서울특별시고시 제2013 -  호

장위재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

1. 서울특별시고시 제2006-357호(2006.10.19.)에 의거 재정비촉진지구로 지정 및 서울특별시고시 제2007-196호(2007.06.21)로 재정비촉진지구 변경지정 되고, 서울특별시고시 제2008-111호(2008.04.03)로 재정비촉진계획 결정 고시되어, 서울특별시고시 제2009-145호(2009.04.09), 서울특별시고시 제2010-142호(2010.04.22), 서울특별시고시 제2010-311호(2010.09.02), 서울특별시고시 제2011-114호(2011.05.06), 서울특별시고시 제2011-117호(2011.05.06), 서울특별시고시 제2011-162호(2011.06.23), 서울특별시고시 제2011-231호(2011.08.11), 서울특별시고시 제2011-244호(2011.08.25), 서울특별시고시 제2011-290호(2011.09.29), 서울특별시고시 제2012-34호(2012.02.09), 서울특별시고시 제2012-138호(2012.05.31), 서울특별시고시 제2012-169호(2012.06.28.), 서울특별시고시 제2013-10호(2013.01.17),  서울특별시고시 제2013-105호(2013.04.04.), 서울특별시고시 제2013-161호(2013.05.30)로 재정비촉진계획 변경결정 고시된 성북구 장위재정비촉진지구에 대하여, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제5조제1항 및 같은 법 제12조제1항 규정에 의거 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정하고 같은 법 제5조제4항, 같은 법 시행령 제5조 및 같은 법 제12조제3항, 같은 법 시행령 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2. 장위 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정에 대하여 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2013년  월  일

서울특별시장

1. 장위재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
장위재정비 촉진지구	주거지형	성북구 장위동 68-8 일원	1,873,057.5	증) 33.7	1,873,091.2	․ 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 변경없음

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획1)

구 분	변 경	면 적(㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
총 계		1,873,057.5	증) 33.7	1,873,091.2	100.0
주거	소 계	1,171,594.0	감) 11.4	1,171,582.6	62.5
	공동주택	1,080,836.3	감) 11.3	1,080,825.0	57.7	획지 내 공공도서관 포함2)
	복합시설 (공동주택, 근린생활)	90,757.7	감) 0.1	90,757.6	4.8
공공 시설 용지	소 계	663,188.0	증) 45.1	663,233.1	35.4
	도 로	273,774.1	증) 11.9	273,786.0	14.6
	공 원	209,691.0	-	209,691.0	11.2
	녹 지	56,467.5	증) 3.7	56,471.2	3.0
	학 교	52,504.8	증) 35.4	52,540.2	2.8
	공공공지	43,250.0	감) 6.3	43,243.7	2.3
	공공청사	14,155.2	감) 0.5	14,154.7	0.7
	문화시설	5,034.0	-	5,034.0	0.3
	사회복지시설	2,861.0	-	2,861.0	0.2
	연구시설	2,604.0	-	2,604.0	0.1
	청소년수련시설	2,846.4	증) 0.9	2,847.3	0.2
기타	소 계	38,275.5	-	38,275.5	2.1
	종교시설	26,614.7	-	26,614.7	1.4
	근린생활시설	8,666.8	-	8,666.8	0.5
	의료시설	2,994.0	-	2,994.0	0.2

주)	1. 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

2. 장위14구역 공동주택용지 내 공공도서관 포함

2) 인구·주택 수용계획 : 80,822인 / 26,304세대

구 분	기 정	변 경	변경 후	비 고
인구(인)	79,644	증) 1,178	80,822
세대수(세대)	25,921	증) 383	26,304 [72]1)

주)	1. 장위14구역 세대수 중 85㎡ 이상 세대수 중 72세대를 부분임대로 계획

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획

○ 교육시설

학 교 명	위치	면적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
장곡초등학교	장위동 235	8,734.0	-	8,734.0
장위초등학교	장위동 68-8	16,760.0	-	16,760.0
광운초등학교	장위동 124	19,428.8	증) 35.4	19,464.2	기존하천 359㎡ 중복결정
남대문중학교	장위동 124-1
월곡중학교	장위동 35-1	7,582.0	-	7,582.0

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

○ 문화시설, 복지시설 등 기반시설

구분	현 황			계 획			비 고
	시설명	위치	면적(㎡)	시설명	위 치	면적(㎡)
기정	공공청사 (장위1주민센터)	장위동 225-100	662.0	공공청사 (장위1동주민센터)	장위동 219-315	2,019.0	∘장위1동주민센터 ∘주민커뮤니티센터(지상3/지하1) - 생활체육관, 주민센터, 취미교실, 도서실, 경로당, 유치원 ∘연면적: 2,500.0㎡
기정	복지시설 (장위1동 어린이집)	장위동 218-27	307.0
기정	복지시설 (장수경로당)	장위동 218-27	307.0
기정	복지시설 (장위1동 경로당)	장위동 산3-101	165.0
기정	공공청사 (장위1치안센터)	장위동 233-250	65.36	장위1동 치안서비스센터	230-44	892.0	∘치안서비스센터
기정	공공청사 (장위2동사무소)	장위동 69-54	798.0	공공청사 (장위2동주민센터)	장위동 68-263	2,454.0	∘장위2동주민센터 ∘주민커뮤니티센터(지상3/지하1) - 생활체육관, 주민센터, 취미교실, 도서실, 경로당, 유치원 ∘연면적: 2,500.0㎡
기정	복지시설 (장위2동 경로당)	장위동 68-1055	165.0
기정	공공청사 (장위지구대)	장위동 272-74	59.4	장위2동 치안서비스센터	장위동 68-225	928	∘치안서비스센터
기정	공공청사 (석관 우체국)	장위동 65-176	506.0	공공청사 (장위 우체국)	장위동 65-159	2,100.0	∘장위 우체국(지상4/지하1)
기정	공공청사 (장위 우체국)	장위동 69-54	696.0
기정	공공청사 (성북벤처창업지원센터)	장위동 65-154	1,825.0	성북벤처창업 지원센터	장위동 65-154	2,604.0	∘성북벤처창업지원센터
기정	복지시설 (장위3동어린이집)	장위동 77-64	978.0	복지시설 (장위3동어린이집)	장위동 77-64	1,114.0	∘장위3동어린이집(지상2/지하1) - 보육정원 115명
기정	복지시설 (장위종합사회복지관)	장위동 112-1	454.0	문화시설 (종합문화복지센터)	장위동 76-299	3,084.0	∘종합문화복지센터(지상4/지하3) - 다목적공연장, 전시관, 정보도서관, 평생교육원, 취미교실, 체육관, 스포츠센터, 통합관제센터(U-city), 노인․아동․장애인 복지센터 ∘연면적: 4,000.0㎡
기정	청소년수련시설 (성북청소년수련관)	장위동 135-2	2,696.0	청소년수련시설 (성북청소년수련관)	장위동 135-2	2,846.4	∘성북청소년수련관(지상4/지하2) ∘장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경
변경			2,696.0			2,847.3

구분	현 황			계 획			비 고
	시설명	위치	면적(㎡)	시설명	위 치	면적(㎡)
기정	공공청사 (장위3동사무소)	장위동 117-5	508.0	공공청사 (장위3동 주민센터)	장위동 98-1	2,399.0	∘장위3동주민센터 ∘주민커뮤니티센터(지상3/지하1) - 생활체육관, 주민센터, 취미교실, 도서실, 경로당, 유치원 ∘연면적: 2,500.0㎡
기정	복지시설 (장위3동경로당)	장위동 135-5	165.0
기정	공공청사 (장위소방치안센터)	장위동 34	419.0	공공청사 (소방치안센터)	장위동 270-388	1,012.0	∘장위동 소방치안센터 (지상3/지하1)
기정	-	-	-	공공청사 (장위3치안센터)	장위동 176-33	754.0
기정	-	-	-	공공청사 (주민커뮤니티센터)	장위동 176-33	1,297.2	∘주민커뮤니티센터 - 생활체육관, 취미교실, 도서실, 경로당, 유치원 ∘연면적: 1,500.0㎡
기정	-	-	-	사회복지시설	장위동 176-23	1,000.0	∘복지센터 ∘연면적: 2,000.0㎡
기정	-	-	-	사회복지시설	장위동 238-249	747.0	∘연면적: 1,500.0㎡
기정	-	-	-	문화시설	장위동 246-300	1,950.0	∘문화센터 ∘연면적: 3,300.0㎡
기정	-	-	-	공공청사 (치안센터)	장위동 155-1	300.0	∘장위1구역 치안센터 신설 ∘장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경
변경	-	-	-			299.5

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

4) 공원·녹지 및 환경보전계획

○ 생활권공원(주제공원, 근린공원, 어린이공원) : 변경없음

○ 녹지

구분	시설번호		명 칭	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
녹지			17개소	56,467.5	증)3.7	56,471.2
	연결녹지	20~23	장위산내길(중앙연결녹지)	19,781.1	증)3.3	19,784.4	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경
		24~33	푸른에움길(수계연결녹지)	29,171.4	증)0.4	29,171.8
		34~36	보행연결녹지	6,761.0	-	6,761.0
		37	연결녹지	754.0	-	754.0

5) 교통계획 : 변경없음

6) 경관계획 : 변경없음

7) 도시․주거환경정비기본계획 : 주택재개발사업 및 주택재건축사업 부문

○ 주택재개발사업 : 변경없음

○ 주택재건축사업 : 해당없음

8) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항

구 분			위 치	면 적(㎡)			사업방식	비 고
				기정	증감	변경
총 계				1,873,057.5	증) 33.7	1,873,091.2		변경
촉진구역		소 계(15개 구역)		1,766,672.7	증) 33.7	1,766,706.4	-	변경
		장위 1구역	장위동 144-24일대	80,479.6	증) 33.7	80,513.3	주택재개발	변경
		장위 2구역	장위동 290–9일대	25,204.0	-	25,204.0	주택재개발
		장위 3구역	장위동 305일대	66,011.0	-	66,011.0	주택재개발
		장위 4구역	장위동 289일대	153,501.0	-	153,501.0	주택재개발
		장위 5구역	장위동 173-114일대	89,853.4	-	89,853.4	주택재개발
		장위 6구역	장위동 25-55일대	105,218.0	-	105,218.0	주택재개발
		장위 7구역	장위동 189-3일대	86,880.7	-	86,880.7	주택재개발
		장위 8구역	장위동 85일대	119,371.0	-	119,371.0	주택재개발
		장위 9구역	장위동 238-83일대	85,878.0	-	85,878.0	주택재개발
		장위10구역	장위동 68-37일대	94,245.0	-	94,245.0	주택재개발
		장위11구역	장위동 68-141일대	159,451.0	-	159,451.0	주택재개발
		장위12구역	장위동 231-233일대	48,514.0	-	48,514.0	주택재개발
		장위13구역	장위동 232–17일대	318,415.0	-	318,415.0	주택재개발
		장위14구역	장위동 233-552일대	144,201.0	-	144,201.0	주택재개발
		장위15구역	장위동 233-42일대	189,450.0	-	189,450.0	주택재개발
존치 지역	존치 관리 구역	소 계		106,384.8	-	106,384.8	-
		존지구역	존치시설	106,384.8	-	106,384.8	-

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획

(1) 장위1구역(주택재개발사업)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
합 계		80,479.6	증)33.7	80,513.3	100.0
주거지역	제2종일반주거지역(7층)	20,669.4	증)35.4	20,704.8	25.7
	제2종일반주거지역(12층)	59,810.2	감)1.7	59,808.5	74.3

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

(2) 장위2구역(주택재개발사업)~ (13) 장위13구역(주택재개발사업) : 변경없음

(14) 장위14구역(주택재개발사업)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
합 계		144,201.0	-	144,201.0	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	83,114.0	감) 44,012.0	39,102.0	27.1
	제2종일반주거지역(7층)	-	증) 44,012.0	44,012.0	30.5
	제2종일반주거지역(12층)	61,087.0	-	61,087.0	42.4

주) 장위14구역 공동주택용지 내 제1종일반주거지역→제2종일반주거지역(7층) : 1단계 종상향

(15) 장위15구역(주택재개발사업) : 변경없음

10) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획

(1) 장위1구역(주택재개발사업)

구분	주용도	건폐율 (%)	용적률		높이계획		비고
			기준(%)	상한(%)	평균/최고층수	최고높이(m)
기정	공동주택 및 부대복리시설	30이하	210이하	268이하 (적용260.50)	22층 이하 /29층 이하	88이하
변경				268이하 (적용258.17)
기정	근린생활시설, 교육연구시설 및 도시형생활주택	관련법령에 의함	190이하	230이하	관련 법령에 의함		변경없음

(2) 장위2구역(주택재개발사업) ~ (13) 장위13구역(주택재개발사업) : 변경없음

(14) 장위14구역(주택재개발사업)

구분	주용도	건폐율 (%)	용적률		높이계획		비고
			기준(%)	상한(%)	평균/최고층수	최고높이(m)
기정	공동주택 및 부대복리시설	30이하	150이하	203.9 이하	14층 이하/30층(2종)이하, 4층(1종)이하	91m 이하
			190이하
변경			150이하	225.0 이하	19층 이하/ 26층(2종12층)이하, 22층(2종7층)이하	78m 이하 65m 이하
			210이하
기정	종교시설	관련 법령에 의함					변경없음

(15) 장위15구역(주택재개발사업) : 변경없음

11) 기반시설의 비용분담계획

(1) 촉진지구 기반시설

구 분		면 적(㎡)			비 율(%)
		기 정	변 경	변 경 후
계		663,188.0	증) 45.1	663,233.1	100.0
기반시설	도 로	273,774.1	증) 11.9	273,786.0	41.3
	공 원	209,691.0	-	209,691.0	31.6
	녹 지	56,467.5	증) 3.7	56,471.2	8.5
	학 교	52,504.8	증) 35.4	52,540.2	7.9
	공공공지	43,250.0	감) 6.3	43,243.7	6.5
	공공청사	14,155.2	감) 0.5	14,154.7	2.2
	문화시설	5,034.0	-	5,034.0	0.8
	사회복지시설	2,861.0	-	2,861.0	0.4
	연구시설	2,604.0	-	2,604.0	0.4
	청소년수련시설	2,846.4	증) 0.9	2,847.3	0.4

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

(2) 구역별 기반시설 분담

가) 장위1구역(주택재개발사업)

구 분		면 적(㎡)			비 율(%)
		기 정	변 경	변 경 후
계		41,605.6	증) 45.1	41,650.7	100.0
기반시설	도 로	15,117.6	증) 11.9	15,129.5	36.3
	녹 지	5,271.1	증) 3.7	5,274.8	12.7
	학 교	19,428.8	증) 35.4	19,464.2	46.7
	공 공 공 지	1,038.7	감) 6.3	1,032.4	2.5
	공 공 청 사	300.0	감) 0.5	299.5	0.7
	청소년수련시설	449.4	증) 0.9	450.3	1.1

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

나) 장위2구역(주택재개발사업)~ 파) 장위13구역(주택재개발사업) : 변경없음

하) 장위14구역(주택재개발사업)

구 분		토지면적(㎡)			건축연면적			비 고
		기 정	변 경	변경 후	기 정	변 경	변경 후
계		48,275.0	-	48,275.0	-	-	-
기반시설	도 로	18,344.0	-	18,344.0	-	-	-
	공 원	28,026.0	-	28,026.0	-	-	-
	녹 지	1,905.0	-	1,905.0	-	-	-
공공시설	도 서 관	-	-	-	-	증) 3,460.0	3,460.0	대지지분 : 1,503.9㎡

갸) 장위15구역(주택재개발사업) : 변경없음

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책

구 분	구역명	전용면적 40㎡ 이하	전용면적 40～50㎡ 이하	전용면적 50～60㎡ 이하	계
기 정	장위 1구역	70(16)	68	22	160(16)
변 경		71(16)	69	22	162(16)
기 정	장위 2구역	40	37	15	92
	장위 3구역	84	79	21	184
	장위 4구역	187	186	72	445
	장위 5구역	123	117	36	276
기 정	장위 6구역	113	123	42	278
변 경		126	122	37	285
기 정	장위 7구역	102	85	24	211
	장위 8구역	138	121	30	289
	장위 9구역	102	92	24	218
기 정	장위10구역	136	139	44	319
변 경		148	130	42	320
기 정	장위11구역	168	154	42	364
	장위12구역	62	65	16	143
	장위13구역	333	290	80	703
기 정	장위14구역	150	137	45	332
변 경		168	166	62	396
기 정	장위15구역	179	193	48	420
기 정	계	1,987(16)	1,886	561	4,434(16)
변 경		2,031(16)	1,906	571	4,508(16)

주) 괄호 안 세대수는 장위1구역 획지1-2의 도시형 생활주택의 임대주택임.

13) 단계적 사업추진에 관한 사항 : 변경없음

14) 기타계획(에너지순환계획, 방재계획, 정보화계획, 특성화계획, 친환경건축물 가이드라인) : 변경없음

15) 광고물 관리계획 : 변경없음

16) 폐기물처리에 관한 계획 : 변경없음

17) 친환경 건축물에 관한 계획 : 변경없음

18) 존치지역의 관리 및 정비계획 : 변경없음

19) 재정비촉진구역별 정비계획

(1) 장위1구역

가) 정비구역의 위치 및 면적

구 분	재정비촉진사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
변경	장위1구역	성북구 장위동 144-24일대	80,479.6	증) 33.7	80,513.3	장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

나) 정비계획

(가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)				비 율 (%)	비 고
		기 정	변 경		변 경 후
합 계		80,479.6	증)	33.7	80,513.3	100.0
정비 기반 시설 등	소 계	41,605.6	증)	45.1	41,650.7	51.8
	도 로	15,117.6	증)	11.9	15,129.5	18.8
	녹 지	5,271.1	증)	3.7	5,274.8	6.6
	학 교	19,428.8	증)	35.4	19,464.2	24.2
	공공공지	1,038.7	감)	6.3	1,032.4	1.3
	공공청사	300.0	감)	0.5	299.5	0.4	치안센터
	청소년수련시설	449.4	증)	0.9	450.3	0.5	존치시설
획지	소 계	38,874.0	감)	11.4	38,862.6	48.2
	1-1	36,029.3	감)	11.3	36,018.0	44.7	공동주택 및 부대복리시설
	1-2	2,844.7	감)	0.1	2,844.6	3.5	근린생활시설, 교육연구시설 및 도시형생활주택

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

(나) 도시계획시설 설치계획

□ 도 로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
변경	대로	3	40	25~31	간선 도로	11,530 (1,310)	군자동(광로5호)	수유동	일반 도로	장위동	총고시722 (36.12.27)	측량 성과에 따른 단순 면적 변경
변경	중로	1	510	20	집산 도로	489	장위동 153-9	장위동 237-90	일반 도로		-
변경	중로	1	512	20	집산 도로	55	장위동 158-43	장위동 157-22	일반 도로		서고시111 (08.04.03)
변경	중로	1	516	20	집산 도로	93	장위동 135-4	장위동 122-1	일반 도로		서고시111 (08.04.03)
변경	중로	1	523	20	집산 도로	427	장위동 143-38	장위동 89-9	일반 도로		서고시111 (08.04.03)
변경	소로	3	501	6	국지 도로	67	장위동 270-58	장위동 270-58	일반 도로		-

주) 연장 항목의 괄호 내용은 재정비촉진지구 내 연장을 의미함.

□ 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로 3-40	대로 3-40	면적변경	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경(선형변경 없음)
중로 1-510	중로 1-510
중로 1-512	중로 1-512
중로 1-516	중로 1-516
중로 1-523	중로 1-523
소로 3-501	소로 3-501

□ 녹 지

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
변경	22	녹지	연결녹지	장위동 140-20일대	3,088.3 (2,264.3)	감) 2.0	3,086.3 (2,262.3)	서고시111 (08.04.03)	장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경
변경	23	녹지	연결녹지	장위동 124-2일대	3,006.8	증) 5.3	3,012.1	서고시111 (08.04.03)
변경	33	녹지	연결녹지	장위동 287일대	1,358.0 ( - )	증) 0.4	1,358.4 (0.4)	서고시111 (08.04.03)

주) 면적 항목의 괄호 내용은 재정비촉진지구 내 장위1구역에 포함된 면적을 의미함.

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
22	연결녹지	구역 내 면적변경 (2,264.3㎡→2,262.3㎡) (감 2.0㎡)	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경
23	연결녹지	구역 내 면적변경 (3,006.8㎡→3,012.1㎡) (증 5.3㎡)
33	연결녹지	구역 내 면적변경 (0.0㎡→0.4㎡) (증 0.4㎡)

□ 학 교

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
변경	-	광운초등학교	학교	장위동 124	19,428.8	증) 35.4	19,464.2	시교위고시5 (87.02.17)	기존하천 359㎡ 중복결정
변경	-	남대문중학교	학교	장위동 124-1

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
-	광운초등학교	면적변경 (19,428.8㎡→19,464.2㎡) (증 35.4㎡)	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경
-	남대문중학교

□ 공공공지

구분	도면 표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변 경 후
기정	70	공공공지	장위동 79-16	3,449.6 (98.6)	-	3,449.6 (98.6)	서고시111 (08.04.03)
변경	88	공공공지	장위동 156일대	1,096.4 (940.1)	감) 6.3	1,090.1 (933.8)	-

주) 면적 항목의 괄호 내용은 재정비촉진지구 내 장위1구역에 포함된 면적을 의미함.

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
88	공공공지	면적변경 (1,096.4㎡→1,090.1㎡) (감 6.3㎡)	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경

□ 공공청사

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
변경	59	치안센터	공공청사	장위동 155-1일대	300.0	감) 0.5	299.5	서고시290 (11.09.29.)

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
59	공공청사	면적변경 (300.0㎡→299.5㎡) (감 0.5㎡)	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경

□ 청소년수련시설

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
변경	-	성북청소년 수련관	청소년 수련시설	장위동 135-2일대	449.4	증) 0.9	450.3	서고시338 (97.10.28)

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
-	청소년 수련시설	면적변경 (449.4㎡→450.3㎡) (증 0.9㎡)	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경

(다) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

□ 기존건축물의 정비․개량계획

결정구분	가구 또는 획지구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
기정	장위1구역	80,479.6	장위동 144-24일대	364	4	-	360	-
변경		80,513.3 (증 33.7)

□ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)		높이
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)						평균	최고
기정	장위1 구역	80,479.6	1-1	36,029.3	장위동 144-24일대	공동주택 및 부대복리시설	30이하	268이하 (적용260.50)		22층 이하	29층이하 (88m이하)
			1-2	2,844.7	장위동 124-3일대	근린생활시설 및 교육연구시설 및 도시형생활주택	관련 법령에 의함	230이하		관련 법령에 의함
			학교	19,428.8	장위동 133일대	학교	관련 법령에 의함
			청소년 수련시설	449.4	장위동 135-1일대	청소년수련시설	관련 법령에 의함
변경	장위1 구역	80,513.3	1-1	36,018.0	장위동 144-24일대	공동주택 및 부대복리시설	30이하	268이하 (적용258.17)		22층 이하	29층이하 (88m이하)
			1-2	2,844.6	장위동 124-3일대	근린생활시설 및 교육연구시설 및 도시형생활주택	관련 법령에 의함	230이하		관련 법령에 의함
			학교	19,464.2	장위동 133일대	학교	관련 법령에 의함
			청소년 수련시설	450.3	장위동 135-1일대	청소년수련시설	관련 법령에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율		기정	∙ 건립예정세대수 : 936세대 (임대주택 : 160세대) - 전용면적 40㎡이하 : 70세대(7.48%) [임대 : 70세대] - 전용면적 40~50㎡ : 68세대(7.26%) [임대 : 68세대] - 전용면적 50~60㎡ : 212세대(22.65%) [임대 : 22세대] - 전용면적 60~85㎡ : 559세대(59.72%) - 전용면적 85㎡이상 : 27세대(2.88%)						※ 도시형 생활주택 ∙ 건립예정세대수 : 90세대 (임대주택 : 16세대) - 전용면적 40㎡이하 : 90세대 (100%) [임대 : 16세대]
		변경	∙ 건립예정세대수 : 939세대 (임대주택 : 162세대) - 전용면적 40㎡이하 : 71세대(7.56%) [임대 : 71세대] - 전용면적 40~50㎡ : 69세대(7.35%) [임대 : 69세대] - 전용면적 50~60㎡ : 216세대(23.00%) [임대 : 22세대] - 전용면적 60~85㎡ : 556세대(59.21%) - 전용면적 85㎡이상 : 27세대(2.88%)						※ 도시형 생활주택 ∙ 건립예정세대수 : 90세대 (임대주택 : 16세대) - 전용면적 40㎡이하 : 90세대 (100%) [임대 : 16세대]
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 한천로 : 8m, 화랑로 : 10m(단, 지하부는 6m 완화적용) ∙ 월계로, 장위동길, 장월로, 순환가로, 국지도로변 : 6m

(라) 정비사업 시행계획 : 변경없음

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

구 분	건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대수	세대규모(전용)	비고
기정	장위1구역	-	-	15,263.94	․ 70세대(16세대)(7.48%)	․ 40㎡이하	괄호안의 세대수는 도시형 생활주택임.
					․ 68세대(7.26%)	․ 40~50㎡이하
					․ 22세대(2.35%)	․ 50~60㎡이하
					․ 전체 :160세대(16세대)(17.09%)	-
변경	장위1구역	-	-	14,703.21	․ 71세대(16세대)(7.56%)	․ 40㎡이하	괄호안의 세대수는 도시형 생활주택임.
					․ 69세대(7.35%)	․ 40~50㎡이하
					․ 22세대(2.34%)	․ 50~60㎡이하
					․ 전체 :162세대(16세대)(17.25%)	-

주)	1. 세대수 항목의 괄호 내용은 전체 건립세대수에 대한 비율임.

2. 구역 내 임대주택과 분양주택을 혼재 배치하여 별도의 부지 구획하지 않음.

(2) 장위2구역 ~ (5) 장위5구역 : 변경없음

(6) 장위6구역

가) 정비구역의 위치 및 면적  : 변경없음

구 분	재정비촉진사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
기정	장위6구역	성북구 장위동 25-55 일대	105,218.0	-	105,218.0

나) 정비계획

(가) 토지이용계획  : 변경없음

구 분	명 칭	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	증(감)	변경
합 계		105,218	-	105,218	100.0
정 비 기 반 시 설	소 계	43,374	-	43,374	41.2
	도 로	16,250	-	16,250	15.4
	공 원	22,792	-	22,792	21.6
	녹 지	2,566	-	2,566	2.5
	공공청사	1,766	-	1,766	1.7
택 지 (획 지)	소 계	61,844	-	61,844	58.8
	6 - 1	41,892	-	41,892	39.8	공동주택
	6 - 2	19,480	-	19,480	18.5	복합용지
	6 - 3	472	-	472	0.5	종교시설

(나) 도시계획시설 설치계획 : 변경없음

(다) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

□ 기존건축물의 정비․개량계획 : 변경없음

□ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	용적률 산정용 연면적(㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)						평균	최고
기정	장위6 구역	105,218	6-1	41,892	장위동 20일대	162,292	공동주택 및 부대복리시설	30이하	258.3 이하	25층 이하	33층이하 (100m이하)
			6-2	19,480	장위동 3-1일대		복합용지	30이하	278.3 이하	- / 33층이하
			6-3	472	장위동 120-13일대	관련법령에 의함	종교시설	관련 법령에 의함
			공공 청사	1,766	장위동 115-18일대	관련법령에 의함	공공청사	관련 법령에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율		기정	∙ 건립예정세대수 : 1,616세대 (임대주택 : 278세대) - 전용면적 40㎡이하 : 113세대(6.99%) [임대 : 113세대] - 전용면적 40~50㎡ : 123세대(7.61%) [임대 : 123세대] - 전용면적 50~60㎡ : 366세대(22.65%) [임대 : 42세대] - 전용면적 60~85㎡ : 950세대(58.79%) - 전용면적 85㎡이상 : 64세대(3.96%)
		변경	∙ 건립예정세대수 : 1,649세대 (임대주택 : 285세대) - 전용면적 40㎡이하 : 126세대(7.64%) [임대 : 126세대] - 전용면적 40~50㎡ : 122세대(7.40%) [임대 : 122세대] - 전용면적 50~60㎡ : 435세대(26.38%) [임대 : 37세대] - 전용면적 60~85㎡ : 905세대(54.88%) - 전용면적 85㎡이상 : 61세대(3.70%)
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 한천로 : 8m, 화랑로 : 10m(단, 지하부는 6m 완화적용) ∙ 월계로, 장위동길, 장월로, 순환가로, 국지도로변 : 6m

(라) 정비사업 시행계획 : 변경없음

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

구 분	건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대수	세대규모(전용)	비고
기정	장위6구역	61,372	-	17,671	․ 113세대(6.99%)	․ 40㎡이하
					․ 123세대(7.61%)	․ 40~50㎡이하
					․ 42세대(2.60%)	․ 50~60㎡이하
					․ 전체 : 278세대(17.20%)	-
변경	장위6구역	61,372	-	17,720	․ 126세대(7.64%)	․ 40㎡이하
					․ 122세대(7.40%)	․ 40~50㎡이하
					․ 37세대(2.24%)	․ 50~60㎡이하
					․ 전체 : 285세대(17.28%)	-

주)	1. 세대수 항목의 괄호 내용은 전체 건립세대수에 대한 비율임.

2. 임대주택과 분양주택이 구역 내 혼재되어 있어 부지면적은 공동주택 + 복합용지 합계면적임.

(7) 장위7구역(주택재개발사업) ~ (9) 장위9구역(주택재개발사업) : 변경없음

(10) 장위10구역

가) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음

구 분	재정비촉진사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
기정	장위10구역	성북구 장위동 68-37 일대	94,245.0	-	94,245.0

나) 정비계획

(가) 토지이용계획  : 변경없음

(나) 도시계획시설 설치계획 : 변경없음

(다) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

□ 기존건축물의 정비․개량계획 : 변경없음

□ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)					평균	최고
기정	장위 10 구역	94,245	10-1	70,153	장위동 68-37일대	공동주택 및 부대복리시설	30이하	264.32이하	22.3층이하	32층이하 (97m이하)
			10-2	2,591	장위동 68-65일대	종교시설	관련 법령에 의함
			10-3	625	장위동 238-241일대	종교시설	관련 법령에 의함
			공공청사	153	장위동 68-63일대	공공청사	관련 법령에 의함
			복지시설	747	장위동 238-249일대	복지시설
주택의 규모 및 규모별 건설비율		기정	∙ 건립예정세대수 : 1,822세대 (임대주택 : 319세대) - 전용면적 40㎡이하 : 136세대(7.46%) [임대 : 136세대] - 전용면적 40~50㎡ : 139세대(7.63%) [임대 : 139세대] - 전용면적 50~60㎡ : 428세대(23.49%) [임대 : 44세대] - 전용면적 60~85㎡ : 873세대(47.92%) - 전용면적 85㎡이상 : 246세대(13.50%)
		변경	∙ 건립예정세대수 : 1,826세대 (임대주택 : 320세대) - 전용면적 40㎡이하 : 148세대(8.10%) [임대 : 148세대] - 전용면적 40~50㎡ : 130세대(7.12%) [임대 : 130세대] - 전용면적 50~60㎡ : 388세대(21.25%) [임대 : 42세대] - 전용면적 60~85㎡ : 916세대(50.17%) - 전용면적 85㎡이상 : 244세대(13.36%)
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 한천로 : 8m, 화랑로 : 10m(단, 지하부는 6m 완화적용) ∙ 월계로, 장위동길, 장월로, 순환가로, 국지도로변 : 6m

(라) 정비사업 시행계획 : 변경없음

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

구 분	건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대수	세대규모(전용)	비고
기정	장위10구역	70,565	-	18,406.43	․ 136세대(7.46%)	․ 40㎡이하
					․ 139세대(7.63%)	․ 40~50㎡이하
					․ 44세대(2.41%)	․ 50~60㎡이하
					․ 전체 : 319세대(17.50%)	-
변경	장위10구역	70,153	-	19,879.81	․ 148세대(8.10%)	․ 40㎡이하
					․ 130세대(7.12%)	․ 40~50㎡이하
					․ 42세대(2.30%)	․ 50~60㎡이하
					․ 전체 : 320세대(17.52%)	-

주) 세대수 항목의 괄호 내용은 전체 건립세대수에 대한 비율임.

(11) 장위11구역(주택재개발사업) ~ (13)장위13구역(주택재개발사업) : 변경없음

(14) 장위14구역(주택재개발사업)

가) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음

구 분	재정비촉진사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
기정	장위14구역	성북구 장위동 233-552 일대	144,201.0	-	144,201.0

나) 정비계획

(가) 토지이용계획  : 변경없음

구 분	명 칭	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	증(감)	변경
합 계		144,201	-	144,201	100.00
정 비 기 반 시 설	소 계	48,275	-	48,275	33.48
	공 원	28,026	-	28,026	19.44
	도 로	18,344	-	18,344	12.72
	녹 지	1,905	-	1,905	1.32
택 지 (획 지)	소 계	95,926	-	95,926	66.52
	14-1	71,959	-	71,959	49.90	공동주택
	14-2	23,709	-	23,709	16.44	공동주택
	14-3	258	-	258	0.18	종교시설

(나) 도시계획시설 설치계획 : 변경없음

□ 도 로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	511	20	집산 도로	1,045	장위동 237-268	상월곡동 23-95				장월로
기정	소로	1	520	10	국지 도로	92	장위동 231-298	장위동 산3-110	일반 도로	장위동
기정	중로	1	515	20	집산 도로	840	장위동 231-614	장위동 233-438	일반 도로		서고제2008-111호 (2008.4.3)	장위동길
기정	중로	1	519	20	집산 도로	578	장위동 233-253	장위동 612	일반 도로		서고제2008-111호 (2008.4.3)
기정	소로	1	521	10	국지 도로	1,155 (793)	장위동 231-590	상월곡동 37-1	일반 도로		서고제2008-111호 (2008.4.3)

주) 연장 항목의 괄호 내용은 재정비촉진지구 내 연장을 의미함.

□ 공 원

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
기정	140	오동 근린공원	근린 공원	미아,장위,번동, 상하월곡동	1,518,198 (71,963)	-	1,518,198 (71,963)	건고시2181 (66.02.05)
기정	413	푸석 공원	근린 공원	장위동 246-371일대	33,636	-	33,636	서고제2008-111호 (2008.4.3)

주) 연장 항목의 괄호 내용은 재정비촉진지구 내 면적을 의미함.

□ 녹 지

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
기정	20	녹지	연결 녹지	장위동 233-86일대	5,905	-	5,905	서고제2008-111호 (2008.4.3)

(다) 건축물의 정비ㆍ개량 및 건축시설계획

□ 기존 건축물의 정비ㆍ개량계획 : 변경없음

□ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	용적률 산정용 연면적(㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)						평균	최고
기정	장위 14 구역	144,201	14-1	71,959	장위동 233-552일대	195,067	공동주택 및 부대복리 시설	30 이하	203.9 이하	14층 이하	․2종(12층):30층 (91m이하) ․1종:4층
			14-2	23,709	장위동 233-245일대
			14-3	258	장위동 231-46일대	관련 법령에 의함	종교시설	관련 법령에 의함
변경	장위 14 구역	144,201	14-1	71,959	장위동 233-552일대	214,789.65	공동주택 및 부대복리 시설	30 이하	225.0 이하	19층 이하	․2종(12층):26층 (78m이하) ․2종(7층):22층 (65m이하)
			14-2	23,709	장위동 233-245일대
			14-3	258	장위동 231-46일대	관련 법령에 의함	종교시설	관련 법령에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율		기정	∙ 건립예정세대수 : 1,951세대 (임대주택 : 332세대) - 전용면적 40㎡이하 : 150세대(7.69%) [임대 : 150세대] - 전용면적 40~50㎡ : 137세대(7.02%) [임대 : 137세대] - 전용면적 50~60㎡ : 503세대(25.78%) [임대 : 45세대] - 전용면적 60~85㎡ : 847세대(43.41%) - 전용면적 85㎡이상 : 314세대(16.09%)
		변경	∙ 건립예정세대수 : 2,294세대 (임대주택 : 396세대) - 전용면적 40㎡이하 : 168세대(7.32%) [임대 : 168세대] - 전용면적 40~50㎡ : 166세대(7.24%) [임대 : 166세대] - 전용면적 50~60㎡ : 967세대(42.15%) [임대 : 62세대] - 전용면적 60~85㎡ : 897세대(39.10%) - 전용면적 85㎡이상 : 96(72)세대(4.19%)
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 한천로 : 8m, 화랑로 : 10m(단, 지하부는 6m 완화적용) ∙ 월계로, 장위동길, 장월로, 순환가로, 국지도로변 : 6m

주)	전용면적 85㎡ 이상 세대수 중 ( ) 안은 부분임대주택 세대수임.

(라) 정비사업 시행계획 : 변경없음

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

구 분	건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대수	세대규모(전용)	비고
기정	장위14구역	-	-	13,997	․ 150세대(7.68%)	․ 40㎡이하
					․ 137세대(7.02%)	․ 40~50㎡이하
					․ 45세대(2.30%)	․ 50~60㎡이하
					․ 전체 : 332세대(17.01%)	-
변경	장위14구역	-	-	23,393	․ 168세대(7.32%)	․ 40㎡이하
					․ 166세대(7.23%)	․ 40~50㎡이하
					․ 62세대(2.70%)	․ 50~60㎡이하
					․ 전체 : 396세대(17.26%)	-

주) 세대수 항목의 괄호 내용은 전체 건립세대수에 대한 비율임.

(15) 장위15구역(주택재개발사업) : 변경없음

20) 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 변경결정조서

가) 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면적(㎡)			구성비(%)
		기정	증감	변경
계		1,873,057.5	증) 33.7	1,873,091.2	100.00
일반주거지역	일반주거지역	1,862,048.3	증) 33.7	1,862.082.0	99.4
	제1종일반주거지역	257,269.0	감) 44,012.0	213,257.0	11.4
	제2종일반주거지역(7층)	27,332.4	증) 44,047.4	71,379.8	3.8
	제2종일반주거지역(12층)	1,512,959.1	감) 1.7	1,512,957.4	80.8
	제3종일반주거지역	64,487.8	-	64,487.8	3.4
자연녹지지역		11,009.2	-	11,009.2	0.6

□ 용도지역 변경사유서

구 분	용도지역		면적 (㎡)	변 경 사 유
	기정	변경
장위1구역	제2종일반주거지역(7층)	제2종일반주거지역(7층)	증) 35.4	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경
	제2종일반주거지역(12층)	제2종일반주거지역(12층)	감) 1.7
장위14구역	제1종일반주거지역	제2종일반주거지역(7층)	44,012.0	· 장위14구역 내 효율적인 공동주택건립을 위하여 공동주택용지 내 용도지역을 변경

나) 용도지구 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	①	월계로	일반미관지구	하월곡동 180~ 장위동 294-4	21,772.0	1,800	12	서고시44 (2002.2.22)
기정	②	월계로	일반미관지구	미아동 42-5~ 번동 58-6	17,820.0	1,520	12	서고시289 (2002.7.5)
기정	③	돌곶이길	일반미관지구	석관동 332~ 장위동 289	58,436.0	2,027	양측 15	서고시289 (2002.7.5)
기정	④	화랑로	일반미관지구	종암동 7~ 노원구계	80,920.0	3,400	양측 12	서고시44 (2002.2.22)	도면표기 정 정
변경	④	화랑로	일반미관지구	종암동 7~ 노원구계	80,920.0	3,400	양측 12	서고시44 (2002.2.22)
기정	⑤	화랑로	일반미관지구	성북구계~ 화랑대역(6호선)	37,920.0	1,580	양측 12	서고시19 (2002.1.18)
변경	⑤	화랑로	일반미관지구	성북구계~ 화랑대역(6호선)	37,920.0	1,580	양측 12	서고시19 (2002.1.18)
기정	⑥	한천로	일반미관지구	장안동 413-1~ 장위동 308-44	169,340.0	7,510	양측 12	서고시427 (2002.12.7)

□ 용도지구 변경사유서

구 분	변 경 내 용	변 경 사 유
장위6구역	․ 화랑로변 도면표기정정	· 일반미관지구표기 정정 (도로구간표기 → 획지구간표기정정)

주) 장위6구역 화랑로변 도면표기 정정

다) 도시계획시설 결정(변경)조서

(1) 교통시설

(가) 도 로 : 변경없음

(나) 주차장 : 변경없음

(2) 공간시설

(가) 공 원 : 변경없음

(나) 녹 지

□ 녹지 결정조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)				최초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
기정	20	녹지	연결녹지	장위동 233-86일대	5,905.0	-		5,905.0	서고시111 (08.04.03)
기정	21	녹지	연결녹지	장위동 238-62일대	7,781.0	-		7,781.0	서고시111 (08.04.03)
변경	22	녹지	연결녹지	장위동 140-20일대	3,088.3	감)	2.0	3,086.3	서고시111 (08.04.03)
변경	23	녹지	연결녹지	장위동 124-2일대	3,006.8	증)	5.3	3,012.1	서고시111 (08.04.03)
기정	24	녹지	연결녹지	장위동 238-161일대	6,254.0	-		6,254.0	서고시111 (08.04.03)
기정	25	녹지	연결녹지	장위동 237-88일대	1,055.0	-		1,055.0	서고시111 (08.04.03)
기정	26	녹지	연결녹지	장위동 203-14일대	2,115.0	-		2,115.0	서고시111 (08.04.03)
기정	27	녹지	연결녹지	장위동 153-21일대	2,620.5	-		2,620.5	서고시111 (08.04.03)
기정	28	녹지	연결녹지	장위동 156일대	4,240.9	-		4,240.9	서고시111 (08.04.03)
기정	30	녹지	연결녹지	장위동 74-289일대	6,826.0	-		6,826.0	서고시111 (08.04.03)
기정	31	녹지	연결녹지	장위동 72-2일대	2,113.0	-		2,113.0	서고시111 (08.04.03)
기정	32	녹지	연결녹지	장위동 105-9일대	2,633.0	-		2,633.0	서고시111 (08.04.03)
변경	33	녹지	연결녹지	장위동 287일대	1,358.0	증)	0.4	1,358.4	서고시111 (08.04.03)
기정	34	녹지	연결녹지	월계동 51-9일대	1,208.0	-		1,208.0	서고시111 (08.04.03)
기정	35	녹지	연결녹지	장위동 68-600일대	3,725.0	-		3,725.0	서고시111 (08.04.03)
기정	36	녹지	연결녹지	장위동 65-145일대	1,448.0	-		1,448.0	서고시111 (08.04.03)
기정	37	녹지	연결녹지	장위동 100-2일대	754.0	-		754.0	서고시231 (11.08.11)

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
22	연결녹지	면적변경 (3,088.3㎡→3,086.3㎡) (감 2.0㎡)	· 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경
23	연결녹지	면적변경 (3,006.8㎡→3,012.1㎡) (증 5.3㎡)
33	연결녹지	면적변경 (1,358.0㎡→1,358.4㎡) (증 0.4㎡)

(다) 공공공지

□ 공공공지 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	70	공공공지	장위동 79-16	3,449.6	-	3,449.6	서고시111 (08.04.03)
기정	71	공공공지	장위동 218-42일대	604.0	-	604.0	서고시111 (08.04.03)
기정	72	공공공지	장위동 290-11일대	564.0	-	564.0	서고시111 (08.04.03)
기정	73	공공공지	장위동 214-76일대	1,320.0	-	1,320.0	서고시111 (08.04.03)
기정	74	공공공지	장위동 213-6일대	1,336.0	-	1,336.0	서고시111 (08.04.03)
기정	75	공공공지	장위동 237-219일대	1,523.0	-	1,523.0	서고시111 (08.04.03)
기정	76	공공공지	장위동 237-68일대	1,567.0	-	1,567.0	서고시111 (08.04.03)
기정	77	공공공지	장위동 75-398일대	1,659.0	-	1,659.0	서고시111 (08.04.03)
기정	78	공공공지	장위동 75-604일대	1,783.0	-	1,783.0	서고시111 (08.04.03)
기정	79	공공공지	장위동 69-34일대	1,109.0	-	1,109.0	서고시111 (08.04.03)
기정	80	공공공지	장위동 68-18일대	1,083.0	-	1,083.0	서고시111 (08.04.03)
기정	81	공공공지	장위동 64-84일대	546.0	-	546.0	서고시111 (08.04.03)
기정	82	공공공지	장위동 63-36일대	574.0	-	574.0	서고시111 (08.04.03)
기정	83	공공공지	장위동 64-95일대	40.0	-	40.0	서고시111 (08.04.03)
기정	84	공공공지	장위동 63-75일대	48.0	-	48.0	서고시111 (08.04.03)
기정	85	공공공지	장위동 230-31일대	24,400.0	-	24,400.0	서고시111 (08.04.03)
기정	86	공공공지	장위동 62-72일대	440.0	-	440.0	서고시231 (11.08.11)
기정	87	공공공지	장위동 63-59일대	106.0	-	106.0	서고시231 (11.08.11)
변경	88	공공공지	장위동 156일대	1,096.4	감) 6.3	1,090.1	서고시10 (13.01.17)

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

□ 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
88	공공공지	면적변경 (1,096.4㎡→1,090.1㎡) (감 6.3㎡)	∙ 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경

(3) 유통공급설비

(가) 시 장 : 변경없음

(나) 열공급설비 : 변경없음

(다) 폐기물처리시설 : 변경없음

(4) 공공문화체육시설

(가) 공공청사

□ 공공청사 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	50	장위2동 주민센터	공공청사	장위동 663일대	2,454.0	-	2,454.0	서고시111 (08.04.03)
기정	51	장위 우체국	공공청사	장위동 65-159일대	2,100.0	-	2,100.0	서고시111 (08.04.03)
기정	52	소방치안센터	공공청사	장위동 98-1일대	2,399.0	-	2,399.0	서고시111 (08.04.03)
기정	53	장위3동 주민센터	공공청사	장위동 270-388일대	1,012.0	-	1,012.0	서고시111 (08.04.03)
기정	54	장위3동치안 서비스센터	공공청사	장위동 270-172일대	754.0	-	754.0	서고시111 (08.04.03)
기정	55	장위3동 커뮤니티센터	공공청사	장위동 176-33일대	1,297.2	-	1,297.2	서고시111 (08.04.03)
기정	56	장위1동 주민센터	공공청사	장위동 219-315일대	2,019.0	-	2,019.0	서고시111 (08.04.03)
기정	57	장위1동치안 서비스센터	공공청사	장위동 230-44일대	892.0	-	892.0	서고시111 (08.04.03)
기정	58	장위2동치안 서비스센터	공공청사	장위동 68-255일대	928.0	-	928.0	서고시111 (08.04.03)
변경	59	치안센터	공공청사	장위동 155-1일대	300.0	감)0.5	299.5	서고시111 (11.09.29)

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
59	공공청사	면적변경 (300.0㎡→299.5㎡) (감 0.5㎡)	∙ 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경

(나) 학 교

□ 학교 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	-	장곡초등학교	학교	장위동 235	8,734.0	-	8,734.0	시교위고시5 (87.02.17)
기정	-	장위초등학교	학교	장위동 68-8	16,760.0	-	16,760.0	시교위고시5 (87.02.17)
변경	-	광운초등학교	학교	장위동 124	19,428.8	증)35.4	19,464.2	시교위고시5 (87.02.17)
변경	-	남대문중학교	학교	장위동 124-1
기정	-	월곡중학교	학교	장위동 35-1	7,582.0	-	7,582.0	서고시50 (82.02.03)

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
-	광운초등학교	면적변경 (19,428.8㎡→19,464.2㎡) (증 35.4㎡)	∙ 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경
-	남대문중학교

(다) 문화시설 : 변경없음

(라) 사회복지시설 : 변경없음

(마) 청소년수련시설

□ 청소년수련시설 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	-	성북 청소년수련관	청소년 수련시설	장위동 135-2일대	2,846.4	증) 0.9	2,847.3	서고시338 (97.10.28)

주) 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적변경

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
-	청소년수련시설	면적변경 (2,846.4㎡→2,847.3㎡) (증 0.9㎡)	∙ 장위1구역 측량성과에 따른 단순면적 변경

(5) 하수도 : 변경없음

5. 기타 재정비촉진계획 수립 관련 사항은 「장위 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정(변경)도서」에 명시 : 게재생략

6. 열람장소 : 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주택정책실 재정비과담당관(☎02-2133-7221) 및 성북구청 주거정비과(☎02-920-3772)에 관계도서를 각각 비치하고 열람하고 있습니다.

※ 첨부 : 구역별 결정도면

1) 장위재정비촉진구역

2) 장위1구역(주택재개발사업)

(가) 정비구역결정도

(나) 용도지역결정(변경)도

(다) 도시계획시설결정(변경)도

(라) 재정비촉진계획결정(변경)도

3) 장위6구역(주택재개발사업)

(가) 정비구역결정도

(나) 용도지역ㆍ지구결정(기정)도

(다) 용도지역ㆍ지구결정(변경)도

(라) 재정비촉진계획결정(변경)도

4) 장위10구역(주택재개발사업)

(가) 정비구역결정도

(나) 재정비촉진계획결정(변경)도

5) 장위14구역(주택재개발사업)

(가) 정비구역결정도

(나) 용도지역결정(기정)도

(다) 용도지역결정(변경)도

(라) 재정비촉진계획결정(기정)도

(마) 재정비촉진계획결정(변경)도