문서번호	도시공간개선단-7210
결재일자	2020.6.10.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
★주무관	도시공간정책팀장	도시공간개선반장		도시공간개선단장
민비라	김장성	代김장성		06/10 김태형
협 조
	주무관		윤정두

잠재적 개발 가용 공간 발굴을 위한

권역별 현장조사 (서남권) 추진계획

2020.  6.

도시공간개선단

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

잠재적 개발 가용 공간 발굴을 위한

권역별 현장조사 (서남권) 추진계획

서울시 가용 공간자원 부족에 대응하기 위하여 종합적인 현황 파악과 연계성을 고려한 잠재적 개발 공간을 발굴하고자 권역별(서남권)의 면밀한 현장조사를 추진하고자 함.

Ⅰ		추진개요

추진근거

❍ 잠재적 개발 가용 공간 발굴을 위한 권역별 현장조사 추진계획

(도시공간개선단-14513호, 2019. 10. 21.)

☞ 그 간의 용역 결과를 토대로 현장조사 중심의 면밀한 대상지 분석을 통한 개발 가용 공간 조사‧검증 및 정책판단 기초자료 구축 필요

☞ 시유 건물 위주 조사 → 건물 + 가용토지 종합 고려 발굴

추진경과

❍ ’18.08.20. : 도시공간개선 실행전략 수립 추진계획 (도시공간개선단-10084호)

▸ 공유재산의 효율적 관리·활용을 위한 공공건축물 전수조사 계획 수립

❍ ’19.03.15. : 공공공간의 효율적 활용을 위한 서울시 공유재산(건물) 현황조사 및 활용구상 용역 추진계획 (도시공간개선단-3634호)

▸ 서울시 관리 공유재산(건물) 조사 및 통합정보 조사카드 마련 계획(변경) 수립

❍ ’19.05.24. : 용역계약 및 수행(’19.5.24~’20.6.20.)

▸ 전수조사에 따른 관리카드 및 활용구상안 마련

❍ ’19.10.21. : 잠재적 개발 가용 공간 발굴을 위한 권역별 현장조사 추진계획

(도시공간개선단-14513호)

▸ 권역별 시유재산(건물)과 그 일대 건물 및 가용토지에 대한 종합적인 고려·발굴 계획 수립

Ⅱ		추진계획

추진배경 및 목적

❍ 서울시의 가용 토지 부족으로 인해 토지 중심으로 신축하는 사업을 통한 공공건축물 및 공공공간 공급 한계 ⇒ 현장 중심의 실제적 가용공간 발굴 및 구체화

❍ 시유재산 활용사업이 개별 부서에서 단일 사업건별로 추진됨에 따라 사업 대상 주변 도시조직과의 관계 고려 미흡 ⇒ 주변현황을 함께 조사하여 통합적으로 관리

❍ 현재 시유재산(건물)의 자료는 대상지에만 기초한 현황 자료로 관리되므로 실제 도시·건축 사업에 활용할 수 있는 범위 협소 ⇒ 종합적인 분석 결과 자료화·공유

추진목표 및 방향

「잠재적 개발 가용 공간의 발굴과 활용」

시유재산 공간 가치 향상 및 효율적 관리

공간자원의 효율적 활용 및 관리 도모

주변여건을 반영한 효과적인 정책 수립

사업 추진의 근거자료로 활용

◊ 시유재산(건물)과 그 일대 토지 및 건물에 걸친 종합적인 조사·분석

◊ 현장조사 결과에 대한 체계적인 자료화(권역별·단계별 관리카드 구축)

◊ 가용 공간의 선제적인 검토를 통한 사업화 방안 마련 및 정책 반영

추진방법: 단계별 사업 추진

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용역시행계획(2020년)

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❍ 예산과목: 도시공간개선단, 도시경관개선, 도시공간 환경수준 향상, 잠재적 개발 가용 공간 발굴을 위한 권역별 현장조사, 시설비(100-401-01)

Ⅲ		향후일정

❍ 2020. 6월 초: 사전규격공개 및 입찰공고(긴급)

❍ 2020. 6월 중: 제안서 평가 및 우선 협상대상자 선정

❍ 2020. 6월 말: 용역 계약 및 사업 시행

붙임 1. 과업내용서 1부.

2. 산출내역서 1부.  끝.