이동현 시의원(행정자치위원회, 더불어민주당)

요구번호 : 1426번

1. 금호동, 옥수동 최근 6개월간 관리비 부과내역 일체

(내용수정 - 최저, 중간, 최고평균 3개월 관리비내역)

2. 금호동, 옥수동 일대 임대아파트 관리비 평균 내역

3. 서울시내 임대아파트 관리비 평균 내역

4. 금호동, 옥수동 일대 임대아파트 관리규약 제정 내역

5. 제정이 되지 않은 아파트라면 사유, 제정계획 등

1. 금호동, 옥수동 3개월 관리비 평균 현황은 다음과 같습니다.

가. 금호동, 옥수동소재 재개발임대아파트(7개단지) 3개월 관리비 평균 현황

전용 면적	최저 (원)	사용량 (전기/수도)	중간 (원)	사용량 (전기/수도)	최대 (원)	사용량 (전기/수도)	평균관리비 (원)
32㎡	70,497	81/2	86,180	185/8	202,927	450/35	119,868
37㎡	69,280	177/8	105,247	204/20	235,900	670/51	136,809
39㎡	79,193	47/1	119,240	230/12	189,903	490/28	129,445

나. 금호파크힐스 혼합단지(임대아파트) 3개월 관리비 평균 현황

전용 면적	최저 (원)	사용량 (전기/수도)	중간 (원)	사용량 (전기/수도)	최대 (원)	사용량 (전기/수도)	평균관리비 (원)
45㎡	88,160	81/2	101,887	169/5	137,443	202/11	109,163
59㎡	103,390	143/12	135,543	210/9	164,313	193/17	134,415
73㎡	140,563	367/28	185,720	364/8	196,043	362/18	174,108

2. 금호동, 옥수동 소재 재개발임대아파트(7개단지) 관리비 평균 현황은 다음과 같습니다.

주택유형	구분	단지별 평균		세대당 평균 공용관리비 (원)	㎡당 단가 (원)	비 고
		평균 세대수	평균 주거전용 면적(㎡)
재개발	평균	414	10,107㎡	62,153	1,870
	금호동	537	10,077㎡	60,985	1,880	세대평균전용면적(31.7㎡)
	옥수동	292	10,138㎡	63,321	1,860	(34.6㎡)

※ 단지별 총세대수 및 면적, 사용량에 따라 관리비 부과금액이 상이할 수 있음.

3. 서울시내 임대아파트 관리비 평균 내역은 다음과 같습니다.

주택유형	단지별 평균		세대당 평균 공용관리비 (원)	㎡당 단가 (원)	비 고
	평균 세대수	평균 주거전용 면적(㎡)
평균 관리비 내역			66,792	1,763	세대평균 전용면적
공공임대	842	33,786㎡	62,736	1,461	(40㎡)
장기전세/국민임대	457	28,056㎡	82,614	1,688	(61㎡)
영구임대	1,454	43,201㎡	58,606	1,865	(29㎡)
재개발	394	14,803㎡	66,627	1,944	(37㎡)
행복주택등	310	10,587㎡	63,378	1,860	(34㎡)

※ 단지별 총세대수 및 면적, 사용량에 따라 관리비 부과금액이 상이할 수 있음.

4~5. 금호동, 옥수동 일대 임대아파트 관리규약 제정 내역 및 미제정 사유(계획)은 다음과 같습니다.

2019.7.19.현재

단지명	구분	지역	관리규약 제ㆍ개정 내역		제(개)정 현황 및 계획
			제ㆍ개정 여부	제ㆍ개정일
금호대우	임대전용	금호동	개정	2016.12.29	관리규약 개정 촉구 진행 중 (센터->관리주체)
금호벽산	임대전용	금호동	개정	2017.06.01	관리규약 개정 촉구 진행 중 (센터->관리주체)
서울숲2차푸르지오	임대전용	금호동	개정	2019.07.01	2019년 관리규약(안) 개정완료
래미안하이리버	임대전용	금호동	개정	2019.07.01	2019년 관리규약(안) 개정완료
신금호파크자이	혼합단지	금호동	제정	2019.06.11	2019년 관리규약(안) 제‧개정완료
금호자이2차	혼합단지	금호동	미 제정	-	관리규약 개정 촉구 진행 중 (센터->관리주체) (선관위, 임차인대표회의 미구성)
힐스테이트 서울숲리버	혼합단지	금호동	미 제정	-	관리규약 개정 촉구 진행 중 (센터->관리주체) (선관위, 임차인대표회의 미구성)
옥수하이츠	임대전용	옥수동	개정	2019.06.21	2019년 관리규약(안) 개정완료
옥수삼성	임대전용	옥수동	개정	2019.07.01	2019년 관리규약(안) 개정완료
래미안옥수리버젠	임대전용	옥수동	개정	2019.07.01	2019년 관리규약(안) 개정완료
옥수파크힐스	혼합단지	옥수동	미 제정	-	관리규약 개정 촉구 진행 중 (센터->관리주체) (선관위, 임차인대표회의 미구성)
금호파크힐스	혼합단지	금호동	제정	2019.07.16	2019년 관리규약(안) 개정완료
옥수극동그린	혼합단지	옥수동	미 제정	-	관리규약 개정 촉구 진행 중 (센터->관리주체) (선관위, 임차인대표회의 미구성)

따로붙임 : 관리비 관련 요구자료 각 1부(붙임1~붙임3).  끝.

작성자	기관명 ( 부 서 명 )	직 위	성 명
	서울주택도시공사 (성동중구센터 센터장)	센터장	백만석
	☎6909-9321	담당자	이나윤
	작 성 일 : 2019.07.22.