“기분 좋은 변화, 품격 있는 강남”

등록번호	사회복지과-54409		주무관	장애인시설팀장		사회복지과장 직무대리		복지생활국장
			김정남	한문석		代김부재		전결 11/22 이광우
등록일자	2019.11.22.
결재일자	2019.11.22.
공개구분	부분공개(5)
			협조자

강남구직업재활센터 증축공사 인수·인계 시행 보고

2019.  11.

	강 남 구
(		사회복지과	)

강남구직업재활센터 증축공사 인수·인계 시행 보고

장애인의 일자리 창출 및 다양한 장애인 복지수요에 부응하기 위해

강남구직업재활센터 증축공사가 준공됨에 따라 인수·인계 사항을 보고함

1. 추진개요

사업개요

❍ 공 사 명 : 강남구직업재활센터 증축공사

❍ 공사위치 : 강남구 광평로60길 22(수서동)

❍ 사용용도 : 노유자시설 중 사회복지시설(장애인복지시설)

❍ 공사내용

- 증축규모 : 5개층 증축 (지하1층/지상2층 → 지하1층/지상7층)

- 연 면 적 : 9570.97㎡ (4,332.70㎡ 증축)

❍ 공사기간 : 2018. 2. 1. ~ 2019. 9. 30.

❍ 공사금액 : 12,502,137천원

준공사진

공정내용	관련사진
전경사진
내부사진 3층 및 5층

2. 합동점검 시행

준공검사(감리단, 건축과, 사회복지과)

❍ 2019. 10. 11. : 미흡사항 및 장애인편의시설 설치 요청

- 지상 3층 탈의실 단차 발생으로 인한 높이차이 제거

- 지상 3층 엘리베이터 앞 바닥 깨짐으로 인한 재시공

- 각 층 신규설치 승강기 앞 점자블록 설치

- 근로사업장 실외기 조작판 불균형 조치

- 지상 4층 베란다 정원 콘크리트 모서리 둥글게 조치

- 지상 4층 가족지원센터 실과 화장실 창문 틈 제거

- 각 층 벽면 페인트 마감 불량부분 조치 요구

- 지상 6층 다목적 강당 무대 진입 경사로 단차 제거

- 지상 6층 다목적강당 전등 스위치 위치 변경

2차 합동점검(감리단, 건축과, 사회복지과)

❍ 2019. 10. 29. : 기존층 중 증축공사로 인한 훼손사항 원상복구 요청

- 지하 1층 타워크레인으로 인한 바닥 훼손으로 인해 바닥마감 원상복구 및

주차라인, 카스토퍼 설치 요청(범위 설정)

- 지하 1층 엘리베이터 연결 출입구 자동문 재료분리대 미설치로 인한 재료

분리대 설치 요청

- 지하 1층 타워크레인 공사로 인한 배관 위 먼지 청소요청

- 2층 남녀 화장실 천장공사로 인한 기존 전열교환기 및 멜로디 장비 등

훼손사항 원상복구 요청

❍ 2019. 11. 1. : 지적사항 정비 중간점검

3차 합동점검(건축과, 사회복지과)

❍ 2019. 11. 21. : 지적사항 현장 점검 결과 특이사항 없음(조치 완료)

❍ 2019. 11. 21. : 강남구직업재활센터 증축공사 시설물 지적사항 조치완료에

따른 인수인계요청

3. 인수·인계 사항

인수인계 자료 제출(주현건설→강남구 사회복지과)

❍ 일    시 : 2019. 11. 21.(목)

❍ 대    상 : 강남구직업재활센터 증축공사

구 분	내 용		비 고
사 업 명	강남구직업재활센터 증축공사
대지위치	서울특별시 강남구 광평로 60길 22
지역,지구	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
용 도	노유자시설(장애인복지시설)
대지면적	공부상면적	3,079.70㎡
	도로제공면적
	실사용면적	3,079.70㎡
건축규모	지하1층 , 지상7층
건축면적	1,538.16㎡
연 면 적	9,570.97㎡
건 폐 율	49.96%(법정 50%이하)
용 적 률	235.55%(법정 250%이하)
최고높이	30.81 m
조경면적	567.45㎡(18.43%)
	법정 : 461.96㎡ 이상 (대지면적의 15%이상)
정 화 조	없음
구 조	철근콘크리트조, 철골조
외부마감	세라믹판넬, AL복합판넬, 징크판넬, 로이유리
주차대수	계획 : 49대 (자주식, 장애인주차 2대 포함)

❍ 내용 : 시설물 인계인수서, 준공도면, 하자보수보증서 등

4. 행정사항

행정사항

❍ 위탁운영자인 강남세움복지관에 아래 내용을 통보 조치

- 하자담보 책임기간은 준공일로부터 3년으로 함

- 준공도면 및 도서 제공

향후계획

❍ 시설물 인계․인수서 직인 날인

❍ 강남세움복지관에 인계 ․ 인수서 통보