서울특별시고시 제2018   호

서울동남권유통단지 지정변경 및 실시계획변경 승인, 지형도면

서울특별시고시 제2004-391호(2004.11.25)로 유통단지 지정되고, 서울특별시고시 제2005-339호(2005.11.10) 실시계획승인, 서울특별시고시 제2006-460호(2007.1.4) 실시계획 변경승인, 서울특별시고시 제2007-114호(2007.4.26) 실시계획 변경승인, 서울특별시고시 제2008-340호(2008.10.2) 실시계획 변경승인, 서울특별시고시 제2010-95호(2010.3.18) 실시계획 변경승인, 서울특별시고시 제2011-391호(2011.12.22) 실시계획 변경승인, 서울특별시고시 제2012-216호(2012.8.9) 실시계획 변경승인, 서울특별시고시 제2013-25호(2013.1.31) 실시계획 변경 및 서울특별시고시 제2014-457호(2014.12.26) 실시계획 변경승인, 제2016-426호(2016.12.29) 실시계획 변경승인된 서울동남권유통단지에 대하여 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 」 제22조 및 제28조의 규정에 의하여 물류단지 지정변경 및 실시계획변경을 승인하고, 같은 법 제23조 및 제29조, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 및 같은 법 시행령 제27조의 규정과 토지이용규제 기본법 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의하여 다음과 같이 동남권유통단지 지정변경, 실시계획변경 승인 및 지형도면을 고시합니다.

2018년 3월 15일

서 울 특 별 시 장

Ⅰ. 물류단지 변경지정

1. 물류단지의 명칭․위치 및 면적 (변경없음)

◦ 명    칭 : 서울동남권유통단지

◦ 위    치 : 송파구 문정동 280 일원

◦ 면    적

구 분	면 적 (㎡)	비 고
계	560,694.0
1공구	154,589.0
2공구	145,067.0
3공구	261,038.0

2. 물류단지의 지정목적 (변경없음)

◦ 물류체계를 효율화하여 물류비 절감

◦ 유통체계개선과 유통산업발전을 도모

◦ 물류 및 청계천 전문상가 이주단지를 포함한 상류시설을 집단화하여 합리적인

토지이용 유도

3. 물류단지개발사업의 시행자 (변경)

◦ 주소 : 서울특별시 강남구 개포로 621 (변경없음)

◦ 명칭 : 서울주택도시공사

◦ 대표자의 성명 :  사장 변창흠 → 사장 김세용

4. 물류단지개발사업의 시행기간 및 시행방법 (변경)

◦ 시행기간

- 당초 : 2004. 11. 25 ~ 2017. 12. 31

- 변경 : 2004. 11. 25 ~ 2018. 12. 31

◦ 시행방법 : 공영개발, 민‧관합동개발, 민간개발 (변경없음)

5. 토지이용계획 및 주요기반시설계획 (변경없음)

가. 토지이용계획

구 분		면적(㎡)				비고
		1공구	2공구	3공구	전체
합 계		154,589.0	145,067.0	261,038.0	560,694.0
물류 단지 시설	계	-	70,166.3	147,112.0	217,278.3
	물류	-	-	147,112.0	147,112.0
	상류	-	70,166.3	-	70,166.3
지원시설		103,778.4	13,355.7	43,188.0	160,322.1
공공시설		50,810.6	61,545.0	70,738.0	183,093.6

토지이용계획도

2공구

1공구

3공구

토지이용계획표

구 분				면적 (㎡)				구성비(%)	비고
				1공구	2공구	3공구	전체
합 계				154,589.0	145,067.0	261,038.0	560,694.0	100.0%
물류단지시설	계			-	70,166.3	147,112.0	217,278.3	38.7%
	물류 시설	복합시설(물류)		-	-	147,112.0	147,112.0	26.2%
	상류 시설	전문 상가	소계	-	70,166.3	-	70,166.3	12.5%
			1	-	41,732.1	-	41,732.1	7.4%
			2	-	28,434.2	-	28,434.2	5.1%
지원 시설		계		103,778.4	13,355.7	43,188.0	160,322.1	28.6%
		가공ㆍ제조		-	13,355.7	-	13,355.7	2.4%
		주유소		-	-	2,108.0	2,108.0	0.4%
		열공급설비		-	-	5,380.0	5,380.0	1.0%
		업무 시설	소계	19,691.2	-	-	19,691.2	3.5%
			1	10,416.0	-	-	10,416.0	1.9%
			2	9,275.2	-	-	9,275.2	1.6%
		복합 시설 (지원)	소계	72,598.1	-	-	72,598.1	12.9%
			1	11,367.1	-	-	11,367.1	2.0%
			2	61,231.0	-	-	61,231.0	10.9%
		교육복합시설		11,489.1	-	-	11,489.1	2.0%
		폐기물처리시설		-	-	35,700.0	35,700.0	6.4%
공공시설		계		50,810.6	61,545.0	70,738.0	183,093.6	32.7%
		도로	소계	18,121.6	29,958.1	45,471.0	93,550.7	16.7%
			보행	-	253.1	-	253.1	0.1%
			일반	18,121.6	29,705.0	45,471.0	93,297.6	16.6%
		공원	소계	32,689.0	16,196.6	-	48,885.6	8.7%
			근공1	27,289.9	-	-	27,289.9	4.9%
			근공2	5,399.1	5,986.7	-	11,385.8	2.0%
			근공3	-	10,209.9	-	10,209.9	1.8%	유수지 1개소 포함
		녹지	소계	-	15,312.3	20,845.0	36,157.3	6.4%
			경관1	-	7,958.2	-	7,958.2	1.4%
			경관2	-	7,354.1	-	7,354.1	1.3%
			경관3	-	-	1,346.0	1,346.0	0.2%
			완충1	-	-	11,532.0	11,532.0	2.1%	철탑 1개소 포함
			완충2	-	-	7,967.0	7,967.0	1.4%	철탑 1개소 포함
		저류시설		-	-	4,017.0	4,017.0	0.7%	공원내 중복면적 제외
		철도	소계	-	78.0	405.0	483.0	0.2%
			철도1	-	78.0	-	78.0	0.1%	8호선 출입구
			철도2	-	-	405.0	405.0	0.1%	분당선 환기구

나. 주요기반시설계획

1) 도로계획

구 분		폭원(m)	노선수				연장(m)				면적(㎡)				비 고
			계	1공구	2공구	3공구	계	1공구	2공구	3공구	계	1공구	2공구	3공구
합 계		-	11	2	3	6	3,343	616	911	1,816	93,550.7	18,121.6	29,958.1	45,471.0
일반도로	계	-	10	2	2	6	3,318	616	886	1,816	93,297.6	18,121.6	29,705.0	45,471.0
	광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2,737.6	1,348.9	1,388.7	-	송파대로 완화차로
	대로	25～55	6	1	2	3	2,046	335	886	825	66,987.3	11,048.0	28,316.3	27,623.0	1개노선 2,3공구중복
	중로	20	2	1	-	1	1,037	281	-	756	21,035.7	5,724.7	-	15,311.0
	소로	10～11	2	-	-	2	235	-	-	235	2,537.0	-	-	2,537.0
특수 도로	소로	10	1	-	1	-	25	-	25	-	253.1	-	253.1	-	보행자 전용도로

2) 공원•녹지계획

◦ 공  원

구분	번 호	위 치	면 적(㎡)				비 고
			계	1공구	2공구	3공구
계		-	48,885.6	32,689.0	16,196.6	-
근린 공원	근1	문정동 286-1일원	27,289.9	27,289.9	-	-
	근2	문정동 546일원	11,385.8	5,399.1	5,986.7	-
	근3	문정동 572일원	10,209.9	-	10,209.9	-

◦ 녹  지

구 분	번 호	위 치	면 적(㎡)				비 고
			계	1공구	2공구	3공구
계		-	36,157.3	-	15,312.3	20,845.0
경관 녹지	소계	-	16,658.3	-	15,312.3	1,346.0
	경1	문정동 414-2일원	7,958.2	-	7,958.2	-
	경2	문정동 586일원	7,354.1	-	7,354.1	-
	경3	장지동 800-2일원	1,346.0	-	-	1,346.0
완충 녹지	소계	-	19,499.0	-	-	19,499.0
	완1	장지동 706-14일원	11,532.0	-	-	11,532.0
	완2	장지동 636-7일원	7,967.0	-	-	7,967.0

3) 유수지계획

구분	번호	위 치	면 적(㎡)				비 고
			계	1공구	2공구	3공구
계		-	7,123	-	3,106	4,017
유수지	유1	송파구 문정동 292-2일원	3,106	-	3,106	-	근린공원3내 중복결정
	유2	송파구 장지동800일원	4,017	-	-	4,017

4) 공급처리시설계획

구분	계획용량	공급계획
상수공급	계획급수량: 14,345㎥/일	- 서울시 송파구 장지지구의 상수 공급은 송파대로에 기 매설된 광암정수장 수계의 기존 배수관로(D700㎜～D500㎜)에서 분기하여 지구내 계획도로로 인입시켜 배수관로 계획을 수립하였고, 단지내 용수 수요량은 유통단지의 특수성을 감안하여 각종사례 조사를 이용하여 급수계획 인구적용은 목표년도 2017년의 지표를 적용하여 산출한 후 단지내 배수관망을 형성하여 공급토록 한다
오수처리	계획오수량: 18,858㎥/일	- 본 사업지구는 처리구역상 장지배수분구 탄천처리구역에 위치하며, 사업지구 발생오수는 분류식으로 장지천 기준 북측부지는 탄천 및 장지천정비공사(송파구청) 신설차집관로 D800mm에 연결하고, 남측부지는 기존 D800mm 관로에 연결하여 탄천물재생센터 로 유입처리토록 계획수립
에너지공급	가스터빈 32mw 보일러 30ton/hr × 2기 냉방기기 60.5Gcal/hr 신재생에너지 설비 : 태양광발전설비 45kw	- 본 사업지구는 에너지사용계획에 따라 집단에너지 공급 대상지역임

6. 주요유치시설 및 그 설치기준에 관한 사항 (변경없음)

가. 유치시설

◦ 단지내 시설은 물류단지시설(물류시설, 상류시설), 지원시설, 공공시설로 구분

◦ 물류시설에는 물류터미널, 공동집배송센타, 차고지 등이 복합된 복합시설(물류)이 포함되며 상류시설에는 전문상가가 포함됨

◦ 지원시설에는 복합시설, 교육복합시설, 업무시설, 열공급설비, 폐기물처리시설 등이 있고 공공시설에는 도로, 공원, 녹지, 유수지 등이 포함됨

나. 설치기준

◦ 시설의 설치기준은 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 및 물류단지개발지침 제11조에 의하며 이에 명기되어 있지 않은 사항에 대하여는 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 물류정책기본법, 도시공원 및 녹지 등에 법률, 유통산업발전법, 농수산물유통 및 가격안정 등에 관한법률 등 기타 관계법령에 적합하게 설치

7. 재원조달계획 (변경없음 : 생략)

8. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목과 소유자 및 관계인의 성명, 주소 (변경없음 : 생략)

9. 물류단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획 (변경없음 : 생략)

10. 종전 토지소유자에 대한 환지계획 : 해당없음

11. 관련도서 열람방법

주민열람 편의를 위하여 서울특별시 도시교통본부 택시물류과(☎2133-2338), 서울주택도시공사 택지계획부(☎3410-7595)에 관계서류를 비치하고 있습니다.

Ⅱ. 실시계획변경

1. 사업의 명칭 (변경없음)

◦ 명    칭 : 서울동남권유통단지

2. 시행자의 성명

◦ 주소 : 서울특별시 강남구 개포로 621

◦ 명칭 : 서울주택도시공사

◦ 대표자의 성명 : 변창흠 → 김세용

3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)

가. 목  적

◦ 물류체계를 효율화하여 물류비 절감

◦ 유통체계개선과 유통산업발전을 도모

◦ 물류 및 청계천 전문상가 이주단지를 포함한 상류시설을 집단화하여 합리적인 토지이용 유도

나. 개  요

물류단지시설계획

구 분			면적(㎡)				구성비(%)	비고
			1공구	2공구	3공구	전체
계			-	70,166.3	147,112.0	217,278.3	100.0%
물류시설	복합시설(물류)		-	-	147,112.0	147,112.0	67.7%
상류시설	전문 상가	소계	-	70,166.3	-	70,166.3	32.3%
		1	-	41,732.1	-	41,732.1	19.2%
		2	-	28,434.2	-	28,434.2	13.1%

지원시설계획

구 분			면적(㎡)				구성비(%)	비고
			1공구	2공구	3공구	전체
지원 시설	계		103,778.4	13,355.7	43,188.0	160,322.1	100.0%
	가공ㆍ제조		-	13,355.7	-	13,355.7	8.3%
	주유소		-	-	2,108.0	2,108.0	1.3%
	열공급설비		-	-	5,380.0	5,380.0	3.3%
	업무 시설	소계	19,691.2	-	-	19,691.2	12.3%
		1	10,416.0	-	-	10,416.0	6.5%
		2	9,275.2	-	-	9,275.2	5.8%
	복합 시설 (지원)	소계	72,598.1	-	-	72,598.1	45.3%
		1	11,367.1	-	-	11,367.1	7.1%
		2	61,231.0	-	-	61,231.0	38.2%
	교육복합시설		11,489.1	-	-	11,489.1	7.2%
	폐기물처리시설		-	-	35,700.0	35,700.0	22.3%

공공시설계획

구 분			면적(㎡)				구성비(%)	비고
			1공구	2공구	3공구	전체
공공시설	계		50,810.6	61,545.0	70,738.0	183,093.6	100.0%
	도로	소계	18,121.6	29,958.1	45,471.0	93,550.7	51.1%
		보행	-	253.1	-	253.1	0.1%
		일반	18,121.6	29,705.0	45,471.0	93,297.6	51.0%
	공원		32,689.0	16,196.6	-	48,885.6	26.7%	유수지 1개소 포함
	녹지		-	15,312.3	20,845.0	36,157.3	19.7%	철탑 2개소 포함
	저류시설		-	-	4,017.0	4,017.0	2.2%	공원내 중복면적 제외
	철도		-	78.0	405.0	483.0	0.3%

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)

◦ 위    치 : 송파구 문정동 280 일원

◦ 면    적

구 분	면 적 (㎡)	비 고
계	560,694.0
1공구	154,589.0
2공구	145,067.0
3공구	261,038.0

5. 사업시행기간 (변경)

◦ 시행기간

- 당초 : 2004. 11. 25 ~ 2017. 12. 31

- 변경 : 2004. 11. 25 ~ 2018. 12. 31

6. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 도시관리계획 결정(변경) 및 토지

이용규제 기본법 제8조 지형도면등의 고시에 관한 사항 (변경없음 : 생략)

7.「공유재산 및 물품 관리법」 제11조에 따른 행정재산의 용도폐지에 관한 사항 (변경없음 : 생략)