심의 결과

1		「대신시장 정비사업」 사업추진계획 승인 심의

□ 안건 개요

○ 사  업  명 : 대신시장 정비사업

○ 위치(면적) : 영등포구 신길동 116-18번지 일원(면적 4,593㎡)

○ 내      용 : 시장정비사업 추진계획 승인 및 용적률 완화 심의

- 사업 추진계획

구 분	계획수립 내용	비 고
기반시설	도로 332.3㎡, 공공공지 129.1㎡
토지이용계획	사업획지 및 기반시설 획지	건축한계선 2 ~ 4m
건폐율	61.04%
용적률	494.04%	완화 심의사항
층 수	4/26층
최고높이	80m이하
건축면적	2,536.85㎡
연면적	33,419.88㎡
매장면적	4,367.28㎡
용 도	판매시설, 공동주택(아파트, 도시형생활주택), 업무시설(오피스텔)
세대수	공동주택 199세대

- 도시계획조례 제55조제9항 규정에 의한 용적률 완화 심의

· 준주거지역 450% → 494.04%로 완화

□ 의결내용 : 『보류』

○ 공개공지는 지구단위계획 지침에 따라 북측 8미터 신설도로변에 집중 배치하는 방안으로 재검토

○ 부지 남측의 공공공지 2개소는 공공성이 부족하므로 사업지 인근지역 주민들을 위한 커뮤니티시설 용도 등 공공성 있는 건축물 기부채납 방안으로 재검토

○ 입점상인 보호대책은 대체 상가에 준하는 보상 또는 실질적인 재입점이 가능한 수준으로 재검토

○ 건폐율은 지구단위계획 지침과 같이 60% 이하로 계획

○ 건축 배치에 있어 최대한 대지 형상에 순응하는 방향으로 재검토