2015. 6. 2.(화)

도시공원조성계획 심의안건

(2015년 제12차 도시공원위원회 소위원회)

서울특별시 도시공원위원회

목     차

□		상정안건 개요
□		상정안건
	1.	남산1근린공원 조성계획결정(변경)	---	중부공원 녹지사업소	---	6
	2.	서초 무지개아파트 주택재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정(최초)	---	서 초 구	---	22
	3.	당산제4구역 주택재개발정비사업 소공원조성 계획결정(최초)	---	영등포구	---	31

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	중부 공원녹지사업소	남산1근린공원 조성계획결정 (변경) - 현장 -	< 공원현황 > ◦ 위 치 : 용산구 용산동 2가 산 1-3번지 일대 (남산1근린공원 내) ◦ 면 적 : 604,178㎡ ◦ 공원지정(최초) : 2009.1.15(서울시고시 제 2009-19호) ◦ 조성계획(최종) : 2013.9.23(서울시고시 제 2013-308호) < 주요시설내역> - 서울타워 리모델링 및 증축사업 설계변경 : 현장조사 ◦ 5층 장애인ELEV. 데크 및 외부계단 추가 설치 : 연면적 증) 87.48㎡ (실내 증가면적 없음) ◦ 4층 용도변경 (221.41㎡) 문화 및 집회시설 → 근린생활시설 변경 ◦ 5F~4F 에스컬레이터 삭제 ◦ 지상1층 진입광장 경사지형 복원 <법적검토> ◦ 시설율 : 14.00% → 14.00%(법정 40%이내, 변동 없음) ◦ 건폐율 : 1.70% → 1.70%(법정 20%이내, 변동 없음)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
2	서초구	서초 무지개아파트 주택재건축 정비사업 어린이공원 조성계획결정 (최초) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 일원 ◦ 면적 : 6,623.50㎡ ◦ 공원결정(최초) : 2011.10.20(서울시고시 제2011-305호) < 주요 내역 > ※제10차 도시공원위원회 소위원회 자문(결과:재자문) ◦ 기반시설 : 1,456.2㎡ - 광장 503.5㎡, 도로 952.7㎡ ◦ 조경시설 - 원형플랜터A 5개소, 원형플랜터A 5개소, 사각플랜터 10개소 등 ◦ 휴양시설 : 376.6㎡ - 휴게소 376.6㎡, 조형파고라 1개소, 파고라 3개소, 삼각쉘터 3개소, 등의자 12개소, 평의자 15개소, 피크닉테이블 3개소, 앉음벽 2개소(13.0m) ◦ 유희시설 : 893.8㎡ - 어린이놀이터 507.6㎡, 유아놀이터 182.4㎡, 모험놀이터 203.8㎡, 조합놀이대 1개소, 유아조합놀이대 1개소, 모험놀이대 1개소, 어린이놀이시설 1개소, 유아놀이시설 1개소, 그네 1개소, 흔들놀이 2개소 ◦ 운동시설 : 408.7㎡ - 다목적구장 257.5㎡, 체력단련장 151.2㎡, 운동시설 7개소(4종) ◦ 관리시설 - 가로등 16개소, 수목등 10개소, CCTV 4개소, 휴지통 5개소, 수목보호판 4개소, 음수전 2개소 ◦ 녹지 및 기타 : 3,488.2㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 47.34% (법정 60% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
3	영등포구	당산제4구역 주택재개발정비사업 소공원조성계획결정 (최초) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 영등포구 당산동4가 2-1일대 ◦ 면적 : 396.00㎡ ◦ 공원결정(최초) : 2007년8월 2일 (서고 2007-259호) (최종) : 2014년3월20일 (영등포고시 제2014-24호) < 주요내역 > ※제10차 도시공원위원회 소위원회 자문(결과:재자문) ◦ 기반시설 : 69.70㎡, 산책로 ◦ 휴양시설 : 6.11㎡, 등의자, 앉음벽 ◦ 녹지 및 기타 : 320.19㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 19.14%(법정 20% 이내) ◦ 건폐율 : 0.0%(법정 5% 이내)

의안번호	제 1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 2 (제12차 소위)

남산1근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 용산구 용산동 2가 산 1-3번지 일대 남산제1근린공원 내 위치한 서울타워 리모델링 및 증축 사업 설계변경(증축, 용도변경)과 안중근의사 기념관 내부 시설에 대한 용도변경으로 관람객의 이용 편의를 제공하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의2 규정에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

<서울타워>

◦ 기존 서울타워 본관동의 내부 시설을 추가로 활용하여 방문객의 안전하고 쾌적한 문화공간 확보 및 내외국인 관광객을 위한 전통 문화 및 먹거리의 체험등 다양한 이벤트를 누릴 수 있는 공공성이 확보된 문화 및 휴식공간을 조성 하고자함.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

<서울타워>

◦ 내부공간의 활용도를 높여 모든 세대 및 장애인이 편안하게 머무를 수 있고, 모두에게 공평하고 쾌적한 공간을 조성하고자 함.

◦ 기존에 정리되지 않은 노후화되고, 지저분한 본관동 관리 영역을 개선하여 한국의 대표적인 관광지로서의 위상을 높이고자 함.

◦ 관리용 동선과 관광객들의 동선을 분리하여 방문객들의 쾌적하고 편안한 공간을 확보 하고자 함.

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 서울특별시 용산구 용산동 2가 산 1-3번지 일대(남산1근린공원 내)

◦ 공원면적 : 총 면적 604,178㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  2009. 1. 15. (서울특별시고시 제2009-19호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  2009. 2.  5. (서울특별시고시 제2009-40호)

- 최 종  2013. 9. 23. (서울특별시고시 제2013-308호)

4. 계획의 주요내용

- 기존 지저분한 외부계단을 변경(증축)및 주변정리를 하여 관리용 동선으로 활용하고, 5층 장애인ELEV.데크 신설 및 내부계단을 방문객의 편의를 위한 동선으로 제공

- 4층 문화집회시설(한국 및 서울 전통문화 전시, 체험시설등)과 연계된 전통 저잣거리(휴게음식점)를 확보하여 방문객의 한국 전통 문화에 대한 종합적인 체험을 할 수 있는 복합 공간으로 제공하고자 위함.

- 기존 1층 진입광장에 노후건축물 철거 후 화계를 계획하였으나 남산의 기존 지형을 유지 및 복원 하여 경사지로 계획 변경(한양도성 자문위원회 의견반영)

◦ 주요(변경) 내용

(변경)

- 지상4층 문화시설 일부 근린생활시설로 변경(용도변경)
: 근린생활시설(1,564.12㎡) -> 1,785.53㎡(증 221.41㎡)

문화집회시설(  764.29㎡) ->  542.88㎡(감 221.41㎡)

- 지상5층~4층 에스컬레이터 삭제

: 지상 3층 상부 에스컬레이터 PIT 설치 시 기존 방송시설 간섭으로

인한 설치 불가

- 지상1층 광장 화계계획을 경사지로 변경(한양도성 자문위원회 의견반영)

- 3층 진입부 철조망 철거 및 외부 경비실을 건물옆으로 이동(한양도성

자문위원회 의견반영)

(증축)

- 5층 전망 데크(68.93㎡), 5층 장애인엘리베이터(8.70㎡), 외부계단(9.85㎡)
: 연면적(증 87.48㎡), 건축면적 증감 없음

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 남산은 서울의 랜드마크로서 서울시민과 관광객들의 이용이 많고, 서울타워는 서울의 남산1근린공원 내에 위치하여, 시민을 비롯한 내외국 관광객에게 자연 친화적이고 트렌디한 디자인으로 서울의 랜드마크로 자리매김하고 있음.

- 안중근의사 기념관은 내국인과 외국관광객들이 즐겨 찾는 문화공간으로 공원의 이용률을 높고 형식적인 추모공간이 아닌 함께하는 문화공간으로서 우리민족의 정신과 기개를 널리 알리는 산 교육장으로서의 역할을 하고 있음.

◦ 자연환경

- 평균기온은 12.5℃이고, 평균 최고 기온은 16.9℃임

- 강수량은 년 1,403.8㎜이고, 월 최고 강수량은 7월에 676.2㎜임 (2013년 기상청기준)

- 일조시간은 2,418.7시간이고, 평균풍속은 2.8m/s 임

◦ 관광환경

- 남산1근린공원에는 한양도성, 서울타워, 봉수대, 안중근기념관, 남산도서관 등이 산재하고, 남산 주변의 주요시설인 국립극장, 애니메이션센터 등과 문화관광네트워크를 구축하여 관광인프라 개발에 기여하고 있음

6. 공원조성에 따른 변경계획

◦ 용도변경

- 서울타워 본관동 4층 문화집회시설(전시장)의 일부를 1종 근린생활시설(휴게음식점)으로 용도를 변경하고자 함.

◦ 증   축

- 기존 주차장에서의 주진입로의 경사가 매우 심해 장애인 노약자의 이용에  불편을 주었으나 하부 본관동으로의 진입로를 정비하여 접근성을 높여 누구나 1층 엘리베이터를 이용해 상부 광장 및 각 층(금회 5층 증축)으로의 진입을 쉽게 할 수 있도록 계획

- 기존 내부계단(직원 동선)을 관람자들을 위해 개방하여 광장층 ~ 지상2층

접근이 수월해짐, 기존 5층 외부계단을 변경하여 3층으로의 관리용 동선확보

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 남산 제1근린공원 내 위치한 서울타워에 대한 시설개선 및 공간 활용을 통해 보다 많은 시민과 내외국인 관광객이 서울타워를 쉽게 방문하여 즐길 수 있도록 공공성과 편의성 향상.

- 서울타워 내 한국적 문화 체험기회를 부여하여 시민을 비롯한 외국인 관광객의 남산 방문에 대한 매력도를 증진.

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 없음

<시  보> 게재일자 : 2015. 04.24  ~ 05.07  (14일간)

<인터넷  서울시청 홈페이지> 게재일자 : 2015. 04.24  ~ 05.07  (14일간)

9. 관계기관 부서 협의 결과

구 분	의 견	조치사항
한양도성도감과	[서울타워] - 본 계획이 한양도성에 큰 영향은 없을 것으로 판단되나, 도성 순성길과 연결되는 외부 공간(철조망, 초소)도 함께 정비 해주기 바람	반영 (초소는 철거 후 건물 옆으로 이동, 철조 망은 철거 후 일부구간 투시형휀스로 적용
공원조성과	[서울타워] - 제2차 한양도성자문위원회 (2015.4.15.) 자문의견 반영 [서울타워/안중근의사기념관] 유관부서 협의를 득하고 『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』제16조의 2의 규정에 따라 도시공원위원회 심의 절차 이행)	반영
용산구청 사회복지과	[서울타워] - 장애인·노인·임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률에서 해당 시설물은 장애인·노인·임산부 등이 안전하고 편리한 시설이 되도록 구간 내 높이 차이를 없애고, 장애인 등의 통행이 가능한 보도, 화장실 설치, 시각 장애인의 이용 편의를 위한 점자 블록 및 안내 설비 등을 갖추도록 하여야 함 - 추후 건축 인·허가시에 장애인편의시설에 관한 도서 등을 첨부하여 반드시 협의 바람	반영 (장애인 기준에 맞도록 계획 반영)
서울국유림관리소	[서울타워] - 금회 변경사항에 대하여 별도 의견 없음. 서울국유림관리소-5224(2013.7.4)호로 기 회신한 협의 조건 이행 - 남산공원의 국유림 내 시설물 등을 적치·설치할 경우 산지전용허가와 국유림 사용허가를 득한 후 사업시행 가능	반영

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획 - YTN(서울타워)                           단위 : 백만원

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비 고
		2015	2016	2017
계	15,000	15,000
설계비	450	450
조성비	14,550	14,550

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 14.00% → 14.00% (법정시설율 40％ 이내. 변경 없음)

- 건  폐  율 :  1.70% →   1.70% (법정건폐율 20％ 이내. 변경 없음)

◦ 입안부서 의견

- 남산1근린공원 내 서울타워 시설개선 및 공간 활용을 통해 보다 많은 시민과 내·외국인 관광객이 서울타워를 쉽게 방문하여 즐길 수 있도록 공공성과 편의성을 향상하여 한국 문화 체험기회를 부여함으로써 서울의 대표적 시민 휴식공간과 관광명소로 조성하고자 함.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

남산1근린공원 조성계획결정(변경) 조서

1. 총괄표 (위치 : 서울특별시 중구 회현동 1가 100-177번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
계		604,178.00	84,612.12	23	10,268.19	48,719.48	212	604,178.00	84,612.12	23	10,268.19	48,806.96	212
기반시설	소 계	76,587.07	41,087.07				33	76,587.07	41,087.07				33
	도 로	66,801.00	31,301.00 (35,500.00)					66,801.00	31,301.00 (35,500.00)
	광 장	9,786.07	9,786.07				(33)	9,786.07	9,786.07				(33)
조 경 시 설		957.29	957.29				7	957.29	957.29				7
유 희 시 설		0.00	0.00				0	0.00	0.00				0
휴 양 시 설		5,863.40	5,863.40	1	64.17	64.17	105	5,863.40	5,863.40	1	64.17	64.17	105
교 양 시 설		11,565.89	9,894.40	7	5,422.78	29,113.39	3	11,565.89	9,894.40	7	5,422.78	29,113.39	3
운 동 시 설		2,882.33	2,882.33				24	2,882.33	2,882.33				24
편 익 시 설		23,341.32	23,341.32	14	4,661.99	19,146.37	35	23,341.32	23,341.32	14	4,661.99	19,233.85	35	서울타워 연면적 증) 87.48㎡ 용도변경(221.41㎡) : 문화집회시설 → 근린생활시설
관 리 시 설		586.31	586.31	1	119.25	395.55		586.31	586.31	1	119.25	395.55
녹지 및 기타		482,394.39						482,394.39
시 설 율 (법정 40%)		(84,612.12 / 604,178.00) × 100 =14.00%						(84,612.12 / 604,178.00) × 100 =14.00%						변경없음
건 폐 율 (법정 10%)		(10,268.19 / 604,178.00) × 100 = 1.70%						(10,268.19 / 604,178.00) × 100 = 1.70%						변경없음

2. 시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				604,178.00	84,612.12		23	10,268.19	48,719.48	212			604,178.00	84,612.12		23	10,268.19	48,806.96	212
기반시설	소 계			76,587.07	41,087.07					33			76,587.07	41,087.07					33
	도 로			66,801.00	31,301.00 (35,500.00)								66,801.00	31,301.00 (35,500.00)
	광 장	가		9,786.07	9,786.07					33	가		9,786.07	9,786.07					33
		가-1	중구 남창동 205-4	(607.93)	(607.93)					(2)	가-1	중구 남창동 205-4	(607.93)	(607.93)					(2)
		가-2	〃	(410.88)	(410.88)					(1)	가-2	〃	(410.88)	(410.88)					(1)
		가-3	중구 회현동1가 100-115	(69.32)	(69.32)					(1)	가-3	중구 회현동1가 100-115	(69.32)	(69.32)					(1)
		가-4	〃	(3,210.68)	(3,210.68)						가-4	〃	(3,210.68)	(3,210.68)
		가-5	〃	(296.17)	(296.17)					(1)	가-5	〃	(296.17)	(296.17)					(1)
		가-6	중구 회현동1가 100-177	(607.04)	(607.04)					(11)	가-6	중구 회현동1가 100-177	(607.04)	(607.04)					(11)
		가-7	〃	(2,546.42)	(2,546.42)					(2)	가-7	〃	(2,546.42)	(2,546.42)					(2)
		가-8	중구 예장동 8-1	(435.98)	(435.98)					(3)	가-8	중구 예장동 8-1	(435.98)	(435.98)					(3)
		가-9	중구 예장동 산5-6	(1,404.77)	(1,404.77)					(12)	가-9	중구 예장동 산5-6	(1,404.77)	(1,404.77)					(12)
		가-10	용산구 후암동 30-80	(196.88)	(196.88)						가-10	용산구 후암동 30-80	(196.88)	(196.88)
조경시설	소 계			957.29	957.29					7			957.29	957.29					7
	미로정원	타-1	중구 회현동1가 100-177	(359.12)	(359.12)						타-1	중구 회현동1가 100-177	(359.12)	(359.12)
	안개분수	타-2	중구 예장동 산5-6	(10.40)	(10.40)						타-2	중구 예장동 산5-6	(10.40)	(10.40)
	실개천	타-3	〃	(536.92)	(536.92)					(7)	타-3	〃	(536.92)	(536.92)					(7)
	연 못	타-4	〃	(50.85)	(50.85)						타-4	〃	(50.85)	(50.85)
휴양시설	소 계			5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105			5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105
	휴게소	다		5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105	다		5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105
		다-1	중구 회현동1가 산1-2	(53.59)	(53.59)						다-1	중구 회현동1가 산1-2	(53.59)	(53.59)
휴양시설	휴게소	다-2	중구 회현동1가 산1-2	(41.02)	(41.02)						다-2	중구 회현동1가 산1-2	(41.02)	(41.02)
		다-3	중구 남대문로5가 467	(71.84)	(71.84)						다-3	중구 남대문로5가 467	(71.84)	(71.84)
		다-4	중구 남대문로5가 467	(71.43)	(71.43)						다-4	중구 남대문로5가 467	(71.43)	(71.43)
		다-5	중구 남대문로5가 467	(76.64)	(76.64)						다-5	중구 남대문로5가 467	(76.64)	(76.64)
		다-6	용산구 후암동 30-80	(608.58)	(608.58)					(6)	다-6	용산구 후암동 30-80	(608.58)	(608.58)					(6)
		다-7	용산구 후암동 산5-6	(1,056.43)	(1,056.43)					(7)	다-7	용산구 후암동 산5-6	(1,056.43)	(1,056.43)					(7)
		다-8	중구 예장동 8-1	(171.96)	(171.96)					(1)	다-8	중구 예장동 8-1	(171.96)	(171.96)					(1)
		다-9	중구 예장동 산5-6	(826.88)	(826.88)					(19)	다-9	중구 예장동 산5-6	(826.88)	(826.88)					(19)
		다-10	중구 예장동 8-1	(945.70)	(945.70)	시멘트	(1)	(64.17)	(64.17)	(10)	다-10	중구 예장동 8-1	(945.70)	(945.70)	시멘트	(1)	(64.17)	(64.17)	(10)
		다-11	중구 예장동 산5-6	(720.23)	(720.23)					(14)	다-11	중구 예장동 산5-6	(720.23)	(720.23)					(14)
		다-12	중구 남산동2가 52-1	(218.91)	(218.91)					(6)	다-12	중구 남산동2가 52-1	(218.91)	(218.91)					(6)
		다-13	중구 회현동1가 산1-2	(118.10)	(118.10)					(2)	다-13	중구 회현동1가 산1-2	(118.10)	(118.10)					(2)
		다-14	중구 회현동1가 산1-16	(145.71)	(145.71)					(12)	다-14	중구 회현동1가 산1-16	(145.71)	(145.71)					(12)
		다-15	중구 회현동1가 산1-2	(159.59)	(159.59)					(9)	다-15	중구 회현동1가 산1-2	(159.59)	(159.59)					(9)
		다-16	중구 회현동1가 산1-16	(363.49)	(363.49)					(12)	다-16	중구 회현동1가 산1-16	(363.49)	(363.49)					(12)
																			(7)
														(213.30)
													(213.30)
												증구 회현동1가 산1-2
											다-17
										(7)
					(213.30)
				(213.30)
			증구 회현동1가 산1-2
		다-17
교양시설	소 계			11,565.89	9,894.40		7	5,422.78	29,113.39	3			11,565.89	9,894.40		7	5,422.78	29,113.39	3
	남산시립도서관	5	용산구 후암동 30-84	2,683.70	2,683.70	R/C	1	1,909.84	9,329.37		5	용산구 후암동 30-84	2,683.70	2,683.70	R/C	1	1,909.84	9,329.37
	안중근 기념관	6	중구 남대문로5가 471	2,347.24	1,185.02	R/C	1	1,185.02	3,756.61		6	중구 남대문로5가 471	2,347.24	1,185.02	R/C	1	1,185.02	3,756.61
	서울과학 교육원	7	중구 회현동1가 100-177	2,639.69	2,639.69	R/C	1	2,206.06	15,905.55		7	중구 회현동1가 100-177	2,639.69	2,639.69	R/C	1	2,206.06	15,905.55
	봉수대	자	중구 예장동 산5-6	237.27	106.14						자	중구 예장동 산5-6	237.27	106.14
교양시설	와룡묘	바	중구 예장동 산5-6	500.00	121.86	목조	4	121.86	121.86	3	바	중구 예장동 산5-6	500.00	121.86	목조	4	121.86	121.86	3
	야 외 공연장	카	중구 회현동1가 100-177	847.14	847.14						카	중구 회현동1가 100-177	847.14	847.14
	동 상 기념비	하		2,304.91	2,304.91						하		2,304.91	2,304.91
	김유신 장군상	하-1	중구 남창동 205-4	(340.00)	(340.00)						하-1	중구 남창동 205-4	(340.00)	(340.00)
	김구상	하-2	중구 회현동1가 100-115	(525.00)	(525.00)						하-2	중구 회현동1가 100-115	(525.00)	(525.00)
	이시영상	하-3	〃	(181.41)	(181.41)						하-3	〃	(181.41)	(181.41)
	안중근 의사상	하-4	용산구 후암동 30-80	(16.00)	(16.00)						하-4	용산구 후암동 30-80	(16.00)	(16.00)
	정약용상	하-5	용산구 후암동 30-84	(112.50)	(112.50)						하-5	용산구 후암동 30-84	(112.50)	(112.50)
	이황상	하-6	〃	(180.00)	(180.00)						하-6	〃	(180.00)	(180.00)
	조지훈 시 비	하-7	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)						하-7	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)
	반공청년 기념비	하-8	〃	(850.00)	(850.00)						하-8	〃	(850.00)	(850.00)
	안중근의사유묵석비	하-9		(5.94)	(5.94)						하-9		(5.94)	(5.94)
운동시설	소 계			2,882.33	2,882.33					24			2,882.33	2,882.33					24
	배 드 민턴장	라		490.44	490.44						라		490.44	490.44
														(163.48)
													(163.48)
												중구 예장동 산5-6
											라-1
					(163.48)
			중구 예장동 산5-6	(163.48)
		라-1
		라-2	용산구 용산동2가 산1-3	(326.96)	(326.96)						라-2	용산구 용산동2가 산1-3	(326.96)	(326.96)
	체 력 단련장	마		2,391.89	2,391.89					24	마		2,391.89	2,391.89					24
		마-1	중구 예장동 산5-6	(1,439.00)	(1,439.00)					(12)	마-1	중구 예장동 산5-6	(1,439.00)	(1,439.00)					(12)
		마-2	용산구 용산동2가 산1-1	(759.64)	(759.64)					(3)	마-2	용산구 용산동2가 산1-1	(759.64)	(759.64)					(3)
		마-3	중구 장충동2가 산14-21	(193.25)	(193.25)					(9)	마-3	중구 장충동2가 산14-21	(193.25)	(193.25)					(9)
편익시설	소 계			23,341.32	23,341.32		14	4,661.99	19,146.37	40			23,341.32	23,341.32		14	4,661.99	19,233.85	40	서울타워 연면적 증) 87.48㎡ 용도변경 (221.41㎡) : 문화집회시설 → 근린생활시설
	주차장	나		8,228.28	8,228.28					14	나		8,228.28	8,228.28					14
		나-1	중구 회현동1가 100-115	(457.60)	(457.60)						나-1	중구 회현동1가 100-115	(457.60)	(457.60)
		나-2	중구 회현동1가 100-177	(1,299.77)	(1,299.77)					(9)	나-2	중구 회현동1가 100-177	(1,299.77)	(1,299.77)					(9)
편익시설	주차장	나-3	용산구 후암동 30-84	(4,956.94)	(4,956.94)						나-3	용산구 후암동 30-84	(4,956.94)	(4,956.94)
		나-4	〃	(515.36)	(515.36)						나-4	〃	(515.36)	(515.36)
		나-5	용산구 용산동2가 산1-1	(998.61)	(998.61)					(5)	나-5	용산구 용산동2가 산1-1	(998.61)	(998.61)					(5)
	화장실	2		312.27	312.27		4	231.31	269.27		2		312.27	312.27		4	231.31	269.27
		2-1	중구 회현동1가 산1-2	(71.24)	(71.24)	R/C	(2)	(71.24)	(109.20)		2-1	중구 회현동1가 산1-2	(71.24)	(71.24)	R/C	(2)	(71.24)	(109.20)
		2-2	중구 예장동 산5-6	(97.50)	(97.50)	R/C	(1)	(97.50)	(97.50)		2-2	중구 예장동 산5-6	(97.50)	(97.50)	R/C	(1)	(97.50)	(97.50)
		2-3	용산구 후암동 30-84	(86.36)	(86.36)	R/C	(1)	(62.57)	(62.57)		2-3	용산구 후암동 30-84	(86.36)	(86.36)	R/C	(1)	(62.57)	(62.57)
		2-4	용산구 후암동 산1-2	(57.17)	(57.17)	R/C	(1)	(57.17)	(57.17)		2-4	용산구 후암동 산1-2	(57.17)	(57.17)	R/C	(1)	(57.17)	(57.17)
	서울타워	3	용산구 용산동2가 산1-1	10,898.60	10,898.60	R/C	2	3,049.81	15,100.48	20	3	용산구 용산동2가 산1-1	10,898.60	10,898.60	R/C	2	3,049.81	15,187.96	20	서울타워 연면적 증) 87.48㎡ 용도변경 (221.41㎡) : 문화집회시설 → 근린생활시설
		3-1	용산구 용산동2가 산1-1				(1)				3-1	용산구 용산동2가 산1-1				(1)
		3-2	용산구 용산동2가 산1-1				(1)				3-2	용산구 용산동2가 산1-1				(1)
	매 점	4		446.93	446.93		3	284.18	470.98		4		446.93	446.93		3	284.18	470.98
		4-1	용산구 용산동2가 산1-1	(310.85)	(310.85)	R/C	(1)	(148.10)	(262.81)		4-1	용산구 용산동2가 산1-1	(310.85)	(310.85)	R/C	(1)	(148.10)	(262.81)
		4-2	용산구 회현동1가 산1-1	(136.08)	(136.08)	목구조,R/C	(2)	(136.08)	(208.17)		4-2	용산구 회현동1가 산1-1	(136.08)	(136.08)	목구조,R/C	(2)	(136.08)	(208.17)
	삭 도	사	중구 회현동1가 산1-19	1,321.30	1,321.30		2	656.79	2,272.25		사	중구 회현동1가 산1-19	1,321.30	1,321.30		2	656.79	2,272.25
	삭도하단 승강장			(561.25)	(561.25)	R/C	(1)	(455.16)	(1,859.92)				(561.25)	(561.25)	R/C	(1)	(455.16)	(1,859.92)
	삭 도 주차장			(760.05)	(760.05)								(760.05)	(760.05)
	기념품 판매장					R/C	(1)	(201.63)	(412.33)						R/C	(1)	(201.63)	(412.33)
	한국삭도 (종점)	아	중구 예장동 산5-6	1,539.40	1,539.40		3	439.90	1,033.39		아	중구 예장동 산5-6	1,539.40	1,539.40		3	439.90	1,033.39
		아-1	중구 예장동 산5-6			R/C	(1)	(391.74)	(986.85)		아-1	중구 예장동 산5-6			R/C	(1)	(391.74)	(986.85)
		아-2	종구 예장동 산5-6			목구조	(1)	(10.70)	(10.70)		아-2	종구 예장동 산5-6			목구조	(1)	(10.70)	(10.70)
		아-3	중구 예장동 산5-6			철골구조	(1)	(37.46)	(35.84)		아-3	중구 예장동 산5-6			철골구조	(1)	(37.46)	(35.84)
	경사형 엘리베이터	차	중구 회현동1가 산1-32	117.13	117.13						차	중구 회현동1가 산1-32	117.13	117.13
편익시설	약수터	파	중구 예장동 산5-6	477.41	477.41					6	파	중구 예장동 산5-6	477.41	477.41					6
		파-1	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)						파-1	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)
		파-2	중구 예장동 산5-6	(377.41)	(377.41)					(6)	파-2	중구 예장동 산5-6	(377.41)	(377.41)					(6)
관리시설	소 계			586.31	586.31		1	119.25	395.55				586.31	586.31		1	119.25	395.55
	관 리 사무소	1	중구 회현동1가 산1-2	586.31	586.31		1	119.25	395.55		1	중구 회현동1가 산1-2	586.31	586.31		1	119.25	395.55
	남 산 가압장
녹지 및 기타	소 계			482,394.39									482,394.39
	녹 지			482,394.39									482,394.39

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	소계				8,852.00	31,301.00
당초	중로	계			2,075.00	4,500.00
당초		1	1	20	895.0	(17,900.00)	도시계획 도로	공원경계	공원경계
당초		1	2	20	880.0	(17,600.00)	도시계획 도로	공원경계	공원경계
당초		2	1	15	300.0	4,500.00	부진입로	중로 1-1	중로 1-2
		* 도시계획도로는 부지면적에는 산입, 시설면적에는 ( )로 표시하여 미 산입시킴으로서 시설율에 미포함.
당초	소로	계			2,269.00	14,030.00
당초		1	2	10	267.00	2,670.00	부진입로	중로 1-1	주차장3
당초		3	1	10	65.00	650.00	산책로	소로1-2	산책로37
당초		3	9	6	281.00	1,686.00	부진입로	중로 1-1	공원경계
당초		3	2	6	336.00	2,016.00	부진입로	공원경계	주차장5
당초		3	3	6	535.00	3,210.00	부진입로	공원경계	남산타워
당초		3	4	4	82.00	328.00	산책로	소로 3-2	남산타워
당초		3	5	4	45.00	180.00	산책로	소로 3-3	남산타워
당초		3	6	5	479.00	2,395.00	부진입로	공원경계	중로 1-2
당초		3	7	5	164.00	820.00	산책로	중로 1-2	남산3호터널
당초		3	8	5	15.00	75.00	산책로	중로 1-1	공원경계
당초	등산로	계			1,387.00	4,409.50
당초		-	25	3	130.00	390.00	등산로	중로 1-2	화장실1
당초		-	26	4	637.00	2,548.00	등산로	화장실1	광장8
당초		-	27	2	157.00	314.00	등산로	휴게소7	산책로28
당초		-	28	3	56.00	168.00	등산로	공원경계	소로 3-3
당초		-	29	3	159.00	477.00	등산로	공원경계	소로 3-3
당초		-	30	1.5	13.00	19.50	등산로	산책로33	산책로32
당초	등산로	-	31	1.5	66.00	99.00	등산로	휴게소14	소로 3-6
당초		-	32	3	56.00	168.00	등산로	공원경계	반공청년기념비
당초		-	33	2	79.00	158.00	등산로	공원경계	약수터2
당초		-	34	2	34.00	68.00	등산로	산책로33	소로 3-6
당초	산책로	계			3,121.00	8,361.50
당초		-	1	3.6	523.00	1,883.00	산책로	광장1	광장10
당초		-	2	2	200.00	400.00	산책로	산책로4	산책로39
당초		-	3	2.3	309.00	711.00	산책로	중로 1-1	산책로2
당초		-	4	2	46.00	92.00	산책로	산책로2	산책로1
당초		-	5	2	16.00	32.00	산책로	산책로1	산책로6
당초		-	6	2	77.00	154.00	산책로	광장2	산책로8
당초		-	7	2.5	8.00	20.00	산책로	광장2	산책로6
당초		-	8	3	82.00	246.00	산책로	중로1-2	산책로6
당초		-	9	3	48.00	144.00	산책로	산책로1	산책로6
당초		-	10	1.5	214.00	321.00	산책로	산책로1	산책로1
당초		-	11	4	11.00	44.00	산책로	중로1-2	산책로8
당초		-	12	2	122.00	244.00	산책로	산책로10	산책로1
당초		-	13	4	64.00	256.00	산책로	산책로1	산책로14
당초		-	14	2	65.00	130.00	산책로	산책로13	산책로1
당초		-	15	6	49.00	294.00	산책로	중로 2-1	산책로43
당초		-	16	5	34.00	170.00	산책로	중로 1-2	산책로44
당초		-	17	2	78.00	156.00	산책로	산책로2	광장3
당초		-	18	4	85.00	340.00	산책로	소로 3-1	안중근기념관
당초		-	19	2	162.00	324.00	산책로	산책로22	휴게소6
당초		-	20	2	53.00	106.00	산책로	정양용상	주차장1
당초		-	21	3	10.00	30.00	산책로	광장7	산책로2
당초		-	22	3	200.00	600.00	산책로	광장7	화장실1
당초	산책로	-	23	1.5	85.00	127.50	산책로	산책로2	화장실1
당초		-	24	2	23.00	46.00	산책로	산책로25	화장실1
당초		-	35	2	44.00	88.00	산책로	산책로37	산책로3
당초		-	36	2	6.00	12.00	산책로	산책로37	휴게소4
당초		-	37	2	130.00	260.00	산책로	산책로3	휴게소5
당초		-	38	3	12.00	36.00	산책로	산책로3	산책로39
당초		-	39	3	365.00	1,095.00	산책로	산책로2	산책로23

의안번호	제 2 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 2. (제12차 소위)

서초 무지개아파트 어린이공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6 .

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 일대에 조성하는 어린이공원은 서초동 무지개아파트 재건축 정비사업 구역 내 인근 주민이 자연과 함께 공유하고 휴식 할 수 있는 공간을 제공할 수 있도록 공원조성계획(안)을 수립코자 하는 건으로 사업대상지의 정지계획과 주택시설계획에 따라 이용자의 접근과 경사면 처리를 고려하여 공원조성계획결정을 위하여 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 본 사업부지는 서초동 무지개아파트 재건축정비사업과 관련한 기부채납공원(6,623.5㎡)으로서 주변 공간과의 연계성을 고려해 친환경적이고 쾌적한 공원 환경을 조성하여 근린거주자의 보건·휴양 및 정서생활 향상에 이바지하고자 함.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 주거지역에 재개발사업이 진행되면서 거주세대 증가가 예상되나 주변 도시  기반시설이 열악하여 삶의 질 개선을 위한 주거환경개선이 요구됨.

◦ 지역개발과 조화를 이루는 복지 주거환경 공간 조성.

◦ 서초동 무지개아파트 내 시설과 지형을 고려하여 주민의 휴게, 운동, 모임, 놀이 등 이용객의 편의와 정서함양 증진을 위함.

3. 공원 현황

◦ 위치 : 서초구 서초동 1335번지 일대

◦ 공원면적 : 6,623.5㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초 : 2011. 10. 20 (서울특별시고시 제 2011-305호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발 목표 및 방향

- 서초동 무지개아파트 재건축사업과 관련한 기부채납 공원을 주변여건과 조화되는 친환경적인 공원으로 조성하고, 도시의 건전한 발전과 공공복리 증진 및 정서생활의 향상에 기여함으로써 지역주민의 삶의 질을 높이고 지역간 균형발전을 도모 하고자 함

◦ 주요내용

- 기반시설 : 광장(503.5㎡), 도로(952.7㎡)

- 조경시설 : 원형플랜터, 사각플랜터 등

- 휴양시설 : 휴게소(376.6㎡), 파고라, 평의자, 등의자, 앉음벽 등

- 유희시설 : 어린이놀이터(507.6㎡), 모험놀이터(203.8㎡),

조합놀이대, 유아조합놀이대, 그네 등

- 운동시설 : 다목적구장(257.5㎡), 체력단련장(151.2㎡), 운동시설

- 관리시설 : 입구안내판, 가로등, 수목등, CCTV, 휴지통, 수목보호판, 음수전

- 녹지 및 기타 : (3,488.2㎡)

5. 자연, 인문환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 대상지 남측으로 서초 무지개아파트와 접하고 북측으로 서이초등학교가 위치함

- 대상지 동측으로 서초우성1차 아파트가 위치하고, 서측으로 서초신동아2차아파트가 접함

◦ 자연환경(서초구통계연보, 2014)

- 평균기온은 12.5℃이고, 평균 최고 기온은 16.9℃임

- 강수량은 년 1,403.8㎜이고, 월 최고 강수량은 7월에 676.2㎜임

- 일조시간은 2,418.7시간이고, 평균풍속은 2.8m/s 임

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 입지적 특성과 관련법규를 고려한 도입시설 선정으로 토지이용의 효율성 제고

- 설치 시설은 기반시설(광장 및 산책로), 조경시설, 휴양시설, 유희시설, 운동시설, 관리시설 임

- 도입시설별 연계성을 고려하여 이용자의 편의제공과 공원이용 활성화 도모

- 본 대상지는 어린이공원이며, 주이용권은 인근 지역의 주민과 인접공동주택 단지이며, 휴양과 정서함양을 위한 공간을 계획

- 주변 현황을 고려하여 공원내부에 휴게공간과 유희시설 및 운동시설을 배치하여 주민들의 이용률 제고

◦ 동선

- 대상지 이용객의 원활한 진․출입을 고려하고, 각 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 동선의 연계성을 유기적으로 구성

- 주진입 부분은 지역주민의 이용을 고려하여 계획

- 인접주거지와의 연결성을 고려한 동선계획

◦ 공원시설의 배치

- 각 공간별 기능을 고려하여 분위기에 어울리는 시설물을 선택하고 이용자의 인간척도, 행태 및 안전, 관리가 용이한 시설물 선택

- 시설물은 기능적 측면과 주변 환경과의 조화를 고려하여 형태를 결정함

- 다양한 연령층의 이용행태를 고려한 체력단련장 및 운동시설 설치로 이용객의 건강 도모

◦ 식재계획

- 가로수식재를 통한 그늘 및 청량감 제공

- 녹지량을 충분히 확보하여 녹지율을 최대화하고 화목류, 관목류, 초화류 등을 다채롭게 군식

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 서초구 무지개아파트 재건축사업과 연계한 어린이공원을 조성함으로써 쾌적한 활동공간을 제공하고, 풍부한 녹음 및 다양한 공간 창출하여 도시경관의 모습을 향상시켜 지역주민 정서 함양에 기여할 것으로 판단됨

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2019
계	1,208.851	1,208.851	1,208.851
시 비	-	-	-

◦ 재원조달방안

- 2019년 이후 사업 시행자 측에서 공원조성 완료 후 기부채납

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 :  47.34 % (법정시설율 60% 이하)

◦ 입안부서 의견

- 서초동 일대의 재건축지역을 개발하여 녹지공간이 부족한 주거 밀집지역에 어린이공원을 조성하여 주거환경 개선을 통한 녹지공간 확보로 시민의 삶의 질 향상 및 정서향상에 기여하고자 하는 공원으로 조성

- 도시공원 및 녹지 등에 관한법률(시행규칙 제11조)에 근거하여 공원 설치면적 등을 준수하여 조성

첨  부 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 조성계획도면 1부

3. 설명자료(ppt) 1부.  끝.

서초 무지개아파트 재건축정비사업 어린이공원

조성계획결정(최초) 조서

1. 총괄표 (위치 : 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 일원)

구 분		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물 (기)	비고
				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계		6,623.5	3,135.3				113	시설율 47.34%
기반시설	소계	1,456.2	1,456.2				-
	광장	503.5	503.5				-
	도로	952.7	952.7				-
조경시설		-	-				18
휴양시설		376.6	376.6				39
유희시설		893.8	893.8				8
운동시설		408.7	408.7				7
관리시설		-	-				41
녹지 및 기타		3,488.2					-	녹지율 52.66%
시설율 (법정 60%)		(3,135.3/6,623.5) x 100 = 47.34%

2. 시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
계	어린이공원			6,623.5	3,135.3					113
기반 시설	소계			1,456.2	1,456.2					-
	진입광장-1	가-1	서초동 1335	62.3	62.3
	진입광장-2	가-2	“	112.3	112.3
	광장	가-3	“	328.9	328.9
	산책로		“	952.7	952.7
조경 시설	소계			-	-					18
	원형플랜터A	①	서초동 1335	-	(12.57)					5
	원형플랜터B	②	“	-	(10.19)					1
	사각플랜터	③	“	-	(1.96)					10
	언덕가벽	④	“	-	-					1
	입구안내가벽	⑤	“	-	-					1
휴양시설	소계			376.6	376.6					39
	휴게소-1	나-1	서초동 1335	13.9	13.9
	휴게소-2	나-2	“	183.7	183.7
	휴게소-3	나-3	“	6.9	6.9
	휴게소-4	나-4	“	68.6	68.6
	휴게소-5	나-5	“	53.6	53.6
	휴게소-6	나-6	“	49.9	49.9
	조형파고라	⑥	“	-	-					1
	파고라	⑦	“	-	-					3
	삼각쉘터	⑧	“	-	-					3
	등의자	⑨	“	-	-					12
	평의자	⑩	“	-	-					15
	피트닉테이블	⑪	“	-	-					3
	앉음벽	⑫	“	-	-					2	13M

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
유 희 시설	소계			893.8	893.8					8
	어린이놀이터	다-1	서초동 1335	507.6	507.6
				182.4	182.4
	유아놀이터	다-2	서초동 1335
				203.8	203.8
	모험놀이터	다-3	서초동 1335
	조합놀이대	⑬	서초동 1335	-	-					1
	유아조합놀이대	⑭	서초동 1335	-	-					1
	어린이놀이시설	⑮	서초동 1335	-	-					1
	유아놀이시설	⑯	서초동 1335	-	-					1
	모험놀이대	⑰	서초동 1335	-	-					1
	그네	⑱	서초동 1335	-	-					1
	흔들놀이	⑲	서초동 1335	-	-					2
운동시설	소계			408.7	408.7					7
	다목적구장	라-1	서초동 1335	257.5	257.5
	체력단련장-1	라-2	서초동 1335	77.1	77.1
	체력단련장-2	라-3	서초동 1335	74.1	74.1
	운동시설	⑳	서초동 1335	-	-					7	4종
관리 시 설	소계			-	-					41
	가로등		서초동 1335	-	-					16
	수목등		서초동 1335	-	-					10
	CCTV		서초동 1335	-	-					4
	휴지통		서초동 1335	-	-					5
	수목보호판		서초동 1335	-	-					4
	음수전		서초동 1335	-	-					2
녹지 및 기타				3,488.2	-

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계
신설	소계					952.7
	산책로		1	4.0	95.2	380.8	진입로	대지경계	대지경계
	산책로		2	2.0	51.1	102.2	진입로	대지경계	대지경계
	산책로		3	2.0	26.6	53.2	진입로	대지경계	산책로-1
	산책로		4	2.0	47.9	95.8	산책로	산책로-1	휴게소-5 (나-5)
	산책로		5	1.5	11.4	17.1	산책로	산책로-1	산책로-3
	산책로		6	1.5	7.6	11.4	산책로	산책로-3	체력단련장-1 (라-2)
	산책로		7	1.5	35.6	53.4	산책로	체력단련장-1 (라-2)	산책로-1
	산책로		8	1.5	20.0	30.0	진입로	산책로-7	대지경계
	산책로		9	1.5	45.0	67.5	산책로	산책로-1	휴게소-5 (나-5)
	산책로		10	1.5	29.0	43.5	산책로	산책로-2	휴게소-5 (나-5)
	산책로		11	1.5	47.8	71.7	산책로	산책로-2	산책로-2
	산책로		12	1.5	5.2	7.8	산책로	휴게소-6 (나-6)	산책로-9
	산책로		13	1.5	7.6	11.4	산책로	산책로-9	진입광장-2 (가-2)
	산책로		14	1.5	4.6	6.9	산책로	어린이놀이터 (다-1)	산책로-9

의안번호	제 3 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 2 (제12차 소위)

당산제4구역 주택재개발정비사업

소공원조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6 .

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

○ 영등포구 당산동4가 2-1일대에 위치한 당산제4구역 주택재개발 정비사업 소공원은 당산현대아파트 5차, 당산현대아파트 1차, 삼환아파트, 한강서초아파트 등과 지하철 2·5호선영등포구청역과 2·9호선당산역이 인접해 있고, 영신로 사거리에 위치해 있어 주변 이용객들의 접근성이 용이하고 이용률이 높은 공원으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 조성계획을 심의 의결하고자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (최초)결정의 목적

○ 인접 아파트단지와 연계성을 고려하여 지역주민들의 만남과 휴게장소로 쾌적하고 아름다운 공원 환경을 조성하여 공원이용객의 편의를 도모하고자 함.

나. 조성계획 (최초)결정의 필요성

○ 인근주민들과 주변 공공시설 이용자들을 위해 경관 및 녹음식재가 있는 휴식공간의 소공원을 조성함으로써 이용객의 정서함양 증진을 위함.

3. 공원현황

○ 위    치 : 영등포구 당산동4가 2-1일대

○ 공원면적 : 396.00㎡

총 면 적		국․공유지		사 유 지
396.00㎡	100%	-	-	396.00㎡	100%

○ 주변여건

당산현대아파트1차 등과 2·5호선 영등포구청역, 2·9호선 당산역이 인접하고,

부지 북측으로 당산중학교, 동측으로 당서초등학교, 남측으로 영등포경찰서가

위치해 있음.

4. 계획의 주요내용

○ 개발 목표 및 방향

- 다양한 이용객들의 쾌적하고 편안한 휴식과 여가활동 공간 제공

- 이용객들의 건강증진을 위한 운동공간 마련

○ 주요내용

구 분		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	내 용	비고
계		396.00	75.81		시설율 19.14%
기반 시설	소계	69.70	69.70
	산책로	69.70	69.70
조경시설				파고라, 조형트랠리스
휴양시설		6.11	6.11	등의자, 앉음벽
관리시설				공원이용안내판, 공원명표지판, 공원등 CCTV 등
녹지		320.19			녹지율 80.86%

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 인문환경

- 공원은 도심 한가운데에 위치하고 있어 접근성이 좋으며 주변으로 도로,

주택가, 학교, 상가들이 밀집하여 있음

○ 자연환경

- 대상지는 표고 11.00～10.86m의 0.14m 안 밖의 거의 평지임

- 대상지 주변은 상가 및 주거지역으로써 자연적 요소 부재로 인한 자연환경이 불량함

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

○ 토지의 이용

- 휴게시설과 체력단련시설을 도입하여 쾌적한 쉼터공간계획

○ 동선

- 외곽보행로에서 공원을 통과하는 산책로를 조성하여 단지 뿐만아니라 주변 이용객들도 이용 및 연결이 편리하도록 동선계획 수립

○ 시설의 배치

- 공원 내 산책로를 중심으로 조경시설 및 휴양, 운동, 관리시설을

복합적으로 배치하여 다양한 연령층이 사용할 수 있도록 배려

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 도심 내 소공원에 휴게공간 및 산책로를 조성하여 시민편익에 기여하고, 주민들의 건강증진을 위한 운동공간을 조성함으로써 이용 활성화 효과가

높을 것으로 판단됨

8. 관계기관 부서 협의 결과

○ 협의의견 : 공원내부 동선조정(건널목고려), 운동기구 설치, 공원 출입관리를 위해 도로변 앉음벽 설치, 공원등, CCTV 설치

○ 조치사항 : 각 항목 조성계획에 반영

9. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

○ 재원조달계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 재원조달계획	비고
		2016
조합조성	200	200

○ 재원조달방안

당산제4구역주택재개발정비사업 조합에서 조성 후 기부채납 할 계획임.

10. 검토 및 입안부서 의견

○ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 19.14% (법정시설율 20％ 이내)

- 공원건폐율 : 0％ (법정건폐율 5％ 이하)

○ 입안부서 의견

- 지역주민들의 휴식과 건강증진을 위한 공간을 조성하여 당산동의 지역여건에 맞는 쾌적한 공원으로 계획하고 주민들의 이용에 적합하게 제공하고자 함.

첨부 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부. (총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면 1부. 끝.

당산제4구역 주택재개발정비사업

소공원 조성계획결정(최초) 조서

가. 총괄표 (영등포구 당산동 4가 2-1일대)

구 분			부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물	비고
					동수 (동)	시설면적 (㎡)	시설면적 (㎡)
계			396.00	79.81				14	시설율 19.14%
기반시설	소계		69.70	69.70
	도로	산책로-1	18.30	18.30
		산책로-2	26.45	26.45
		산책로-3	19.64	19.64
		산책로-4	5.31	5.31
조경시설								5
휴양시설			6.11	6.11				2
유희시설
운동시설
교양시설
편익시설
관리시설								7
녹지 및 기타			320.19						녹지율 80.86%

나.시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
계			당산동4가 2-1일대	396.00	75.81					14	시설율 19.14%
기반 시설	소계		당산동4가 2-1일대	69.70	69.70
	산책로	산책로-1	“	18.30	18.30
		산책로-2	“	26.45	26.45
		산책로-3	“	19.64	19.64
		산책로-4	“	5.31	5.31
조경 시설	소계		당산동4가 2-1일대							5
	파고라	①	“							1
	조형트랠리스	②								4
휴양 시설	소계		당산동4가 2-1일대	6.11	6.11					2
	등의자	③	“							2
	앉음벽	④		6.11	6.11						15m
관리시설	소계		당산동4가 2-1일대							7
	공원이용안내판	⑤	“							1
	공원명표지판	⑥	“							1
	공원등	⑦	“							4
	CCTV	⑧	“							1
녹지			당산동4가 2-1일대	320.19							녹지율80.86%

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계				5.5~1.2	50.03	69.70	산책로 진입로
신설	소계			5.5~1.2	50.03	69.70
	산책로	3류	1	5.5~1.2	10.99	18.30	진입로	동측보행로	서측보행로
	산책로	3류	2	3.7~1.2	20.17	26.45	산책로	산책로-1	서남측 보행로
	산책로	3류	3	4.3~1.2	15.02	19.64	산책로	산책로-2	동남측 보행로
	산책로	3류	4	3.2~1.2	3.85	5.31	산책로	산책로-2	산책로-3