문서번호	주택공급과-5621
결재일자	2021. 12. 23.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

				시 민
주무관	청년주택계획팀장	주택공급과장
김동훈	박정진	12/23 하대근
협 조

역세권 청년주택(공공임대) 매입비 검토 보고(용답동231)

2021. 12.

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□
지속 가능성	● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등	□	■

역세권 청년주택(공공임대) 매입비 검토 보고

용답동 231 일원 역세권 청년주택(공공임대)의 매매가격 검토요청에 대하여 적정 여부를 검토하고 보고함

□ 사업개요
○  위    치 : 성동구 용답동 231 일원
○  시행인가 : `21. 10. 21.
○  건축규모 : 지하5층~지상47층, 1,403세대(공공임대 504세대)
○  시 행 자 : ********************

□ 공공임대주택 공급계획

규모	세대수	공급면적(㎡)			기타 공용면적(㎡)			계약면적	대지면적
		전용	주거공용	계	부대시설 등	지하주차장	계
19	375	********	********	********	******	********	********	********	*******
38A	55	********	********	********	*******	********	********	********	*******
39	37	********	********	********	******	********	********	*******	*******
42	17	********	********	********	******	********	*******	*********	*******
43	2	********	********	********	*******	********	********	********	*******
59	18	********	********	*********	*******	********	********	********	*******
계	504	************	************	***********	***********	**********	***********	***********	**********

□ 매입비 검토
○  매매가격 산정 : ***************

규 모	세대수	토지비	건축비(원)	합 계(원)	비 고
19.80㎡(19형)	375	기부채납	************	***************
38.54㎡(38A형)	55	기부채납	***********	**************
39.96㎡(39형)	37	기부채납	***********	**************
42.48㎡(42형)	17	기부채납	************	**************
43.95㎡(43형)	2	기부채납	************	************
59.90㎡(59형)	18	기부채납	************	**************
계	504			***************	천원미만 절사

○  매매대금 지급계획

구분	합 계	계약금 (5%)	중도금 (75%)	잔금(20%)
				준공 (10%)	소유권이전 (10%)
금액	***************	**************	***************	**************	**************
시기	-	착공 시	건축공정 80%까지 5회 분할 지급	준공인가 후	소유권 이전 후

□ 향후 계획

○ 매매계약 체결

○ 부동산 거래 신고(관할 자치구)

붙임1. 역세권 청년주택 매매가격 산정자료 제출 및 검토요청

2. 매매가격 산정검토서.  끝.