제27차 건축위원회 회의록

2012.  10

주택정책실

(건축기획과)

작성자	과명: 건축기획과	담당: 이미혜 (☎2133-7110)	팀장: 박순규 (☎2133-7107)	과장: 강맹훈 (☎2133-7090)

제27차 ｢건축위원회｣ 회의록

	<회의개요>
□ 일 시 : 2012. 10. 30(화) 14:00~17:35 □ 장 소 : 3층 주택정책실 공용회의실 □ 참 석 : 건축위원 17명 - 내부( 2) : 주택건축정책관, 건축기획과장 - 외부(15) : 강병호, 박항섭, 김성균, 신중진, 이재훈, 안창모, 고은영, 윤순진, 최진희, 장기욱, 김선현, 남승석, 이부원, 오은미, 김진환 □ 안 건 : 총 5건 - 신림동 강남아파트 주택재건축정비사업 - 수색4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 - 북아현1-3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 - 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업 - 창동 장기전세주택 신축사업 □ 심의결과 : 조건부 보고완료 1건, 조건부동의 2건, 재심(소위원회 자문 선행) 2건

□ 위원 발언 내용

【 신림동 강남아파트 주택재건축정비사업 】

○ ○○○위원

- 발코니 삭제비율 완화신청은 85㎡ 이하(84형) 15% 인정함

○ ○○○위원

- 공공보행통로는 중앙광장의 활용을 고려하여 선형이 바뀌더라도, 북측의 출입구는 설치할 것

○ ○○○위원

- 신사로쪽 녹지공간은 동선이 없어 범죄예방 측면에서 불리하므로 산책로 설치할 것(순환동선)

□ 심의 결과 : 조건부 보고완료

【 수색4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 】

○ ○○○위원

- 좌측 단지 내부 차량동선 처리에 대해 여러 대안 검토후 제시할 것(교통관련 내용 포함)

· 북측 진출입, 서측 진출입, 북측+서측 진출입 방안 비교 검토

○ ○○○위원

- 수색로 및 DMC 에 면한 사업지로서 주동타입에 대한 여러 대안 검토 후 제시할 것

○ ○○○위원

- 중앙 연결녹지는 수색13구역 및 봉산공원과 등산로로서 연결 권장

○ ○○○위원

- 저층부 부압에 대해서는 수위조절형 영구배수공법을 적용하여 저층부 자중을 초과하는 수량만을 토출시키는 방안 검토할 것

○ ○○○위원

- 영구배수가 막힐 경우 비상 토출구를 외벽에 설치할 것

○ ○○○위원

- 미수용한 ‘수색로상 전구간에 걸친 1개 차로 추가 확보’ 사항은 절충안으로 반영하여 간선도로에 미치는 영향을 최소화할 것(추가 기부채납하는 사항이 아님)

· 앞쪽은 지선버스 베이(bay)까지, 뒤쪽은 BRT 정류장까지 완화차로 설치 연장

○ ○○○위원

- 북측 출입구 경사구배를 최대한 완화하는 방안 검토하고, 서측 진출입구 개설시에는 서측도로 통행체계 개선할 것

· 북측 진출입로 경사로는 가급적 6% 미만으로 조정하여 안전사고 대비

□ 심의 결과 : 재심(소위원회 자문선행)

【 북아현1-3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 】

○ ○○○위원

- 402동 등 단지 전체적으로 변경 전의 디자인 컨셉 및 색채 Tone이 더 좋아 보이므로, 이를 기본으로 세밀하게 정리할 것

○ ○○○위원

- 발코니 삭제비율 완화신청은 85㎡ 이하(84 A·B․C․D․E형)는 15%, 85㎡ 초과(89, 93, 95, 114, 119형)는 10% 인정함

○ ○○○위원

- 주동(101동, 107동, 203동 등)은 격막작용이 원활하지 않으므로 이에 대한 보강 필요

· Y자형 코아의 Opening 부분 때문에 힘 전달이 약할 것으로 판단됨

□ 심의 결과 : 조건부동의

【 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업 】

○ ○○○위원

- 종교시설 출입구를 분산하여 보행자 출입인원을 분산하는 방안 검토할 것

· 주말 판매시설 이용 동선과 혼재될 우려 있음

○ ○○○위원

- 지상층 변경 등을 검토하여 지하주차장에서 주차통로상 기둥이 배치되지 않도록 검토할 것

○ ○○○위원

- 침상형 공개공지는 주변 판매시설의 외부공간을 잘 활용하여 계획하고(예: 데크형 테라스 등), 외부인의 접근이 쉽도록 할 것

· 금회 침상형 공개공지에 접하여 설치한 판매시설은 삭제

· 에스컬레이터는 당초대로 대칭적으로 크게 설치

· 침상형 공개공지로 연결되는 지하 공공보행통로 유효폭 확대 등 공개공지 기능 강화

○ ○○○위원

- 외부 공개공지는 시민들을 위한 독립된 녹지휴게공간으로 조성할 것

· 공개공지의 대부분은 건물 또는 상가 진입공간으로 활용되고, 녹지는 대부분 시설물로 둘러싸여 시민들이 접근하기 어려운 구조임

○ ○○○위원

- 수위조절형 영구배수공법을 적용하여 지하층 자중을 초과하는 수량만을 토출시키는 방안 검토할 것

○ ○○○위원

- 풍하중에 대한 횡강성을 높일 것

○ ○○○위원

- 지하주차장 환기용 배기타워의 용량은 환기목적보다는 제연에 필요한 용량으로 설치할 것

○ ○○○위원

- “성능위주설계”에 해당되지 않더라도, 규모나 특성상 피난안전성평가를 비롯한 화재안전기준 등 세부설계 필요

○ ○○○위원

- 용산 링크(Link)와 관련된 공공주차장 운영방안를 제출하고, 주변시설 이용자들이 쉽게 사용할 수 있도록 계획할 것

○ ○○○위원

- 지하주차장 주차동선체계 및 주차 재배치 검토할 것

· 특히 지하주차장 통로 부분의 기둥을 제거하여 차량동선의 단순화 및 안전측면 고려

· 선형 조정, 주차시설 일부 제거 등을 통한 원할한 통행체계 마련

· 지하주차장 통로폭(양방) 6m 이상 확보 및 동선폭의 균일화

○ ○○○위원

- 4-1획지 종교시설 남측 진출입구에는 평탄부를 보도로부터 6m 이상 확보할 것

□ 심의 결과 : 재심(소위원회 자문 선행)

【 창동 장기전세주택 신축사업 】

○ ○○○위원

- 발코니 삭제비율 완화신청은 85㎡ 이하(74형) 10% 인정함

○ ○○○위원

- 좌측동 지상1층에서 보육시설 출입구 부분의 평면 개선 검토할 것

· 동 평면상 튀어나오는 부분 삭제 및 보육시설 출입구를 차량 정차 위치와 가깝게 설치

○ ○○○위원

- 보육시설의 각 방에 햇빛이 충분히 들도록 중정 설치 및 2층 어린이놀이터와 동선이 원활하도록 개선할 것

○ ○○○위원

- 공개공지를 주로 근린생활시설의 진입광장으로 활용하고 있는 바, 공개공지를 일반 시민들이 쉽게 이용할 수 있는 독립된 녹지휴게공간으로 조성할 것

○ ○○○위원

- 주요 공간(옥상정원 등)에 대한 구체적 조경 설계안을 제출할 것

○ ○○○위원

- 2개 동이 4개층 구조체로 연결되어 있어서 시공단계에 따라 작용하중, 부재변위 등이 달라지므로 시공시 반드시 계측이 있어야 하며, 구조설계자의 설계 의도에 따른 검토 필요

○ ○○○위원

- B교차로에서 창동 민자역사 반영시 횡단보도 위치는 보행동선에 맞춰 이전하고, 신호주기는 보행자 횡단거리를 고려하여 조정할 것

○ ○○○위원

- 남측도로는 보행량이 증가할 것으로 예상되는 바, 가감속차로는 당초대로 설치하지 않는 방안 검토할 것

○ ○○○위원

- 램프 전면 차량 회전반경을 충분히 확보(R=6m 이상)하고 도면에 표시할 것

□ 심의 결과 : 조건부동의