건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지D33-3블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○ 지상1층의 차량진출입로부분은 보행자 우선계획하고 보행도로와 끊지       않도록 보도마감을 연속적으로 마감하고 험프를 두어 차량의 속도 제한       유도하시기 바랍니다.

○ 지하1층의 좌측계단은 성립여부 확인하시기 바랍니다.

○ 신재생에너지 설비의 설치기준은 지구단위계획지침 제34조(에너지사용계획)        의 규정에 적합하게 설치하여야 하나, 건축여건에 따라 동등이상의          신재생에너지 설비를 도입할 경우에는 이에 대한 타당성을 제시하고        관련 규정에 적합하게 검토 계획하시기 바랍니다.

○보행친화길은 인접필지 산업용지33-4,6,7블럭의 조성계획을 고려      하여 조성하고 그 위치를 준수하기 바라며, 바닥매립등, 건축물           내부조명 등으로 조명효과를 주어 안전한 공간으로 조성하기 바랍니다.

<조경분야>

○ 대상지에 남,서측에 계획된 녹지는 인접 건축물 음영으로 일조에        불리하므로 계획된 억새류는 사초류로 검토가 필요합니다.

○ 계획된 휴게정원도 일조에 불리하므로 밝은 이미지로 계획하는 것이       바람직합니다.

○ 편리한 유지관리를 위해 관수시스템을 계획하시기 바랍니다.

<교통분야>

○ 주차장 진출입구(지상부)

- 진출입구 횡당보행로는 보도와 재질은 구분하되 단차없게 설치           검토하시기 바랍니다.

- 주차출입구 및 램프 폭 최소 6m이상 확보하시기 바랍니다.

- 진출입구 입구에 경보등, 도로반사경 설치하시기 바랍니다.

○ 주차램프 제원(폭, 경사도, 높이 등) 주차통로 폭원 등 기준에 부합       되게 설치하고 도면에 표기(램프곡선부 회전반경 6m이상)하시기 바랍니다.

○ 지하주차장관련

- 진출입부 적정 위치에 경보등, 도로반사경 설치하시기 바랍니다.

- 벽면에 인접 설치되는 주차구획은 최소30cm 이격 설치 검토하시기 바랍니다.

- 주차동선 제시 및 관련시설(진입방향 표지, 진입금지표지 등)설치        하시기 바랍니다.

○ 지상1층 평면도에 사업지 북측 12m도로 횡단면도 제시, 유효보도       폭원 최소 2m이상 확보하시기 바랍니다.