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	서울특별시
수신자	내부결재
(경유)
제 목	가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

1. 서대문구 도시재정비과-2706(`14.3.28), 10299(`14.11.27), 10722 (`14.12.9)호와 관련입니다.

2. 서대문구청장이 제출한 가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 요청(안)(가재울8재정비촉진구역 결정)에 대하여,

3. `14.7.8 서울특별시 도시재정비위원회 심의(조건부 가결)를 거쳤으며 조건사항이 이행됨에 따라 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제9조, 제12조 및  같은법 시행령 제9조, 제15조 규정에 따라 가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획을 변경결정 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 지형도면을 작성 고시합니다.

가. 변경사유 : 가재울재정비촉진지구내 존치관리지역(지구단위계획구역 1BL)을 거주민 재정착률 제고 등을 위해 재정비촉진구역으로 결정

나. 변경개요

○ 촉진 및 존치관리구역 (변경)결정

구 역 명		면 적(㎡)			사업방식
		기정	변경	변경후
총 계		1,077,759.39	-	1,077,759.39
촉진구역	합 계	751,592.39	증)13,248.00	764,840.39
	가재울1재정비촉진구역	19,782.09	-	19,782.09	재개발
	가재울2재정비촉진구역	26,116.50	-	26,116.50	″
	가재울3재정비촉진구역	242,710.00	-	242,710.00	″
	가재울4재정비촉진구역	283,390.70	-	283,390.70	″
	가재울5재정비촉진구역	52,867.70	-	52,867.70	″
	가재울6재정비촉진구역	48,085.40	-	48,085.40	″
	가재울7재정비촉진구역	78,640.00	-	78,640.00	″
	가재울8재정비촉진구역	-	증)13,248.00	13,248.00	도시환경정비
존치관리 구역	합 계	326,167.0	감)13,248.00	312,919.00
	가재울지구단위계획구역	71,566.00	감)13,248.00	58,318.00	지구단위
	존치지역	254,601.00	-	254,601.00

○ 가재울8재정비촉진구역

- 토지이용계획

구 분	면 적 (㎡)			비 고
	기 정	변 경	변경후
계	13,248	-	13,248	준주거지역
획지1	10,399	감)529	9,870
도로	2,849	증)529	3,378

- 건축물 밀도계획

주용도	건폐율	용적률 (기준 / 허용 / 상한)	높이(최고층수)	공동주택 세대수
공동주택, 업무시설(오피스텔), 판매시설	60%이하	300%/340%/400%	85m이하(27층이하)	총283세대 (임대46)

붙임  1) 고시문(안)

2) 재정비촉진계획 변경결정 검토보고서.

3) 도시재정비위원회 심의결과. 끝.

주무관	장승권		재정비관리팀장	이승철		재정비과장	송만규		주거재생정책관	12/12 이용건
협조자	신문팀장	강옥현		법제심사팀장	주재완
시행	재정비과-12230	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울 중구 태평로1가 서울시청	/
전화	2133-7224	/전송	2133-0754	/	jang06@seoul.go.kr	/	대시민공개