				★ ◎
문서번호	도시조경부-3860			부 원			부원			도시조경부장			도시공간조성처장
보존기간	20년												전결		11/19
				최연재			이명섭			오덕수			문광만
결재일자	2021.11.19
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
고덕강일 공공주택지구(2지구) 조경공사
물가변동 제1회(ESC) 검토보고
		서울주택도시공사
(도시공간사업본부 도시공간조성처 도시조경부)

물가변동 제1회(ESC) 검토 보고

고덕강일 공공주택지구(2지구) 조경공사와 관련하여 제1차(E/S) 물가변동으로 인한 계약금액 조정을 아래와 같이 검토 ․ 보고합니다.

Ⅰ		공 사 개 요

1. 공 사 명 : 고덕강일 공공주택지구(2지구) 조경공사

2. 공사기간 : 2019.07.25.~2022.11.23.(본공사) / ~2024.11.23.(유지관리공사)

3. 입 찰 일 : 2019.07.03.

4. 계 약 일 : 2019.07.25.

5. 계약금액 : 7,546,493,572원

6. 도 급 사 : ㈜삼성물산, ㈜구산토건

Ⅱ		관 련 근 거

❍ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제22조[물가변동으로 인한 계약금액의 조정]

❍ 지방자치단체의 입찰 및 계약집행기준[행정자치부예규 제40호, 제6절 물가변동 조정률 산출]

❍ 공사계약일반조건 제22조 [물가변동으로 인한 계약금액의 조정]

❍ 삼물조 제 2021-405호(2021.11.18.) 실정보고 #22. 물가변동으로 인한 계약금액 조정

Ⅲ		물가변동 검토 현황

1. 물가변동 현황

구 분	물가변동 1차(E/S)	비 고
계 약 일	2019.07.25.
직전조정기준일(입찰공고일)	2019.07.03.
조정기준일 (비교시점)	2020.12.31.	523일 경과
조정방법	지수조정율
조 정 율	3.23 %

※ 직전조정기준일 기준 기간요건(90일) 및 등락요건(3%) 충족

2. 기·미성 적용현황 (적용대가)

(단위:원)

계약금액 (A)	기성량(D) 미적용대가]		미성량(E) [적용대가]
	금액	보할(%)	금액	보할(%)
7,341,400,000	4,376,197,000	59.61%	2,965,203,000	40.39

3. 적용대가 조정금액

(단위:원)

물가변동 차수	적용대가 (E)	등락율 (F)	조정금액 (G=E*F)	선금급 공제금액 (H)	실조정금액 (I=G-H)
제1회	2,965,203,000	3.23%	95,776,000	0	95,776,000

※ 선급금 지급사실이 없어 공제대상 아님

Ⅳ		검토 의견

❍ 직전조정기준일 기준 기간요건(90일) 및 등락요건(3%) 충족되었으므로 물가변동으로 인한 계약금액 조정 대상임을 확인함

❍ 위와 같이 물가변동으로 인한 계약금액 조정을 확정하고, 추후 변경계약 시 반영코자 함.

붙임  1. 삼물조 제2021-405호, 물가변동으로 인한 계약금액 조정 1부

2. 물가변동 제1회 종합의견서, 총괄표 1부

3. 물가변동(1회)-원가계산서 1부

4. 물가변동으로 인한 계약금액 조정보고서(별첨) 1부.  끝.