문서번호	건축기획과-38853
결재일자	2022. 12. 19.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	12/19
			박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국
	주무관			조미리
	주무관			천희준

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발사업]

2022. 12.

주택정책실

건축기획과

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도화동 169-1번지 )		지하 8/ 지상 29		공동주택: 5142.63 ㎡ (44세대)		5142.63	3,157.24
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 4등급		적용 (그린 1등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		-		지역 난방
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		2등급 이상		적용 (1+등급 이상 예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별, 에너지원별 모니터링		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		8 %		8.39 %

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1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도화동 169-1번지 )		지하 8/ 지상 29		오피스텔 : 34,192.18㎡ 호텔 : 6,134.98㎡ 근생: 9,171.45㎡ 합계: 49,498.61		49,498.61	33,463.55
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급		(그린 1등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방방 시 적용		-
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1등급 이상		적용 (1+등급 예정 확인서)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별모니터링 +5종 이상 에너지 용도별 모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		11 %		11.31 %

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2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 다): 적용기준  8%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	66,168.60	× 100 =	8.39%
		예상에너지사용량		788,660.80

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	26	0	0	0	2	26
	생산량 (kWh/yr)	33,542.6	0	0	0	32,626	66,168.6
원별 적용비율(%)		50.692625	0	0	0	49.307375	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	26	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	33,542.6	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	0	kW	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	0	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	2	kW	7,415	kWh/kW·yr	×	2.20	=	32,626	kWh/yr
							계	66,168.6	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  5,142.63 ㎡      ,  주차장면적: 1,713.67 ㎡

▪ 공동주택 :	3,428.96	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	788,660.8	kWh/yr

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나. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 나) : 적용기준  11%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	1,687,488.7236	× 100 =	11.31%
		예상에너지사용량		14,924,359.78

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	60	0	58.11	0	16	118.11
	생산량 (kWh/yr)	77,406	0	328,249.4436	0	1,281,833.28	1,687,488.7236
원별 적용비율(%)		4.587053	0	19.451949	0	75.960998	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	60	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	77,406	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	58.11	kW	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	328,249.4436	kWh/yr
▪지열(밀폐):	0	kW	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	16	kW	9,198	kWh/kW·yr	×	8.71	=	1,281,833.28	kWh/yr
							계	1,687,488.7236	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적(상업업무):           34,192.18 ㎡    ,  주차장면적: 10,574.59 ㎡

건축연면적(숙박시설):	6,134.98 ㎡     ,  주차장면적: 794.14 ㎡

건축연면적(판매영업):           9,171.44 ㎡     ,  주차장면적: 1,170.31 ㎡

▪판매영업 :	8,001.13	㎡ ×	408.45	kWh/㎡yr	×	1.0	=	3,268,061.5485	kWh/yr
▪상업업무 :	23,617.59	㎡ ×	374.47	kWh/㎡yr	×	1.0		8,844,078.9273
▪공공업무 :	0	㎡ ×	371.66	kWh/㎡yr	×	1.0		0
▪숙박시설	5,340.84	㎡ ×	526.55	kWh/㎡yr	×	1.0		2,812,219.302
							계	14,924,359.7778	kWh/yr

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실

확보.  끝.