문서번호	방재시설부-10416
결재일자	2019.7.15.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설과장	방재시설부장
김달용		신용우	07/15 이임섭
협 조
	주무관			박영우

『노들섬 특화공간 조성공사』

조경식재지 기반조성 실정보고 검토보고

2019. 7.

도시기반시설본부

(방재시설부)

『노들섬 특화공간 조성공사』

조경식재지 기반조성 실정보고 검토보고

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『노들섬 특화공간 조성공사』책임사업관리기술자로 부터 조경식재지

기반조성에 대한 실정보고 사항이 있어 검토하여 보고 드림.

[관련공문 : 유탑노들 제19-332호(2019.07.10)]

Ⅰ		공사개요

○ 위    치 : 용산구 이촌동 302-6 일대 (노들섬)

○ 규    모 : 연면적 9,385㎡ (지상3층 4개동 : 업무시설, 문화 및 공연시설)

□조경공사 : 수목식재(교목299주, 관목9,219주), 조경시설 31종 등

○ 기    간 : 2017.10.26 ~ 2019.10.20

○ 도 급 비 : 159억원 (조경 26억원)

Ⅱ		실정보고 내용

○ 보고내용

- 노들섬 서측 수목식재지(상단부 녹지대 및 하단부 초지) 토양환경 개선

▪개선목적

□서울시농업기술센터 토양분석 결과 조경식재지 토양이 전반적으로

식물생육에 부적합한 상태 임 [알카리성 사질토양 : pH7.5~8.4]

□장기간 방치로, 토양내 폐기물 및 이물질이 혼재되어 제거 필요

□보습력과 유기질 함량이 높은 양질토사로 치환하여 가뭄피해 예방

및 수목생육 촉진

▪시행방법

□식물생육에 적합한 토양으로 개선하기 위해 양토치환(30~100㎝)

☞ 기존 토양내 잔재물(쓰레기,폐기물,폐목재 등) 제거

☞ 상단부 외곽부 녹지대 및 하단부 서측 초화원 정지작업

☞ 상하단부 양질토사 복토(무대반입) 및 식재면 고르기 작업

○ 도급비 승인요청                                  (단위 : 천원)

구 분	단위	당 초		변 경		증․감
		수 량	금 액	수 량	금 액
계					28,589	증)28,589
상단 잔재물 처리	㎡	-	-	1,434	1,988	증)1,988
중정부 양토 치환	㎥	-	-	96	502	증)502
상하단 양토 치환	㎥	-	-	857	1,359	증)1,359
하단부 불도자 정지	㎡	-	-	2,601	2,039	증)2,039
상하단 식재면 조성	㎡	-	-	10,777	9,839	증)9,839
하단경사지 토사절취	㎥	-	-	820	3,314	증)3,314
제경비	식	-	-	1	9,548	증)9,548

Ⅲ		검토보고

○ 수목식재지 토양환경 개선

- 서측부지 상단 녹지대 정비

□서측건물 주변외곽으로 상단옹벽에 접하여 녹지대가 계획되었으며, 그간

관리부재로 토사내 각종 이물질이 포함되어 있고, 식물생육에 부적합

☞ 쓰레기,폐기물,폐목잔재 등을 수거처리한 후 토사치환과 수목식재지

면고르기 작업 병행 (1,434㎡)

☞ 1층 중정부는 운영자 요청사항으로 경관향상을 위한 정원조성이 추가

되어 하부토사(사질토양)를 양질토사로 치환 (96㎥)

- 서측 하단부 초화류 식재지 정비

□오랜기간 방치로 인해 가시박 등 외래식물과 폐기물・퇴적토・쓰레기 등이

전부지에 산재되어 있어 집중적인 개선이 필요한 지역임

☞ 폐기물 처리 후 불도자 정지작업 및 양토복토 후 식재면 조성 (2,601㎡)

[물억새 등 초화류 식재 및 잔디광장을 조성 한강의 낙조조망 명소로 조성]

- 하단부 경사지 토사절취 및 면정리

□단차가 심한지역은 토사절취 및 마운딩 처리하여 한강이 조망되는 개방

경관으로 조성 (토사절취 820㎥)

○ 노들섬 기존토양 정밀검사

□서울시농업기술센터 분석결과 (‘19.4.15)

☞ 화학적 성분이 일반작물의 생육범위에 대부분 미달하여□양질토사로 치환□후

비료사용 처방에 따라 생육조건을 개선하는 것이 바람직 함

○ 설계변경 적용

□상기 사유로 설계변경하여 시공하되 신규비목은 협의단가(강제협의율)

적용 91.048% [낙찰율(82.096%)+100%]/2

☞□시공자의 책임없는 사유에 해당□설계변경 당시를 기준으로 산정한 단가와

동단가에 낙찰율을 곱한 금액을 합한금액의 100분의 50

Ⅳ		보고자 의견

○ 수목식재지 생육환경 개선에 대한 책임건설사업관리기술자의 의견이 타당

하다고 판단되어 제출한 실정보고는 승인조치하고

○ 변경에 따른 공사비 증가분은 추후 설계변경시 반영하도록 책임건설사업관리

기술자에게 통보하고자 합니다.

붙임 : 1. 위치도 및 현황사진 1부.

2. 책임건설사업관리기술자 기술검토 의견서 1부.  끝.

위치도 및 현황사진

서측부지 상단부 녹지대 (이물질 제거 및 양질토사 복토)

서측부지 하단부 (초화류 식재지 부지정지 및 양질토사 복토)

서측부지 상단부 녹지대 전경 (이물질 제거 및 양질토사 복토)

노들섬 서측부지 하단부 전경 (초화류 식재예정지 : 부지정지 및 복토)