제62차 건설기술심의 소위원회 의결사항

심의일자 : 2017.6.19.(월)

□ 안건명 : “상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역” 설계심의

위 안건에 대한 건설기술심의소위원회 심의결과, 주요 심의내용 및 위원별 심의의견을 심도 있게 검토 보완하여 설계도서에 반영하는 것으로 『조건부채택』의결함.

【 주요 심의내용 】

○ 정화조 배기덕트는 옥상으로 끌어 올려 배출하거나, 정화조 탈취설비 설치를 검토하여 반영할 것.

○ 지상3층 서고등 적재하중 큰 특정용도의 실은 차후 사정변경으로 인한 용도변경 시 충분히 검토될 수 있도록 유지관리지침서에 명기하는 등 적절한 관리 조치를 할 것.

○ 모든 출입문 손잡이를 잡기위해 회전시킬 수 있도록 손잡이 있는 방향의 벽면은 0.6m 이상의 활동 공간을 확보할 것.

○ 지하주차장 차량출입구 부분의 보도와 같은 높이의 고원식 횡단보도를 설치할 것.

○ X5/Y3열 지상층에 기둥추가 설치를 검토하여 설계에 반영할 것.

첨부 : 위원별 건설기술심의 채택의견서 각 1부.  끝.

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 : 건축계획

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	1. 3층 어린이 공간의 경우 이용하는 어린이 연령별 이용에 적합한 화장실을 계획할 것. 2. EPS/TPS 실등이 기계/전기/통신실과 동떨어져 있어 불합리해보이니 검토할 것. 3. 지하주차장 램프 폭이 협소하니 확대 방안을 검토하고, 출입주차 차량과 보행자의 안전을 고려하여 주차장 출입구에 시설(경광등/곡면경 등) 보완을 검토할 것. 4. 동측벽의 창호 배제는 불합리하고 후퇴부 남측창호 설치는 설치 편익이 크지 않아 보이니 검토할 것. 5. 보건소 앞 대기공간은 공용공간을 함께 쓰면 대기공간 만큼 보건소 공간을 넓힐 수 있을 듯하니 검토할 것. 6. 보건소 대기 공간 상부 2층 화장실의 위치는 불합리해 보이니 PS설치나 위치 변경을 검토할 것.
시공성	7. PIT층 평면도상 장애인 겸용 15인승 엘리베이터 설치부위에 보와 옹벽이 상호 간섭되지 않도록 검토할 것. 8. 건물 남측 막다른 도로와 동측도로와의 접합부 가각전제를 검토할 것.
유지관리	9. 각층 남·여화장실 출입구 조정(시설보완)하여 이용자 편의성 (프라이버시) 확보를 검토할 것. 10. 장비반입구는 건축규모를 고려할 때 주차장 램프를 이용해도 충분해보이니 재검토할 것. 11. 실외기 등 설비 설치공간을 미리 검토하여 입주후 경관이 나빠지지 않도록 검토할 것. 12. 외부 바닥면의 높이와 1층 바닥면의 높이가 같으면 우수의 실내 유입은 물론 우수관 등 배관의 지중 매설도 곤란해지니 재검토할 것. 또한 녹지대의 수목 피토 확보방안도 검토할 것.
안전성	13. 기계실 등에는 꼭 DA가 필요한 점을 감안하여 기계실과 전기실의 위치 교환 등 대안을 검토 반영할 것.
경제성	14. 공공시설의 특성상 용도변경이 발생 할 경우 내부 레이아웃을 변경할 수 있는 벽체시스템으로 계획하는 것이 바람직해 보이므로 검토할 것. 15. 지하수위(G.L-5.8~6.0m) 대비 지하기계실 바닥 외면의 위치(G.L-7.0m)와 큰 차이가 없어 상수위 제어공법 등은 불필요 해 보이니 재검할 것.
환경성	16. 에너지효율 계획, 녹색건축 인증, 장애물 없는 생활환경(B/F) 인증 등을 발주자와 협의하여 설계반영을 검토할 것. 17. 환기를 고려하여 개폐창호 면적을 충분히 확보할 것.
기 타	18. 공공건축물로서 공공건축물임을 주민에게 알리는 옥외광고물설치계획을 건축 설계단계에서 홍보물의 종류와 규격, 설치위치에 대한 예비계획을 건축적으로 접근하여 사전계획을 수립하여 사업주관부서에 제시방안을 강구할 것. (게시판 및 현수막 위치, 안내사인, 기타 부대시설 등)

2017년  6월  일

심의위원 : 임계호 (인)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 : 건축계획

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	○ 전반적으로 충분히 계획된 설계안으로 판단되나 다음사항에 대한 추가 검토할 것. 1. 주차진출입구 검토할 것. (1) 진입시 예각으로 차량을 회전하여야 하므로 보도 부분 가각을 대지 경계까지 최대한 확보하여 보다 편리한 진입 유도를 검토할 것. (2) 주차관제기 차단봉의 위치를 현재와 반대로 설치하여 진출입시 여유 공간을 확보할 수 있도록 할 것. 2. 주차장계획 관련 (1) 현재 모듈계획상 주차장 폭이 정확히 2.3m 확보되어 있으나 실제 시공오차 등을 감안할 때 사용상 불편이 예상됨. 대형차량 등을 고려하여 개선방안 도출이 필요할 것으로 판단되니 검토할 것. (2) 램프폭도 연석포함 6.0~6.5로 협소함. 경광등/곡면경 설치등 차량 교차시 사고위험을 줄일 수 있는 방안 강구를 검토할 것. 3. 계단 및 엘리베이터 계단 계획이 전체 디자인의 핵심으로 강조되어 많은 공간이 계단에 할애 되었으나, 시설특성상 노약자의 이용이 많을 것으로 예상됨. 현재 계획에 무리가 없는 선에서 엘리베이터 용량을 키우는 것도 검토할 것. 4. 지하층에 설치된 노래교실 부분에 대한 정밀한 단면 검토할 것. (방수/마감높이 반영/진입부레벨 +13.8 등 전반적 조건상 천정고 확보가 어려워 보임)
유지관리	5. 독립 정화조 설치 필요여부를 검토할 것.
안전성	6. 지하 주차장에 사용된 발포폴리스틸렌뿜칠의 화재 안전성 검토할 것.

2017년 6월    일

심의위원 : 차재영 (서명)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 : 건축계획

항 목	채 택 의 견		비고
건축계획	1. 층별 공간구성과 (지상2층에 강의 ,다목적실, 체력단련실 지상3층에 가족어린이 열람실 -유아동반, 유모차이용 , 서고, 지상4층에 종합자료실 - 장애인, 휠체어이용자 지상5층에 문화교실 -어르신 , 옥상층 휴식, 텃밭이용 등) 층고를 ( 1층이 4.2m로 높고, 2~4층 층고 3.6m, 5층 층고가 3.9m ) 종합적으로 고려해 볼때 엘리베이터를 1대 추가 설치하거나 기존 엘리베이터를 20인승 이상으로 키우는 방안을 검토할 것. 2. 지하1층에 회차공간, 안쪽평행 주차공간의 이용성확보 방안 및 전기차 충전기 설치를 검토 할 것. 3. 지하1층 새빛극장의 무대전면부분이나 계단식 관람공간에 장애인석 확보를 검토할 것. 4. 주차장 출입구부분에 보행자 위주로 보도와 같은 높이와 폭으로 보도의 연속성을 확보할 것 - 하주차장 차량출입구 부분의 보도와 같은 높이의 고원식 횡단보도를 설치할 것. 5. 지상1층 외부창 01/AW, 09/AW(높이 2,100 이하부분) 외부로 열리는 프로젝트창은 시각장애인의 보행안전을 고려하여 내부로 열리게 수정하거나 보도부분의 벽측 바닥 마감이나 화단 등으로 안전성을 확보 할 것 6. 지상1층 휴게실 탈의 공간에 휠체어장애인이 이용할 수 있게 턱은 없애고, 수납공간하부공간 확보 등의 이용성을 확보 할 것. 7. 지상2층 체력단련실의 샤워실, 락카, 등도 휠체어장애인이 이용할 수 있게 턱은 없애고 , 샤워시설 등의 이용성을 확보 할 것.		-추가-
	8. 오른쪽 그림과 같이 모든 출입문 손잡이를 잡기위해 회전 시킬 수 있도록 손잡이 있는 방향의 벽면은 0.6m 이상의 활동공간을 확보할 것.		-추가-
	9. 모든 출입문 손잡이를 잡기위해 회전시킬 수 있도록 손잡이 있는 방향의 벽면을 0.6m 이상의 활동공간을 확보활 것.

2017년  6월  일

심의위원 : 이상곤 (서명)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 : 건축구조

항 목	채 택 의 견	비 고
안전성	1. 건축물의 중요도 등급 적용이 적정한지 확인할 것. 2. 횡력저항시스템으로 적용한『철근콘크리트 보통 전단벽 - 골조 상호작용 시스템』은 전단벽과 골조가 각각 층지진력의 75%와 25%에 저항할 수 있어야 함. 해당 요건을 만족하는지 확인할 것. 3. 최종 설계 반영한 구조안전확인서 제출바람. 지질조사자료에 근거하여 지진하중 산정한 자료 첨부할 것. 4. 설계 시 고려한 기초하부 허용 지내력을 명확히 표기할 것. 설계도서에 상이한 값이 표기되어 있으므로 정리할 것. (구조일반사항, 구조안전확인서, 구조계산서의 개요 및 설계자료) 5. 1층바닥에서 전이되는 코아벽체를 지지하는 전이부재에 대한 해석 및 설계자료를 구조계산서에 추가할 것. 6. 전이기둥과 전이보는 전단면에 걸쳐 소성힌지 구간에 사용되는 띠철근상세를 적용할 것. 7. 1TG2 부재단면 600x1800임. 램프상부에 설치 가능한 단면 인지 확인할 것. 8. 각 층 중앙 화장실 TS4 슬래브의 우측열(X5열)에 보를 설치하여 4변지지 슬래브로 설계할 것. 9. 구조도면에서 RW2 부재의 두께와 상부 수직근 표기 오기됨. 지하외벽의 전단보강근의 수직간격은 d/2이하로 조정할 것. 10. SS3,SS4 계단의 지지부를 명확히 표현할 것.
시공성	11. 정화조와 창고, 주차장(노래교실) 기초바닥레벨의 변화가 심함. 단순화해서 시공성을 높이는 방안을 검토할 것.
기 타	12. C2C,C3,C4,C5 기둥은 계획 상 지하층에만 설치되는 것으로 판단되나, 부재 리스트에 지상1층 부호 표기됨. 확인 할 것. 13. 벽체리스트에 표기된 WW1, W4부재를 구조평면도에서 확인할 수 없음. 각 층별로 벽체부호 정리할 것. 14. X5/Y3열 지상층에 기둥추가를 검토 반영할 것.	추가 -

2017년 6월  일

심의위원 : 김현아 (서명)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 :  건축시공

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	1. 지하1층 노래교실 바닥 결로 검토할 것. (1) THK45배수판+Conc/몰탈+카펫타일 마감으로 되어있음 (2) 바닥 배수판에 지하수 유동 시 배수판 골을 따라 하절기에 결로 발생 → 압출스치로폴 등 단열재 설치 필요... 2. 도면 확인할 것. (1) 지하1층 방수계획도 누락 (2) 복도 마감재 화강석 물갈기? (PVC계 친화형 무석면타일) (3) 계단실 PF보드 무석면 텍스 ? (미장후 무늬코트)... * 계단실 단열재 설치 불필요
유지관리	3. 지하층 기계실, 전기실 방습벽 하부 배수파이프 설치할 것. - 지하외벽 방수층 없어 누수, 결로수 등 처리를 위하여 블록벽하부 방수턱에 배수파이프 설치 ＠1500 4. 지하층 전기실, 발전기실 바닥 방수 필요 검토할 것. - 전기실 특성상 누수는 치명적인 사고 개연성 높아 침투성방수시공 필요 5. 지하층 기계실 전기실, 최상층 ELEV 기계실 벽체 마감 변경검토할 것. - 결로, 먼지 에 민감 수성폐인트 → 탄성코트(비닐폐인트)변경 - 최상층 ELEV 기계실 바닥 에폭시 코팅 필요

2017년 6월   일

심의위원 : 노동선 (서명)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 : 기계/소방기계

분 야	채 택 의 견	비 고
기계분야	1. 설계 설명서 - 계산서, 도면과 내용이 서로 다르고, 표기 오류가 있으므로 내용과 표기를 일치시킬 것. - 6.6.2 열원장비계획 /히트펌프방식에 따른 비교 내용 재검토할 것. - 6.7.2 실별환기방식 : 샤워실 천장팬 → 입상배기덕트에 연결할 것. - 6.8. 위생설비 계획 : 순서 표기 오류 정정할 것. 2. 기계설비 계산서 (1) 지열 zone용 부하가 서로 다르므로 확인하고 지열히트펌프용량 재검토 할 것. - 실별 부하 집계, 장비선정, 설계설명서 용량 각각 다름. (2) 난방순환펌프 명칭 및 장비번호(P-7) 표기 오류 수정 할 것. (3) 냉온수순환펌프(P-7) 유량 재검토할 것 - 지열히트펌프 용량이 정확하지 않아 확인이 어려움. (4) 위생설비 계산서 편집 오류 수정 할 것. - 체력단련실 샤워실 저탕량(100ℓ)는 부족하므로 용량 및 순환펌프 선정 재검토 할 것. - 저수조 규격 기준할 때 소화용수를 고려한 유효 용량(40ton)확보가 어려우므로 저수조 크기 재검토 할 것. - ELEV. Pit용 배수펌프 선정 누락. (5) 환기설비 - 화장실, 사워실, 창고, 주방 : 제1종 환기로 표기된 것을 제3종으로 수정할 것. - 7.3. 환기량 선정에서 지상1~5층 화장실 환기횟수 10회→15회로 수정(7.2환기횟수 적용기준에 맞 출 것) - 주차장 환기량 계산서 누락 보완할 것. 3. 기계설비 도면 (1) 장비일람표(M-003) - 지열관련 장비 누락 보완할 것. - 계산서(P-7)와 냉·온수 순환펌프 번호(P-6) 표기가 다르므로 일치시킬 것. - 팬코일유닛의 유량제어 및 차압제어 대한 내용 누락. (2) 열원계통도(M-004) - 팬코일유닛 계통에 설치된 복합밸브는 층별 계통에만 설치? 공조배관평면도(M-201~207)에는 표기되어 있지 않으므로 확인 하여 수정할 것. (3) D.A 계획도(M-007) - ①급기구, ②배기구의 풍량이 지하1층 환기덕트평면도(M-102)와 다르므로 풍량, 위치 서로 일치 시킬 것. (4) 지하1층 환기덕트평면도(M-102) - 주차장배기용 D.A는 1층 어디에 설치? 설치 위치 확인할 것. - 기계실, 전기실 급/배기구 DA가 붙어 있어 와류 현상이 발생할 수 있으므로 지상1층에 급/배기구 개구부 위치 건축과 협의하여 도면에 표기할 것. - 화장실 환기횟수 변경(10→15회)에 따른 층별 풍량, 덕트 크기, 배기팬(EF-06) 용량 재검토할 것. (5) 공조배관계통도 및 공조배관평면도(M-201~207) - 팬코일유닛에 표기된 제어밸브 사양 누락. - 열원계통도(M-004), 자동제어계통도-1(M-502)와 복합밸브에 대한 내용 일치 시킬 것. (6) 지하1층 위생배관평면도(M-302) - ELEV. Pit용 배수펌프 설치 누락 검토보완 할 것.
소방기계	3. 도면 (1) 펌프실 확대소방시설(기계)평면도(MF-004) - 저수조 크기가 기계설비와 다르므로 확인하여 수정할 것. (2) 지하1층 소방시설(기계) 평면도(MF-101) - X7, X8~Y4 부분 상부에 스프링클러헤드 설치하였으나 기계설비 도면(M-102)에서는 D.A로 주차장배기구로 표현되어 있으므로 확인할 것. 4. 지하1층 재활용품 창고 급·배기 설비 추가할 것. 5. 체력단련실 급탕량, 저탕량 등을 재 검토할 것. 6. 지하1층 주차장 배기구 위치 단면 등을 재검토 할 것. 7. 저수조 용량 재검토할 것. - 소화용수(21.2ton + 생활용수(14ton) → 유휴높이 확인 8. 정화조 배기 덕트는 옥상으로 끌어 오려 배출하거나, 정화조 탈취설비 설치를 검토하여 반영할 것.	-추가- -추가- -추가- -추가- -추가-

2017년 6월  일

심의위원 : 김경희 (인)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 :  전기, 통신분야

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	1. 공공기관 에너지 합리화 추진에 관한 규정 (산업통상자원부고시 제2015- 195호) 제9조의 규정에 따라 공공기관에서 건축물을 신축하는 경우에는 신·재생에너지 설비를 의무적으로 설치하여야 하므로 이를 검토하고 신재생 에너지설비 설치계획서를 보완하여 신재생에너지센터에서 검토 받을 수 있도록 할 것. 2. 위 같은 규정의 취지를 살려 에너지 효율 상위 등급을 취득할 수 있도록 에너지 효율화 방안을 재검토하여 에너지 절약계획서를 작성첨부하고 고효율 에너지 기자재 사용, 전기 설비 뿐만 아니라 건축물부분 에너지 효율화 적용 내용을 상술하여 향후 준공 에너지 진단과 사용중 에너지 진단의 근거를 명확히 할 필요가 있음.
시공성	3. 벽등으로 변경설치 하는 보안등은 외관 및 조명효과를 고려 설치를 검토할 것.
유지관리	4. 지하1층 발전기실의 벽 및 천정마감은 주민편익시설임을 감안 가동시의 소음제어를 위하여 노래교실 수준이상의 방음 및 흡음시설을 갖출 수 있도록 보완할 것.
안전성	5. 각층별 메인 분전반에는 각종 써어지 유입에 따른 통신기기등 주요기기의 피해를 예방할 수 있도록 SPD(Surge Protection Device)의 설치를 검토할 것. 6. VE 과정에서 재검토 된 피뢰설비는 최근 점증하는 기상이변과 낙뢰사고를 대비하여 피뢰도선과 피뢰침을 겸용하는 방식으로 재검토하고, 접지봉도 당초안대로 탄소접지봉 타입을 사용하는 방안을 면밀히 재검토할 것.
기 타	7. 서울시 공공기관 주차장 유료화 방침에 따라 주차요금 징수설비 필요여부를 검토하여 추후설치 계획이 있을 경우 배관 Loop Coil, Pole Base 등 건축물 파손이 수반되는 부분이 없도록 시전 시공하는 방안을 검토할 것.	-추가-

2017년 6월  일

심의위원 :  배민호 (서명)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 : 토질기초

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	1. 지반조사 보고서에 수록된 지하수위 위치와 시추주상도에 나타난 지하수위 위치가 상이하니 검토할 것.
시공성	2. 시공 중 지하수위가 과도하게 상승할 경우, 선정된 L.W 공법으로는 차수효과가 불확실할 것으로 예상되므로 이에 상응하는 C.I.P 배면 차수대책을 검토 할 것.
안전성	3. C.I.P 구조검토결과 안정성을 확보하는 것으로 검토되었으나 가시설 구조물은 다양한 불안정 요소들이 존재하므로 안정성 확보측면에서 지지층(풍화암 이상)에 근입시키는 것이 적절할 것으로 판단되므로 검토바람. 또한 풍화암층까지 지반이 대부분 모래질로 구성되어 있어 투수성이 높을 것으로 사료되므로 Piping에 대한 안정성 검토가 필요할 것으로 판단되니 보완할 것. 4. 토층별 물성치를 일반적인 수식 및 참고문헌 등을 토대로 하여 적용하였으나(적용 N치를 매립토 6, 퇴적토 10, 풍화토 20으로 가정), 지반조사보고서상에 풍화토, 풍화암층에 대한 공내전단시험 결과값(c, φ)이 수록되어 있다. 시추조사결과 풍화토의 경우 N치가 23~50이므로 물성치 산정시 공내전단시험값과 주상도상의 N치를 고려하여 안정성을 검토할 것.
경제성	5. 가시설 차수그라우팅 공법에 이용되는 주입재는 공법별로 재료의 단가가 상이 하므로 각 공법별 경제성 검토할 것.
환경성	6. 차수공법에서 L.W 공법은 주입재의 용탈로 인한 지하수 오염 및 토양 오염이 우려되므로 용탈방지 성능이 우수한 친환경 주입재의 검토가 필요할 것으로 보이니 검토보완 할 것.
기 타	7. 차수공법 선정 시 L.W 공법을 선정하였는데 공법비교표 상에는 S.G.R로 선정되어 있어 수정할 것. 8. C.I.P의 구조검토는 φ400,@400으로 수행되었으나, 특기시방서에는 φ500,@500으로 수록되어 있어 오타 수정할 것.

2017년  6월  일

심의위원 : 최용기(서명)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 :  조경

항 목	책 택 의 견	비 고
계획성	1. 옥상조경부분 검토할 것. (1) 옥상텃밭의 기능은 교육용 혹은 주민 이용형인가에 띠라 규모 및 이용행태가 달라짐 (2) 교육용이 아닌 경우 현재와 같이 과다한 종자는 필요 없음 (3) 플랜터 박스의 형태 및 배치도 달라져야 할 것임	L-007
시공성	2. 옥상부분의 급수 및 배수에 관한 충분한 검토로 건물에 대한 철저한 방수 유지할 것
유지관리	3. 옥상 텃밭 급.배수에 대한 철저한 대책이 필요하니 검토할 것. (1) 급수 및 배수로 인한 흙 흘러내림을 방지하기위한 점검구 필요 (2) 급수를 위한 스프링클러 (예: 펌프, 노즐, 급수관)등이 필요함
안전성	4. 옥상 파라핏과 플랜터를 충분히 이격시켜 플랜터 타고 올라가서 추락하지 않도록 할 것
경제성	5. 옥상 플랜터 박스 형태 및 갯수 조정을 검토할 것
환경성	6. 좁은 지역에 관목 식재시 여러 종을 소량 식재할 경우 종 간의 충돌로 고사하여 의도된 경관 연출이 어려우므로 2-3종을 넉넉히 식재할 것을 검토할 것.	L-006
기 타	7. 엘리베이터 옥상 부분에 차양 설치로 비 들이침 방지할 것을 검토할 것.

2017년 6월 일

심의위원 : 변금옥 (서명)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :『상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역』설계심의

○ 분  야 :  유지관리부서

항 목	채 택 의 견	비 고
계획성	1. 안전사고 예방 및 소음방지를 위하여 실외기를 옥상에 배치할 것.
	2. 서고 공간을 효율적으로 활용하기 위해 이동식 서가를 설치할 것.
	3. 장애인 코너의 가벽을 제거하여 자료실 공간을 효율적으로 활용할 것.
	4. 수서정리실은 일반서가를 설치함으로서 서가와 서가사이 작업공간을 확보할 것.
	5. 수서정리실은 내·외부 출입문과 일반서가를 설치하고, 사무실(왼쪽)과 수서정리실(오른쪽)로 나누어 공간을 효율적으로 활용할 것.
	6. 지상5층 스마트라운지 내 작업실은 지상4층에 위치했던 연속간행물실로 변경하여 종합자료실의 공간을 충분히 확보하고, 스마트라운지와 연속간행물실 사이에 가벽(상위 1/2의 투명한 재질)을 설치할 것.

2017년 6월 일

심의위원 : 박종진 (서명)

건설기술심의 검토의견서

○ 안건명 :「상봉2동 복합청사 신축공사 설계용역」설계심의

항 목	채 택 의 견	비고
계획성	1. 주출입구는 장애인의 통행에 장애가 되는 턱 등이 없도록 하고, 방풍실 안쪽 출․입문은 노약자·장애인 이용에 지장이 없도록 자동문을 설치를 검토할 것 2. 각 층의 옥외 출입문은 에너지 손실방지 및 빗물의 유입방지를 위해 방풍문으로 설치를 검토할 것. 3. 화장실은 우리시 여행화장실 표준모델 등을 참고하여 남녀 변기 비율(최소 1:1이상)을 검토하고, 노약자 및 여성을 위한 비상벨, 화장실 사용여부 인식표시, 손 건조기, 대소변기 및 세면대 상부(주변)에 소지품을 올려 놓을 수 있는 선반 등 이용편의 시설계획과 아울러 화장실 유지관리를 위한 청소도구 보관함(청소씽크 포함) 설치를 검토할 것, 4. 청소 용역원실(휴게공간 포함) 공간 확보를 검토할 것, 5. 각층 남·여화장실 출입구를 위치 등을 검토할 것. - 남·여화장실을 근접 배치할 경우 출입동선 교차에 따른 프라이버시 침해가 예상되므로, 차단시설을 설치하거나 출·입구 위치 배치를 재검토할 것. 6. 체력단련실 샤워장 평면계획(출입문 위치 조정)을 조정 차면을 고려하여 이용자의 편의를 제공토록 검토할 것. 7. 부설주차장 주차구획의 규격을 세부적으로 확인할 수 있는 확대도면이 없으니 추가하고, 여성 주차구획의 주차 규격(일반형 2.3×5.0m, 확장형 2.5×5.1m)을 준수하여 계획할 것. < 여행주차장 주차구획 > - 여성주차구획을 연접하여 설치할 경우 확장형(확장형 50%이상)으로 설치(서울특별시 주차장 설치 및 관리조례 제25조의2) - 사각이 없는 밝은 위치 - 주차장 출입구 또는 주차관리원(주차부스)과 근접하여 접근성 및 이동성, 안전성이 확보되는 장소 - CCTV감시가 용이하고 통행이 빈번한 위치 - 차량출입구 또는 주차관리원이나 승강기에서 장애인 주차구획 다음으로 근접한 곳 - 주차 구획선은 일반형(가로 2.3ｍ이상×세로 5ｍ이상)과 확장형{(가로 2.5ｍ이상×세로 5.1ｍ이상,2면의 중앙여유 공간 0.7ｍ(각각 0.35ｍ)를 사선표시)}으로 주차장설치기준에 의하되 분홍색 실선으로 표시 ※ 구차구획을 연접하여 설치할 경우 확장형으로 설치(서울특별시 주차장설치 및 관리조례 제25조의2 참조) - 여성마크(픽토그램) 표지 : 가로 75㎝ × 세로 155㎝ - 색채 여성마크의 색은 분홍색(여성마크 그림)을 사용한다. - 설치위치 : 여성마크는 주차면 중앙에 분홍색으로 표기한다. 8. 시설의 이용에 편리하도록 표지 체계는 전체 시설에 대하여 설치 위치를 검토하고 표지체계 기본(안)을 계획할 것(장애인 유도시설 포함) - 부대시설 이용 유도 안내 Sign - 주차장 내․외부 유도, 바닥, 기둥, 천정 등 안내 Sign 9. 설계도에 누락된 도면을 보완하고 실시설계에 반영되도록 조치할 것 - 게시판 및 현수막을 적절한 위치에 계획. - 시각 장애자용 촉지안내(계단, 화장실 등), 유도블럭(외부 대지경계~ 각층 각실) - 안내 사인(실내․외, 종합안내 등) - 부대시설(국기게양대, 현관부근 호출설비 ) - 정화조 용략 검토 및 설치계획
유지관리	10.「공공건축물 개방혁신 건설기술심의 가이드라인」(‘15.1.6, 기술심사담당관)에 의한 시설개방 확대 방침을 반영할 것. 1) 건축계획 : 야간 및 휴일 개방을 고려한 공간 설치 - 휴일·야간 개방시설과 미 개방시설에 대한 동선 및 시설 분리 - 미 개방(업무공간 등) 시설에 대한 보안계획 제시 - 운영실, 관리실 등 확보 및 관리강화(관리요원 상주) - 범죄예방 시설 및 내·외부 CCTV설치(방범 모니터링 시스템 구축) - 관리 효율면에서 유리할 경우 보안전문 업체에 관리위탁 방안 고려 - 휴일·야간 개방시설 이용자의 주차장, 승강기, 시설 등 이용 편의를 위한 안내사인물 계획을 고려 - 매점, 화장실, 휴게실 등 편익시설 이용에 불편이 없도록 계획 ※ 휴게시설 개방 고려 야간 조명설치 등 2) 설비시설은 휴일·야간 개방시설 이용자를 위한 냉·난방, 환기, 음향 등 설비 계획고 에너지 효율을 위한 이용 실별 독립된 냉·난방, 조명 등 시설별 Zoning
안전성	11. 난간(옥상난간 포함) 설치도면(부분상세도 등)이 없으니 보완할 것 - 난간은 디자인 요소를 추가 부식되지 않는 재료를 사용하고 추락방지를 위하여 수직형 난간살 형태로 설치할 것. 12. 대지종단면도(2,3층) Y4열 등 외벽 중심선 변동에 대한 구조안전성(내진설계 등) 검토와 근거 자료를 제시할 것. 13. 건축물 옥상에 하늘공원 조성 및 텃밭조성에 따른 구조안전성(내진설계 등) 검토와 근거 자료를 제시할 것. 14. 지하주차장 차량 진․출입 동선과 보행자 동선이 근접되어 보행환경악화 등 어린이 통행 안전에 위험요인이 있으니 안전시설(경광등 설치 등)을 보완(도면제시) 할 것. 15.「장애인등 편익증진을 위한 건설기술심의 적용 실무매뉴얼」(`16.10.19. 기술심사담당관)에 따른 장애인 등의 편의시설 증진방안 시행 방침을 설계에 반영할 것. 16. 구조계획의 내진설계(내진 시스템 선정)에 대한 다음 확인사항을 이행할 것. - 건설기술심의 시 구조(내진)분야 설계자 참석 직접설명 - 건축물(내진)설계도서, 업무점검표 및 구조안전 및 내진설계 확인서는 구조기술사가 작성(구조기술사 날인)하여 발주기관에서 확인 후 설계보고서에 수록 조치 17. 우리시『건설현장 가설구조물의 안전관리 강화계획』을 반영할 것[기술심사담당관-18918(`15.11.6)] - 설계용역시 가설구조물의 설계도서(구조검토 포함)를 작성할 것 ※ 설계심의시 가설구조물 관련 구조검토서를 첨부하고 부문별 설계변경이 가능하도록 설계도서(물량, 규격, 재료, 공법 등)를 명확히 작성 18. 기존건물 철거계획 및 설계서가 누락되었으니 추가하고, 철거설계에 대하여 「공공시설물 해체공사 설계매뉴얼」(‘13.5.23 행정2부시장 방침 제174호)에 의하여 시설물 해체계획서 작성에 대한 적정여부 및 설계 적정 여부는 건설안전기술사나 구조기술사 등 전문가가 확인할 것.
환경성	19. 신·재생에너지 공급 의무비율 21% 이상 계획하고 그 세부내용을 설계설명서 등에 수록할 것 20. 건물외피 부위별 평균 열관류율 배점 1점 기준을 적용할 것 - 외벽 : 0.47미만, 지붕 0.11미만, 바닥 0.12미만 등 21. 본 설계에 반영한 에너지효율계획(1등급 인증), 녹색건축 인증[최우수(그린1등급)] 인증, 장애물 없는 생활환경(B/F) 인증 등 “녹색건축물 조성 건설기술심의가이드라인” 적용내용 및 검토내용 등을 설계도서(보고서) 수록할 것
기 타	22. “공동주택 등 하자발생 최소화 및 기술심의 내실화 방안 통보(기술심사담당관-9731,‘15.6.1)에 의한 중점관리 체크리스트에 의하여 자체 확인결과를 설계에 반영할 것.(확인결과 제출) 23. 색채디자인 및 CI 계획(내․외장 주요자재)을 설계에 반영하고 공사비 반영여부 및 반영범위를 결정할 것. - 주요자재의 색채 기본계획을 도면에 표기 - 표시체계는 일반인․장애인용과 실내 실명안내․실외안내로 구분하고 채색시안 및 설치 위치를 설계에 반영 24. 지역주민 및 유지관리 부서(자치행정과 등)는 설계단계부터 준공시까지 T/F팀을 구성·운영하여 사업 전 과정에 참여토록 할 것.

○ 분  야 : 건 축

○ 분  야 : 기 계

항 목	채 택 의 견	비고
계획성	25. 신․재생에너지 관련법에 따라 신재생에너지 설치용량 및 적용비율을 제시할 것. 26. 주요장비의 기계계산서를 제시하고 그에 따른 장비를 선정할 것. - FCU 장비선정 계산서, 환기유니트 계산서, EHP/PAC 장비계산서, - 팽창탱크 선정 계산서, 위생계산서 동시사용률 재검토 등 27. 시상수도 인입관경(∅80mm)을 산정 근거를 제시할 것. 28. 자동제어 관제점 일람표를 추가 제시할 것. 29. 저수조 및 소화전함의 내진설계 적용여부를 검토하여 반영할 것. 30. 지하층 스프링클러 동파방지 대책을 검토하여 제시할 것.
시공성	31. 우수처리시설 및 정화조 단면도를 추가 제시할 것. 32. 급탕용 전기온수기 설치 상세위치를 제시할 것. 33. 공조배관 평면도에 밸브일람표 및 밸브구경을 제시할 것.
유지관리	34. 지열 히트펌프 장비선정이 보고서와 장비일람표가 상이하므로 유지관리 편리성 등을 검토하여 장비대수를 재선정하여 제시할 것. - 보고서 30RT급 3대, 장비일람표 45RT급 2대 35. 덕트 및 배관 샤프트 적정 면적 확보와 상세도면을 제시할 것.
기타	36. 장비일람표의 위생기구 수량이 상이하므로 수정할 것. - 예) 도면 수전 3개, 계산서 수전 등 37. 저수조 재질이 계산서와 도면이 상이하므로 일치시킬 것. - 계산서 SMC 표기, 도면 STS 표기 38. 장비일람표의 화장실 순간온수기 수량 재검토하여 수정할 것. - 세면기 수량 : 도면 2개, 계산서 3개 39. 장비일람표에 ELEV.PIT 배수용 펌프 누락사항 표시할 것. 40. 급기팬 선정 관련 장비일람표와 계산서가 상이하므로 재검토하여 수정할 것.

○ 분  야 : 전 기

항 목	채 택 의 견	비고
계획성	41. 다음 계산서를 작성하고, 산출 결과에 도면을 일치시킬 것 - 조도계산서(시뮬레이션 포함) - 접지 계산서 - 대기전력자동차단콘센트 수량계산서 - 케이블트레이 용량계산서(22.9kV 인입용 케이블 덕트 포함) - 방송앰프 부하계산서 42. 변압기 용량 500kVA에 맞는 적정 수전전압 검토가 누락되었으므로, 특고압(22.9kV) 및 저압(380/220V) 수전방식 중에서 공사비, 유지관리비 등을 감안한 가장 경제적인 수전전압 검토 결과를 보고서에 제시하고, 관련 도면을 일치시킬 것
시공성	43. 옥외 CCTV·방송설비 설치 상세도가 누락되었으므로 설치 높이, 방법 등을 적절하게 표시할 것 - 보안등주에 설치하는 CCTV, 방송 설비 등의 설치 방법을 적절하게 표시하고 관련 지중 배관공사는 가능한 복합시공이 가능하도록 계획 44. 옥외 배치도(EE-003, 401)에 보안등 상세도(콘크리트 기초 규격 등) 및 터파기·배관 매설도를 제시할 것 45. IP방수 카메라 등 CCTV 설치 위치별 사양이 불분명하므로 실제 설치되는 사양 위주로 제시할 것(ET-307)
유지관리	46. “TR + ACB + ATS+ MCC반”이 한 개의 외함 (HV2반)에 통합 수납되어 안전관리 및 유지관리(점검·반출입 등)에 어려움이 예상 되므로 분리 설치하는 방안을 검토할 것(EE-101) 47. 유지관리에 적정한 공간 확보를 위하여 내선규정 ‘표 3220-2 수전설비의 배전반 최소 유지거리’에 적합 하도록 계획하고, 외함 ↔ 벽체 간 간격이 표시된 전기실 배치 평면도를 제시할 것 (EE-103) 48. 향후 유지관리시 기기 반출입에 어려움이 없는지 검토하고, 기기 반출입 경로를 제시할 것 (EE-103) 49. 천정매입형 스피커의 과도한 출력(10W RMS)은 적정 출력으로 조정하고 실제 반영되지 않는 사양(벽부형 1W)은 삭제할 것(ET-002) 50. 전기실 등 필요한 곳에는 정전 시 ~ 비상발전기 가동 전까지를 대비한 DC등 반영계획을 제시할 것 51. 통신실, 방재실 등에는 비상조명 공급방안을 검토할 것 (EE-403)
안전성	52. 설계도면에 반영되지 않은 ‘민방위 사이렌 추가(VE)’ 사항을 반영할 것 53. 옥상 시설물 유지관리 및 피뢰보호 관련 검토를 위하여 안테나 등 옥상 시설물 상세도를 작성하여 검토할 것 (EE-504~508) 54. 피뢰·접지 설비 중, ‘쌍극자피뢰침 등’은 실제 설치되는 일반 피뢰침 설비로 수정하고, Mesh 접지는 ‘나동선 70mm’로 ‘주기사항’을 수정할 것(EE-501, 502)
기 타	55. 개별 도면마다 ‘Note’ 형식으로 범례를 표시하고 해당 도면에 있는 설비의 심벌·규격·실별 수량 등을 표시할 것(EE-003 등 도면 다수) 56. 조명기구 사양이 설계설명서와 상이한 부분은 확인하여 정비하고, 각 도면의 조명 심벌이 서로 일치하도록 수정할 것 (EE-401~408) - 예시 : ‘LB/LB1’ 규격이 도면과 설계설명서(207p) 규격과 상이 57. 각종 오타는 모두 수정할 것 - 예시 : MCC-NA(지열동력)→ MCC-NB(지열동력)(EE-101) 58. 태양광 발전 계획이 없으므로 혼동의 소지가 없도록 ‘태양광’ 관련 사항은 삭제할 것(EE-307, 408, 504, EF-108, ET-109, 208)

○ 분  야 : 토 목

항 목	채 택 의 견	비고
계획성	59. ‘지하시설물 통합정보시스템’을 활용하여 누락된 지하시설물이 없도록 유관기관과 협의하고 지장물 현황도를 작성할 것
시공성	60. key plan의 도면 시인성이 떨어져 가시설 전개도와 교차 확인이 어려우므로 key plan의 도면을 보완할 것 61. 합벽 시공으로 인한 구조물의 방수계획을 제시하고 설계도면을 보완할 것
안전성	62. 가시설 구간 우수 및 공사중 유입수에 대한 유도배수로 등 배수처리 계획을 제시할 것 63. 가시설 구간에는 굴착시 가시설 변위로 인한 인접구조물 및 가시설의 안정성 확인할 수 있도록 계측기별 계측빈도 및 안전관리 기준을 제시하고 계측결과 관리기준을 초과할 시 신속한 대응이 가능하도록 시나리오별(관심, 주의, 작업중지 등)로 관리계획을 제시 할 것
환경성	64. 도심지 공사를 감안하여 현장 공사차량 진출입 계획과 이용자의 민원을 최소화 할 수 있도록 소음, 비산먼지 대책을 수립할 것
기 타	65. 설계도면에 관련기술자의 이름 및 서명이 누락되었음 - 설계자, 검토자, 심사자 및 승인자의 이름과 서명을 기입할 것 66. 발주기관은 VE보고서를 기본설계 심의 전에 건설사업 정보 포탈시스템(www.calspia.go.kr/설계 VE마당)에 등록할 것 67. 발주기관은 지반조사 결과를 국토지반정보포털시스(http://www.geoinfo.or.kr)에 직접 등록할 것

○ 분  야 : 조 경

항 목	채 택 의 견	비고
계획성	68. 서남측 녹지대 등 층별 주요 구간의 입단면도를 작성하여 전체적인 공간구조 및 식재, 포장패턴의 연결 등을 표현 할 것. 69. 철거한 지역에 식재시에는 양질토양을 반입하여 수목생육에 적정한 환경을 조성할 것 70. 옥상 목재 플랜터의 조경토는 구체적인 종류를 도면에 명시할 것(L-016) 71. 3,4층 테라스 정원은 관리에 필요한 출입구를 표시하고 데크와 경계 처리 및 입단면도 등 상세도를 작성할 것 72. 옥상조경의 우배수계획을 반영하여 배수구 설치 위치를 표시할 것 73. 식재 설계시 사계절 분위기를 느낄 수 있는 배식을 고려할 것 74. 디딤석 포장의 재질 및 마감방법을 표시 할 것 75. 목재데크의 하드우드는 목재 종류를 구체적으로 명시할 것 76. 대형 수목은 활착이 용이하도록 유공관 설치 등 적정한 생육환경 조성을 검토하고 설계설명서 또는 도면에 반영할 것
유지관리	77. 조경식재 및 시설물 유지관리계획을 보고서에 작성할 것 78. 급․관수도를 작성하고 인력관수인 경우에도 외부에서 쉽게 이용할 수 있는 급수 위치, 방법 등을 도면 또는 보고서에 명시할 것
기 타	79. 법정 식재수량 중 관목류 수량이 도면 총괄표와 다르니 수정할 것(보고서 p.185)

2017년 6월  일

심의위원 : 기술심사담당관  김홍길 (서명)