품질관리 적정성확인 점검결과

공사명 : 신길11재정비촉진구역주택재개발정비사업                  점검일 : 2015. 4. 16 ~ 4. 17

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
2. 현장 품질 방침 및 품질목표	․ 현장 품질목표 설정, 추진계획의 수립 및 실행 여부 ․ 품질관리계획 실행과 관련하여 전 직원의 참여를 위한 동기부여 여부	◦ 품질목표 세부 추진계획은 품질목표로 정한 항목에 맞게 구분 하여 보완 수립하고 추진 실적을 관리하시기 바람. ◦ 전 직원(기능공 포함)이 품질활동에 참여할 수 있도록 현장 품질방침 및 목표에 대한 교육을 주기적으로 실시하고 교육 결과 보고서를 작성 관리하시기 바람.	시정 검토
15. 공사관리	․ 품질에 영향을 미치는 공종의 파악, 관리계획의 수립 및 이행 여부 ․ 안전관리 및 환경관리 여부	◦ 공종별 현장 특성에 맞는 작업지침을 수립 시공품질 확보의 기준을 마련하시기 바람. ◦ 환경담당은 일일환경점검을 실시하고 주간단위로 환경영향 조사보고서를 작성 감리의 확인을 받으시기 바람.	시정 검토
16. 중점 품질관리	․ 중점품질관리 대상의 관리 여부	◦ 중점품질관리계획은 당해년도 추진공종 중 중점관리 되어야 할 공종(부위)을 대상으로 매년 수립하고, 중점품질관리에 사용될 장비의 기준을 작업효율(능력)으로 구체적으로 표현하기 바람 ◦ 기존의 중점품질관리 공종(부위)에 대하여는 중점품질관리대장 을 작성 지속적으로 모니터링하시기 바라며, 중점품질관리 공종(부위)에 대하여는 별도의 작업지침을 수립 품질확보의 기준을 제시하시기 바람.	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 옥상 다락방 외부 방수 치켜올림의 시공은 하였으나, 외벽 상부 까지 시공이 미흡함. 지붕재 하부까지 치켜 올려 유지관리시 방수 하자가 발생하지 않도록 할 것. ◦ 지하3층 펌프실 내 트렌치에 경사가 미흡하여 물고임 현상이 발생하고 있음. 트렌치 내부 경사를 조절하여 집수정으로 물이 원활히 유입되도록 하기 바람. ◦ 지하2층 주차장 상부 PC부재 상판(Slab) 부위 및 기둥과 보 부위 연결 부위에 코킹 처리로 마감 필요. ◦ 실 내∙외부에 적재된 마감자재 등에 대한 식별표식을 철저히 하여 자재가 오∙남용되지 않도록 하기바람.(건축시공 고동기) ◦ 사우나실에 온풍을 공급하는 열원인 히팅코일에 대한 열용량, 규격이 명시되지 않음 - 개선방안 : 사우나실에는 적정한 열원을 공급하고 실내 공기 를 배기하여 쾌적한 상태에서 가동되어야 하므로 사우나실 에 적합한 히팅코일을 선정 설치토록 하기 바람. ◦ 강관의 나사식 배관 연결 부분에 면사를 많이 감아(테이핑)서 시공하여 면사가 부폐되어 누수 우려가 있음 - 개선방안 : 강관의 나사식 연결 배관시는 숫나사를 규정에 맞도록 경사를 주어 절삭하고 암나사와 강제 연결하여 연결 부분에서 누수되는 사례가 없도록 하기 바람.(기계설비 윤영수) ◦ 커뮤니티 사우나실(남자) 천정 단열재 접하부 밀실하지 않음 - 개선방안 : 단열재 접합부는 틈새가 없도록 밀실하게 맞댄 후 테이핑 또는 우레탄폼으로 충진 ◦ 105동 옥상부 Saw Cutting 주변 균열발생 및 충진재 미 시공 - 개선방안 : Con’c 타설 후 5~10Mpa정도 강도발현(춘추절기 는 Con’c 타설 후 2~3일) Cutting을 시행하고, Cutting 부위 는 이물질이 들어가기 전 충진재 등으로 마감처리(동절기에는 수분 침투에 의한 균열발생 원인으로도 작용됨)(품질시험소)	시정 검토

※ 본 점검결과는“신길11재정비촉진구역주택재개발정비사업”의 시공자인 삼성물산 건설부문과 감리자인 ㈜유원건축사

에서 제시한 문서와 구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.

- 적    합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족

-  부 적 합 :  품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항

-  시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항.