길음1재정비촉진구역 주택재개발정비사업

환경영향평가심의위원회 회의록

	<회의개요>
□ 일 시 : 2012. 10. 19(금) 16:00~18:15 □ 장 소 : 남산별관 지하1층회의실 □ 참 석 : 환경영향평가심의위원 11명 □ 안 건 : 길음1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서(초안)

□ 심의회의시 논의사항

□ ◯◯◯ 위원

○ 본 사업의 단위면적당 에너지사용량을 산정하고 서울시 공동주택의 에너지사용기준과 비교 검토(신재생에너지는 시스템의 효율을 고려)

□ ◯◯◯ 위원

○ 급탕에 있어 태양열을 이용하는 방안 검토

□ ◯◯◯ 위원

○ 토사유출 저감대책 수립 관련 다음 사항 검토 바람.

- 공사중 토사유출 관련 4개 유역 구분 기준 제시

- 토사가 공공하수관거로 유입이 되지 않도록 유역 결정

- 유출분석을 통한 침사지 및 가배수로 계획 수립

- 사업지구내 단차조성 계획(유역경계)과 침사지 위치 등 계획 부합 검토

○ 유출지하수 관련 굴착완료 1년 경과 0.97㎥/일, 3년 경과 1.06㎥/일로 산정되어 재이용수로서 지속적으로 공급 가능한 양으로 판단되므로 산정 결과 확인 검토 및 재이용계획에 반영

○ 빗물이용시설은 실질적인 집수면적을 산정하여 계획하고 공급처와 수요처를 가깝게 하여 에너지소비를 최소화하는 계획 수립

○ 침투계획 관련 다음 사항을 검토 바람.

- 침투시설에 대한 전반적인 개념을 이해하고 계획을 수립

- 빗물받이에 직접 침투시설을 설치(침투형빗물받이)하는 경우 폐쇄로 인해 침투기능이 어려울 수 있으므로 검토

- 빗물받이를 침투시설과 연결시키는 경우 초기우수는 우수관으로 배제가 되도록 하고 그 이상의 깨끗한 빗물이 빗물받이로 유입될 때에는 연결관을 통해 침투시설과 연결시켜서 침투시키는 개념으로 검토

- 침투형 집수정은 침투기능 유지를 위해 토사유입 방지 등의 전처리 시설 검토

- 자연지반은 자갈을 아래에 깔아서 자연지반에서 침투능을 최대화하고 인공지반에서의 유출흐름을 분석하여 빗물이 노면수로 모이는 위치에 침투시설 설치 검토

- 침투가 되지 못한 빗물은 침투시설 말단에는 우수관으로 배제가 되도록 연결

- 침투통은 저류기능을 가지면서 침투가 될 수 있도록 유입관과 유출관 위치 검토

○ 사업지구내 단차가 발생하므로 각 단차에 대한 관거 연결계획과 하수관거와의 연결계획을 검토 제시하고 우수관거 최대유속은 3.0m/sec를 넘지 않도록 하여 공공하수관거에 손상을 주지 않도록 계획

○ 사업지구내 단차로 인해 악취발생이 예상되므로 악취저감방안을 검토 제시

○ 사업지구 용수소요량은 상수, 빗물, 지하수이용을 종합적으로 검토 제시

- 빗물이용량은 실질적으로 저장되는 빗물량에 대해 이용계획 수립

- 유출지하수 1톤에 대한 실질적인 이용계획 수립

○ 사업지구 나지상태와 비교하여 개발후 우수유출량이 증하하지 않도록 우수유출저감계획 수립

□ ◯◯◯ 위원

○ 지하층 흙막이 벽체두께를 고려하여 생태면적률 명확히 산정

○ 사토량은 식재토심(1.5∼0.9m)을 감안하여 산정 제시

□ ◯◯◯ 위원

○ 바람길을 고려한 단지 배치는 기존 현황 충분히 검토하고 바람길이 막혀 있는 구간이 있으므로 검토하고 배치 합리성을 보완

○ 조망점 관련 다음 사항을 검토 바람.

- 조망점은 자체가 통경축을 확보하는 지점이라든지 스카이라인 가시 가능 지점, 건축계획에 따라 영향이 있을 수 있는 지점 등으로 선정

- 답변자료 58쪽 1번 지점은 사업지 안에 포함되어 있는 지점 중간 정도로 조정 분석

- 본 사업의 경우 지형적인 변화가 크고 건축물 높이도 큰 변화가 있는 곳이므로 근경과 중경에 대한 부분을 집중 검토

- 공원에서 대상지로 오픈이 되어 있는 공간에 대한 방향에 대해 검토

○ 스카이라인의 경우 ‘VIEW의 방향에 따라 변화 정도의 차이를 보이는’ 것으로 판단하고 있으므로 판단 근거(영향예측) 및 저감방안 내용 제시(시뮬레이션 결과)

○ 통경축 계획에 대한 내용을 제시하고 해당 지점에 대한 시뮬레이션 결과 제시

○ 103, 104동과 같은 부분은 이격을 통해 분리되어 있다는 경관적인 처리 필요하므로 검토

○ 117동 등 가각부에 직각형태로 노출되어 있는 계획에 대해 저감방안 수립 검토

○ 본 사업계획과 기존 존치되는 지역과의 연계 조화성 검토(주요 지점에서 분석)

□ ◯◯◯ 위원

○ 북측에 공원 조성계획과 사업 경계(공원 및 주택)에 대해 명확히 설명하고 접근성 검토

- 여러 방향에서 공원으로의 접근 용이성 관련 계획 검토

- 지형변화(단차 포함) 예측을 위해 센트레빌 - 공원 - 본 사업지구 단지를 포함하는 단면도와 종단면도 작성(남-북, 동-서 단면 설정, 공원조성시 지형지반 및 계획고 변화 등 제시)

○ 사업지구 내부 경사도를 제시하고 동선체계 검토 제시

○ 토공량은 부지정지시 절토, 성토량과 터파기시 굴착량을 구분하여 제시

○ 보고서내 도면 삽입시 조금 더 크게 작성

○ H-Pile의 단점과 지하수유출 저감대책 내용이 상반되므로 수정

○ 공사시 차수 필요시 적용하는 차수계획을 제시하되 공법별 장단점을 비교하여 선정이유 제시

○ 공사완료후 차수공법에 대해 명확히 제시

□ ◯◯◯ 위원

○ 석면관련 정밀조사 내용을 제시하고 이를 바탕으로 폐석면 발생량과 저감대책을 수립 제시 바람.

□ ◯◯◯ 위원

○ 공사시 이동식방음벽까지 설치후에도 기준치를 상회하므로 방음벽 높이 상향 등 실질적인 저감대책 수립 제시 바람.

○ 사업지구내 공사시 발파와 관련하여 미진동굴착과 정밀제어발파 시행 구간을 지도로 제시

○ 배수소음, 낙수소음 저감대책은 본 사업계획과 관련된 사항을 저감대책으로 수립

□ ◯◯◯ 위원

○ 측량결과를 이용하여 건물의 상대적인 위치관계와 태양의 위치를 고려하여 영향예측 실시

□ ◯◯◯ 위원

○ 신․재생에너지 및 고효율LED에 대해 적극적으로 검토