수십년간 방치됐던 신정7동 갈산지역, 본격 개발

기사등록 일시 : [2014-06-30 11:38:31]

【서울=뉴시스】강영온 기자 = 서울 양천구가 수십년 동안 미개발지로 방치돼 있던 신정7동 갈산지역을 주거지역으로 본격 개발한다고 30일 밝혔다.

신정7동 171의61번지 일대의 갈산지역은 1966년 준공업지역으로 지정됐으나 1976년 공해방지를 위해 자연녹지지역으로 변경돼 개발이 제한돼 왔다.

구는 2011년부터 철저한 사전준비를 마치고 서울시와 도시계획위원회 위원을 적극 설득해 지난 2012년 11월 서울시 도시계획위원회를 통과, 그동안 불가능했던 갈산지역 도시개발을 가능토록 했다.

갈산도시개발구역 개발계획은 전체 토지면적 총 3만3844㎡ 중 약 40%인 1만3777㎡를 기부채납하는 조건으로 '제2종일반주거지역'으로 상향됐다.

기부채납되는 부지에는 도로, 공원, 문화복합시설, 임대주택(82세대) 등 공익시설 및 주민편의시설이 건립되고, 나머지 2만㎡에는 주민들이 자체적으로 공동주택(355세대)을 건립할 계획이다.

사업방식은 집단환지방식으로 시행되며, 마지막 행정절차인 환지계획인가(소유권관련 정리절차) 등을 거쳐 2014년 말 착공, 2017년까지 사업을 완료할 계획이다.

구 관계자는 "갈산지역 개발은 자연녹지지역으로 개발이 어려운 상황 속에서도 주민 숙원 해결을 위해 수많은 회의와 협의 등 적극적인 행정을 펼쳐 이루어낸 성과"라면서 "서울시 최초로 환지 방식에 공영개발 방식을 도입해 개발소외지역에 대한 장기민원을 해결한 대표적인 사례로 비슷한 어려움을 겪고 있는 타 지자체의 많은 벤치마킹이 예상된다"고 말했다.

yoabc@newsis.com