서울특별시 고시 제2014- 00호

도시관리계획(숭인 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2004-444호(2004.12.30)로 지구단위계획구역 지정되고, 서울특별시고시 제2007-4호(2007.01.11)로 지구단위계획 결정되었으며, 서울특별시 종로구고시 제2013-37호(2013.5.24.)로 지구단위계획 변경결정된 「숭인 지구단위계획」 구역내 숭인동 207-32번지 외7필지 관광숙박시설 건립계획에 대하여 2013년 제21차(2013.12.27) 서울특별시 도시․건축공동위원회 심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 도시관리계획 「숭인 지구단위계획」을 결정(변경)하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 27조에 의거 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2014년   2월   일

서 울 특 별 시 장

1. 결정(변경) 취지

ㅇ 숭인 지구단위계획 구역내 숭인동 207-32번지 외7필지 관광숙박시설 건립계획에 따라 기존 지구단위계획의 건축물 용도 및 용적률 계획을 변경하는 사항임.

2. 지구단위계획구역 결정 조서(변경없음)

구역명	위치	면적			비고
		기정	변경	변경후
숭인 지구단위계획구역	종로구 숭인동 200-16일대	218,280	-	218,280	최초결정일 : 서울특별시고시 제2004-44호(2004.12.30.)

3. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)

1) 획지에 관한 결정조서(변경없음)

2) 건축물에 관한 결정(변경) 조서

(1) 건축물의 용도 결정(변경) 조서

구 분			권장 및 지정용도		불허용도(전층)	비 고
			권장용도(전층)	지정용도(1층)
기정	이면부	C	•제1․2종근린생활시설중일반음식점, 휴게음식점, 사무소	•전층 권장용도	•숙박시설 (관광숙박시설제외) •의료시설 중 격리병원
변경	이면부	C	•제1․2종근린생활시설중일반음식점, 휴게음식점, 사무소	•전층 권장용도	•숙박시설 (관광숙박시설제외) •의료시설 중 격리병원
		C-1	•숙박시설 중 관광숙박시설 (전층 지정용도)		•숙박시설 (관광숙박시설제외) •의료시설 중 격리병원	숭인동 207-32번지 외7필지

※ 상기 용도는 건축법시행령 별표1의 용도별 건축물 종류의 각호에 의한 분류임.

○ 변경 사유서

구 분	변경사유서
건축물의 용도	•관광숙박시설 입지관련 용적률 완화에 따른 지정용도 지정

(2) 용적률 결정(변경) 조서

구분	용도지역	지구단위계획 내용			비고
		기준용적률	허용용적률	상한용적률
기정	일반상업지역	500%이하	800%이하	1000%이하
변경	일반상업지역	500%이하	800%이하 (960%이하)	1000%이하

※ 주거복합건물을 건축하는 때에는 서울특별시 도시계획조례 제55조의 규정에 따라 당해건축물의 연면적에 대한 주택연면적의 비율에 의한 용적률이 허용용적률이 된다, 단,「재래시장 육성을 위한 특별법」 제18조의 규정에 의하여 선정된 시장정비사업 시행구역으로서 시도시계획위원회의 심의를 거쳐 주거복합건물의 용적률을 적용하지 아니하기로한 경우에는 그러하지 아니한다.

※ ( )안 서울특별시 도시계획조례 제55조 17항에 따라 관광숙박시설을 건축할 경우 용적률의 20% 범위 내에서 완화

○ 변경 사유서

구 분	변경사유서
용적률	•관광숙박시설 입지에 따른 용적률 완화

4. 관계도서 : 붙임 참조(세부 관계도면은 열람장소에 비치된 도면 참조)

※ 첨부된 지형도면등(그 외 세부관계도면은 첨부 생략)은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용될 수 없습니다.

5. 기타 자세한 내용은 열람장소에 비치된 결정도서 참조

6. 고시 관련 세부내용에 대한 시민의 열람 편의를 위하여 종로구 건축과(☎02-2148-2812) 및 서울특별시 지구단위계획과 (☎02-2133-8381)에 관련 도서를 비치하여 열람하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면 등은 서울 도시계획 포털(http://urban.seoul.go.kr) 및 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

[붙임] 도시관리계획(숭인 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시도

◈ 도시관리계획(숭인 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시도 [기정]

◈ 도시관리계획(숭인 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시도 [변경]