	서 울 주 택 도 시 공 사

수신자	내부결재
(경유)

제목	건설사업관리용역 계약변경(제3회) 시행보고[항동공공주택지구(하천 및 교량) 조성공사 외 1건 감독권한대행 등]

우리공사에서 시행 중인 ⌜항동 공공주택지구(하천 및 교량) 조성공사 외 1건 감독권한대행 등 건설사업관리용역⌟과 관련하여, 제3회 계약변경을 아래와 같이 시행코자 검토․보고합니다.

가. 관련근거

○ 건설사업관리용역 계약특수조건 제1조(계약금액의 조정)

○ 2018.10.19. : 건설사업관리기술자 추가투입 및 주민합동점검  조치계획 제출요청(도시조성부-5236)

- 은평 상주 건설사업관리기술자(토목) 초급 2개월 추가투입

○ 2019.03.28.:  공사기간 연장 승인[은평뉴타운 중심상업지 하천조성공사](도시조경부-1057호)

- 당초 : 2016.06.07.~2019.03.31

- 변경 : 2016.06.07.~2019.07.30.(120일 연장)

○ 2019.04.26. : 물가변동으로 인한 계약금액 조정 및 강교 건설사업기술자 투입기간 연장 승인(도시조성부-2190호)

- 제3차 물가변동(품목조정률 3.44%) 및 강교 건설사업기술자 0.92개월 투입 연장

○ 2019.04.29. : 설계변경(제3회)에 따른 계약금액 조정요청(도화(감리)2019-8089호)

- 건설사업관리기술자 추가, 연장투입 반영 및 물가변동(3회)반영

○ 2019.05.14. : 설계변경(제3회)에 따른 감리 계약금액조정 건축 및 조경분야[은평] 승인 알림(도시조경부-1574호)

나. 계약현황

구 분	내 용	비 고
용 역 명	항동 공공주택지구(하천 및 교량) 조성공사 외 1건 감독권한대행 등 건설사업관리용역
계 약 자	㈜도화엔지니어링, ㈜동명기술공단종합건축사사무소
계약금액	1,817,723,000원	2차 계약변경
용역기간	2016.08.10. ~ 2019.06.30.

다. 변경내용 검토

1) 계약기간 조정

○ ⌜은평뉴타운 중심상업지 하천조성공사⌟ 준공기한 연장 [당초 2019.06.30.→  변경 2019.08.31.] 에 따른 건설사업관리용역 계약기간 연장

당 초	변 경	증 · 감
2016.08.10. ~ 2019.06.30. (1,054일)	2016.08.10. ~ 2019.08.31. (1,116일)	(증) 62일 공사 준공기한 +1개월 적용

2) 투입계획 변경

○ ⌜은평뉴타운 중심상업지 하천조성공사⌟ 관련 건설사업관리기술자 신규 투입 및 투입기간 연장 조정

- 토목분야(초급 1인, 2개월) 건설사업관리기술자 추가 투입

- 건축분야(중급 1인, 4개월) 및 조경분야(초급 1인, 1개월) 건설사업관리기술자

연장 투입

○ ⌜항동공공주택지구 조성공사⌟ 관련 건설사업관리기술자 투입기간 연장

- 강교 분야 0.92개월 투입기간 연장 반영

3) 물가변동(제3차) 조정 반영

- 제3차 물가변동 적용기준일(2019.01.01.) 이후의 투입계획에 대하여 품목조정률 3.44% 반영[관련방침: 도시조성부-2190(2019.04.26.)]

4) 기타 은평지구 기계분야 투입기간 조정 및 사무원 연장 반영

- 기계분야 계약 범위 내 투입기간 조정 및 공기 연장에 따른 사무원 2개월 연장 반영

5) 계약금액 변경

구 분			당 초		변 경		증·감
			인월수	금액(원)	인월수	금액(원)	인월수	금액(원)
직접 인건비	상 주 + 비상주	토목분야	110.83	616,831,015	112.91	628,407,379	2.08	11,576,364
		건축분야	9.35	52,037,986	13.09	72,853,180	3.74	20,815,194
		기계분야	4.28	23,820,596	4.28	23,820,596
		조경분야	1.42	7,903,095	2.14	11,910,300	0.72	4,007,205
		소 계	125.88	700,592,692	132.42	736,991,455	6.54	36,398,763
직 접 경 비				226,276,980		235,639,487		9,362,507
제 경 비				441,373,395		464,304,616		22,931,221
기 술 료				182,372,536		191,865,334		9,492,798
물 가 변 동(1차)				54,845,171		58,042,950		3,197,779
물 가 변 동(2차)				34,969,041		38,668,472		3,699,431
물 가 변 동(3차)						13,938,946		13,938,946
손해배상보험료				12,045,640		12,045,105		-535
부 가 세				165,247,545		175,149,635		9,902,090
합 계				1,817,723,000		1,926,646,000		108,923,000

4. 조치계획

○ 상기 검토내용과 같이 「은평뉴타운 중심상업지 하천조성공사」 관련 건설사업관리용역은 주관부서인 도시조경부에서 건설사업관리단에 기 통보함에 따라 「항동공공주택지구 조성공사」와 통합하여 계약기간 및 계약금액 변경에 대한 승인 통보 및 계약변경 의뢰

○ 「은평뉴타운 중심상업지 하천조성공사」와 「항동공공주택지구 조성공사」의 건설사업관리용역기간이 상이함에 따라, 「항동공공주택지구 조성공사」 건설사업관리용역 준공(2019.06.30.) 후에는 도시조경부에서 건설사업관리용역 주관.

붙임  1. 1. 설계변경(제3회)에 따른 계약금액조정 요청(공문)

2. 2. 용역준공기한연기원

3. 3. 건설사업관리용역 변경보고서(3차) - 사유서 수정

4. 4. 물가변동(항동공공주택지구조성공사외 1건 용역)3차

5. 설계변경(3회)에 따른 감리 계약금액조정 건축 및 조경분야[은평] 승인 알림.  끝.

부 원						도시조성부장				도시공간조성처장			도시공간사업본부장		05/23
		설재훈						명경선			박영욱			김소겸
협조자	도시조경부장		노송호				부 원	이성주		건설사업부장	이종영
일 상 감 사	감사실장		김영준				감사일자 :	2019/05/22		감사일련번호: No.			감사의견여부 :	의견없음

시행			도시조성부-2661				(2019.05.23)			접수				()
방침번호
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