문서번호	건축기획과-1679
결재일자	2015.1.26.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
류대근	김유식	한병용		01/26 진희선
협 조
	주무관		박정석

- 2015년도 제2차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

2015. 1.

주택건축국

(건축기획과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)		무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)		무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(	예시 : 일상감사 대상여부 등	)		무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 □ 성인지 □ 빗물순환 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □ 인권 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)		무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)		무 ■
언론홍보 계획	●	홍보계획	:	보도자료 □ 기자설명회 □ 현장설명회 □ 기획보도 □
				기고문 □ 기타 □ ( ) 없음 ■

- 2015년도 제2차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2015. 1. 27(화) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건( 보고 1, 보완 1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	마곡 LG사이언스파크 신축사업(2차)	강서구 마곡지구 D22, D25블럭	교육연구시설 (연구소)	9/3	보고	건축+교통
2	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업	용산구 한남동 686번지 일원	공동주택 (5,655세대)	29/4	보완	건축+교통

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	3	진희선, 한병용, 우미경
건축계획, 도시설계	8	허영, 박호영, 박항섭, 노승범, 박진순, 박진호, 양웅, 장윤규
구조, 방재	2	장극관, 김태연
환경, 조경	1	임영환
교 통	4	김형철, 금기정, 이부원, 백재민
계	18

※ 심의안건 확정(1. 16 ; 금) 및 자료배포(1. 19 ; 월)

15-2-1	심의내용	보고(건축+교통)
	건물(사업)명	마곡 LG사이언스파크 신축사업(2차)
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강서구 마곡지구 D22, D25블럭 (대지면적 42,513.00㎡)

○ 지역․지구 : 준공업지역, 최고고도지구

○ 규    모 : 건폐율 50.80%, 용적률 349.58%, 연면적 247,921.36㎡, 지하3층/지상9층

○ 용    도 : 교육연구시설(연구소)

▢ 추진경위

○ ’07.12.28 : 구역지정 및 개발계획수립(서울시 고시 제2007-491호)

○ ’08.12.30 : 실시계획인가 및 지형도면 고시(서울시 고시 제2008-498호)

○ ’12.12.13 : 우선분양 입주계약 체결

○ ’13.07.25 : 개발(변경)계획수립, 실시계획 변경인가(서울시 고시 제2013-248호)

○ ’14.10.10 : 마곡조성자문단 건축계획 자문(조건부 채택)

○ ’14.12.23 : 제38차 건축위원회 심의(조건부동의 - 보고)

▢ 논의사항

[ 건축 + 교통 분야 ]

○ 건축위원회 심의(‘14.12.23 ; 제38차) 시 지적사항(연결녹지의 공공성 제고방안 검토, 1층부분의 입면계획 조정, 공개공지 조성계획 보완, 루버설치 세부계획 보완, 공조설비계획 검토자료 제출, 감속차로 폐지, 지하주차장 램프 적정 분산배치 및 주차동선체계 개선 등)을 반영하여 보고하는 것으로 건축·교통계획의 적정여부.

15-2-2	심의내용	보완 (건축+교통)
	건물(사업)명	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 용산구 한남동 686번지 일원 (대지면적 280,467.0㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역, 제1,2,3종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 42.46%, 용적률 230.10%, 연면적 972,774.02㎡, 지하4층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(5,655세대), 판매·근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’03.11.18 : 뉴타운지구 지정(서울시 고시 제2003-372호)

○ ’06.10.19 : 한남재정비촉진지구 지정(서울시 고시 제2006-357호)

○ ’09.10.01 : 한남재정비촉진계획 결정고시(서울시 고시 제2009-387호)

○ ’12.09.04 : 조합설립인가

○ ‘14.06.23 : 도시재정비소위원회 자문(2회 실시)

○ ‘14.07.03 : 한남재정비촉진계획 변경결정고시(서울시 고시 제2014-249호)

○ ‘14.09.18~: 공공건축가(성균관대 김우영 교수) 자문(8회 실시)

○ ’14.12.09 : 제36차 건축위원회 심의(보완)

▢ 논의사항

[ 건축 + 교통 분야]

○ 건축위원회 심의(‘14.12.9 ; 제36차) 시 지적사항(지형순응형계획 자료, 단지 내외부 연결동선계획, 28블럭의 디자인 세부계획, 문화공원 조성계획, 커뮤니티시설 상세계획 보완 및 주변지역의 교통접근체계 자료보완, 한남역 연결방안, 전체적인 도로망계획 등)을 보완하여 재상정하는 것으로 건축·교통계획의 적합여부.  끝.