문서번호	한옥건축자산과-2404
결재일자	2019.3.11.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	건축자산지원팀장	한옥건축자산과장
김현우	이선기	03/11 이기배
협 조

계동임대한옥 개선공사 설계용역 시행 계획

2019. 3.

도시재생실

(한옥건축자산과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	■	□
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

계동임대한옥 개선공사 설계용역 시행 계획

공공한옥 유지보수 및 개선 사업 중 계동임대한옥 기능 개선공사를 위한 실시설계용역을 시행하고자 함

Ⅰ		추진 개요

□ 추진 근거

❍「2019년 공공한옥 유지보수 및 개선사업 계획」(한옥건축자산과-2323, ‘19.3.7.)

❍「제674차 기술용역 타당성 심사 결과 통보」 (기술심사담당관-4935, ‘19.3.8.)

□ 계동임대한옥 현황

❍ 위    치 : 종로구 계동4길 15-7

❍ 규    모 : 대지(139.8㎡), 건물(지상1층/연면적42.8㎡)

❍ 용    도 : 임대주택

❍ 주요시설

- ㄱ자 한옥1동(대청, 주방, 화장실, 방2개, 세탁보일러실)

- 화단3개소, 사고석 전돌담장3면, 옹벽, 진입로 및 기타하수시설 등

안마당 전경	위 치 도

□ 추진 배경

❍ 시설점검 결과, 임대주택 용도로 운영 중인 당해 한옥이 주거용도로 사용불편(난방 취약, 공간 비효율)함으로 개선공사 필요

❍ 공사 시 전통한옥양식의 보전과 동시에 복잡한 공정 소화가 요구되는바 별도 설계용역을 시행하여 공사 추진

Ⅱ		추진 계획

□ 추진방향

❍ 당해 한옥의 전통양식을 보전함과 동시에 사용 불편사항 개선

- 기존 가옥의 배치와 중요 구조의 진정성을 해치지 않고 내부사용공간 재구성, 현대시설 기능 등 개선

❍ 한정적 공간에서 생활 편의 및 거주 만족 가능토록 실별 공간 재구성

- 골목길 끝에 위치한 북향의 소규모 한옥임을 감안하여 난방, 동선, 시설환경, 채광 및 조망 등이 집약적으로 실현되도록 설계

□ 용 역 명 : 계동임대한옥 개선공사 설계용역

❍ 계약기간 : 착수일로부터 15일

❍ 과업범위 : 실시설계

❍ 과업내용 : 전통한옥 체험 및 거주 조건에 적합한 공간으로 기능개선 설계

1) 내부 시설 개선(단열기능 개선, 사용공간 개선)

□ 한식창호(단열겹창) 추가설치 및 교체

□ 지벽장지(단열벽) 추가설치

□ 바닥난방 미설치 부분 추가설치

□ 불필요한 목부재(내벽체) 해체 및 공간 재구성

□ 방 채광 및 조망 개선(해체 목부재 재사용)

□ 외부진입 화장실 내부진입으로 개선

□ 부엌, 창고 기구 재배치 및 환기기능 개선

□ 마당 바닥(시멘트), 화단경계, 배수처리 훼손부분 보수 및 개선

□ 기타 사항 개선 및 리모델링

2) 외부시설 개선

□ 진입로 바닥(시멘트), 한식담장 훼손부분 보수 및 개선

□ 발주방법 : ************************************

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□ 발주금액 : *******

❍ 발주단가 : 실비정액가산식 대가 적용

❍ 예산과목

- 도시재생실 한옥건축자산과, 한옥건축자산보전진흥, 전통문화계승발전(일반), 서울 공공한옥 유지보수 및 활용사업, 공공운영비

Ⅲ		추진 일정

❍ 2019. 3 : 용역 계약 및 착수

❍ 2019. 3 : 용역 준공 및 공사 발주

붙임 1. 설계내역서 1부.

2. 과업내용서 1부.  끝.