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문서번호	마곡사업부-1544			파트장			마곡사업부장 직무대행				마곡위례스마트사업단장
보존기간	30년											03/25
				최봉석			백용철				김익성
결재일자	2019.03.25
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
마곡지구 유보지(D34,35,36,37) 관리 방안 검토보고
		서울특별시 SH공사
( 마곡사업부 )

마곡지구 유보지(D34,35,36,37)관리 방안 검토보고

마곡지구내 유보지(연D34,35,36,37)의 장기미매각이 예상되고 현재 나대지로 관리되고 있어 주변 공사장 폐기물,환경폐기물,불법점유,불법주차 등의 문제발생 가능성이 높아 이에 대한 유보지관리 방안에 대하여 검토 코자 함.

□ 유보지현황

- 위치 : 마곡산업단지 D34,35,36,37

- 면적 : 74,000㎡

- 현황 : 나대지 및 주변도로공사완료(차도:미개통, 보도:개통)

○상기유보지는 산업단지예정부지로 조성되어 있으나, 산업단지 분양계획      상 유보지로 장기 미매각이 예상되는 부지로

○상기 유보지는 2018년12월 까지 마곡2공구 조성공사 시공사에서

공사용도로 폐쇄 등의 조치로 유보지로의 접근을 제한하는 방법으로        토지관리를 하였으나,

○ 준공이후 유보지로의 무단출입, 폐기물적치, 불법주차등의 문제가 발생      하고 있음.

□ 유보지 관리 방안

○ 유보지 블록별 경계 가림막휀스(EGI)설치 및 CI부착

-장기적인 관리가 필요하여 주변 출입방지 및 내부시야 차단을 위해         불투명휀스(EGI, H=2.4m)를 설치하고, 주변경관을 고려하여 휀스       벽면에 서울시 및 우리공사 홍보용 CI부착

○ 유보지D35-3,4,5,6부지(14,000㎡)는 서울시,강서구청 협의의견에       따라 임시주차장으로 조성하여 마곡지구내 공사관련 주차문제 해결로

공사근로자 편의제공 및 주변 불법주차문제를 해소.

○ 임시주차장 설치는 강서구청과 업무협약을 통해 부지조성은 우리공사가      조성, 관리 및 운영은 강서구청 주차관리과에서 시행.

□ 세부 시행 방안

○ 임시주차장(D35-3,4,5,6)

- 경계주변 : 칼라메쉬휀스(H= 1.5m), L= 287m

- 주차장바닥 : 순환골재 포설 (10,560㎡, T=10cm)

○ 그 외 유보지 (D35-1,2,7,8,D34,D36,D37)

- 경계주변 : EGI휀스(H=2,4m, L= 2,430m)

- 휀스벽면 : 서울시 홍보 및 우리공사 홍보용 CI부착(대로변 40%)

○ 예상 공사비용

- EGI휀스 설치 : 202백만원 - 메쉬휀스 설치 : 31백만원 - CI홍보물 부착 : 73백만원 - 순환골재 포설 : 15백만원

○ 상기 공사시행은 마곡3공구2단계기반시설공사 시공사인 KCC건설로         하여금 시공토록하고 실정보고후 설계변경 반영.  끝.

붙임표시