《붙임2》

임대주택 유형별 입주자격

종류별		내 용
영구임대 (23～39㎡)		◦ 국민기초생활보장법의 수급권자 ◦ 저소득국가유공자 ◦ 일군위안부 ◦ 보호대상한부모가정 ◦ 북한이탈주민 ◦ 장애인 ◦ 아동복지시설 퇴소자 ◦ 65세 이상 직계존속을 부양하는 자로서 수급권자 선정기준의 소득평가액 이하인 자
공공임대 (84㎡이하)		◦ 택지개발(도시계획) 철거세입자 ◦ 임시이주자 ◦ 시의 승인을 받은 기타 공급대상자(저소득 국가유공자, 북한이탈주민등) ◦ 청약저축 가입자(전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70%이하)
재개발임대 (59㎡이하)		<특별공급> ◦ 당해(타) 재개발사업지구 철거세입자 ◦ 시장이 정한 처분방법에 따라 선정된 자 <일반공급> ◦ 국민기초생활보장법상의 수급자 및 보호대상 한부모가족 ○ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70%이하 자(50%이하 우선공급)
주거환경임대 (59㎡이하)		◦ 1순위 : 당해주거환경개선사업지구 세입자 ◦ 2순위 : 다른 주거환경개선사업지구 세입자 ◦ 3순위 : 청약저축가입자(일반공급 등)
국민임대 (39~49㎡)		○ 서울시 거주 무주택 세대주로서 소득 및 자산보유 기준 해당자 - 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 70%이하 자(월평균소득 50%이하 자 우선공급) ․ 부동산 : 토지와 건축물 합산기준 12,600만원 이하 ․ 자동차 : 2,464만원 이하 ․ 1순위 : 공급주택이 소재하는 구 거주자, 2순위 : 공급주택이 소재하는 인접구 거주자 ≪동순위 경쟁시 선정기준≫ - 미성년 자녀의 수가 많은 순으로 공급하고 다음 가점항목 점수 순 결정 1. 세대주나이 2. 부양가족수(태아수 포함) 3. 서울시거주기간 4. 미성년자수(만20세 미만) 자녀(태아수 포함)의 수 5. 만65세이상 직계존속 1년이상 부양 6. “중소기업기본법”에 의거 중소기업중 제조업체 근로자 등 점수순
장기 전세 주택	59㎡	○ 서울시 거주 무주택 세대주로서 소득 및 자산보유 기준 해당자 - 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 70%이하 자 - 단, 60㎡이하 주택 중 장기전세주택으로 사업승인 받은 주택은 소득 100%이하 (월평균소득 70%이하 자에게 우선공급 함) - 부동산가액 : 12,600만원 이하 ․ 자동차 : 2,464만원 이하 ․ 1순위 : 청약저축 가입 2년경과 월 불입액 24회 이상 ․ 2순위 : 청약저축 가입 6개월경과 월 불입액 6회 이상 ※ 동일순위 경쟁시 선정기준(총26점) - 미성년 자녀의 수가 많은 순으로 공급하고 다음 가점항목 점수 순 결정 - 세대주나이(3점), 부양 가족수(3점), 서울시거주기간(3점), 미성년 자녀수(3점), 65세 이상 직계존속 1년이상 부양(3점), 중소기업중 제조업 근로자(3점) 등 점수순
	84㎡	○ 서울시 거주 무주택 세대주 소득 및 부동산 보유 기준 해당자 - 전년도 도시근로자가구당 월 평균소득 150%이하 - 부동산가액 : 21,550만원 이하 ․ 1순위(청약저축 가입 2년경과 월불입액 24회 이상), ․ 2순위(청약저축 가입 6개월경과 월불입액 6회 이상) ※ 동일순위 경쟁시 선정기준 ▶ ① 배점이 높은 자 ② 동점시 자녀수 많은 자
	114㎡	○ 서울시거주 만20세 이상인 자로서 소득 및 부동산 보유 기준 해당자 - 전년도 도시근로자가구당 월 평균소득 180%이하 - 부동산가액 : 21,550만원 이하 ․ 1순위 : 청약예금 2년 경과자 ․ 2순위 : 청약예금6개월 경과자 ○ 동일순위 경쟁시 선정 기준 - 서울시거주기간, 무주택기간, 세대주나이, 부양가족수, 미성년자녀의 수, 입주자저축 가입기간, 65세이상 노부모 3년이상 부양의 항목을 종합적으로 고려(점수 높은 순) - 유주택자는 1순위에 신청불가하고 2․3순위 신청가능(입주전까지 소유주택 처분조건)
	재건축 매입분	○ 서울시 거주 무주택 세대주로서 전년도 도시근로자가구당 월 평균소득 100%이하 ․ 1순위 : 무주택기간과 서울시에 거주한 기간이 각각 1년 이상인자 ․ 2순위 : 무주택 서울시 거주자 ○ 동일순위 경쟁시 선정기준( 일반공급 및 우선공급) ▶ 114㎡ 선정기준과 동일하게 적용

종류별	내 용
매입임대 (다가구주택)	◦ 1순위 : 기초생활수급자, 보호대상 한부모가정 ◦ 2순위 : 장애인등록증교부자중 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 자 전년도 도시근로자 월평균소득의 50%이하
장기안심 주택 (60㎡이하)	○ 서울시 거주 무주택 세대주로서 아래 기준 해당자 - 일반공급(60%) : 월 평균소득 70%이하자 ․ 부동산 : 토지와 건축물 합산기준 12,600만원 이하 ․ 자동차 : 2,464만원 이하 - 우선공급(40%) : 일반공급 신청자격을 충족하면서 아래에 해당하는 자 ․ 신혼부부(20%) : 혼인기간 5년이하 이면서 자녀가 있는자 ․ 다자녀가구(10%) : 민법상 미성년(만20세 미만)자인 3명이상의 자녀가 있는자 ․ 공공임대주택 퇴거(예정)자(10%) : 공공임대주택 입주자 중 자격 상실 등으로 퇴거예정자
기존주택 전세임대 (85㎡이하)	◦ 1순위 : 기초생활수급자, 보호대상 한부모가정 ◦ 2순위 : 장애인등록증교부자중 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 자 전년도 도시근로자 월평균소득의 50%이하

※ 재당첨 감점제(국민임대)

주택공급에 관한 규칙 개정(2011. 9.29)에 따라 동규정 제32조제12항10호에 의거  “재당첨제한제도(감점제)”를 시행하고 있음.

감 점 기 준	감점 점수
공고일 기준 3년 이내에 계약 사실이 있는 경우	-5점
공고일 기준 3년초과 5년 이내에 계약 사실이 있는 경우	-3점
1호 내지 2호 이외의 계약 사실이 있는 경우	-1점

※ 재당첨 감점제(장기전세주택)

2010.2.25. 서울시 자치법규로 ‘장기전세주택 공급 및 관리규칙’이 공포되어 2010.3.2. 상암2지구 장기전세주택 입주자모집공고부터 ‘재당첨제한제도(감점제)’를 시행하고 있음.

감 점 기 준	감점 점수
공고일 기준 3년 이내에 계약 사실이 있는 경우	-10점
공고일 기준 3년초과 5년 이내에 계약 사실이 있는 경우	-8점
1호 내지 2호 이외의 계약 사실이 있는 경우	-6점