문서번호	건축부-15377
결재일자	2018.10.31.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		건축관리과장	건축부장
김용성		차무흥	10/31 임인구
협조

- 시민생활사박물관 리모델링공사 -

금속, 창호공사 실정보고 검토보고

]

2018. 10.

도시기반시설본부

(건축부)

- 시민생활사박물관 리모델링공사 -

금속,창호 공사분 실정보고 검토 보고

「시민생활사박물관 리모델링공사」중 금속, 창호공사에 대한 실정보고가 접수되어 이에 대해 검토 및 보고드림.

1		공 사 개 요

위    치 : 서울시 노원구 동일로 174길 27

규    모 : 4개동, 연면적 17,839.07㎡

공사기간 : `17.10.20. ~ `19.2.19.

계약금액 : 금 1,145,865,516원

시공자/감리사 : (주)디자인모프/(주)경호엔지니어링 종합건축사사무소 외 1개사

현 공 정 : 외벽 아연도강판 판넬공사

2		실정보고 내용

관련문서

- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조(설계변경관리)

- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제119조(명령 및 지시사항 처리)

- 시공상세도(아연도강판)승인 보고의건_시생박(건설관리)제317호(2018.08.27.)

- 업무지시전(현장여건 검토요망2) 및 2018.9.17.일자 공정회의, 현장점검 결과에 대한          조치에 대한 검토 요청의 건_시생박(건설관리)제398호(2018.10.17.)

실정보고 사유

- 내역누락 및 일위대가 표기 오류

□도면:ㅁ100*100*3.2T / ㅁ100*50*2.3T

□내역: 없음(일위대가: 50*50*1.6T)

- 기존 구조설계가 과설계 요인이 있다고 판단.

시공사 제출 구조검토서에 의거 시공시 공기단축 기대(ㅁ100*50*2.3T /ㅁ50*50*2.3T)

- 시공상세도 승인은 단장 결정사항이나 공사비 감액 보고

- 외장 판넬사이즈(900x3800)를 900x1800으로 면적변경으로 시공성 및 디자인 측면에서 효율성을 확보

변경 내용

변경사항	세부사항		비고
	당초	변경
외벽 구조틀시공 (A,B동 및 별관동 2~5층 전체 외부)			구조검토 의견서 첨부제출함.
	(도면:수평재ㅁ100*100*3.2T/ 수직재ㅁ100*50*2.3T) (내역: 없음) (일위대가: 50*50*1.6T)	(수평재ㅁ100*50*2.3T /수직재ㅁ50*50*2.3T)

3		예상공사비 검토

항목별 공사비 증감 현황

(단위: 천원)

구 분	변경전	변경후	증감	비고
① 외벽아연도강판 구조틀 규격변경	641,900	595,400	-46,467
합 계	641,900	595,400	-46,467

총괄공사비 증감현황

(단위: 천원)

구 분	변경전	변경후	증감	비고
직접비(재료비+노무비+경비)	438,708	405,423	-33,285
간접비	144,847	135,889	-8,958
부가세	58,355	54,131	-4,224
도급금액	641,910	595,443	-46,467

4		건설사업관리자 및 설계자 검토의견

건설사업관리자 의견

- 시공사가 제출한 구조계산서(A.C.E. 구조기술사 송기섭)를 검토한        결과 수평부재 ㅁ-100*50*2.3T의 Stress Ratio는 77%, 수직부재        ㅁ-50*50*2.3T의 Stress Ratio는 7%이며, Defiection Ratio는        각각 35%, 8%로써 구조틀 변경이 가능하다고 판단됨.

- 일위대가는 ㅁ-50*50*1.6T로 반영되었으나, 공사계약 일반조건에        따라 시공사는 설계도면에 부합되도록 시공하여야 하므로 설계도면의        대가가 반영되었다고 판단함.

단, 현장여건에 따라 리모델링 공사임에 현장 골조의 상태에 비해         기존 구조설계가 과설계 되었음을 감안하고 또한 시공사가 구조틀         변경으로 인한 공사비(46,466천원)을 수용하는 조건으로 구조틀을        수평재ㅁ-100*50*2.3T,수직재ㅁ-50*50*2.3T로 변경함.             - 구조틀 변경으로 인한 공사비 감액(46,466천원)은 추후 설계변경시        감액 조치할 계획임.

- 외관상 고층의 경우에는 900x3800이 적당하나, 당 현장과 같이         저층의 소규모 현장의 경우 900x1800이 적당한 것으로 판단됨.

설계자 의견

- 시공상세도 승인은 단장 결정사항임에 설계자의견은 별도로 첨부하지         아니하되, 공사비 환수의 건은 발주청 보고.

4		처리의견

실정보고 건은 관계법령 준수, 현장여건 반영, 설계도서 모순에 따라 증/감 되는 부분이며, 건설사업관리자의 검토의견을 참고하여 실정보고 승인 처리하여 공사기한 내 공사완료토록 하고,

향후 설계변경 심의를 통해 수량 및 변경금액 등은 준공 전 정산하여 공사추진에 차질이 없도록 조치코자 함.

붙임: 금속, 창호공사 실정보고서 1부.  끝.