문서번호	건축기획과-12468
결재일자	2017.6.9.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
이미혜		김유식	06/09 박경서
협 조
	주무관			이기택
	주무관			박정석

- 2017년도 제11차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  6.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제11차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017.  6. 14.(수) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 4건 (보고 1, 재심 1, 신규 2)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	연면적 (㎡)	층 수 (지하/지상)	신청 내용	비고
1	시립북부장애인복지관 증축사업	노원구 상계동 771	노유자시설	1,191.25	1/3	보고	경관
2	양평1 유수지 CSOs 저류조 설치사업	영등포구 양평동3가 57-3	설비시설	1,037.86	0/2	재심	경관
3	세곡 119안전센터 신축사업	강남구 율현동 268-5답 외 2필지	공공업무시설	1,242.82	1/3	신규	경관
4	망우3동 주택가 공동주차장 및 주민센터 신축사업	중랑구 망우3동 529-2 외 3필지	주차장, 주민센터	3,724.82	1/5	신규	경관

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
건축계획	6	김현선, 박영순, 진정화, 황철호, 임수영, 김은미
계	7

17-경관11-1	심의내용	보고(경관)
	건물(사업)명	시립북부장애인복지관 증축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 도시기반시설본부(건축부)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 노원구 상계동 771 (대지면적 2,852.30㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 45.92%, 용적률 114.55%, 연면적 1,191.25㎡, 지하1/지상3

○ 용    도 : 노유자시설

▢ 추진경위

○ ‘17.04.26. : 제9차 경관위원회 심의 [조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 제9차 경관위원회 심의(2017.04.26.) 결과 [조건부(보고)의결]에 따라 그 의견을 반영하여 심의 상정하는 것으로서, 아래 심의 지적사항의 반영여부

- 현상설계안의 입면 디자인(루버 부분)이 훼손되어 아쉬우므로, 원안의 디자인 의도를 살릴 수 있는 방안을 검토 바람.

- 1층 남측 출입구는 장애인 출입이 용이하도록 램프 구간을 좀 더 여유 있게 계획하기 바람.

- 지하1층 중정 주변의 공용 공간(복도 등)이 부족해 보이므로 개선하기 바람.

- 옥상층의 가족 캠핑장에는 급수설비 등 필요한 시설을 반영하기 바람.

- 3층의 일조 환경을 고려하여 대강당과 프로그램실 등의 위치를 서로 바꾸는 방안을 검토 바람.

17-경관11-2	심의내용	재심(경관)
	건물(사업)명	양평1 유수지 CSOs 저류조 설치사업
	비 고

▢ 신청기관 : 도시기반시설본부(건축부)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 양평동3가 57-3 (대지면적 57,134.50㎡)

○ 지역․지구 : 준공업지역, 유수지

○ 규    모 : 건폐율 1.17%, 용적률 1.82%, 연면적 1,037.86㎡, 지하0/지상2

○ 용    도 : 설비시설(기계실, 전기실)

▢ 추진경위

○ ‘16.11.09. : 제21차 경관위원회 심의 [재심의결]

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 제21차 경관위원회 심의(2016.11.09.) 결과 [재심의결]에 따라 그 의견을 반영하여 심의 상정하는 것으로서, 아래 심의 지적사항의 반영여부

- 건축물을 공원 속 조형물처럼 디자인하고, 외장재는 자연친화적인 재료를 사용하기 바람.

- 공원의 활용도를 우선적으로 고려하여 배치계획을 조정하기 바람.

- 하단부의 벽면녹화 부분은 유지관리를 고려하여 변경을 검토 바람.

- 입면의 파이프와 창호의 겹침 부분 처리를 재검토하고, 노출된 배관파이프를 디자인 요소(색상 등)로 활용하는 방안을 검토 바람.

- 관리자 출입용 브리지는 미관을 고려하고, 최소화하는 방안을 검토 바람.

- 장비 가동 시 주변으로의 소음을 줄이는 방안을 검토 바람.

- 기능적인 면을 고려하여 건축 규모를 축소하는 방안을 검토 바람.

- 차량 출입동선을 설비동 북측으로 변경하는 방안을 검토 바람.

- 주변 진입로를 공원에 어울리는 형태 및 포장재로 디자인하기 바람.

- 산책로 동선과 차량 동선을 분리하여 보행자 위주의 동선계획으로 계획하기 바람.

17-경관11-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	세곡 119안전센터 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 강남소방서(소방행정과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강남구 율현동 268-5답 외 2필지 (대지면적 1,197㎡)

○ 지역․지구 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(공공주택지구)

○ 규    모 : 건폐율 50%, 용적률 102%, 연면적 1,242.82㎡, 지하1/지상3

○ 용    도 : 공공업무시설

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 강남구 율현동 268-5답 외 2필지에 강남소방서 세곡 119안전센터를 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

17-경관11-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	망우3동 주택가 공동주차장 및 주민센터 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 중랑구(교통지도과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중랑구 망우3동 529-2 외 3필지 (대지면적 1,169.61㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역(7층이하), 주차장

○ 규    모 : 건폐율 72.29%, 용적률 300.96%, 연면적 3,724.82㎡, 지하1/지상5

○ 용    도 : 주차장, 주민센터

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 중랑구 망우3동 529-2 외 2필지에 망우3동 주택가 공동주차장 및 주민센터를 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.