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문서번호	스마트시티사업부(TF)-2237			부 원			스마트시티사업부(TF)장				스마트시티사업단(TF)장
보존기간	10년											09/24
				고다운			김명철				김정곤
결재일자	2020.09.24
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
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마곡 스마트시티 서비스 임시 실증센터 추진방안 및 운영계획
		서울주택도시공사
(스마트시티사업부)

마곡 스마트시티 서비스 임시 실증센터

추진방안 및 운영 계획

마곡 스마트시티 서비스 임시 실증센터에 대한 예산절감 방안을 검토하고 향후 운영계획을 수립하여 원활한 스마트시티 사업을 추진하고자 아래와 같이 보고합니다.

Ⅰ		관련근거

본부장방침 제184호(2020.04.08.)

- 「마곡 스마트시티 서비스 센터 추진 계획」

서울시 서남권사업과-3944(2020.04.21.)

- 「마곡 스마트시티 조성을 위한 협조 요청」

본부장방침 제298호(2020.06.04.)

- 「마곡 스마트시티 서비스 임시 실증센터 추진 계획」

공유재산 및 물품관리법 및 시행령

Ⅱ		추진배경

마곡 데이터센터를 설립하여 일부공간을 스마트시티 실증센터(본 건물)로 활용하는 방안 추진 중이나 사업완료시까지 장기간 소요예상

- 마곡 데이터센터에 관한 사업타당성 분석 및 전략 수립 용역 추진 중(~ 2021.01.)

- 향후 투자심사 및 시의회의결, 설계, 시공 등 준공까지 5년 이상 소요예상

마곡 스마트시티 추진과정에 시급히 요구되는 서비스의 우선 시행을 위하여 임시 실증센터 구축을 추진하였고,

신규 가설건축물 축조 방안과 비교하여, 서울시의‘마곡광장 공실을 활용한 임시 센터 구축’의견을 반영한 예산절감 방안을 검토하고 운영계획을 수립함

Ⅲ		추진방안

비교검토 현황

구 분		제1안	제2안
내 용		신규 가설건축물 축조공사	마곡광장 공실상가 활용
예산항목	건 축 비	900 백만원	496 백만원
	관제시스템	320 백만원
	임 대 료	-	*85 백만원
	합 계	1,220 백만원	581 백만원
비 교			절감액▾ 639 백만원

※ *85백만원: 5년간‘연간 사용료’ 및 ‘임대보증금’합계액

검토결과

- 마곡 스마트시티 서비스 임시 실증센터는 서울시 의견을 수렴하고, 예산절감효과(약 639백만원)가 있는‘제2안’으로 추진함

Ⅳ		운영계획

활용방안

- 마곡 스마트시티 기반시설 및 실증사업을 통한 데이터 수집, 관제시스템 구축

- 시민과 입주기업이 참여할 수 있는 서비스 사업 추진에 관한 리빙랩 조성

- 지속적인 스마트시티 사업 발굴 및 실증을 위한 현장중심 연구 공간 활용

운영방안

- 스마트시티사업단 내 전문가를 중심으로 내부직원이 직접 운영·관리하고, 청소용역만 별도로 산정하여 인건비 지출 최소화

계약대상 현황

- 계약상대자: 서울시(수탁기관: 서울주택도시공사 마곡산업단지관리단)

- 계약 유형: 마곡광장 지하도상가 사용·수익계약

- 계약 기간: 계약일로부터 5년

- 소  재  지: 서울특별시 강서구 마곡동 767-2번지

- 대상상가 면적: 157.84 ㎡(상가1호 73.30 ㎡ + 상가2호 84.54 ㎡)

- 계약대상 점포: 총 2개(상가1,2호실)

- 대상상가 연간 사용료: 13,000,082(부가세 미포함 금액)

- 상가도면

운영예산: 73,160 천원/년(VAT 포함)

항 목		금 액	비 고
공간조성	연간 사용료	14,300천원	부가세 포함
	임대 보증금	2,860천원	연간 사용료의 20%
	관리비(전기 등)	12,000천원	1,000천원/월 × 12개월
	철거 및 원상복구비	24,000천원	공사면적 48평 × 500천원
운영경비	청소용역	10,000천원	10,000천원/년
	사무용품 등	10,000천원	10,000천원/년
합 계		73,160천원

※ 예산과목: 상품.택지.단지.기타.기타제경비

※ 내부 인테리어 공사비용은 별도 산정 완료(본부장방침 제298호,2020.06.04.)

향후 추진일정

- 사용기간: 2020.09. ~ 2025.09.(5년간)(※상황에 따라 변동가능)

- 계약체결 및 계약금 납입: 2020.09.28.(월)

- 공간구상 및 설계 진행: 2020.10.

- 내부 인테리어 공사 시행: 2020.11.

- 입주 및 관리, 시스템운영: 2020.12.

Ⅴ		행정사항

위 내용에 따라 계약체결을 위한 계약금 납입 진행

붙임  1. 마곡 스마트시티 서비스 센터 추진 계획 1부

2. 마곡 스마트시티 조성을 위한 협조 요청 1부

3. 붙임1. 검토회의 결과보고 1부

4. 마곡 스마트시티 서비스 임시 실증센터 추진 계획 1부

5. 마곡광장상가사용수익계약서(스마트시티사업단) 1부.  끝.