		2013. 06. 03(월) 석간용
		이 보도자료는 2013년 6월 3일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.
보도자료
담당부서 :	주택정책실 임대주택과				서울시	임대주택과장		한병용	2133-7050
						임대계획팀장		김장수	2133-7057
						담 당		하선현	2133-7061
	SH공사				S H 공사	매입임대팀장		심범준	3410-8540
						담 당		남상호	3410-8545
사진없음 □	사진있음 ▣			쪽수 : 7쪽	관련홈페이지 (메뉴)			http://citybuild.seoul.go.kr http://www.i-sh.co.kr
市, 만리동2가에 협동조합형 공공주택 조성해 '예술인 마을'로 - 서울시, 만리배수지 미활용 관사부지에 29세대「예술인 협동조합형 공공주택」 - 입주자 개별이 아닌 그룹 선정하는 방식으로 모집..5개 가구 이상이 한 그룹 - 설계단계부터 입주자 참여해 예술작업 및 전시공간 조성 등에 요구사항 반영 - 전세가격 주변 시세의 80% 수준으로 저렴, 보증부 월세 임대료도 전환 가능 - 1인부터 다인 가구까지 다양한 규모 공급..1인가구 위한 셰어하우스 도입 - 6/17~21 SH공사 방문해 입주 신청 접수..10일(월) 입주자 모집 설명회 - 市, 예술인들의 집적을 통해 창작성 높이고 나아가 지역문화 중심지 역할 기대

□ 서울시가 중구 만리동2가에 협동조합형 공공임대주택을 지어 저렴한 가격으로 살면서 자유롭게 창작활동에 집중하도록 하는 ‘예술인 마을’로 만든다.

□ 예술인 마을의 협동조합형 공공주택엔 예술인가구 총 29세대(전용면적 60㎡ 미만)가 입주하게 되며, 전세가격은 장기전세주택과 같이 주변 시세의 80% 수준이다. 또, 1인가구를 위한 셰어하우스 형태를 도입하고, 전세가 곤란한 경우에는 보증부 월세 임대료로도 살 수 있다.

□ 이번에 예술인 공공주택으로 조성되는 곳은 중구 만리동2가 218-105호  만리배수지의 관리자용 관사부지(전용면적 1327.4㎡)로서 서울 시내가 한눈에 내려다보이는 언덕에 위치하고 있다.

□ 서울시는 이와 같은 내용의「예술인 협동조합형 공공주택」건립계획을 발표하고, 6월 17일부터 입주자 모집에 들어간다고 밝혔다.

□ 협동조합형 공공주택은 입주자가 설계단계부터 참여하는 수요자 맞춤형 공공주택으로 공급되며, 만리동2가 협동조합형 공공임대주택은 지난해 10월 육아를 매개로하는 가양동 협동조합형 공공임대주택에 이어 두 번째다.

<입주자 개별 아닌 그룹 선정하는 방식으로 모집.. 5개 가구 이상이 한 그룹>

□ 입주자 모집은 개별모집이 아닌 그룹을 선정하는 방식으로 이루어진다. 우선, 1개의 메인 그룹을 선정해 그 그룹이 제시한 마을의 밑그림에 걸맞은 예술인 입주자를 선정하게 되는 것.

□ 메인 그룹으로 선정되고자 하는 예술인들은 5가구 이상 한 그룹을 조직해 예술인으로서의 창작의지, 협동조합 조합원으로서의 활동, 지역사회에 대한 기여 방안 등을 제안하면 된다.

□ 서울시는 제출된 그룹들의 제안서를 전문가들의 면담 및 평가를 거쳐 최종 한 개 그룹을 선정, 입주 우선권을 부여하게 된다.

□ 또, 잔여 세대에 대해서는 제안 내용에 부합하는 예술인을 대상으로 공급예정세대의 1.5배수까지 추가 모집해 입주자 교육 프로그램 등을 거쳐 최종 입주 대상을 추가로 확정할 계획이다.

□ 입주 대상은「문화예술진흥법」에 따른 문화예술 분야에 종사하는 무주택가구주로서 소득기준이 도시근로자가구 월평균 소득 100% 이하이며, 부동산은 모든 가액 합산기준이 1억 2,600만 원 이하, 자동차는 현재가치 기준으로 2,464만 원 이하를 만족해야 한다.

- 소득기준 : 도시근로자가구 월평균 소득 100% 이하

가구원수	3인이하가구	4인가구	5인이상가구
월평균소득기준	4,492,360원 이하	5,017,800원 이하	5,268,640원 이하

- 부동산 및 자동차 보유기준

부동산	모든 부동산(토지, 주택, 건축물) 가액 합산기준 12,600만원 이하
자동차	현재가치 기준 2,464만원 이하(취득가액을 매년 10%씩 감가상각)

□ 협동조합 중심의 운영을 위해 입주자들은 반드시 협동조합의 조합원이 되어야하며, 거주기간 동안 조합원 자격을 유지해야 한다. 또, 협동조합이 정하는 각종 규약 및 의무사항은 반드시 준수해야 한다.

<설계단계부터 입주자 참여해 예술작업 및 전시공간 조성 등에 요구사항 반영>

□ 건축방식도 설계단계에서부터 입주자인 예술인들의 요구를 반영하고 커뮤니티를 활성화할 수 있도록 추진된다.

□ 예술작업 및 전시 공간 등 맞춤형 다목적 시설이나, 세대내 공동체가 사용할 수 있는 커뮤니티 및 공용공간 등을 조성하는 데 있어서도 먼저 선정된 입주 가구 수요에 맞는 요구사항을 반영할 수 있도록 할 계획이다.

□ 시는 커뮤니티 시설 등을 협동조합에 위탁 관리함으로써 지역주민들을 위한 프로그램 운영과 같은 다양한 활동을 자발적으로 운영․관리할 수 있도록 할 계획이다.

<전세가격은 주변 시세의 80% 수준으로 저렴, 월세도 가능..전용면적 다양화>

□ 공공주택의 전세가격은 가양동 협동조합과 마찬가지로 장기전세주택 방식을 도입해 주변 시세의 80% 수준(50㎡:8천만원 이하, 20㎡: 3천2백만원 이하)으로 책정했다. 단, 전세가 곤란한 경우에는 보증부 월세 임대료도 가능토록 할 예정이다.

□ 주택규모의 경우에는 육아 중심의 3인 이상가구를 기준으로 모든 세대를 52㎡로 설계했던 가양동 공공주택과 달리 만리동 공공주택은 1인부터 다인가구까지 전용면적 60㎡ 미만 내에서 고려해 다양한 규모로 공급될 예정이다.

□ 더불어 만리동2가 공공주택은 1인 가구를 위해 전용거주공간(침실)과 공동생활공간(욕실, 거실, 부엌)이 분리된 주택형태인 ‘셰어하우스’를 도입, 임대료 및 관리비용을 절약할 수 있도록 했다.

□ 시는 입주에 관심 있는 예술인들의 이해를 돕기 위해 6월 10일(월) 15시부터 양천구 목동에 위치한 ‘대한민국예술인센터(9층)’에서 입주자 모집 설명회를 갖고, 올해 8월 최종 입주자를 선정한 후 건축설계를 완료해 올해 말 공사에 착수할 계획이다.

□ 입주 신청을 원하는 예술인은 6월 17일(월)~21(금) SH공사 매입임대팀으로 방문해 신청 접수할 수 있으며, 문의전화는 SH공사 시프트콜센터 1600-3456으로 하면 된다.

□ 이건기 서울시 주택정책실장은 “예술인들의 활동 특성을 살리고 집적해 살 수 있도록 지원하는 공공주택을 통해 예술인들의 창작성을 더욱 높이고 나아가 지역문화 중심지로도 발전할 수 있게 되길 기대한다”며, “앞으로 이곳에 거주하게 되는 예술인들이 서울의 문화예술을 더욱 풍요롭게 살찌워 지역 주민은 물론 많은 시민들에게도 소중한 자양분 역할을 하게 되길 바란다”고 말했다.

□ 시는 가양동, 만리동2가에 이어 앞으로도 다양한 계층을 대상으로 협동조합형 공공주택을 지속적으로 공급해 민간에서 운영하는 협동조합의 활성화에도 자연스럽게 기여할 수 있도록 노력해 나간다는 계획이다.

※ 별첨 : 1. 시범사업 대상지 위치도

2. 협동조합형 임대주택 예비조합원 모집개요

□ 사업개요

○ 위    치 : 중구 만리동 2가 218-105호

○ 면    적 : 1327.4㎡(만리배수지 총면적 11,407㎡)

○ 규    모 : 전용면적 60㎡ 미만, 30호 미만

○ 사업내용 : 만리배수지 부지 활용한 협동조합형 공공주택 건설

○ 위치도 및 현황사진

□ 협동조합형 임대주택 예비조합원 모집개요

○ 신청서 및 제안서 제출

- 제출기간 : 2013. 6.17.(월)~6.21.(금) 09:00~18:00

- 제출장소 : SH공사 매입임대팀(방문 접수)

- 작성양식 : SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)에 신청서 양식 게시

○ 제안서 프리젠테이션

- 날   짜 : 2013.7.15.(월)

- 장   소 : 추후 통보

- 시   간 : 단체 당 25분 내외(프리젠테이션 : 15분, 질의응답 : 10분)

- 방   법 : 15분 내외의 다양한 설명 방식 가능

○ 입주대상 단체 발표 : 2013. 7. 19(금) 16:00

▶ SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)

SH공사 문의처 :  시프트콜센터 1600-3456

□ 만리동 협동조합의 가양동 협동조합과의 차이점

○ 전용면적의 다양화

○ 보증부 월세 도입

○ 셰어하우스 도입

○ 다양한 수요 맞춤형 공용공간의 활성화