문서번호	설비부-7475
결재일자	2019.5.22.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		열빛총괄과장	설비부장
박경철		여인웅	전결 05/22 代여인웅
협조

‘노들섬 특화공간 조성 기계설비공사’

설계변경(총차, 2차, 3차) 검토보고

2019. 05.

도시기반시설본부

설비부

‘노들섬 특화공간 조성 기계설비공사’

설계변경(총차, 2차, 3차) 검토보고

우리 본부에서 추진 중인 ‘노들섬 특화공간 조성 기계설비공사’ 관련, 책임건설사업관리기술자로부터 제출된 설계변경 소위원회자문 조치결과 및 설계변경 검토사항에 대하여 검토 보고 드림

1		공사개요

❍ 공 사 명 : 노들섬 특화공간 조성 기계설비공사

❍ 공사규모 : 지상 3층, 연면적 9,385㎡

❍ 공사기간 : 2017.12.08.~2019. 08.31.(총차)

2017.12.08.~2018. 07.31.(1차) ► 준공

2018.05.28.~2019. 05.31.(2차)

2019.02.22.~2019. 08.31.(3차)

❍ 공사금액 : 1,951백만원(1차:40, 2차:1,283, 3차:623)

❍ 시 공 사 : 중원엔지니어링㈜

❍ 책임건설사업관리단 : ㈜유탑엔지니어링건축사사무소

2		관련근거

❍ 정화조 배기덕트 관련 검토보고 : 설비부-10515(2018.7.30.)호

❍ 평면변경 등에 따른 실정보고에 대한 검토보고 : 설비부-4669(2019.4.2.)호

❍ 설계변경 소위원회 심의 요청 : 설비부-5713(2019.4.19.)호

❍ 제7차 설계변경 자문회의(소위원회) 결과 : 설비부-6323(2019.4.30.)호

❍ 설계변경 소위원회 자문의견 조치결과 및 설계변경 검토보고

: 유탑노들 제19-507(2019.5.22.)호

3		검토보고내용

❍ 설계변경 사유

- 운영부서 요청에 의한 내부 평면변경 및 원활한 시설관리를 위한 현장여건 반영 등

❍ 설계변경 자문회의(소위원회)시 검토의견에 대한 조치결과

- 조치결과 반영 금액

구 분	당 초(심의 전)	변 경(심의 후)	증․감	비 고
총 차	2,306,610,200	2,265,109,320	감 41,500,880

※ 붙임 ‘소위원회 지적사항 조치 결과’ 참고

❍ 주요 설계변경 현황

- 주요 설계변경 내용

공 종	변 경 사 유	변 경 내 용	변경 금액(천원)
			변경 전	변경 후	증 감
①장비설치	▪ 운영부서(공공재생과) 요구사항 반영 ▪ 원활한 시설관리를 위한 필요사항 등 반영	▪ 주방 등 급배기휀 2대 추가 ▪ 주방 탈취크리너 3대 추가 ▪ 전기온수기 2대 삭제 ▪ 엘리베이터 감시반 1set 추가 등	34,133	83,118	48,985
②공조덕트	▪ 운영부서(공공재생과) 요구사항 반영 ▪ 원활한 시설관리를 위한 TAB 검토사항 등 반영	▪ 각형덕트(0.5~1.2t) 127㎡ 감소 ▪ STS덕트(0.5~1.0t) 123㎡ 추가 ▪ 덕트보온(고무발포) 143㎡ 추가 ▪ 콘크리트 구멍뚫기 등 40개소 추가 등	264,703	311,379	46,676
③급수급탕배관	▪ 운영부서(공공재생과) 요구사항 반영 ▪ 원활한 시설관리를 위한 필요사항 등 반영	▪ STS배관(13~125A) 98m 감소 ▪ 관보온(15~125A) 98m 감소 ▪ 수도미터기 45개소 감소 등	99,385	92,446	-6,939
④오배수배관	〃	▪ 백강관(32~200A) 63m 추가 ▪ PVC배수용배관(50~100A) 98m 감소 ▪ STS배관(100A) 246m 추가 ▪ 관보온(100~200A)248m 추가 등	130,928	152,438	21,510
⑤가스배관	▪ 운영부서(공공재생과) 요청사항 반영	▪ 가스배관용 탄소강관 564m 감소 ▪ 가스배관용 폴리에틸렌관 327m 감소 ▪ 가스미터기 47개소 감소 ▪ 가스밸브 및 기타자재 감소 등	58,553	32,322	-26,231
⑥시스템 찬넬	▪ 현장 여건 등 반영	▪ 조립식 찬넬 501개 감소 ▪ 우레탄 슈 93개 추가 등	9,049	3,346	-5,703
⑦LPG TANK	▪ 원활한 시설관리를 위한 필요사항 등 반영	▪ 안전휀스 8경간, 기화기 판넬 및 경보장치 1se 추가 보완 등	15,010	26,531	11,521

공 종	변 경 사 유	변 경 내 용	변경 금액(천원)
			변경 전	변경 후	증 감
⑧소화장비	▪ 공사용자재 직접구매 대상물품(사급→관급) 변경사항 반영 ▹설비부-8478(‘18.6.22.)호에 의거	▪ 소화 주펌프 3대 등 삭제	30,327	4,716	-25,611
⑨스프링클러배관	▪ 운영부서(공공재생과) 요구사항 및 소방법규 충족을 위한 추가시설 반영	▪ 백강관(25~200A) 1,550m 추가 ▪ PVC배수용배관(50~100A) 98m 감소 ▪ 스프링클러헤드 438개소 추가 ▪ 관보온(25~150A) 1,211m 추가 등	354,700	410,324	55,624
⑩동파방지열선	▪ 운영자(공공재생과) 요구사항 등 반영에 따른 현장여건 반영	▪ 히팅케이블(16-2c) 486m 감소 등	51,979	45,608	-6,371
⑪소화가스	▪ 건축허가 소방서 동의 요구사항 등 반영	▪ 소화가스 모듈러(HFC-23) 5set 추가 등	6,663	37,317	30,654
⑫기타설비	▪ 운영부서(공공재생과) 요청사항 반영 ▪ 건축허가 소방서 동의 요구사항 등 반영	▪ 위생기구, 기계실, 내화충진재 및 임시 소방시설 등	240,814	241,940	1,126
⑬수방사 00헌병 검문소 및 방공진지 이전	▪ 공공재생과-1593(‘19.2.25)호에 의한 군 대체시설 설계완료 통보사항 반영	▪ 건축개요 *************************** ********************* *************** ▪ ******************************************** **********************	0	77,272	77,272
합 계	(직접 공사비)		1,296,244	1,518,757	222,513

- 설계변경 금액                                             (단위:원)

구 분	당 초	변 경	증․감	비 고
총 차	1,951,474,000	2,265,109,320	증 313,635,320	․
2 차	1,283,452,830	1,476,480,000	증 193,027,170
3 차	623,076,700	741,910,000	증 118,833,300

❍ 책임건설사업관리단 검토의견

- 상기와 같이 시공사에서 제출한 총차 및 2차, 3차 설계변경 신청사항에 대해        검토한 결과 적용 단가 및 수량, 비목 관련근거가 적정하게 산출 되었을 뿐만 아니라,        현장여건 및 운영자 요구사항에 부합하고 타당함.

- 설계변경 자문소위원 자문결과 자문된 사항에 대해서도 세부내역 검토결과     적정하게 반영 되었음.

4		보고자 의견

❍ 운영부서(공공재생과) 요구사항, 원활한 시설 관리를 위한 추가사항 및       설계변경 소위원회 자문결과 등을 반영하기 위한  책임건설사업관리단의 검토       보고  내용이 적정하다고 판단되므로,

❍ 설계변경 내용을 계약부서(총무부)에 통보하여 설계변경 조치코자 함.