에 대한 사전 계획을 수립 바람

※ 최신 장비 또는 저감장치 부착 장비 적용 계획, 정기점검 계획 등

- 공사시 가설방음벽 및 상단 분무형 살수장치, 세륜세차시설 등 저감시설 설치계획을 대상 사업별로 제시 바람

- 사업부지 내 공사가 동시다발적으로 진행될 경우 주변에 발생할 수 있는 영향을 예측하고, 장비투입 등 관리계획 및 저감대책을 사전에 검토 바람

- 사업시행으로 인한 PM-10, NO₂오염물질농도를 모니터링하는 방안을 검토 바람

- 대기자동측정기 설치에 따른 모니터링 및 현장 내 조치 계획 등을 수립 바람

○ 운영시 대기질 예측 및 저감대책 수립

- 사업에 따른 교통량 증가 분석을 검토 바람

- 신축 시설에서 사용하는 보일러 등 연소기기는 고효율에너지기자재 인증과 저NOx버너인증을 득한 제품으로 계획 바람. 개별난방 보일러를 사용하는 경우에는 NOx배출과 에너지소비효율이 모두 1등급인 친환경보일러 계획을 검토 바람

○ 실내공기질 개선대책

- 신축시설에 설치되는 가구류도 친환경 제품이 사용될 수 있도록 계획을 수립 바람

- 실내공기질 규정 및 관리와 관련하여 ‘학교보건법’에 규정내용을 검토 바람

○ 사후환경영향조사계획

- 건축물별 공정이 상이할 경우 조사지점 등 계획을 재검토 바람

다. 온실가스

○ 전체 사업부지 내 온실가스 감축 및 에너지 절감을 위한 신재생에너지 및 LED조명기기 등 현황을 제시 바람

○ 신재생에너지 관련

- <표 5.1.3-27> 신재생에너지 설치계획과 <표 5.1.3-62> 설치위치 및 사용처 계획에서 설치규모(용량)이 상이하므로 확인 바람

- 사업부지 내 교육시설 및 의료시설 등 전체에서 발생하는 에너지 소비량 등을 고려신재생에너지 등 에너지 생산시설 설치계획 비율 상향을 검토 바람

- 옥상부 활용계획을 제시하고 태양광 발전시설 설치를 추가 검토 바람

- 연료전지는 설치비와 운전비용이 많이 발생하므로 연간 운전률이 90% 이상 될 수 있도록 운전 및 모니터링 계획을 수립하고 운전소요비용(열, 전력 소비 패턴) 분석을 토대로 경제성을 분석 바람

- 행정동 내 연료전지 설치계획을 제시 바람

○ 에너지 절약, 절감 관련

- 의료센터기반시설을 제외한 나머지 건축물에 대하여 LED 조명기기 사용 비율 상향방안을 검토 바람(미설치구간 사유 제시)

- 대기전력 차단장치 도입을 검토 바람

- 여름철 냉방부하를 줄일 수 있는 차양, 자연채광 및 자연환기 계획을 수립 바람

- 의료센터 기반시설의 벽면적 확보를 통해 에너지 손실 등 저감 방안을 검토 바람

○ 현재 고려대학교 내 건물에너지관리시스템(BEMS)을 구축‧운영중인 내용을 제시하고 금회 대상사업과의 연계 운영계획을 수립 바람

- 에너지 제어 및 관리 등을 포함하여 기존 건축물과 금회 건축물이 연동될 수 있는 BEMS 운영방안을 검토 바람

○ 사후환경영향조사시 BEMS를 통한 에너지 소비‧생산량 등 운영결과를 검토 바람

2. 수환경분야

□ 수 질

○ 공사시 오‧우수 처리계획

- 사업부지 대부분 경사지로 강우시 유출 배수유역으로 영향을 검토하고 우수의 흐름을 고려하여 배수유역으로 설정 바람

- 집중호우시에 대학교 내 사업부지 관로와 연결되는 공공하수관거로 토사가 유출되지 않도록 설계빈도 50년 이상의 집중호우에 대한 유출흐름분석, 토사유출량 산정, 침사지 규모 및 위치, 가배수로 용량 등을 검토 바람

- 토사가 학교 내 관로와 공공하수관로 유입되어 퇴적되지 않도록 충분히 제거될 수 있는 침사지, 가배수로 구조를 계획 바람

- 토공사 기간 등 전체 공정 및 현장 여건을 고려하여 침사지 설치 위치를 검토 바람

○ 지하수 영향예측 및 저감대책

- 지하수 조사지점이 두 곳에(GW-1, GW2) 불과하여 사업지구를 대표하기 어려울 것으로 판단되므로 추가조사를 검토 바람

- 지하수 영향 범위를 지하수 수위 강하 1m 뿐만 아니라 전체 범위로 검토 바람

○ 운영시 우‧오수처리계획

- 해당 사업부지의 우‧오수 관로에서 사업부지 관로, 대학교 하수관로에서 공공하수관로로 연결되는 관로의 배제방식과 우천시 통수능과 최대 유속, 청천시 최소 유속 등을 제시 바람

- 해당 사업부지의 정화조폐액이 유출되는 오수관로 → 대학교 하수관로 → 공공하수관로 구간에 대해 연결되는 관로의 단차, 청천시 시간 최대 오수량에 대한 최소 유속 등을 조사하여 제 관로 내에서 오수 퇴적 및 교란으로 악취가 발생하지 않도록 구조적 계획을 검토 바람

- 사업부지 내 경사로 인한 교란 발생으로 악취발생이 우려되므로 기존 학교 내 하수관로, 오수관로의 유속을 검토하고 정화조 및 오수관로에서 악취가 발생하지 않도록 저감대책을 수립 바람

○ 빗물관리 및 저영향 개발계획

- 침투시설은 유출량이 유입되어야 침투될 수 있으므로, 지표면 유출흐름을 분석하여 지표수가 원활하게 유입되는 위치에 설치할 수 있도록 검토 바람

- 불투수면에서 유출된 우수가 녹지면으로 유입될 수 있도록 경계석 설치위치 등을 검토 바람

- 대학교 내 사업부지 주변으로 자연지반이 확보되어 있으므로 침투시설은 해당 건물주변의 자연지반을 최대한 이용하여 침투시키는 계획을 검토 바람

- 인공지반에 침투시설을 설치하는 경우 토층을 충분히 확보할 수 있도록 검토 바람

- 투수성포장은 포장 내 최대한 빗물을 많이 저장시켜 강우 후에도 저장된 빗물이 지면 아래로 침투되는 구조로 검토 바람

- 침투시설 설치시 인공지반에는 저장공간을 가능한 많이 확보하고 사업부지 내 자연지반이 충분히 확보되어 있는 특성을 고려하여 연계가 되는 면에는 자갈층을 부설하는 등 침투가 원활히 이루어 질 수 있도록 검토 바람

- 강우시 유출된 빗물이 학교부지 인근까지 영향을 미치므로 사업부지 내에서 최대한 빗물을 자연지반으로 침투시키고, 불투수면 증가로 인한 유출량에 대한 저감대책을 수립 바람

- [그림 5.2.1-28] 투수포장 설치계획과 토지이용 항목 생태면적 구적도상 면적이 상이하므로 확인 바람

- 침투통과 침투트렌치 등을 조합하여 설치하는 침투시설이 폐쇄되지 않도록 유출수가 침투시설로 유입되기 전 토사 및 협잡물을 제거하는 전처리시설을 검토 바람

- 빗물이용 및 처리시설은 초기우수가 배제되므로 단일조에 격벽으로 침사조와 저장조 구성하여 경제적, 효율적으로 운영되도록 검토 바람

- 빗물이용시설 전면 침사조 용량이 과대하게 설치되지 않도록 검토 바람

- 빗물이용시설의 유휴화 문제가 발생하지 않도록 빗물이용시설의 규모(용량)는 ‘실질빗물집수면적×0.05’를 적용하여 여유율을 두지 않도록 검토 바람

- 빗물이용시설에 시상수를 유입하여 재이용할 경우 에너지 낭비 등 문제가 우려되므로 상수는 수요처에 직접 공급될 수 있도록 검토 바람

○ 운영시 용수공급계획

- 금회 사업시행으로 증가된 용수량에 대한 공급 계획을 수립 바람

- 필요 용수량에 대해 상수, 중수, 빗물 등을 포함하여 용수공급계획을 검토 바람

3. 토지환경분야

가. 토지이용

○ 사업부지 경계 설정 사유를 제시 바람

- SK미래관 건축 예정지와 문과대학(서관) 사이 및 외국인기숙사, 의료센터 기반시설 등 자연지반녹지 내 토지이용계획의 변화 및 금회 특별한 공사계획이 없는 것으로 보이나 부지 면적에 포함되어 있으므로 재검토 바람(포함될 경우 사유 제시)

- 사업부지 내 일부 기존 자연생태가 양호한 지역이 있는 것으로 보이므로 훼손을 최소화하는 방안(원형보전)을 검토 바람

○ 금회 사업시행으로 SK미래관, 행정동, 수당패컬티하우스, 외국인기숙사, 의료센터 기반시설의 건축시설 면적이 대폭 증가되고 있으므로 건축면적의 용도별 사용면적 및 산정기준(이용인원, 수요 등)을 제시 바람

○ 토지이용의 적정성

- 자연환기가 가능하도록 배치계획을 검토 바람

○ 토지피복유형별 생태면적률 및 대지안의 녹지면적 변화

- 현장조사 결과 등을 토대로 사업시행 전 생태면적률의 공간유형별 면적을 확인 바람

- 학교 전체 및 해당 사업부지 내 생태면적이 사업시행 전 면적보다 감소하고 있으므로 생태면적률 상향 방안을 검토 바람

- 인공지반녹지 중 토심 90cm 이하는 90cm 이상으로, 옥상녹화 면적 중 토심 20cm 이하는 20cm 이상으로 조정하여 생태면적률 추가 확보방안을 검토 바람

- 금회 사업시행으로 지상부 녹지면적이 감소하고 있으므로 자연지반녹지를 최대한 확보하는 등 녹지면적 감소에 대한 대책을 검토 바람

- 전반적으로 지하개발 면적이 지상부 건축면적보다 넓어 자연지반이 축소되고 인공지반화 되고 있음. 인공지반이더라도 최대한 녹지를 확보하는 대안을 마련 바람

- 사업부지 내 확보가 어려울 경우 학교 전체 부지 등 대안을 검토 바람

- 행정동 등 금회 사업시행 예정 부지에 대한 사업시행 전‧후 자연지반녹지율을 검토 바람

- 수당패컬티하우스 테니스코트 상부 녹지의 공간유형을 확인 바람

○ 지하공간 개발면적 산정기준 등 타당성 및 활용계획(용도 등)을 제시 바람

나. 토 양

○ 현황조사 및 저감대책

- (p513) S-3지점이 행정동 조경녹지인 것으로 제시하고 있으나, 토양시추 기록부 사진으로 지점확인이 명확치 않으므로 조경녹지가 맞는지 확인 바람

○ 표토 재활용 가능성 평가

- (p520) 이화학적 특성 항목별로는 국내 밭토양 이화학적 분석결과와 부분적으로 차이가 있으나 S-3, S-5 등 일부 지점은 비옥토와 혼합하여 재활용이 가능할 것으로 보이므로 검토 바람

다. 지형‧지질

○ 지형변화 검토

- 사업부지 내 옹벽 또는 사면 등 현황 및 금회 사업시행으로 인한 변경사항을 상세 도면을 포함하여 제시 바람

- 외국인 기숙사의 경우 전부 사면에 위치하므로 합벽을 하더라도 지하수 침투, 건축물 방수 등 여러 문제점이 발생할 수 있으므로 면밀하게 검토 바람

- 옹벽 조성시 단일 옹벽의 높이가 5m 이상으로 조성되지 않도록 계획 바람

- 높은 옹벽으로 인한 안정성 및 위압감 등 영향을 검토하고 국내‧외 기준 등을 고려하여 상부계획을 검토 바람

○ 토사처리계획

- 사토 발생량을 제시하고, 학교 운영시간과 도심 내 시민생활 환경에 영향을 주지 않는 사토 처리 이동시간 등을 포함한 처리계획을 수립 바람

○ 지하수위 및 지하수 흐름 변화 예측 및 저감방안(지반안정성 포함)

- 인접 건물, 도로 및 지하시설에 대한 대지경계, 지하굴착경계, 이격거리 등을 제시 바람

- 학교 내 기존 건축물 공사시 지하수위 및 지하수 유출 등 모니터링 내역을 확인하여 금회 사업시행에 따른 영향을 검토 바람

- 지하수위 1m 강하 범위를 포함하여 지하수 영향 반경 전체에 대하여 지하개발에 따른 지반 및 지하수 영향을 검토 바람

- 지하개발의 면적과 깊이의 적정성에 대해 지하수 수위 변화, 지하수유출량 및 주변 지반영향 등을 검토 하고, 자연지반확보 등 저감방안을 마련 바람

- 지하개발에 따라 공사시 지하수 수위강하가 넓은 범위에서 발생하는 사업부지는 지하수 영향반경 내 인근지반에 미치는 영향을 검토하고 지반침하 및 지하수 수위강하 등 영향을 최소화 할 수 있는 대책을 마련 바람

- 지하수 모델링 수행시 굴착공사 시나리오의 현실성을 검토 바람(해당 증축사업의 공사 순서, 공사기간, 차수공법 등 검토)

- LW그라우팅 공법은 풍화암에 관입 등 공법 적용이 매우 어려우므로 금회 사업시행으로 인한 영향을 최소화 할 수 있도록 사업부지 지형‧지질 등을 고려한 저감대책을 재검토 바람

- 암반굴착에 따른 진동 영향과 주변 구조물의 안정성을 검토 바람(굴착공법의 적정성 검토)

- 사업부지는 대부분 암반으로 이루어져있고 특히 의료센터기반시설의 경우 병원부지에서 이루어지므로 발파시 진동 등 영향을 검토하고 저감방안을 검토 바람

- (p589) 그라우팅 없는 구간에 대해 굴착에 따른 지하수 영향을 검토 바람(풍화암층내 지하수유입조건 검토)

- 대부분 지하수위는 연암층과 풍화암층에 있으므로 국부적으로 지하수위에 대한 영향을 검토 바람

- 차수그라우팅의 경우 연직시공성에 따라 차수효과에 영향을 받으므로 확인하고, 시공 중심 간의 이격에 따른 영향성을 검토 바람

- 바닥차수에 대한 차수공법의 적용 여부를 확인 바람

- (p584) 대강당측 앵커시공시 최상단의 기존 강당기초를 지나가거나 인접하여 인장되게 될 때 지반의 긴장에 따른 강당 구조물의 안정 문제를 검토 바람

- (p586) 행정동 A-A′단면에서 좌측 사면상부의 안정성과 굴착시 nail을 포함한 구조물의 안정성을 검토 바람

- (p591) 각 단면별 굴착배면의 사면에 대한 안정성을 검토 바람(소일네일링 포함한 상태)

• 하단네일벽보다 상단네일의 높이가 높아 위협적일 부분에 대한 검토 및 대책 마련

• D-D′단면의 경우 사면안정검토(굴착시)

• B-B ′단면의 경우 최상단 사면안정검토 전제 필요

- 지하수위 계측 이외에도 유출지하수량 모니터링 계획을 수립하고, 지하수위가 안정 또는 회복될 때까지 방안을 검토 바람

- 지하수위 계측결과 관리등급에 따른 대책 등 관리기준을 검토 바람

4. 자연생태환경분야

□ 동․식물상

○ 현황조사시 조사범위에 사업지구 인접 녹지를 포함하여 검토 바람(예: 개운산 등)

○ 동‧식물 영향 검토

- (p685) 기존 수목에 대한 현황을 제시 바람(수목 목록표, 도면 등 포함)

- 사업부지 내 기존수목의 수종, 규격, 수량, 생육상태 등에 대해 상세 조사내역 및 훼손수목 선정 기준에 대해 제시 바람

- 이식수목량 등을 고려하여 가이식장에 대한 계획을 수립 바람

- (p672) 사업부지 및 주변지역의 비오톱 현황을 제시하고, 사업시행으로 비오톱 1, 2등급에 미치는 영향을 면밀히 검토하고 등급별 대책을 마련 바람

- (p672) 외국인 기숙사, 행정동 등 사업부지 인접 비오톱에 미치는 영향을 검토 바람

○ 생물다양성 증진 방안

- 1, 2캠퍼스의 경우 사업부지 내 뿐만 아니라 주변 공원‧녹지와의 연계 및 녹지축을 형성하는데 있어 중요한 지점이므로 생물다양성을 증진시킬 수 있는 녹지공간 확보 및 조성계획을 수립 바람

- (p671) 사업시행 후 녹지가 감소하지 않도록 적극적인 대안을 마련 바람

- 의료센터 기반시설 내 옥상녹화 방안을 검토 바람

- (p674~, p692) 옥상녹화시 토심은 20㎝ 이상 확보할 수 있도록 검토 바람

- 건축물 벽면, 사면, 옹벽 등 벽면녹화가 가능한 지역에 녹화방안을 검토 바람

○ 비오톱 조성 관련

- 육생비오톱을 SK미래관, 수당패컬티하우스 2곳 조성하는 것으로 제시하고 있으나 식재계획 등에서 제시한 내용과 상이하므로 확인 바람

- 비오톱은 생물종 서식처 조성을 위한 개념으로 SK미래관 사업부지 내 육생비오톱 조성시 향나무, 소나무 보다는 열매를 맺는 식이성 식물로의 교체를 검토하고 산림 내 자생하는 참나무류인 상수리나무, 신갈나무, 졸참나무 등으로 식재계획을 수립 바람

- 수당패컬티하우스 사업부지 내 육생비오톱 자생환경 조성을 위하여 서양측백보다는 팥배나무, 때죽나무 등이 적정하며 하부는 덜꿩나무, 가막살나무, 화살나무 등의 자생 관목류로 검토 바람

- 육생비오톱 구간에 현재도 장작더미 등이 설치되어 있는 것으로 제시하고 있으므로 금회 사업시행으로 변경되는 사항을 제시 바람

- 수생비오톱 조성과 관련 투수가 가능한 공간으로 계획하였으나 단면도상 차수제가 반영된 것으로 보이므로 확인 바람

- 수생비오톱 유지용수 소요량을 검토하여 공급 및 유지관리계획을 수립 바람

【자연생태과】

○ 산지관리에 관한 사항

- 사업대상지에 산지가 포함되어 있는 경우 구역 등의 지정 협의 또는 산지전용과 관련하여 산지관리법 제8조, 제14조에 따라 관련서류를 첨부하여 산림청장 등에게 협의하여야 하는 사항임

· 구역 등의 지정 협의의 변경, 산지전용허가․협의 권한 결정기준은 다음 표와 같음

구 분	산림청장	국립수목원장 국립산림품종관리센터장 국립산림과학원장 국립자연휴양림관리소장	시․도지사 지방산림청장	시장․군수․구청장 국유림관리소장
산지전용 허가․협의	200ha 이상 (보전산지 100ha 이상)	200ha 미만 (보전산지 100ha 미만)	50ha 이상 ～ 200ha 미만 (보전산지 3ha 이상 ～ 100ha 미만)	50ha 미만 (보전산지 3ha 미만)

※ 구역 등의 지정 협의의 변경인 경우에는 구역 등으로 지정․고시된 이후 실제 변경되는 산지면적을 기준으로 협의 권한자를 결정하고

※ 산지전용 협의의 변경인 경우는 그 변경으로 인하여 면적의 증․감이 발생되는 경우에는 업무처리의 일관성을 위하여 당초 허가․협의 권한자가 처리하여 함

· 3만제곱미터 이상인 산지의 전용 등의 협의시에는 같은 법 제18조의 4에 따라 같은 법 제18조제1항에 따른 산지전용허가기준의 충족여부를 조사협의체 및 관계 전문기관을 지정하여 산지전용허가기준 등의 충족여부를 확인할 수 있음.

○  재선충 예방에 관한 사항

- 소나무재선충병 방제특별법 제4조에 따라 우리시에서는 소나무재선충병의 확산방지를 위하여 소나무류를 식재하지 않는 것을 기본방침으로 하고 있으니 수목식재 계획시 소나무류 식재를 지양하기 바람

- 소나무 식재가 불가피할 경우, 재선충방제 조치 후 이동하여 식재하되 향후 역학조사가 가능하도록 굴취, 운반, 식재 이력을 기록관리 바람

- 가급적 1년 6개월 이상 2년 이내에 예방나무 주사된 건강한 소나무로 선별 검수하여 식재 바람

※ 소나무류 : 소나무, 해송, 잣나무와 그 밖에 산림청장이 재선충병에 감염되는 것으로 인정하여 고시하는 수종

5. 생활환경 분야

가. 친환경적 자원순환

○ 공사시 폐기물 처리

- 건축물 해체과정에서 발생하는 폐기물에 대한 처리계획을 수립 바람

-「자원의 절약과 재활용촉진에 관한 법률」시행령 제35조는 지정부산물배출사업자가 지켜야 하는 지침의 기본방침 등을 규정하고 있으므로 관련 법령 및 기준 등 적용시 최근 개정내용을 확인 바람

○ 운영시 음식물 쓰레기에 대한 처리 대책을 수립 바람

나. 소음․진동

○ 현황조사

- 사업부지 인근의 소음진동 영향 예상지점에 대하여 현황조사 지점으로 추가 선정하고 좌표를 제시 바람

○ 공사시 영향예측 및 저감방안

- (p724,p735~740) 사업부지 주변 정온시설의 이격거리에 비해 예측치가 상이한 부분이 있으므로 재검토 바람

- (p757) 가설방음벽과 소음원간 이격거리별 예측소음도에서 이격거리가 클수록 저감 전 소음도가 크게 나타나는 이유를 제시 바람

- 건설공사장 소음 규제기준이 65dB(A) 이하 이기는 하나 의료센터 기반시설 공사장과 인접한 건물은 대부분 안정을 취해야 하는 환자가 입원하는 공간이거나 외래 진료공간이므로 소음관리기준을 강화하는 방안을 검토 바람

- 의료센터 기반시설 건설공사장과 인접한 건물에 배치되어 있는 각종 정밀진단 의료장비가 발파 등 공사로 인한 진동에 영향여부를 검토 바람

- 의료센터 기반시설 사업부지와 인접해 있는 병원건물에 대한 소음, 진동 영향예측이 누락되어 있으므로 추가 검토 바람

- 철거대상 건축물의 위치, 층수 등을 제시하고, 철거대상 건축물의 높이별 철거시의 소음도를 주변 정온시설을 대상으로 검토 바람

- 발파소음 적용기준을 75dB(A)로 제시하고 있으나 민원이나 거주환경보호 차원에서 관리기준을 강화하는 방안(주요 정온시설과의 이격거리를 감안한 적용공법 포함)을 검토 바람

- “서울특별시 공사장 소음저감을 위한 가이드라인” 중 본 사업장에 적용하는 공사장 소음 저감방안을 제시 바람(예. 노후 건설기계 사용관리 등)

- 방음벽 설치를 통해 소음저감효과를 얻기 위해서는 방음벽의 투과손실치가 가설방음벽 설치 후 저감되는 소음량보다 +10dB 이상의 성능을 갖는 방음벽을 사용해야 하므로 이를 감안하여 설치제원 선정을 검토 바람

- 본 현장에서 사용할 가설방음벽 및 이동형 방음벽의 제원(단면구조, 구성재료별 사용재료명 및 두께 등), 접합방법 등을 제시 바람

- 예측조건(방음벽의 위치, 방음벽의 높이, 길이 등)대로 실제 현장에서도 방음벽 등 소음저감시설이 설치되어야 하므로 방음벽 설치시 시공담당자가 방음벽 설치조건(이동형 방음벽 포함) 등을 알 수 있도록 “방음벽 설치 시방서(또는 조건)”를 작성하여 시공사 등에 제공하는 방안을 검토 바람

- 예측시 설정한 공사지점과 이동형 방음벽 간의 이격거리를 제시하고, 그 이격거리로 할 때 공사가 진행될 수 있는지 검토 바람

- 작업시간제한 등 소극적인 소음저감방안을 지양하고, 방음벽의 높이 추가 등 적극적인 저감대책 수립 바람

- 작업시간 조정으로 목표기준치를 만족하더라도 학교 내 공사이기 때문에 수업 시 피해가 발생하므로 저소음, 저진동 장비를 적극적으로 활용하는 방안을 검토 바람

- 교사 내 소음도가 55dB(A) 이하임을 확인할 수 있도록 대상 정온시설별 창호의 차음성능 등을 고려하여 교사 내 소음도를 예측 바람

- 병원은 건강취약계층이 이용한다는 시설의 특성을 고려하여 교육시설에 준하는 55dB(A)로 관리하는 방안을 검토 바람

- 발파공사 기간 동안 주요 정온시설 및 근접하여 위치한 건물에 대해 소음‧진동 모니터링 계획을 수립 바람

- 공사시 영향 예상지점에 대한 소음 모니터링 계획을 수립 바람

- 소음자동측정망의 소음도 표시부는 주거지역에서 잘 보이도록 배치하는 방안을 검토 바람

- 공사시 천호태양아파트 및 남측 저층 주택에 대한 소음자동측정 계획을 수립 바람

- 사후환경영향조사시 태양아파트와 저층주택 2개소를 조사 지점으로 추가 검토 바람

○ 운영시 저감대책

- 층상벽면배관공법(OSP) 등으로 급배수로 인한 층간소음 저감계획을 수립 바람

○ 냉각탑, 실외기 등 소음 영향예측 및 저감방안

- 냉각탑, 실외기 소음에 대한 모니터링 계획을 수립 바람

- 사업부지에 건설되는 건물의 냉각탑과 공조실외기의 소음‧진동을 모델링하여 해당 건물 및 주변 건물에 미치는 영향을 검토하고 필요시 저감 대책 마련 바람

다. 위락․경관

○ 현황조사

- 사업에 따른 지형 고저차 변동사항을 검토 바람

○ 경관변화 및 저감대책

- 주요 조망점에서의 경관시뮬레이션 결과를 구체적으로 제시 바람

- 16개의 조망점으로 경관시뮬레이션을 했으나, 대상 건물이 각기 떨어져있어 개별 건물별로 보면 조망점이 충분하지 않으므로 조망되는 계획 건축물에 대해 각각 구분하여 제시하고 분석 바람

- 지형변화를 제시하고 사면에 대한 안정성 및 저감방안을 검토 바람

- 외국인기숙사 부지 내 사면의 안정성 및 기존 식생을 복구하는 방안을 검토 바람

- 지형 변화 및 생태 훼손에 따른 경관 영향을 최소화 할 수 있도록 검토 바람

○ 가로녹시율 분석

- 3개 지점에 분석한 가로녹시율 중 금회 사업시행이 이루어지는 5개의 건축물에 대한 분석이 포함되지 않은 것도 있으므로 추가 검토 바람

라. 일조장해

○ 일조분석 및 저감대책

- 증축 건물 부분에 대한 2시간 등시간 일영도 작성과정을 제시 바람

- 등시간일영도의 등시간선 내에 포함되는 건물에 대한 분석대상건물을 표기 바람

- 분석대상 선정 후 대상 건물의 분석지점에 대한 현장측량을 사업지구 내 한 곳을 기준점으로 설정하여 표시하고 결과를 상대적 3차원 좌표로 제시 바람

- 사업시행 전‧후에 대한 영향을 확인할 수 있는 일영차트바를 제시하고 변경되는 부분을 붉은색으로 표시 바람

- 월드램 시뮬레이션의 정확도 검증을 위해 3개 분석지점에 대하여 검토 바람

- 건축계획(높이, 이격거리, 배치 등) 조정 등 다수의 대안을 검토 바람

- 금회 계획한 외국인 기숙사의 경우 기존 기숙사(CJ인터네셔널 하우스)로 인한 일조장해 및 부지 내 사면, 채광(일조량) 등 영향이 예상되므로 건축계획 등 저감방안을 검토 바람

○ 눈부심 영향분석 및 대책

- 건축물에 의한 햇빛 반사 영향을 예측하고 저감대책을 수립 바람

- 행정동, 수당패컬티하우스 및 의료센터 기반시설에서 태양광반사(눈부심)에 의한 영향이 나타날 것으로 예상되는 바, 이에 대한 분석과 대책을 검토 바람

마. 기타

○ 학교 부지 내 공사차량의 이동 경로 등 운영계획을 수립 바람

○ 기존 기숙사와 외국인 기숙사간 이격거리가 멀지 않아 개인생활보호 문제가 발생할 수 있으므로 검토 바람