문서번호	가락몰운영팀-113			★담당자	팀장		사업본부장			사장
보존기간	년										01/17
				인창수	이종육		윤덕인			문영표
결재일자	2022.01.17.
공개여부	공개
				협 조
					팀장				김인수
					팀장				정우철
					팀장				김경구
					팀장				신종철
					팀장				김주호
					팀장				김이종
					팀장				설석호
					팀장				이영경
				감 사
가락몰 3층 식당가 이전대책 TF팀 운영 방안

2022. 1.

	서울특별시농수산식품공사
가락몰운영팀

가락몰 3층 식당가 이전 대책 TF팀운영(요약)

1. 목 적 : 가락몰 3층 식당가 이전 추진 제반사항에 대한 합리적 의사결정과 부서간 역할분담을 통해 차질없는 사업추진

2. 주요 과제

○ 이전대상자 보상기준 적용에 관한 구체적 사항

○ 이전지 상권개선을 위한 환경 및 시설여건 마련

○ 이전 대상자들의 제 요구사항에 대한 대응안 마련

○ 최적 이전방안 검토(일괄이전, 희망자부터 순차적 이전 등)

○ 이전 대상자 최적 배치안 검토

○ 이전거부자 계약해지 조치 등 법적대응 조치방안 검토

3. 가락몰 3층 식당가 이전대책 TF팀 구성 : 총 12명

○ 운영 기간 : '22. 1월 ~ 이전완료시까지

○ 인력 구성 : 총 12명 가락몰운영팀 주관 (필요시 회의개최)

- T/F 팀장 : 사업본부장

- T/F 팀원 : 9개부서 11명

가락몰운영팀장(간사), 기획홍보팀장, 재무팀장, 도매권임대팀장, 안전총괄팀장, 시설운영팀장, 건설공사팀장, 설비공사팀장, 환경관리팀장, 가락몰운영팀 PL 및 담당자

가락몰 3층 식당가 이전 대책 TF운영(안)

가락몰 3층 식당가 이전 추진을 위한 시설 여건조성, 보상원칙, 관련법검토 등 제반사항에 대한 합리적 의사결정과 부서간 역할분담을 통해 차질없는 사업추진을 기하고자 함

1	추진 경과

□ 가락몰 물류센터(가칭) 건립 계획 변경 : 공사 이사회 의결(‘21.9.15.)

○ 물류센터 설계 중단, 도매권역 관련 상인 가락몰 판매동 3층 이전

판매동 3층 기존 식당 15개 업소는 가락몰 1~4관으로 이전 추진

□ 가락몰 3층 식당가 입주자 설명회 개최(‘21.11)

○ 식당가 이전 계획 공지

- ‘22년중 기존 15개 식당가 이전 계획 설명

- 이전시 비용 최소화 여건(기본 인프라구축, 임대여건 개선 등) 조성 제시

○ 입주자 주요 의견

- 코로나로 인한 영업상황 악화와 상권 입지 불리로 이전 불가

- 이전 대상지 4개소 중 가락몰 1, 2관은 식당가 입지여건 불리

대상자 전원 이전추진 반대를 위한 ‘식당가 입주자 임시 협의체’ 구성

□ 식당가 이전 타당성 연구용역 실시(‘21.12)

○ 식당가 이전 배치안 : 현실적인 최적 배치안 도출

- 대형 점포(1개소) 및 점포면적확대 희망자(3개소)는 1,2관 우선 배치하고,

- 나머지 회 양념식당(11개소)은 3,4관에 분산 집중 배치

○ 적정 이전비용 산출(식당가 이전 총 비용) : 3,821백만원

2	TF 팀 주요 과제

	이전 협상시 핵심 이슈
‣ 환경‧시설여건 미비, 현위치 보다 상권 불리 → 개선안 마련 ‣ 비용부담 최소화 요구 → 개별 시설 보상 기준 및 범위 검토 ‣ 최적배치안 및 이전 거부자에 대한 법적 조치 등 합리적 대응 방안

□ 주요 논의과제

○ 입주자 비용최소화를 위한 보상기준 적용에 관한 사항

- 대상자별 적정 인테리어 보상기준 적용

- 입주시 사업준비기간 부여 등

○ 이전지 상권개선을 위한 환경 및 시설여건 마련

- 고객 진출입 동선 확보, 편의시설 확충(화장실 확장 등 )

- 공용/전용 구역 설정 등

- 환경개선 사항(음식물 폐기물 처리 등)

○ 이전 대상자들의 다양한 요구사항에 대한 검토

○ 최적 이전방안 검토(일괄이전, 희망자부터 순차적 이전 등)

○ 이전 대상자 요구시 최적 배치안 재검토

□ 법적 검토사항

○ 이전거부자 계약 해지 조치 등 법적대응(민사상) 조치방안 검토

주요 논의과제별 해당부서 세부실행계획 수립시행(역할분담)

3	TF팀 구성 운영(안)

□ 운영기간 : '22. 1월 ~ 입주시까지

□ 인력구성 : 총 12명 ---------------------- 가락몰운영팀 주관

○ T/F 팀장 : 사업본부장

- 팀원 : 가락몰운영팀장(간사), 기획홍보팀장, 재무팀장, 도매권임대팀장, 안전총괄팀장, 시설운영팀장, 건설공사팀장, 설비공사팀장, 환경관리팀장, 가락몰운영팀 PL 및 담당자 1명

○ 운영방법 : 필요 시 수시 개최

□ T/F팀 위원별 담당 분야

연번	추진 과제	부서
1	이전대상자 적정보상기준 적용, 각종 요구사항에 관한 대응	가락몰운영팀, 재무팀, 기획홍보팀
2	예산/회계 및 법률검토
3	이전지 상권 시설여건조성, 쓰레기처리 등 환경개선	가락몰운영팀, 안전총괄팀,건설공사팀,시설운영팀, 설비공사팀,환경관리팀
4	이전 거부자 대응조치 사항 등	가락몰운영팀, 도매권임대팀, 기획홍보팀
5	대상자별 적정 인테리어 적용	건설공사팀, 안전총괄팀 시설운영팀, 설비공사팀

4	행정사항

□ T/F 팀원 인사 발령 : 총무팀

□ 1차 회의 개최 : 2022. 1. 20.(목) 16:00 // 사업본부 회의실

○ 안건 : T/F 운영 방향 논의 및 연구용역 결과 논의

첨부 : 식당가 이전 대책 TF명단

< 붙임 1 >

식당가 이전 대책 TF팀 명단

연번	부서명	직 급	성 명	비 고
1	사업본부	본부장	윤덕인	T/F팀장
2	가락몰운영팀	팀장	이종육	T/F간사
3	기획홍보팀	팀장	이영경
4	재무팀	팀장	설석호
5	안전총괄팀	팀장	김주호
6	시설운영팀	팀장	신종철
7	건설공사팀	팀장	김경구
8	설비공사팀	팀장	정우철
9	도매권임대팀	팀장	김이종
10	환경관리팀	팀장	김인수
11	가락몰운영팀	PL	인창수
12	가락몰운영팀	과장	김원정

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