문서번호	건축부-7019
결재일자	2020.4.23.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	건축총괄과장	건축부장	시설국장		도시기반시설본부장
정민지	유현수	임인구	박상돈		04/23 한제현
협 조
	주무관			송석범
	주무관			조윤제

「BT-IT 융합센터 건립공사」

공사발주 시행계획

2020. 4.

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

『BT-IT 융합센터 건립공사』

공사발주 시행계획

우리 본부에서 추진 중인「BT-IT 융합센터 건립공사」공사시행 계획을 수립하여 사업추진에 만전을 기하고자 함.

Ⅰ		사 업 개 요

□ 위    치 : 성북구 하월곡동 96-113외 4필지

□ 규    모 : 지하 1층/지상 5층, 연면적 2,883.77㎡ (증축)

□ 용    도 : 교육연구시설(연구소)

	층 별	면 적	주요 용도
지 하	지하1층	409.52㎡	공용실험실, 청소원휴게실, 용역원휴게실
지 상	지상1층	497.05㎡	리빙랩, 라운지, 방재실 및 통신실
	지상2층	523.89㎡	컨설팅 상담실, 코워킹스페이스, 오픈키친
	지상3층	523.89㎡	연구실(2·3·4인실)
	지상4층	470.24㎡	연구실(3·6인실)
	지상5층	459.18㎡	연구실(6인실), 코워킹스페이스

□ 공 사 비 : ********************************

□ 공사기간 : ***********

□ 설 계 자 : ******************

□ 위치도 및 조감도

위치도	조감도

Ⅱ		추 진 경 위

□ ‘18.08.     : BT-IT 융합센터 건립 추진계획 수립

□ ‘19.03~06. : 설계제안공모

□ ‘19.07.     : 설계용역 계약체결 및 사업추진 의뢰

□ ‘19.08.06.  : 설계용역 착수

□ ‘20.01.21.  : 공용건축물 협의

□ ‘20.02.04.   : 설계경제성 심사 개최

□ ‘20.02.28.   : 설계용역 준공

□ ‘20.03.27.   : 계약심사 완료

□ ‘20.04.02.   : 공종분리 검증위원회 개최

□ ‘20.04.08.   : 일상감사 완료

Ⅲ		공사 시행계획

□ 계약방법 : 주계약자 공동도급

□ 공사기간 : ***********

□ 공사범위 : 건축공사(조경,기계가스 포함), 기계설비공사, 금속창호유리공사 등

□ 예산과목 : 경제정책실 거점성장추진단, 거점성장기반마련, 산업클러스터 조성 및 활성화, 홍릉바이오의료 앵커조성, 시설비

□ 발주금액

(단위 : 천원)

구 분	총 공 사 비				비 고 (도급비비율)
	총 계	도 급 비	관 급 비	기타
계	*********	*********	*********	******	****
건축공사	*********	*********	*******	***** ***********	******
기계설비공사	*********	*******	*******	****** *****	*****
금속창호유리공사	*********	*********	*******	*	******

※ 전기·통신·소방 분야 : 설비부 별도 발주 추진

Ⅳ		공사 입찰계획

□ 입찰방법 : 제한경쟁입찰(시공능력평가액)/공동계약(주계약자방식)/긴급입찰

- 본 공사는 바이오 의료 헬스케어 스타트업 기업들의 연구소로 활용되는 교육연구시설 공사로 경험과 규모를 갖춘 업체에서 공사를 시행하는 것이 계약목적물 완성을 위한 품질확보, 안전관리 및 민원에 대한 대처 등 종합적인 면에서 효율적이라 판단되어 입찰참가자격을 제한하였으며, 예산조기집행 및 사업일정 준수를 위하여 긴급발주 필요

□ 현장설명 : 미실시(입찰기간 단축을 위하여 설계도서 열람으로 갈음)

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제15조 제3항

□ 입찰에 관한 서류의 열람 및 교부 : 지정정보처리장치 게재로 갈음

- 조달청 국가종합전자조달시스템 홈페이지(www.g2b.go.kr)에 게재된 “BT-IT 융합센터 건립공사” 입찰자로 열람

□ 입찰참가자의 자격

- 보유면허

※ 아래 각항의 자격을 갖춘 업체가 반드시 주계약자 관리방식에 의한 공동수급체를 구성하여 입찰에 참가

· 주계약자 : 입찰참가신청 서류접수 마감일 기준으로 건설산업기본법에 의한 건축공사업(토목건축공사업 허용) 면허를 보유한 업체

· 부계약자1 : 입찰참가신청 서류접수 마감일 기준으로 건설산업기본법에 의한 전문공사를 시공하는 업종 중 기계설비공사업으로 등록한 업체

· 부계약자2 : 입찰참가신청 서류접수 마감일 기준으로 건설산업기본법에 의한 전문공사를 시공하는 업종 중 금속구조물·창호·온실공사업으로 등록한 업체

- 입찰참가 신청서류 접수마감일 기준, 건축공사업(토목건축공사업) 시공능력평가액이 당해 공사 추정가격의 2배(시공능력평가액 8,356백만원) 이상인 업체

※ 단, 공동수급체를 구성하여 입찰에 참가하는 자의 시공능력평가액은 공동수급체 구성원 각자의 시공능력평가액에 시공비율을 곱하여 합산한 시공능력평가액으로 함.

- 공동계약

※ 공동도급수급체 구성비율

· 주계약자 : 건축공사업(토목건축공사업 허용) – 59.12%

· 부계약자1 : 기계설비공사업 – 9.12%

· 부계약자2 : 금속구조물·창호·온실공사업 – 31.76%

※ 공동수급체의 대표자는 입찰참가자격이 있는 자로서 건축공사업(또는 토목건축공사업) 등록업체이어야하며, 공동수급체의 구성원은 주계약자 및 부계약자를 포함하여 3개사로 구성하며 구성원별 계약참여 구성비율은 다음과 같음

※ 종합건설업과 전문건설업 면허를 중복하여 보유한 업체는 주계약자 또는 부계약자 중 1개의 구성원으로만 참여 가능(중복 참여시 입찰은 무효 처리하고, 차순위자로 심사 진행)

※ 공동수급체의 구성원은 공동수급협정서 제출일 현재 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체는 주계약자로 공동수급체를 구성할 수 없음

□ 낙찰자 결정방법 : 시설공사 적격심사(추정가격 50억원 미만 30억원 이상)

- 낙찰자 결정방법

※ 최저가 입찰자부터 순서대로 심사한 결과 적격통과 점수 95점 이상인 자

※ 적격심사 방법 :「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」제8장 (주계약자 공동도급운영요령) 및 별지 2에 따름

- 평가대상 업종 : 건축공사업(토목건축공사업), 기계설비공사업, 금속구조물·창호·온실공사업

○ 하자보증기간

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제68조 및「건설산업기본법 시행령」 별표4(건설공사의 종류별 하자담보책임기간)에 따름

○ 그 밖에 입찰에 필요한 사항

- 입찰참가자(계약상대자)는 예정가격에 반영된 아래 5가지 국민건강·국민연금·보험료 등을 입찰금액(계약금액)에 조정 없이 반영하여야 함

국민건강보험료	국민연금보험료	노인장기요양보험료	퇴직공제부금비	산업안전보건관리비
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Ⅴ		향 후 계 획

□ 2020.04 . : 공사발주

□ 2020.05 . : 공사계약 및 착공

□ 2021.03 . : 공사준공(예정)

붙임  1. 긴급공고 및 제한입찰 사유서 1부.

2. 사전심사(계약심사, 일상감사, 공종분리 검증) 결과서 각 1부.

3. 설계내역서(총괄원가계산서, 설계내역서) 각 1부.

4. 예정공정표 1부.  끝.