서울특별시 공고 제2013-   호

세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안) 공람 공고

1. 서울특별시고시 제2006-365호(2006.10.26)로 재정비촉진지구 지정되고, 서울특별시고시 제 2009-107호(2009.3.19)로 재정비촉진계획 결정, 서울특별시고시 제2009-378호(2009.9.24)로 재정비촉진계획(세운5구역) 변경 결정된 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획에 대한 변경(안)을 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제9조제2항 및 동법 시행령 제9조제1항 규정에 의거 일반인 및 이해관계인에게 알리고 관련도서를 공람합니다.

2. 본 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 의견이 있을 경우 공람기간내에 아래 공람장소에 의견을 제출할 수 있음을 알려드립니다.

2013. 7. 25.

서울특별시장

가. 공람기간 : 2013. 7. 25 ~ 2013. 8. 8

나. 공람장소 : 서울특별시청 도시계획국 역사도심관리과(☏02-2133-8502)

종로구청 도시관리국 도시개발과(☏02-2148-2682)

중구청 도시관리국 도심재생과(☏02-3396-5783)

다. 공람내용 : 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)

1) 세운재정비촉진계획 개요

지 구 명 (지구유형)	위 치	면 적 (㎡)			개발기간
		기 정	변 경	변경후	기정	변경
세운재정비촉진지구 (중심지형)	종로구 종로3가동 175-4번지 일대	438,585.1	-	438,585.1	2006.10 ~2015.12	2006.10 ~2023.12

2) 세운재정비촉진계획(변경)

① 토지이용에 관한 계획

구 분		기 정		변 경			비 고
		면 적(㎡)	비율(%)	면 적(㎡)	비율(%)	증 감
합 계		438,585.1	100.0	438,585.1	100.0	-	-
계획 기반 시설	소 계	163,418.5	37.3	134,242.3	30.6	감)29,176.2	-
	공공청사	7,600.0	1.7	7,600.0	1.7	-	중구청 존치
	학교시설	15,337.6	3.5	13,055.1	3.0	감)2,282.5	덕수중학교 존치
	하 천	8,423.4	1.9	8,423.4	1.9	-	청계천
	광 장	9,539.0	2.2	-	-	감)9,539.0	광장폐지
	공 원	68,239.7	15.6	8,113.4	1.8	감)60,126.3	4개소
	녹 지	-	-	8,166.1	1.9	증)8,166.1	경관녹지 신설
	연구시설	-	-	817.4	0.2	증)817.4
	공공공지	13,865.3	3.2	-	-	감)13,865.3	-
	도 로	40,413.5	9.2	88,066.9	20.1	증)47,653.4	-
택지 (획지)	소 계	275,166.6	62.7	304,342.8	69.4	증)29,176.2	-
	복합개발용지	268,150.1	61.1	253,404.1	57.8	감)14,746.0	-
	남산자이(주거복합)	5,216.5	1.2	5,216.5	1.2	-	존 치
	국도호텔(상업:숙박)	1,800.0	0.4	1,800.0	0.4	-
	중앙데코플라자	-	-	1,060.6	0.2	증)1,060.6
	명보아트홀	-	-	1,256.5	0.3	증)1,256.5
	매일경제신문	-	-	1,778.4	0.4	증)1,778.4
	세운상가군	-	-	39,826.7	9.1	증)39,826.7

※ 상기 면적은 구적에 의한 면적으로 변경될 수 있음

※ 세운상가군은 세운가동상가~진양상가에 이르는 일련의 상가를 의미함

② 인구․주택수용계획

- 기정 17,700명, 8,850세대(2015년) → 변경 9,700명, 4,950세대(세운지구 전체구역 사업 완료 시)

※ 상기 인구 및 주택계획은 추후 구역별 건축계획에 따라 조정될 수 있음

③ 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획 : 생략(공람도서와 같음)

④ 공원․녹지 조성 및 환경보전계획 : 생략(공람도서와 같음)

⑤ 교통계획 : 생략(공람도서와 같음)

⑥ 경관계획 : 생략(공람도서와 같음)

⑦ 광고물관리계획, 폐기물처리에 관한 계획 등 기타계획 : 생략(공람도서와 같음)

⑧ 재정비촉진구역 지정에 관한 사항

구분	구역명	위 치	면 적(㎡)	사업의 종류	비 고
기정	소 계		388,663.2	-	6개 구역
변경	소 계		318,606.7	-	174개 구역
기정	세운1구역	종로구 종로3가 116-3번지 일대	4,393.1	도시계획시설사업	-
폐지	세운1구역	종로구 종로3가 116-3번지 일대	4,393.1	도시계획시설사업	도시계획시설사업 완료 및 세운가동상가 존치
기정	세운2구역	종로구 장사동 67번지 일대	44,108.5	도시환경정비사업	-
변경	세운2-1~ 세운2-35구역	종로구 장사동 67번지 일대	38,962.6	도시환경정비사업	35개구역으로 분할
기정	세운3구역	중구 입정동 97-4번지 일대	46,072.3	도시환경정비사업	-
변경	세운3-1~ 세운3-10구역	중구 입정동 97-4번지 일대	41,127.3	도시환경정비사업	10개구역으로 분할
기정	세운4구역	종로구 예지동 85번지 일대	33,262.9	도시환경정비사업	-
기정	세운5-1구역	중구 산림동82-5번지 일대	38,576.0	도시환경정비사업	-
변경	세운5-1~ 세운5-11구역	중구 산림동82-5번지 일대	38,576.0	도시환경정비사업	11개구역으로 분할
기정	세운5-2구역	중구 산림동 207-1번지 일대	4,639.0	도시계획시설사업	-
폐지	세운5-2구역	중구 산림동 207-1번지 일대	4,639.0	도시계획시설사업	청계상가, 대림상가 존치
기정	세운6구역	중구 초동 10-1번지 일대	217,611.4	도시환경정비사업	-
변경	세운6-1-1~ 세운6-4-23구역	중구 초동 10-1번지 일대	166,677.9	도시환경정비사업	117개구역으로 분할

※ 분할된 구역별 세부면적은 공람도서 참조

⑨ 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이 등에 관한 건축계획

구분	구역명		주용도	용적률			건폐율	높이		비 고
				기준	허용	상한		기준	최고
기정	세운2구역		주거, 업무, 판매, 숙박, 문화집회 등 복합용도	600% 이하	800% 이하	850% 이하	60% 이하	90m 이하	124.9m 이하	-
	세운3구역								124.2m 이하	-
	세운4구역								122.3m 이하	-
	세운5-1구역								124.5m 이하	-
	세운6구역								122.1m 이하	-
변경	세운2-1~8, 25,28,29,32, 33,35구역	간선부	주거, 업무, 판매, 숙박, 문화집회 등 복합용도	600% 이하	700% 이하	기반 시설 제공에 따른 완화 적용	60% 이하 (5층이하저층부 80% 이하)	60m	70m이하	소규모 구역
	세운2-9~24 26,27,30,31, 34구역	이면부						40m	50m이하
	세운3-1~5, 3-8~3-10구역	간선부			800% 이하			80m	90m이하	중규모 구역
	세운3-6,3-7 구역	이면부						60m	70m이하
	세운4구역				700% 이하			-	70m이하	통합구역
	세운5-1~2,4~6 9~11구역	간선부			800% 이하			80m	90m이하	중규모 구역
	세운5-3,7,8, 구역	이면부						60m	70m이하
	세운6-1-1~4,7,8,12,14,24, 27,32,35구역	간선부			700% 이하			60m	70m이하	소규모 구역
	세운6-1구역내 간선부 외 구역	이면부						40m	50m이하
	세운6-2-1~5, 7~9,35,36,41, 47,48,50구역	간선부			700% 이하			60m	70m이하	소규모 구역
	세운6-2구역내 간선부 외 구역	이면부						40m	50m이하
	세운6-3-1~2,4구역	간선부			800% 이하			80m	90m이하	중규모 구역
	세운6-3-3구역	이면부						60m	70m이하
	세운6-3-5~9 구역	간선부			700% 이하			40m	50m이하	소규모 구역
	세운6-4-1,4,5, 18,22,23구역	간선부			700% 이하			60m	70m이하	소규모 구역
	세운6-4구역내 간선부 외 구역	이면부						40m	50m이하

※ 구역별 건축물 최고높이는 추후 문화재청 협의 및 심의 결과 등에 따라 조정될 수 있음

※ 세운6-3-5~9구역은 소규모구역 이면부의 용적률, 높이 기준 적용

⑩ 기반시설 비용분담계획 : 생략(공람도서와 같음)

⑪ 임대주택 건설 등 재정비촉진지구에 거주하는 세입자의 주거대책 : 생략(공람도서와 같음)

⑫ 단계적 사업추진에 관한 사항 : 생략(공람도서와 같음)

⑬ 촉진구역별 사업계획 : 생략(공람도서와 같음)

⑭ 존치지역의 관리 및 정비계획 : 생략(공람도서와 같음)

⑮ 도시관리계획 결정(변경)조서

㉮ 용도지역․지구 결정(변경)에 관한 계획 : 변경없음

㉠ 용도지역

■ 용도지역 결정조서

구 분	면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계	438,585.1	-	438,585.1	100.0	∙1939년 용도지역제가 최초로 도입되면서 지정
일반상업지역	438,585.1	-	438,585.1	100.0

㉡ 용도지구

ⓐ 미관지구

■ 미관지구 결정조서

구분	지구명	구간	연장(m)	폭원(m)	면적(㎡)	최초결정일	비고
기정	중심지미관지구	종로2가~동대문	2,400	양측12	57,600	건교부고시 290호(73.7.4)	종로구
기정	중심지미관지구	시청앞광장~을지로6가	2,700	양측12	64,800	건교부고시 290호(73.7.4)	을지로지구
기정	중심지미관지구	동아일보 앞~청계천6가	2,800	양측12	67,200	건교부고시 290호(73.7.4)	청계천지구
기정	중심지미관지구	필동1가~종로3가	1,000	양측12	24,000	건교부고시 290호(73.7.4)	삼일로지구
기정	중심지미관지구	묵정동~종로4가	900	양측12	21,600	건교부고시 290호(73.7.4)	묵정지구
기정	중심지미관지구	서울역~광희동 로터리	3,200	양측12	76,800	건교부고시 519호(73.12.31)	퇴계로지구
기정	중심지미관지구	태평로~광희로	2,700	양측12	64,800	건교부고시 290호(73.7.4)	태평로지구

ⓑ 방화지구

■ 방화지구 결정조서(사업시행인가시 폐지)

구분	지구명	위 치	면적(㎡)	최초결정일	비고
기정	방화지구	서대문~종로~동대문간	65,977	건교부고시 727호(63.12.13)	종로
기정	방화지구	세종로~청계천~동대문간	42,609	건교부고시 727호(63.12.13)	청계천
기정	방화지구	시청앞~을지로6가간	41,400	건교부고시 727호(63.12.13)	을지로지구
기정	방화지구	서울역앞~광희동간	55,464	건교부고시 727호(63.12.13)	퇴계로
기정	방화지구	퇴계로가~돈화문간	36,944	건교부고시 727호(63.12.13)	돈화문로
기정	방화지구	퇴계로가~원남동로터리간	27,345	건교부고시 727호(63.12.13)	배오개길

㉯ 도시계획시설 설치 계획 : 변경 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호 관련)

㉠ 교통시설

ⓐ 도로

■ 도로결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	광로	3	7	40~47 (~6.5m)	주간선 도로	4,000 (91)	서대문광장 (종로3가 45-4)	동대문광장 (종로4가 50-10)	일반도로	-	총독부고시 722호 (36.12.26)	종로 (광장중복 결정)
변경	광로	3	7	40~47 (3.5~ 6.5m)	주간선 도로	4,000 (184)	서대문광장 (종로3가 45-4)	동대문광장 (종로4가 50-10)	일반도로	-	-	4구역변 3.5m 완화차선
기정	대로	2	3	30	집산 도로	1,800 (464)	시청앞광장	을지로6가	일반도로	-	총독부고시 722호 (36.12.26)	을지로
기정	중로	1	29	20	집산 도로	1,450 (459)	저동1가	광희동 광장	일반도로	-	총독부고시 722호 (36.3.26)	마른내길
신설	중로	2	126	4~19m	집산 도로	780	종로3가 45-4	충무로4가 125	일반도로	-		세운상가 서측도로
신설	중로	2	1	15	국지 도로	189	을지로3가 164-1	입정동 139-4	일반도로	-	-	3구역
신설	중로	2	2	15	국지 도로	197	을지로4가 30-2	주교동 145-6	일반도로	-	-	5구역
폐지	중로	2	-	16	국지 도로	10	예지동 136-1	예지동 132	일반도로	-	서울시고시 제2007-260호 (07.7.30)	세운4구역 진출입로
기정	중로	2	-	15	집산 도로	110	충무로4가 67-1	충무로4가 99-10	일반도로	-	서울시고시 234호 (84.4.27)	2009년 변경결정
변경	소로	1	1	10	국지 도로	195	충무로4가 66-3	충무로4가 99-9	일반도로	-	-	6-4구역
기정	중로	2	-	20	국지 도로	82	충무로4가 86-3	충무로4가 47-3	일반도로	-	서울시고시 234호 (84.4.27)	2009년 변경결정
변경	소로	2	14	8	국지 도로	54	충무로4가 86-3	충무로4가 47-3	일반도로	-	-	6-4구역
폐지	중로	2	-	16	국지 도로	20	장사동 207-1	장사동 207-1	일반도로	-	서울시고시 제2009-107호 (09.3.19)	2구역 진출입로
폐지	중로	2	-	16	국지 도로	20	입정동3-2	입정동2-4	일반도로	-	서울시고시 제2009-107호 (09.3.19)	3구역 진출입로
폐지	중로	2	-	16	국지 도로	20	주교동 145-3	산림동87-1	일반도로	-	서울시고시 제2009-107호 (09.3.19)	5구역 진출입로
신설	중로	3	1	12	국지 도로	116	산림동 250-1	입정동 122-2	일반도로	-	-	3구역
신설	중로	3	2	12	국지 도로	141	산림동 278-1	입정동 210	일반도로	-	-	3구역
신설	중로	3	3	12	국지 도로	116	주교동 170-1	산림동 83-1	일반도로	-	-	5구역

※(   )는 지구내

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
신설	중로	3	4	12	국지 도로	132	주교동 184-2	산림동 52-1	일반도로	-	-	5구역
신설	중로	3	5	12	국지 도로	244	인현동2가 134-3	을지로4가 267-1	일반도로	-	-	6-3구역
기정	중로	3	-	13.5~ 18	집산 도로	5,390 (471)	세종로 광장	고산자로	일반도로	-	서울시고시 130호 (03.5.26)	청계천 북측도로
변경	중로	3	-	13.5 ~18	집산 도로	5,390 (471)	세종로 광장	고산자로	일반도로	-	-	청계천 북측도로 2,4구역변 일부확폭(3m)
기정	중로	3	-	12~ 13.5	집산 도로	5,390 (471)	세종로 광장	고산자로	일반도로	-	서울시고시 130호 (03.5.26)	청계천 남측도로
변경	중로	3	-	12~ 16.5	집산 도로	5,390 (471)	세종로 광장	고산자로	일반도로	-	-	청계천 남측도로 3,5구역변 일부확폭(3m)
신설	소로	2	1	8	국지 도로	221	장사동 182-3	장사동 233-11	일반도로	-	-	2구역
신설	소로	2	2	8	국지 도로	208	인현동1가 99-1	을지로3가 282-9	일반도로	-	-	6-1구역
신설	소로	2	3	8	국지 도로	230	인현동1가 94-3	을지로4가 314-6	일반도로	-	-	6-1구역
신설	소로	2	4	8	국지 도로	34	인현동2가 198-2	인현동2가 99-16	일반도로	-	-	6-2구역
신설	소로	2	5	8	국지 도로	65	인현동1가 136	초동 39-8	일반도로	-	-	6-2구역
신설	소로	2	6	8	국지 도로	187	충무로3가 34-8	인현동1가 110-1	일반도로	-	-	6-2구역
신설	소로	2	7	8	국지 도로	217	충무로4가 125-44	충무로3가 37-5	일반도로	-	-	6-2구역
신설	소로	2	8	8	국지 도로	140	필동2가 5-3	충무로4가 5-11	일반도로	-	-	6-2구역
신설	소로	2	9	8	국지 도로	115	필동2가 13-20	충무로4가 125-44	일반도로	-	-	6-2구역
신설	소로	2	10	8	국지 도로	70	충무로4가 125-54	충무로4가 129-1	일반도로	-	-	6-2구역
신설	소로	2	11	8	국지 도로	119	예관동 17-1	을지로4가 293-1	일반도로	-	-	6-3구역
신설	소로	2	12	8	국지 도로	117	인현동2가 181-47	인현동2가 154-1	일반도로	-	-	6-4구역
신설	소로	2	13	8	국지 도로	73	충무로4가 38	인현동2가 181-10	일반도로	-	-	6-4구역

※(   )는 지구내

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최초결정일		비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)
신설	소로	3	1	4	국지 도로	219	장사동 106-2	장사동 1	일반도로	-		-	2구역
신설	소로	3	2	6	국지 도로	78	장사동 41-2	장사동 26-2	일반도로	-		-	2구역
신설	소로	3	3	6	국지 도로	79	장사동 47-5	장사동 57-1	일반도로	-		-	2구역
신설	소로	3	4	6	국지 도로	86	장사동 74	장사동 83-2	일반도로	-		-	2구역
신설	소로	3	5	6	국지 도로	70	장사동 221-3	장사동 212-1	일반도로	-		-	2구역
신설	소로	3	6	6	국지 도로	55	장사동 204-1	장사동 193	일반도로	-		-	2구역
신설	소로	3	7	6	국지 도로	74	산림동 112-5	산림동 181-1	일반도로	-		-	5구역
신설	소로	3	8	6	국지 도로	67	을지로3가 291-18	을지로3가 291-43	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	9	4	국지 도로	122	을지로3가 285-3	을지로3가 271-2	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	10	6	국지 도로	92	인현동1가 55-5	초동 2-1	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	11	4	국지 도로	42	인현동1가 146	인현동1가 259-11	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	12	6	국지 도로	65	인현동1가 15-5	인현동1가 31-2	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	13	6	국지 도로	35	초동 22-2	초동 22-2	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	14	6	국지 도로	73	인현동1가 58-20	초동 22-2	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	15	4	국지 도로	61	인현동1가 59-20	인현동1가 99-1	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	16	6	국지 도로	85	인현동1가 5-10	인현동2가 95-13	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	17	6	국지 도로	77	인현동2가 99-28	인현동1가 70-1	일반도로	-		-	6-1구역
신설	소로	3	18	8	국지 도로	211	충무로4가 11-2	인현동1가 114-1	일반도로	-		-	6-2구역
신설	소로	3	19	6	국지 도로	73	인현동2가 192-20	인현동2가 206	일반도로	-		-	6-2구역
신설	소로	3	20	6	국지 도로	88	인현동2가 182-11	인현동2가 225	일반도로	-		-	6-2구역
신설	소로	3	21	6	국지 도로	73	충무로4가 14	인현동1가 132-7	일반도로	-		-	6-2구역

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최초결정일		비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)
신설	소로	3	22	6	국지 도로	82	충무로4가 24-6	인현동2가 189-2	일반도로	-		-	6-2구역
신설	소로	3	23	6	국지 도로	40	필동2가 13-6	필동2가 13-6	일반도로	-		-	6-2구역
신설	소로	3	24	6	국지 도로	45	인현동2가 3	인현동2가 151-1	일반도로	-		-	6-3구역
신설	소로	3	25	6	국지 도로	85	인현동2가 168-1	인현동2가 136-2	일반도로	-		-	6-4구역
신설	소로	3	26	4	국지 도로	76	인현동2가 168-1	인현동2가 181-80	일반도로	-		-	6-4구역
신설	소로	3	27	6	국지 도로	179	충무로4가 55	인현동2가 181-80	일반도로	-		-	6-4구역

■ 도로결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
광로3-7	광로3-7	• 변경 : 촉진지구 내 일부구간 확폭(3.5m)	• 종로변 4구역 완화차선 설치
-	중로2-126	• 신설 : 폭원 4m~19m 연장(780m)	• 기존 촉진계획 시 폐지된 세운 상가군 서측도로를 금회 상가군 존치에 따라 일부 확폭 후 재지정
-	중로 2-1	• 신설 : 폭원 15m	• 3구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	중로 2-2	• 신설 : 폭원 15m	• 5구역 분할에 따른 내부도로 개설
중로 2-	중로 2-	• 폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 4구역 진출입로 폐지
중로 2-	소로 1-1	• 변경 : 폭원 축소(15m→10m) 연장 변경(110m→195m)	• 6-4구역 분할에 따른 도로폭원 축소 및 연장 변경
중로 2-	중로 2-14	• 변경 : 폭원 축소(20m→8m) 연장 변경(82m→54m)	• 6-4구역 분할에 따른 도로폭원 축소 및 연장 변경
중로 2-	중로 2-	• 폐지	• 구역 분할 및 토지이용계획 변경에 따른 2구역 진출입로 폐지
중로 2-	중로 2-	• 폐지	• 구역 분할 및 토지이용계획 변경에 따른 3구역 진출입로 폐지
중로 2-	중로 2-	• 폐지	• 구역 분할 및 토지이용계획 변경에 따른 5구역 진출입로 폐지

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	중로 3-1	• 신설 : 폭원 12m	• 3구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	중로 3-2	• 신설 : 폭원 12m	• 3구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	중로 3-3	• 신설 : 폭원 12m	• 5구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	중로 3-4	• 신설 : 폭원 12m	• 5구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	중로 3-5	• 신설 : 폭원 12m	• 6-3구역 분할에 따른 내부도로 개설
중로 3-	중로 3-	• 변경 : 촉진지구 내 일부구간 확폭(3m)	• 청계천 북측도로 2,4구역변 완화차선 설치
중로 3-	중로 3-	• 변경 : 촉진지구 내 일부구간 확폭(3m)	• 청계천 남측도로 3, 5구역변 완화차선 설치
-	소로 2-1	• 신설 : 폭원 8m	• 2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-2	• 신설 : 폭원 8m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-3	• 신설 : 폭원 8m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-4	• 신설 : 폭원 8m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-5	• 신설 : 폭원 8m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-6	• 신설 : 폭원 8m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-7	• 신설 : 폭원 8m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-8	• 신설 : 폭원 8m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-9	• 신설 : 폭원 8m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-10	• 신설 : 폭원 8m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-11	• 신설 : 폭원 8m	• 6-3구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-12	• 신설 : 폭원 8m	• 6-4구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 2-13	• 신설 : 폭원 8m	• 6-4구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-1	• 신설 : 폭원 4m	• 2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-2	• 신설 : 폭원 6m	• 2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-3	• 신설 : 폭원 6m	• 2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-4	• 신설 : 폭원 6m	• 2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-5	• 신설 : 폭원 6m	• 2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-6	• 신설 : 폭원 6m	• 2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-7	• 신설 : 폭원 6m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	소로 3-8	• 신설 : 폭원 4m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-9	• 신설 : 폭원 6m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-10	• 신설 : 폭원 6m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-11	• 신설 : 폭원 4m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-12	• 신설 : 폭원 6m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-13	• 신설 : 폭원 6m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-14	• 신설 : 폭원 6m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-15	• 신설 : 폭원 4m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-16	• 신설 : 폭원 6m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-17	• 신설 : 폭원 6m	• 6-1구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-18	• 신설 : 폭원 6m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-19	• 신설 : 폭원 6m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-20	• 신설 : 폭원 6m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-21	• 신설 : 폭원 6m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-22	• 신설 : 폭원 6m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-23	• 신설 : 폭원 6m	• 6-2구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-24	• 신설 : 폭원 6m	• 6-3구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-25	• 신설 : 폭원 6m	• 6-4구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-26	• 신설 : 폭원 4m	• 6-4구역 분할에 따른 내부도로 개설
-	소로 3-27	• 신설 : 폭원 6m	• 6-4구역 분할에 따른 내부도로 개설

ⓑ 철도

■ 철도결정조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의세분	위 치	연장(m)	면적(㎡)	최초결정일	비고
기정	1	철도	고속철도	종로구 종로4가 32-8번지 일대	(80)	(1,397)	건교부고시695호 (90.10.19)	5호선
기정	2	철도	고속철도	벽제∼양재동간	40.7㎞ (310m)	(3,479)	건교부고시53호 (80.2.22)	3호선
기정	3	철도	지하철 정차장	주교동 122일대	-	6,266 (343.2)	건교부고시151호 (91.3.25)

※(  )는 지구내

㉡ 공간시설

ⓐ 공공공지

■ 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면 적 (㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
폐지	1	공공공지	종로구 예지동 149-1번지 일원	3,268.2	감)3,268.2	-	2004.2.16(종로구고시 제2004-3)
폐지	2	공공공지	종로구 장사동 220-1번지 일원	3,710.6	감)3,710.6	-	-
폐지	3	공공공지	중구 입정동 7번지 일원	3,678.7	감)3,678.7	-	-
폐지	4	공공공지	중구 산림동 89번지 일원	3,207.8	감)3,207.8	-	-

■ 공공공지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	공공공지	∙공공공지 폐지 - 면적 : 3,628.2㎡ - 종로구 예지동 149-1번지 일원	∙세운4구역 토지이용계획 변경에 따른 공공공지 폐지
2	공공공지	∙공공공지 폐지 - 면적 : 3,710.6㎡ - 종로구 장사동 220-1번지 일원	∙세운2구역 분할에 따른 토지이용계획 변경으로 공공공지 폐지
3	공공공지	∙공공공지 폐지 - 면적 : 3,678.7㎡ - 중구 입정동 7번지 일원	∙세운3구역 분할에 따른 토지이용계획 변경으로 공공공지 폐지
4	공공공지	∙공공공지 폐지 - 면적 : 3,207.8㎡ - 중구 산림동 89번지 일원	∙세운5구역 분할에 따른 토지이용계획 변경으로 공공공지 폐지

ⓑ 광장

■ 광장 결정(변경) 조서

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	3	광장	경관광장	종로구 장사동 116-3번지 일원	9,539.0	감)9,539.0	-	서울시고시 20호 (2007.1.25)	세운 초록띠공원 및 세운가동상가

■ 광장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
3	광장	∙광장폐지 - 면적 : 감) 9,539.0㎡ - 위치 : 종로구 장사동 116-3번지 일원	∙조성완료된 세운초록띠공원은 공원으로 기능 변경 및 세운가동상가 존치로 광장 폐지

ⓒ 녹지

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	녹지	경관녹지	장사동 142	-	증)1,737.3	1,737.3	-
신설	2	녹지	경관녹지	산림동 190-20	-	증)668.0	668.0	-
신설	3	녹지	경관녹지	산림동 141-1	-	증)1,196.2	1,196.2	-
신설	4	녹지	경관녹지	인현동2가 57-3	-	증)2,918.9	2,918.9	-
신설	5	녹지	경관녹지	인현동2가 135-48	-	증)517.2	517.2	-
신설	6	녹지	경관녹지	인현동2가 181-31	-	증)757.5	757.5	-
신설	7	녹지	경관녹지	충무로4가 112-1	-	증)371.0	371.0	-

■ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	경관녹지	∙신설 - 면적 : 1,737.3㎡ - 위치 : 장사동 142	∙남북간 보행녹지축 조성을 위한 경관녹지 조성(4구역)
2	경관녹지	∙신설 - 면적 : 668.1㎡ - 위치 : 산림동 190-20	∙남북간 보행녹지축 조성을 위한 경관녹지 조성(5구역)
3	경관녹지	∙신설 - 면적 : 1,197.2㎡ - 위치 : 산림동 141-1	∙남북간 보행녹지축 조성을 위한 경관녹지 조성(5구역)
4	경관녹지	∙신설 - 면적 : 2,918.9㎡ - 위치 : 인현동2가 57-3	∙남북간 보행녹지축 조성을 위한 경관녹지 조성(6-3구역)
5	경관녹지	∙신설 - 면적 : 517.2㎡ - 위치 : 인현동2가 135-48	∙남북간 보행녹지축 조성을 위한 경관녹지 조성(6-4구역)
6	경관녹지	∙신설 - 면적 : 757.5㎡ - 위치 : 인현동2가 181-31	∙남북간 보행녹지축 조성을 위한 경관녹지 조성(6-4구역)
7	경관녹지	∙신설 - 면적 : 371.0㎡ - 위치 : 충무로4가 112-1	∙남북간 보행녹지축 조성을 위한 경관녹지 조성(6-4구역)

ⓓ 공 원

■ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	1	공원	문화공원	예지동 116-3	3,442.8	감)3,442.8	-	-
폐지	2	공원	문화공원	장사동 126	3,456.0	감)3,456.0	-	-
폐지	3	공원	문화공원	산림동 207-2	17,197.9	감)17,197.9	-	-
폐지	4	공원	문화공원	인현동1가 2-35	20,466.0	감)20,466.0	-	-
폐지	5	공원	문화공원	충무로4가 120-3	23,677.0	감)23,677.0	-	-
신설	1	공원	문화공원	종로3가 175-4	-	증)3,748.3	3,748.3	-
신설	2	공원	소공원	입정동 97-4	-	증)1,371.4	1,371.4	-
신설	3	공원	소공원	산림동 56-5	-	증)1,284.8	1,284.8	-
신설	4	공원	소공원	예관동 53-4	-	증)1,708.9	1,708.9	-

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	문화공원	∙공원폐지 - 면적 : 3,442.8㎡ - 위치 : 예지동 116-3	∙남북녹지축 조성계획의 변경으로 4구역내 공원 폐지
2	문화공원	∙공원폐지 - 면적 : 3,456.0㎡ - 위치 : 장사동 126	∙남북녹지축 조성계획의 변경으로 2구역내 공원 폐지
3	문화공원	∙공원폐지 - 면적 : 17,197.9㎡ - 위치 : 산림동 207-2	∙남북녹지축 조성계획의 변경으로 3,5구역내 공원 폐지
4	문화공원	∙공원폐지 - 면적 : 20,466㎡ - 위치 : 인현동1가 2-35	∙남북녹지축 조성계획의 변경으로 6구역내 공원 폐지
5	문화공원	∙공원폐지 - 면적 : 23,677.0㎡ - 위치 : 충무로4가 120-3	∙남북녹지축 조성계획의 변경으로 6구역내 공원 폐지
1	문화공원	∙공원신설 - 면적 : 3,748.3㎡ - 위치 : 종로3가 175-4	∙기 조성완료된 세운초록띠공원의 기능 전환을 위해 광장 폐지 후 공원으로 지정 (금회 변경 면적은 도시계획시설사업으로 조성 완료된 초록띠공원 면적임)
2	소공원	∙공원신설 - 면적 : 1,371.4㎡ - 위치 : 입정동 97-4	∙구역내 보행결절점 역할 및 휴게공간 조성(3구역)
3	소공원	∙공원신설 - 면적 : 1,284.8㎡ - 위치 : 산림동 56-5	∙구역내 보행결절점 역할 및 휴게공간 조성(5구역)
4	소공원	∙공원신설 - 면적 : 1,708.9㎡ - 위치 : 예관동 53-4	∙구역내 보행결절점 역할 및 휴게공간 조성(6-3구역)

㉢ 공공․문화체육시설

ⓐ 학교

■ 학교 결정(변경) 조서

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	학교	중학교	중구 인현동2가 3번지 일원	15,337.6	감)2,574.6	13,055.1	서울시 고시10호 (79.1.10)	덕수 중학교 (존치)

■ 학교 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	학교	∙면적 변경 -면적: 15,337.6㎡→13,055.1㎡ (감 2,285.5㎡) -위치: 중구 인현동2가 3번지 일원	∙초등학교 신설계획 폐지에 따라 기존 덕수중학교 경계 조정 후 존치

ⓑ 연구시설

■ 연구시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	연구시설	중구 예관동 52-11번지 일원	-	증)817.4	817.4	-	-

■ 연구시설 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	연구시설	∙신설 -면적: 817.4㎡ -위치: 중구 예관동 52-11번지 일원	∙촉진구역 내 산업생태계의 재편 및 신성장산업의 육성을 위하여 산업앵커시설 부지 조성(6-3구역)

※ 연구시설부지의 건축물은 기반시설분담계획에 따라 사업시행자가 제공

ⓒ 공공청사

■ 공공청사 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	공공 청사	공공청사	중구 예관동 83-10번지 일원	7,600.0	-	7,600.0	서울시고시 106호 (77.3.15)	중구청

㉣ 방재시설

ⓐ 하천

■ 하천 결정 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치			연장(㎞)	폭원(m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	1	하천	지방1,2급 (지방2급)	종로구 서린동 148	성동구 마장동 신답철교	-	5.76 -지방1급 1.31km -지방2급 4.45km	19~113 (20~22)		서울시 고시 제2003-423호 (2003.12.26)	청계천

※(   )는 지구내

※ 기타 재정비촉진계획 수립관련 사항 : 생략(공람도서와 같음)

라. 관계도서 : 기타 관계도서는 공람장소에 비치된 도서로 갈음.

다만, 본 재정비촉진계획 변경(안)은 구의회 의견청취, 공청회, 관련부서 협의, 시 도시재정비위원회 자문 및 심의 등을 거쳐 서울시에서 최종 결정되므로 결정 과정에서 변경될 수 있음.