문서번호	건축기획과-2163
결재일자	2015.1.30.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
류대근	김유식	한병용		01/30 진희선
협 조
	주무관		박정석

- 2015년도 제2차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

2015. 1.

주택건축국

(건축기획과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)		무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)		무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(	예시 : 일상감사 대상여부 등	)		무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 □ 성인지 □ 빗물순환 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □ 인권 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)		무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)		무 ■
언론홍보 계획	●	홍보계획	:	보도자료 □ 기자설명회 □ 현장설명회 □ 기획보도 □
				기고문 □ 기타 □ ( ) 없음 ■

- 2015년도 제2차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2015. 1. 27(화), 15:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	비 고
1	마곡 LG사이언스파크 신축사업(2차)	강서구 마곡지구 D22, D25블럭	교육연구시설 (연구소)	9/3	조건부 보고완료	건축+교통
2	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업	용산구 한남동 686번지 일원	공동주택 (5,655세대)	29/4	재심 (소위원회 자문 선행)	건축+교통

건축위원회 심의의결조서

1/1

심의일자	2015. 1. 27(화)
사업명/신청위치	마곡 LG사이언스파크 신축사업(2차) / 강서구 마곡지구 D22, D25블럭
의결번호	2015-2-1	심의결과	조건부 보고완료
[심의 내용] 건축 + 교통 심의
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 보고완료되었으며, 이행여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로 본 건축위원회 심의는 건축법 제4조 및 도시교통정비촉진법 제17조 규정에 의한 건축·교통계획 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축허가 시 건축법 등 관련규정에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 건축 분야 > □ 계획 ○ 공개공지는 ‘도심속의 작은 쉼터’로 조성하여 휴게 및 만남의 장소가 되도록 발전시키기 바람. - 수목식재 최소화 및 썬큰부분은 공개공지(면적)에서 제외 등 ○ 1층 내부 개방공간의 접근성을 제고(카페테리아 등 위치 연결녹지쪽으로 이동배치)하여 연결녹지의 공공성 증진방안 검토 ○ 연결녹지에 파고라 등을 설치하여 만남이나 휴게장소가 되도록 조성계획 보완 □ 구조 ○ 마곡지구는 연약지반으로 추정되므로 기초설계 시 지반상태에 따른 파일기초 설치여부 검토(의견제시) < 교통분야 > □ 별도의견 없음. 끝.

2015. 1. 27.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일자	2015. 1. 27(화)
사업명/신청위치	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 / 용산구 한남동 686번지 일원
의결번호	2015-2-2	심의결과	재심(소위원회 자문 선행)
[심의 내용] 건축 + 교통 심의
▣ 아래 지적사항을 반영하시기 바라며, 지적사항의 반영여부는 추후 소위원회 자문을 거쳐 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 계획 ○ 전반적으로 각 주동의 크기, 모양, 입면 등에 통일성과 차별성을 구분하여 제시하기 바람. - 판매시설과 공동주택의 입면은 차별화 ○ 각 주동의 크기와 높이의 편차가 크므로 외부공간에서의 스케일을 조화시킬 수 있는 방안(조경, 재료 등) 검토 ○ 단지내 가로에 대한 평면적인 계획과 더불어 가로경관에 대한 공간적인 구성계획을 보완하기 바람. ○ 장애인·노인·임산부 등 교통약자가 각 주동출입구 및 부대복리시설로의 접근이 용이하도록 경사로(구배 표기)와 동선계획 검토자료 제출 ○ 도심타워형의 평면은 주거환경이 열악하지 않도록 제시된 안보다 개선된 평면계획 제시 바람. ○ 도시클러스터형에서 ㄷ자형의 배치로 상호 사생활침해에 대한 해소방안 검토 ○ 28블록 상업시설의 수직적 분절요소는 엘리베이터를 외부로 노출(Nude elevator 형식)시켜서 계획하는 방안 검토 ○ 17블록, 20블록 등 엘리베이터와 침실이 접한 주호는 소음·진동을 고려하여 개선하기 바람. ○ 16-2블록의 테라스하우스는 지형순응형으로 계획하되 관련 자료를 제출하기 바람. ○ 17블록의 주동 평면계획 제출(연립형 제외) ○ 19블록의 단면(B-B′)에서 테라스하우스 설치에 따른 드라이에어리어(DA)의 공간구성 재검토 ○ 부대복리시설로의 자연스런 접근이 가능한 계획 검토(자료 보완) - 부대복리시설은 가급적 블록별로 균등하게 배치 ○ 스카이브릿지(3개소)의 이동동선계획 자료 제출 - 가급적 지면과 연결하는 방안으로 검토(제안) ○ 그린힐의 남측 끝부분 급경사지에는 보행연결로를 계획하기 바람. - 계속 -

2015. 1. 27.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/3

심의일자	2015. 1. 27(화)
사업명/신청위치	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 / 용산구 한남동 686번지 일원
의결번호	2015-2-2	심의결과	재심(소위원회 자문 선행)
[심의 내용] 건축 + 교통 심의
< 건축 분야 >(계속) □ 구조 ○ 주동 구조계획에서 트랜스퍼 플레이트(Transfer plate ; 29층의 경우 t = 2,900㎜로 추정) 배근상세는 시공계획과 병행하여 전단보강근 설계 검토(권장) < 교통 분야 > □ 주변가로 ○ 도로의 경사도를 고려하여 소방차량 등 긴급차량의 동선이 확보되도록 면밀하게 검토 바람. ○ 보광로의 용량문제는 여전히 우려되는 상황이므로 용량분석(특히 상업시설)을 재검토하기 바람. ○ 구역내 6m, 8m, 9m도로는 교통정온화기법을 도입하여 가로계획 검토(진출입구 + 보행위주 도로개념) ○ 29블록 인접 서빙고로와 만나는 교차로의 교통섬과 차로가 일관성(차선)을 가지도록 재설계 □ 진출입구 ○ 블록단위의 세대수 대비 차량진출입구 수가 많아서 도로망체계에 장애(보행자 안전저해, 소통 불편)가 우려되므로 최소한으로 축소하는 방안 검토 - 특히 16-1블록은 세대수(86세대)에 비해 진출입구(3개소) 과다 ○ 서빙고로 입구 중로3-1호선 12m도로 교차부분은 눈물형(Tear type ; ) 회전교차로 설치 검토 ○ 보조간선도로에서 진출입하게 되어 있는 22블록은 재검토 바람. ○ 진출입구가 어긋난 일부 블록(23블록, 24블록 등)은 정형화하는 방안 검토 ○ 28블록의 비주거시설 주차진출입구와 접한 도로는 용량을 증대하는 방안 검토 □ 주차장 ○ 각 블록별 주차장 확보율을 어느 정도 일정하게 확보하는 방안 재검토 - 계속 -

2015. 1. 27.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

3/3

심의일자	2015. 1. 27(화)
사업명/신청위치	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 / 용산구 한남동 686번지 일원
의결번호	2015-2-2	심의결과	재심(소위원회 자문 선행)
[심의 내용] 건축 + 교통 심의
< 교통분야 >(계속) □ 기타 ○ 장기안에서 신분당선 계획과의 연계관계 검토 ○ 연결녹지 안에 조성된 보행동선은 주변단지에서 접근할 수 있도록 연결하는 방안 검토 ○ 연결녹지와 도로가 만나는 횡단보도 폭은 연결녹지 폭으로 설계(보행중심 설계) 바람. 끝.

2015. 1. 27.

서울특별시 건축위원회