	2016. 5. 26(목) 석간용
	이 보도자료는 2016년 5월 26일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.
							보도자료
담당부서 :		도시계획국 도시관리과			도시관리과장	양용택		2133-8370
					도시관리계획팀장	신현석		2133-8379
사진없음 □		사진있음 ▣		쪽수 : 3쪽	담 당 자	장지광		2133-8380
봉천지역중심 지구단위계획 재정비 결정(안) 수정가결

☐ 서울시는 2016년 5월 25일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하여 관악구청장이 결정 요청한 「봉천지역중심 지구단위계획 재정비 결정(안)」을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.

☐ 대상지는 관악구 봉천동 822-5번지 일대로 구역중심에 봉천역 및 서울대입구역이 입지하고 있으며, 한강이남 동서축의 주간선도로인 남부순환로의 축상에 위치하고 있다. 특히, 2030 서울시 도시기본계획에서 지역중심으로 위계 상향된 지역으로, 중심지 위계 상향에 발맞춘 기능 강화, 경전철 서부선 신설 예정 등 지역여건 변화를 반영하기 위해 지구단위계획 재정비가 추진되었다.

☐ 주요 결정사항을 살펴보면 지역중심으로의 위계상향에 부합하는 중심지기능을 강화하는 방향으로 용적률․높이계획을 조정하고, 계단형 건물을 양산했던 도로사선제한 규정 폐지에 따라 최고높이 기준을 지정함으로서 지역중심에 맞는 도시경관 창출이 가능하도록 하였다.

☐ 또한, 서울대, 숭실대 등과 인접한 지역 특성을 살려 R&D 산업 활성화, 비즈니스지역 조성, 청년주거 및 창업 유도 등을 주요 계획방향으로 설정하고, 이를 지원하기 위해 연구소, 공연장, 전시장, 도서관, (준)공공임대주택 등을 ‘지역중심활성화 관련 권장용도’ 로 지정하여 일반 권장용도에 비해 많은 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 하였다.

☐ 특히, 서울대입구역 인근대지 일부를 지구단위계획구역에 편입하여 청년창업 및 주거를 지원하고자 업무시설, (준)공공임대주택 등의 용도 도입을 권장하는 특별계획가능구역으로 지정함으로서 지역중심 기능을 지원하도록 하였다

☐ 아울러, 기존의 특별계획구역 중 공동개발이 현실적으로 어려운 구역은 개발여건 마련 및 장기민원 해소의 일환으로 특별계획구역을 해제하고, 최대개발규모, 획지계획 및 공동개발 규제 등도 완화하여 개발을 촉진 시키는 방향으로 계획을 조정하였다.

☐ 서울시는 금회 「봉천지역중심 지구단위계획 재정비 결정」을 통해 서울 서남부의 상업·업무·문화 기능 중심역할을 수행하는 복합기능 거점지역을 육성하는 계기가 될 것으로 기대하고 있다.

○ 대상지 위치도