문서번호	주택공급과-1090
결재일자	2021. 1. 25.
공개여부	부분공개(5,7)
방침번호

				시 민
주무관	청년주택운용팀장	주택공급과장		주택기획관
김수진B	김수영	임춘근		01/25 이진형
협 조	청년주택지원팀장		온일근
	주무관		김승선

’21년 제1차 청년주택 운영자문회의 결과 보고

2021. 1.

주택건축본부

(주택공급과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

'21년 제1차 청년주택 운영자문위원회 개최결과 보고

역세권 청년주택 사업의 원활한 추진을 위한 2021년도 제1차 청년주택 운영 자문위원회를 개최하고 그 결과를 아래와 같이 보고 드림.

1		회의 개요

□ 일    시 : 2021. 1. 22.(금) 08:00 ~ 11:40

□ 장    소 : 시청 서소문2청사 20층 스마트회의실

□ 참 석 자 : 청년주택 운영자문위원회 위원 18명

□ 상정안건 : 청년주택 최초임대료 산정 등 자문 9건

2		진행절차

*****************************	(주차운영계획, 커뮤니티시설)
**************************	(주차운영계획, 커뮤니티시설)
****************************	(주차운영계획, 커뮤니티시설)
***************************	(임대료, 재상정)
***************************	(주차운영계획, 커뮤니티시설)
***************************	(주차운영계획, 커뮤니티시설)
**************************	(임대료, 재상정)
**************************	(임대료, 재상정)
**************************	(임대료, 주차운영계획, 커뮤니티)

시 간	소요시간	주 요 내 용	진 행
08:00~08:05	5′	□ 개회 및 진행안내	청년주택운용팀장
08:05~08:10	5′	□ 위촉장 수여, 인사말씀 및 안건상정	위원장
08:10~11:40	210′	□ 초기임대료 등 자문	위원장
			(안건보고 : 담당팀장)
11:30~11:40	10′	□ 정리 및 폐회	위원장

2		회의결과

□ ***************번지 일원(주차운영계획, 커뮤니티시설)

○ 주차운영계획 : 조건부가결

- 주차장 가동률 제고를 위한 방안 추가 검토

- 나눔카 면수 확대 운영

- 무인관제시스템 도입을 통한 인건비 절감

○ 커뮤니티시설 운영 및 설치계획에 동의(입주 전 설치 완료)

□ ************번지 일원 (주차운영계획, 커뮤니티시설계획)

○ 주차운영계획 : 원안가결

○ 커뮤니티시설 운영 및 설치계획에 동의(입주 전 설치 완료)

□ **************번지 일원(주차운영계획, 커뮤니티시설계획)

○ 주차운영계획 : 조건부 가결

- 주차장 운영 손실을 입주자 관리비에 부담시키지 않을 것

○ 커뮤니티시설 운영 및 설치계획에 동의(입주 전 설치 완료)

□ *************** 일원(최초임대료, 재상정)

○ 최초 임대료 책정 관련 : 조건부 가결

*****************************************************************************************************

***********************************************************************************************************************

***************************************************************************************

**********************************************************************************

□ *************번지 일원(주차운영계획, 커뮤니티시설계획)

○ 주차운영계획 : 조건부 가결

- 주차장 운영 수익을 통한 관리비 절감의 노력 필요

․외부개방 요금은 주변 주차장 수준인 14만원으로 상향 운영

- 주차장 운영 지출 비용 산출에 대한 신뢰성 제고 필요

․ 감가상각 및 유지관리비용 상세화

○ 커뮤니티시설 운영 및 설치계획에 동의(입주 전 설치 완료)

□ *************번지 일원(주차운영계획, 커뮤니티시설계획)

○ 주차운영계획 : 조건부 가결

- 장애인 주차 요금은 생업용, 유자녀 요금의 50% 수준 운영

○ 커뮤니티시설 운영 및 설치계획에 동의(입주 전 설치 완료)

□ ******************(최초임대료, 재상정)

○ 최초 임대료 책정 관련 : 부결

******************************************************************

********************************************** **********************************

□ ************번지 일원(최초임대료, 재상정)

○ 최초 임대료 책정 관련 : 부결

******************************************************************

********************************************** **********************************

□ 송파**********번지 일원(최초임대료,주차운영계획, 커뮤니티시설)

○ 최초 임대료 책정 관련 : 조건부 가결

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○ 주차운영계획 : 조건부가결

- 외부개방 주차는 정기권에서 수익구조 창출 가능한 구조로 운영하여 입주자 관리비 절감에 노력 필요

○ 커뮤니티시설 운영 및 설치계획에 동의(입주 전 설치 완료)

3		논의사항

○ 청년주택 운영자문위원회에서 자문된 내용 특히 주차운영계획이 자문결과에 적합하게 운영되고 있는지에 대한 정기적인 검증 필요

○ 최초임대료 결정을 위한 시세조사는 한국부동산원의 조사 결과를 기준으로 하며 서울시와 한국부동산원 간 업무 협약에 따른 조사기준을 적용하는 것을 원칙으로 함

4		향후 추진계획

○ ‘21. 2. ************************

○ ’21. 2.~(입주 시) ***********************************************

5		행정사항

□ 소요예산: 3,097,500원

○ 참석수당(외부위원): 총 3,000,000원(200,000원 × 15명)

○ 다과비: 97,500원

○ 예산과목: 다양한유형의 공공지원주택 공급 확대, 공공지원주택공급확대(국민), 역세권청년주택 공급활성화, 일반운영비, 사무관리비

붙임  1. 제1차 청년주택 운영자문위원회 상정자료

2. 청년주택운영자문위원회 결과서

3. 참석자 서명부.  끝.