				★ ◎									본부장 방침 제359호
문서번호	기계사업부-3463			부 원			기계사업부장			에너지기술사업처장			건설사업본부장
보존기간	20년														10/12
				윤종호			박상현			허원			김영수
결재일자	2020.10.12
공개여부	비공개(7)			협조
일상감사	대상아님
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고덕강일지구 9단지 설계변경 심사원원회 계획 보고(기계)
		서울주택도시공사
(기계사업부)

사전 검토항목

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구 분	사전 검토사항 점검 사항	검토 완료	해당 없음	비고
사 회 적 가 치	▶ 사회적 가치에 관한 사항을 검토하였습니까? 예) 일자리 확대, 주민참여, 윤리경영, 노사상생, 지역사회 공헌활동, 사회적 약자배려, 청렴 등
고 객 만 족 도	▶ 고객만족도 향상을 검토하였습니까? 예) 고객 및 주민참여, 주거만족도, 하자관리 등
사전협의	▶ 이해당사자와 충분한 협의를 하였습니까? 예) 공사내 관련부서, 중앙부처, 시 자치구, 민간단체 등
전 문 가 자 문	▶ 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 변호사 등 전문가 자문, 자문위원회, 타당성 검토 등
업무개선	▶ 업무개선 사항이 있는지 검토하였습니까? 예) 법령개정, 제도개선 등
홍 보	▶ 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 설명회 등
안 전	▶ 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 시설물 점검, 재난·안전관리 등
통 합 경영공시	▶ 지방공기업법에 의한 경영정보 통합경영공시 항목에 해당하는지를 검토하였습니까? 예) 지방공기업법 제46조 제3항 및 시행령 제44조의 2
결재문서 공 개	▶ 공개여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호
바 른 우 리 말	▶ 불필요한 외국어․외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등

고덕강일지구 9단지

설계변경 심사위원회 계획 보고(기계)

『고덕강일 공공주택지구 9단지 아파트 건설공사』와 관련, 2단계 설계 등에 따른 기계/소방 공종의 변경 사항에 대한 설계변경 심사위원회를 개최코져 보고 함.

관련근거

Ⅰ

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제22조, 시행령 제74조, 시행규칙 제73조

○ 지방자치단체 공사계약일반조건 제6절(공사설계의 변경) 및 제7절(계약금액의 조정)

○ 서울주택도시공사 설계변경 심사위원회 운영기준(2019.01.)

○ 견적발주부-7088(2020. 9. 24.) 「고덕강일7단지 기술심사 요청(기계, 소방)의 회신」

공사개요

Ⅱ

구 분	고덕강일 공공주택지구 9단지 아파트 건설공사
위 치	강동구 강일동 고덕강일 공공주택지구 내 9BL
공사기간	2018. 9. 3. ~ 2020. 10. 29.
공사규모	2개동 366세대(지하1층~지상15층)
사업관리	㈜종합건축사사무소 동일건축 외 1개사
도 급 자	대림건설(주), SG신성건설(주)
도급금액	35,000백만원 (기계/소방 : 7,887백만원)

설계변경 심사위원회 개최

Ⅲ

○ 설계변경 심사위원회 개최 개요

1. 개최일시: 2020년 10월 14일 (수) 10시

2. 심사위원회 의결 방법: 서면결의 [코로나19 사회적 거리두기, 총무부-7370(2020.08.25.)]

3. 위원회 구성

구 분	심 사 위 원			비 고
	본 부	직 위	성 명
위 원 장	건설사업본부	건설사업본부장	김 영수
부위원장	건설사업본부	건축설계처장	오 석렬
위 원	건설사업본부	견적발주부장	조 진래
위 원	건설사업본부	기전설계부장	박 우석
위 원	주거복지본부	시설관리부장	박 선준
위 원	건설사업본부	하자기획부장	이 승만
위 원	기획조정실	예산자금부장	민 동조
위 원	기획조정실	재정관리부장	지 유택

○ 설계변경 심사위원회 안건

1. 설계변경 타당성

- 지방자치단체 공사계약 일반조건 제6절 1.설계변경 가. 1)~4), 2.설계서의 정정‧보완에

의거 설계변경을 요구한 경우로서 설계변경을 시행함이 타당

2. 신규비목 단가 및 협의낙찰률 적용 적정성

- 신규비목 단가: 우리공사 자원단가 및 조사단가

※ 기술심사 완료: 견적발주부-7088(2020. 9. 24.)

- 신규비목 협의낙찰률: 92.847% [{85.693(계약낙찰률) + 100} / 2] 적용

※ 협의서(현장대리인, 기계감독): 2019.12.

3. 소요예산 적정성

- 관련근거: 2020년 상반기 공동주택 건축비 목표원가 관리계획(예산자금부-3566,2020. 6. 23.)

- 설계변경금액 검토

(단위: 백만원)

구 분	목표 공사비 (A)	현재 공사비			비율(%)	비고
		계약금액 (a)	금회 변경금액 (b)	변경 계약금액 (C=a+b)	목표공사비 대비 (C/A)
고덕강일 7단지 (기계+기계소방)	8,472	8,963	573	9,536	112 %	물가연동액: 449백만원 지급자재액: 1,076백만원

- 향후 원가관리 계획

준공 시 물가연동액 및 간접비 등 실비 정산하여 원가절감 노력

설계변경 현황

Ⅳ

○ 도급비 증감현황

(단위: 백만원)

구 분	당 초	변 경	증감금액	비 고
직접공사비	5,722	6,162	증) 440
간 접 비 등	1,657	1,790	증) 133
시 운 전 비	59	59	0
물가연동액	449	449	0
합 계	7,887	8,460	증) 573

행정사항

Ⅴ

○ 해당 심사위원에 설계변경 심사위원회 개최 통보

○ 설계변경 심사위원회 결과(서면결의)에 의거 설계변경 및 계약금액 조정 시행

붙임  1. 설계변경 심사위원회 심사자료(고덕강일 9단지, 기계) 1부

2. 설계변경 내역서(고덕강일 9단지, 기계) 1부.  끝.