문서번호	주거정비과-4786
결재일자	2023. 3. 31.
공개여부	부분공개(5)
방침번호	부구청장 제180호

주무관		재개발지원팀장		주거정비과장	도시관리국장		부구청장
손장호		이영민		김평선	임창섭		03/31
							代이현식
협조

금호제14-1구역 주택재개발정비사업  준공인가 검토 보고

- 금호제14-1구역 주택재개발정비사업 - 준 공 인 가 검토 보고

2023. 3

(주거정비과)

사 전  검 토 사 항

::: 해당사항에 [√] 표시하시기 바랍니다.
항 목		검 토 여 부
사업구분		신규사업 [ ] 공약(약속)사업 [√] 계속사업 [ ] 인센티브/공모사업 [ ]
소통·갈등분야 고려사항		●	구민			:	유 [√] ( 조합 ) 무 [ ]
		●	전문가			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	이해당사자			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	갈등발생요인			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	갈등 예방/해소 대책			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
여성친화 도시		성평등 [ ] 안전·편의 [ ] 가족·공동체회복 [ ] 여성참여 [ ]
아동친화 도시		아동권리 보장(생존권·보호권·발달권·참여권) [ ] 아동 의견수렴 및 반영 [ ]
기타 고려사항		일자리 [ ] 환경영향 [ ] 안전 [ ] 유지비용 [ ] 바른 공공언어 [ ]
		성인지 [ ] 취약계층 [ ] 장애인 [ ] 디자인 [ ] 공직선거법 [ ]
타자원 활용		●	중앙부처	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	서울시	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	기업	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	민간단체	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
구민의견 수렴		●	방법	:	설문조사 [ ] 만족도 조사 [ ] 찬반투표 [ ] 기타 [ ]
		●	시기	:	시행 전 [ ] 시행 중 [ ] 시행 후 [ ]
언론홍보 계획		기획보도 [ ] 보도자료 [ ] SDTV [ ] 뉴스레터 [ ] 성동구소식지 [ ]
		기고문 [ ] 전자행정서비스 [ ] SNS [ ] 기타(리플릿 등) [ ] 없음 [√]
	● 홍 보 제 목:
	● 중점 홍보사항 - -
	※ 우리 구만의 차별화된 사업내역과 중점 부각하여 홍보할 사항을 중심으로 ‘홍보제목’을 선정하여 간결하게 기재하시기 바랍니다.

- 금호제14-1구역 주택재개발정비사업 -

준 공 인 가 검토 보고

금호동4가 480번지 일대 금호제14-1구역 주택재개발정비사업 주체로부터 준공인가 신청서 접수되어 검토결과를 보고 드림

Ⅰ		사 업 개 요

○ 사 업 명: 금호제14-1구역 주택재개발정비사업

○ 위치/면적: 성동구 금호동4가 480번지 일대/ 5,144㎡

○ 사업규모: 지하3층~지상16층/ 2개동/108세대 및 부대복리시설

○ 시 행 자: 금호제14-1구역주택재개발정비사업조합 *******

○ 시 공 자: 제이앤이건설(주) ******

○ 감 리 자: ㈜건축사사무태백 *******

Ⅱ		추 진 경 위

○ 2009.09.24. 정비구역지정 고시(서울시 고시2009-370호)

○ 2010.01.28. 조합설립인가

○ 2012.01.19. 정비구역(변경) 지정 고시(성동구 고시 제2012-3호)

○ 2012.12.31. 정비구역(변경) 지정 고시(성동구 고시 제2012-150호)

○ 2014.02.06. 사업시행인가(성동구 고시 제2014-16호)

○ 2015.05.01. 정비구역(변경) 지정 고시(성동구 고시 제2015-38호)

○ 2016.10.27. 정비구역(변경) 지정 고시(성동구 고시 제2016-98호)

○ 2016.11.17. 사업시행변경인가(성동구 고시 제2016-107호)

○ 2018.03.29. 관리처분계획인가(성동구 고시 제2018-39호)

○ 2019. 7.11. 사업시행변경인가(성동구 고시 제2019-66호)

○ 2020. 4. 7. 공사 착공

○ 2021. 7.15. 사업시행변경인가(경미한 사항)

○ 2022.10.20. 관리처분계획(변경)인가

○ 2022.12. 2. 준공인가 전 사용허가

○ 2023. 2. 9. 정비구역(변경) 결정(성동구 고시 제2023-13호)

○ 2023. 2.28. 사업시행변경인가(경미한 사항)

○ 2023. 3. 9. 준공인가 신청서 접수

Ⅲ		준공인가 신청 내역

□ 토 지

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		5,144.70	100.0
정비기반 시설 등	소 계	1,101.1	21.4
	도 로	876.10	17.0
	공 원	225.0	4.4
택 지	소 계	4,043.60	78.6
	택 지	4,043.60	78.6

□ 건 축

구 분	층 수	계(㎡)	지상층 면적(㎡)	지하층 면적(㎡)
아파트	지하1층 ~ 지상16층	9,391.4078	9,391.4078	-
경비실	지하1층	18.3910	-	18.3910
관리사무소	지하1층	117.6851	-	117.6851
기계/전기실	지하2층 ~지하1층	233.1219	-	233.1219
지하주차장	지하3층 ~ 지하2층	4,936.6185	-	4,936.6185
소계		14,697.2243	9,391.4078	5,305.8165
주민공동시설	지하1층	455.0939	-	455.0939
소계		455.0939	-	455.0939
합계		15,152.3182	9,391.4078	5,760.9104
규 모		지하3층/지상16층, 2개동
세대수		108세대

□ 정비기반시설

① 도 로

규모				기능	사용 형태	연장 (m)	기점	종점	비 고
등급	류별	번호	폭원 (m)
소로	1	1	4	국지 도로	일반	20	금호동4가 576-1	금호동4가 136-1
소로	1	2	8	국지 도로	일반	78	금호동4가 464	금호동4가 490-1
중로	3	1	12	국지 도로	일반	108	금호동4가 535	금호동4가 547

② 공 원

시설명	시설의 종류	위치	면 적 (㎡)	비 고
공원	소공원	금호동4가 477번지	225.0

Ⅳ		검토결과 및 처리의견

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