문서번호	환경정책과-7902
결재일자	2020.6.1.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

					시 민
주무관	환경조정평가팀장	환경정책과장	대기기획관		기후환경본부장
김리라	代최왕택	이동률	권민		06/01 정수용
협 조

신월곡1재정비촉진구역 도시환경정비사업

환경영향평가서 협의완료 보고

2020. 5.

기후환경본부

(환경정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□	회의결과반영
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	■	□	회의결과반영
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□

신월곡1재정비촉진구역 도시환경정비사업

환경영향평가서 협의완료 보고

성북구 하월곡동 88-142번지 일대「신월곡1재정비촉진구역 도시환경정비사업 환경영향평가서(보완서 등)를 검토 완료하고, 협의내용을 승인기관(성북구청)의 장에게 통보하고자 함

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 신월곡1재정비촉진구역 도시환경정비사업

○ 위    치 : 성북구 하월곡동 88-142번지 일대

○ 사 업 자 : 신월곡제1구역 도시환경정비사업조합

○ 사업면적 : 55,112.0㎡

구 분		내 용	비 고
건축면적		16,026.95㎡
연면적	지상층	283,601.58㎡
	지하층	151,284.01㎡
	합 계	434,885.59㎡
건 폐 율		39.48%
용 적 율		679.80%
세 대 수		아파트 2,244세대, 오피스텔 498실, 숙박시설 198실
건축규모		지하 6층 ~ 지상 47층 (10개동)
용 도		공동주택 및 부대복리시설, 오피스텔, 숙박, 판매, 문화 및 집회시설 등

□ 추진경위

○ 2019.05.17. : 환경영향평가서(초안) 접수

○ 2019.06.05. : 현장조사 및 검토회의 개최

○ 2019.06.20. : 환경영향평가서(초안) 검토의견 회신

○ 2019.11.26. : 환경영향평가서(본안) 접수

○ 2019.12.13. : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 재심의]

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○ 2019.12.23. : 심의결과 및 보완의견 통보

○ 2020.02.12. : 환경영향평가서(보완) 접수

○ 2020.03.09. : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 조건부동의]

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○ 2020.03.18. : 심의결과 및 재보완의견 통보

○ 2020.04.22. : 환경영향평가서(재보완) 접수

※2020. 5.26. : 환경영향평가서(재보완) 추가자료 제출

□ 검토결과

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○ 검토내용 : 보완의견 반영여부 확인

【주요 보완 요청사항 및 사업자 반영내용】

항 목	주요 보완 요청사항	반영내용
온실가스	∘집광채광은 실질적인 신재생에너지는 아니며 이용률도 제한되는 측면이 있으므로 집광채광의 위치를 최소화하고 신재생에너지를 최대한 확보하는 방안을 검토 바람	∘금회 집광채광을 9,907㎡에서 8,847㎡ 약 1,060㎡ 감소시키고, 태양광을 230kW 추가 설치하는 것으로 변경함
수 질	∘공사 시 세륜시설 세척수에 대한 수질검사를 분기 1회로 계획하고 있으나, 해당 사후영향조사계획은 공사 초기의 수질분석 자료를 기반으로 수립하는 것이 필요함. 따라서 공사 시 2-3개월 동안은 월 1회 이상 수질을 분석하고, 이의 결과를 토대로 공공하수관거로 방류, 폐수전문처리 업체로의 위탁처리 및 수질검사 시기 등의 계획을 보완하는 방안을 검토 바람	∘공사시 세륜시설 세척수에 대한 수질검사는 최초 공사시 3개월 동안은 월 1회 실시하고, 그 결과를 토대로 적정한 처리계획을 수립하겠음
토지이용	∘대상지의 일조문제는 근본적으로 건물의 배치와 층수에서 비롯한 것이므로 건물의 재배치 방안 검토가 필요함	∘사업지구 내부일조 개선을 위해 건축심의를 다시 받지 않는 범위에서 건축물의 높이조정, 이동 등의 건축계획을 변경하여 최적안을 선정하였음 - 당초 배치안 기준 105동을 서측으로 1.9m 이동을 통하여 동간 이격거리 추가 확보 - 본안시 46.23%, 보완시 46.98%에서 금회(재보완) 48.17%로 일조 수인한도 만족률이 상향되도록 높이 및 배치 조정
지형·지질	∘서희스타힐스측 계측계획에 대해 인접건물의 많은 민원 등이 예상되므로 자동계측 등에 의한 계측관리로 발생될 수 있는 문제를 사전 예방하는 등의 방법을 검토 바람	∘자동계측 가능 여부를 공사착공전 사전에 서희스타힐즈측에 협조요청후 가능한 경우에 실시 하겠음
소음·진동	∘운영시 소음 기준 초과 시 저감대책은 계획단계부터 반영될 수 있도록 구체적으로 수립 바람	∘운영시 사업지구 남측으로 높이 8~10m의 방음벽을 설치하고, 도로 등의 소음의 영향을 최소화하기 위하여 사후환경영향조사와 연계하여 기준 초과시 방음벽 높이를 추가 설치하는 것으로 계획함
일조장해	∘사후환경영향조사와 연계하여 준공 전 1회 일조시뮬레이션의 일영도와 실제 일영도를 비교하여 일조시뮬레이션 결과를 검증할 수 있도록 검토 바람	∘사후환경영향조사와 연계하여 준공 전 1회 일영도 비교를 실시하고, 일조시뮬레이션 결과를 검증하겠음

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□ 향후계획

○ 재보완서 및 추가자료 검토결과 세륜시설 및 일조장해 관련 의견은 협의의견으로 정리하여 인‧허가시 반영될 수 있도록 승인기관(성북구청 주거정비과) 통보

붙 임 : 1. 환경영향평가 협의내용 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.  끝.