문서번호	건축부-20223
결재일자	2019.11.22.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		복지시설과장	건축부장
이랑		조영수	11/22 代신추교
협 조
	자활지원팀장			이영상
	주무관			마동훈
	주무관			양우창

「동자동 쪽방주민지원시설 리모델링」

건설사업관리용역 시행계획

2019. 11.

도시기반시설본부

[건 축 부]

「동자동 쪽방주민지원시설 리모델링」

건설사업관리용역 시행계획

「동자동 쪽방주민지원시설 리모델링」관련 원활한 공사 추진을 위한 건설사업관리용역 시행계획을 수립 후 보고 드림.

1		사업개요

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2		추진경위

○ ’18. 12 : 토지‧건물 매매 계약(자활지원과)

○ ’19.  5 : 설계용역 및 정밀안전진단용역 발주(자활지원과)

○ ’19. 10 : 용산구 건축협의 및 계약심사(자활지원과)

○ ’19. 11 : 공사발주 의뢰(자활지원과)

위 치 도	조 감 도

3		건설사업관리 검토

관련근거

○ 건설기술진흥법 제39조 제1항 같은법 제55조 제3항

- 발주청의 기술인력이 부족하여 원활한 공사 관리가 어려운 건설공사

- 건설사업관리 적정성 검토기준에 따라 발주청이 검토한 결과 해당 건설공사의 전부 또는 일부에 대하여 건설사업관리가 필요하다고 인정하는 건설공사

○ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토부 고시 제2018-385호)

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건설사업관리용역 시행 사유

○ 각 분야(건축, 기계 등)의 공사관리관이 현장에 상주하여 공사감독을 수행하기에는 행정인력 수급상 어려우므로 건설사업관리용역 시행 필요

사업관리방식 및 적정성 검토

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구 분	평가항목	배점	점수	비 고
공사특성	*****	**	**	********************
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사업여건	****	**	*	***********
	****	*	*	****
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	******	*	*
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공사수행방식	******	**	**
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발주청 역량	***	**	**	*******************
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	****	**	**
합 계		***	**	**********************

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□ 관련규정 : 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제7조

※ 평가점수에 따른 사업관리 방식

- 80점이상 : 건설사업관리(감독권한 적용)      - 65점이상 : 건설사업관리(감독권한 가능)

- 50점이상 : 건설사업관리(감독권한 불가)   - 50점미만 : 직접감독

4		건설사업관리 시행계획

용역개요(예정)

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용역업체 선정절차 및 자격

○ 입찰방법 : ******************

○ 적용기준

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○ 입찰참가자격

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5		향후계획

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6		행정사항

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붙 임 1. 건설사업관리용역 적정성 검토 1부.

2. 건설사업관리용역 설계서 1부.

3. 과업내용서 1부.  끝.